海南免税：将从300亿成长到3000亿的市场，还有重磅政策将在春节前后推出
成长空间值得期待
①在海南自贸港加速建设、机场扩容、广湛港高铁建设下，海南游客接待能力未来3-5年有望增长50%-100%，为免税市场奠定客流基础。
②离岛免税方面，20年275亿，预计5年后能够达到2000-3000亿规模；岛民免税政策也有望春节前后推出。
③格局来看，中免作为国内绝对龙头，先发、规模、渠道均占优；王府井通过与海南橡胶的合作，也有望享受海南零售市场的跨越式发展。
近期，海南免税市场关注度较高，除了近期海南政府工作报告中的十四五期间吸引免税回流3000亿目标，还是即将出台的海南岛内免税政策
未来海南免税发展节奏如何，会有多大市场？国信证券做了深度测算。
1、自贸港加速建设，未来海南游客接待能力将提升50%-100%
未来海南零售市场预计由免税（离岛免税、岛民免税、离境退税等）+有税（传统线上线下有税、回头购、跨境电商O2O新试点等）等构成。
同时，依托机场扩容和新建、琼州海峡优化，广湛港高铁建设等，海南游客接待能力未来3-5年有望增50-100%，奠定良好客流接待基础。
2、离岛免税：预计做到2000-3000亿规模
2020年离岛免税新政后市场显著扩容，免税店销售达到327亿（免税商品275亿），同比增长127%，21年初邮寄开放再次政策利好。
未来伴随新项目推出、品牌 SKU 增加、交通改善等，预计未来3年空间看1000-1750亿元，未来5年上看2000-3000亿元。
3、岛民免税：预计最快春节前推出，与离岛免税互补
海南自贸港方案已明确岛民免税大方向，预计正面清单最快有望春节前后推出。
假设每人每年额度2-3万，未来3-5年有望看数百亿空间。
4、跨境电商：全域试点探索O2O
海南自贸港建设下，海南跨境电商已全岛纳入试点，支持线下自提，未来在企业所得税、进口报关、仓储物流等方面或拥有独特优势。
PK 离岛免税，跨境电商品类品牌有交叉也有差异，但额度和单件限额较低，中高端商品直供受限，未来预计互补协同。
5、对标：
①中国中免：中免未来虽然面临适度竞争，但其作为国内免税绝对龙头（2020H1已成为全球免税第一），先发、规模、渠道优势充分，未来仍有望相对占优，成为海南购物天堂建设中的领头羊。
②王府井：王府井拟与海南橡胶合作在海南布局岛民免税业务，也有望分享海南零售市场跨越式发展的红利。此外公司正在积极争取首都国际机场和北京大兴国际机场免税店落地，以及北京市内免税店选址。
成长空间值得期待
①在海南自贸港加速建设、机场扩容、广湛港高铁建设下，海南游客接待能力未来3-5年有望增长50%-100%，为免税市场奠定客流基础。
②离岛免税方面，20年275亿，预计5年后能够达到2000-3000亿规模；岛民免税政策也有望春节前后推出。
③格局来看，中免作为国内绝对龙头，先发、规模、渠道均占优；王府井通过与海南橡胶的合作，也有望享受海南零售市场的跨越式发展。
近期，海南免税市场关注度较高，除了近期海南政府工作报告中的十四五期间吸引免税回流3000亿目标，还是即将出台的海南岛内免税政策
未来海南免税发展节奏如何，会有多大市场？国信证券做了深度测算。
1、自贸港加速建设，未来海南游客接待能力将提升50%-100%
未来海南零售市场预计由免税（离岛免税、岛民免税、离境退税等）+有税（传统线上线下有税、回头购、跨境电商O2O新试点等）等构成。
同时，依托机场扩容和新建、琼州海峡优化，广湛港高铁建设等，海南游客接待能力未来3-5年有望增50-100%，奠定良好客流接待基础。
2、离岛免税：预计做到2000-3000亿规模
2020年离岛免税新政后市场显著扩容，免税店销售达到327亿（免税商品275亿），同比增长127%，21年初邮寄开放再次政策利好。
未来伴随新项目推出、品牌 SKU 增加、交通改善等，预计未来3年空间看1000-1750亿元，未来5年上看2000-3000亿元。
3、岛民免税：预计最快春节前推出，与离岛免税互补
海南自贸港方案已明确岛民免税大方向，预计正面清单最快有望春节前后推出。
假设每人每年额度2-3万，未来3-5年有望看数百亿空间。
4、跨境电商：全域试点探索O2O
海南自贸港建设下，海南跨境电商已全岛纳入试点，支持线下自提，未来在企业所得税、进口报关、仓储物流等方面或拥有独特优势。
PK 离岛免税，跨境电商品类品牌有交叉也有差异，但额度和单件限额较低，中高端商品直供受限，未来预计互补协同。
5、对标：
①中国中免：中免未来虽然面临适度竞争，但其作为国内免税绝对龙头（2020H1已成为全球免税第一），先发、规模、渠道优势充分，未来仍有望相对占优，成为海南购物天堂建设中的领头羊。
②王府井：王府井拟与海南橡胶合作在海南布局岛民免税业务，也有望分享海南零售市场跨越式发展的红利。此外公司正在积极争取首都国际机场和北京大兴国际机场免税店落地，以及北京市内免税店选址。
【天猫双11进入第2天，阿里巴巴华中总部武汉开工，阿里巴巴华中总部“长”这样】#阿里巴巴华中总部落户武汉# 11月2日，2020#天猫双11# 进入第二天，阿里正式宣布在湖北武汉启动华中总部项目，园区预计2026年建成。2020年非同寻常，华中总部安家武汉，象征阿里巴巴与湖北不但同担风雨，更要共创未来。
阿里巴巴华中总部暨产业社区基地选址武汉市武昌区，地上建筑面积约30万平米，未来不仅有有阿里巴巴及生态企业入驻，同时将汇聚新零售等业态，打造集工作、商业、生活、创业为一体的智慧产业集聚区。
当天，湖北省和武汉市相关负责人与阿里巴巴集团董事会主席兼首席执行官张勇共同宣布项目开工。
“感谢武汉让阿里巴巴有了一个温暖的家”，张勇在开工活动上说。“武汉开城前一天，我和武汉曾有个约定：武汉全面恢复之日，和大家一起共登黄鹤楼，再吃热干面。这次来，看到武汉街头充满生气，非常感慨。我们愿发挥阿里巴巴20年来积累的数字基础设施能力，全面助力武汉经济发展和现代化治理建设。
张勇这次来到武汉，兑现了4月初“热干面之约”。双11启动第一天，他在武汉街头吃了一碗热气腾腾的蔡林记热干面，还在黄鹤楼参加了天猫双11风尚之夜时尚盛典。
阿里巴巴华中总部在武汉落地，既因为长期以来、尤其是疫情期间合作建立的信任，更因为武汉作为华中的经济高地、科技高地和人才高地，在数字经济发展方面所展现的战略优势。面向未来，双方将携手打造数字化高地，共创“数字武汉”。
湖北与阿里巴巴的合作由来已久，今年年初新冠肺炎疫情暴发以来，阿里更坚定地与湖北和湖北人站在一起，共渡难关——
1月25日，武汉宣布封城的第3天，阿里巴巴宣布“驰援武汉”，设立10亿元医疗物资供给专项基金，捐赠医疗物资，保障民生供应；
4月6日，向全国消费者发起“我为湖北胖三斤！”行动，短短半月销出2.6万吨湖北农产品。4月8日，武汉重启第1天，全国网友在淘宝直播间陪1000万武汉人度过重启后的每个“第1瞬间”：重启后第1辆开出武汉的车、第1个起飞的航班、第1趟出发的动车、第1张景区门票、第1次登黄鹤楼……
4月28日和5月10日，分别与湖北省商务厅、武汉市商务局签署“春雷计划”战略合作协议，携手进入抗疫下半场，合力帮扶困境中的中小企业；
11月1日，2020年天猫双11第一天，天猫双11线下开幕式——“理想之城”开城仪式、“天猫双11风尚之夜”两场重磅活动在武汉举行。“风尚之夜”通过长江云、淘宝、支付宝等平台全球直播， 24个国内外品牌参与走秀，将双11热销款搬上T台，淘宝直播实现“即秀即买”。
当天，有7位特殊嘉宾在现场同时见证了总部开工活动——他们都是在疫情期间为这座城市“拼过命”的阿里生态伙伴。其中有刚治愈新冠肺炎就在阿里健康平台上提供义诊的医生、为武汉协和医护人员送餐的饿了么蓝骑士、免费接送医护人员的高德专车司机、还有刚被联合国评为“粮食英雄”的盒马村代表……他们是武汉与阿里巴巴共担风雨的见证者、亲历者。（记者：李欣）#双11在武汉开启#
阿里巴巴华中总部暨产业社区基地选址武汉市武昌区，地上建筑面积约30万平米，未来不仅有有阿里巴巴及生态企业入驻，同时将汇聚新零售等业态，打造集工作、商业、生活、创业为一体的智慧产业集聚区。
当天，湖北省和武汉市相关负责人与阿里巴巴集团董事会主席兼首席执行官张勇共同宣布项目开工。
“感谢武汉让阿里巴巴有了一个温暖的家”，张勇在开工活动上说。“武汉开城前一天，我和武汉曾有个约定：武汉全面恢复之日，和大家一起共登黄鹤楼，再吃热干面。这次来，看到武汉街头充满生气，非常感慨。我们愿发挥阿里巴巴20年来积累的数字基础设施能力，全面助力武汉经济发展和现代化治理建设。
张勇这次来到武汉，兑现了4月初“热干面之约”。双11启动第一天，他在武汉街头吃了一碗热气腾腾的蔡林记热干面，还在黄鹤楼参加了天猫双11风尚之夜时尚盛典。
阿里巴巴华中总部在武汉落地，既因为长期以来、尤其是疫情期间合作建立的信任，更因为武汉作为华中的经济高地、科技高地和人才高地，在数字经济发展方面所展现的战略优势。面向未来，双方将携手打造数字化高地，共创“数字武汉”。
湖北与阿里巴巴的合作由来已久，今年年初新冠肺炎疫情暴发以来，阿里更坚定地与湖北和湖北人站在一起，共渡难关——
1月25日，武汉宣布封城的第3天，阿里巴巴宣布“驰援武汉”，设立10亿元医疗物资供给专项基金，捐赠医疗物资，保障民生供应；
4月6日，向全国消费者发起“我为湖北胖三斤！”行动，短短半月销出2.6万吨湖北农产品。4月8日，武汉重启第1天，全国网友在淘宝直播间陪1000万武汉人度过重启后的每个“第1瞬间”：重启后第1辆开出武汉的车、第1个起飞的航班、第1趟出发的动车、第1张景区门票、第1次登黄鹤楼……
4月28日和5月10日，分别与湖北省商务厅、武汉市商务局签署“春雷计划”战略合作协议，携手进入抗疫下半场，合力帮扶困境中的中小企业；
11月1日，2020年天猫双11第一天，天猫双11线下开幕式——“理想之城”开城仪式、“天猫双11风尚之夜”两场重磅活动在武汉举行。“风尚之夜”通过长江云、淘宝、支付宝等平台全球直播， 24个国内外品牌参与走秀，将双11热销款搬上T台，淘宝直播实现“即秀即买”。
当天，有7位特殊嘉宾在现场同时见证了总部开工活动——他们都是在疫情期间为这座城市“拼过命”的阿里生态伙伴。其中有刚治愈新冠肺炎就在阿里健康平台上提供义诊的医生、为武汉协和医护人员送餐的饿了么蓝骑士、免费接送医护人员的高德专车司机、还有刚被联合国评为“粮食英雄”的盒马村代表……他们是武汉与阿里巴巴共担风雨的见证者、亲历者。（记者：李欣）#双11在武汉开启#
【#南充# 一江两岸，大势所趋！南充滨江价值4.0再升级！】为什么南充会选择“以江为轴，拥江发展”？这与南充的地貌有着不可分割的关系。翻看南充地图，我们不难发现，南充属于丘陵地带，四周被山体包围，平原集中在嘉陵江两岸，面积相对较小，而城市的发展却要依托于平原，这也导致了南充城市资源几乎都聚集于此。
以江为轴的发展，势必离不开桥。桥连通两个平原，实现资源的平衡，促进城市发展，这4座桥代表了4个时代，同时也见证了南充滨江价值的不断提升。
滨江价值1.0
白塔嘉陵江大桥
40多年前，嘉陵江犹如天堑，阻隔了嘉陵江两岸人民的生产、生活。1975年7月1日，一桥飞架嘉陵江，从此天堑变通途，白塔嘉陵江大桥基本建成通车了，一年后全部竣工，这也是南充打开东进通道的重要节点。白塔嘉陵江大桥建成通车后，便捷了一江两岸的居民出行，人流量变多，商业氛围愈加浓厚，才有了在当时看来恢弘大气的赛丽斯， 摩肩接踵的模范街和人声鼎沸的五星花园。
此时，南充商圈初现，滨江1.0时代正式开启，但是由于开发技术的局限性，此时的滨江价值不高，仅有居住、商贸、零售等功能。
随着南充的几次城市规划，确立了城市主体布局：沿江、分片、大分散、小集中。嘉陵江两岸被赋予了更高的期待，人们对美好生活也有了不一样的理解，南充人在多年的期盼中迎来了新的滨江时代，也迎来了五星商圈不曾有的商务性，滨江价值升级到2.0。
滨江价值2.0
上中坝嘉陵江大桥
2004年2月，上中坝嘉陵江大桥开建，2007年5月30日建成通车。自三桥通车后，他就在南充市民的日常出行中占据着重要的地位，顺庆、高坪两地居民跳出了白塔嘉陵江大桥单一通行道路的束缚，实现了快速的连接与沟通。
三桥的通车方便了两岸的休闲娱乐，他所带来的客流量，为嘉陵江两岸带来源源不断的活力。相较1.0时代，此时的2.0有了不一样的变化，他连通的泰合和天来为南充商圈增加商务性，为南充的商务发展提供了有力支撑，促进商务经济日趋成熟。
南充城市发展格局在交通、产业、空间上开始一体化发展，“跨江东进，拥江发展”成为主旋律。
但是较为单一的商业性质并不能满足日益增多的人口与消费能力，居民需要更多大体量且内容丰富的商业体，南充快马加鞭将滨江3.0时代提上日程。
滨江价值3.0
下中坝嘉陵江大桥
2009年11月，下中坝开发建设正式启动，下中坝嘉陵江大桥于2010年2月开建，2012年11月通车。四桥的通车激活了下中坝区域，带动了南门坝和江东新区蓬勃发展。也间接加强了嘉陵、高坪区域的交流。
坐镇一江两岸的1227广场、王府井这两个商圈重新定义了南充商业综合体，彻底告别五星商圈的大卖场时代；下中坝金融广场补充了四桥辐射范围内的商务性，推动南充大力发展现代经济，有望成为南充炙手可热的“商务聚集地”。同时人们的消费能力也有了大幅度提升，使得滨江价值3.0达到了一个新高度。
但是，回顾刚刚所讲的，我们会发现这三座桥的建立基本上都是立足于南充内循环，且都未跳脱出这个固定思维，没有以国际化的视角来看待桥的建立能为南充带来什么。但是时代在快速发展，城市发展终将与国际接轨，跨过眼前，便能迎来新的视界。所以将军路嘉陵江大桥来了，滨江4.0来了。
滨江价值4.0
将军路嘉陵江大桥
将军路嘉陵江大桥于2018年10月开建，预计2021年建成通车，将设双向6车道，建成后，或将成为南充最宽的跨江大桥。
这条充满国际视野的大桥，连接了一条国际化的发展方向。高坪方向连接着会展中心——以“立足南充、辐射成渝、面向全国”为定位，打造集会议、会展、商业、商务于一体的地标性综合建筑体，成为南充新的经济增长点；同时将军路大桥还将连通南充现代物流园，到2025年全面建成时，年货物吞吐量或将达8000万吨，将成为川东北物流集散中心和区域最大进出口基地。
顺庆方向连接的燕儿窝中央文化商务区，在原炼油厂旧址上改建而成的文化产业新型园区，以石油文化为核心目的地，打造生态修复策略展示区，南充文化印象核心地，艺术文创产业孵化器，充分体现南充文化内涵，发扬南炼精神，汇聚南充文化。
以寻求城市与环境，文化与商务之间的和谐为出发点，可以预见，一江两岸，厚积薄发，燕儿窝中央文化商务区将成为南充集商务、商业、休闲和生活为一体的全新文旅目的地。
南炼工业底蕴成就新产业，是中央文化商务区的核心要素,也是新一轮产业竞争的制高点。
将军路大桥串联起了会展中心和燕儿窝中央文化商务区，将城市发展目光上升到了国际高度，同时也促进了滨江价值的再度升级，4.0时代即将来临，而下一个城市发展风口，转向将军路大桥坐落之处——市政府新区。
滨江价值带动区域价值升级
滨江价值的不断升级，也是区域价值的不断升级。市政府新区作为滨江价值的受益者，能够同时享受到燕儿窝中央文化商务区以及会展新城强大配套资源的辐射，同时还坐拥西南石油大学、西华师范大学附中（已挂牌）等优质教育资源。
名校资源撬动区域价值。西南石油大学拥有近万名学生及教职工，固定的教育人口推动市政府新区的学区经济发展。西华师范大学附中（已挂牌）严苛的淘汰考核制，带来的是高质量的教学水平，这也势必会提升学校升学率，高升学率带动入学率，循环往复，人口不断流入，区域学府底蕴不断增加。
市政府新区还拥有其他区域没有的厚重人文底蕴——罗瑞卿故居，舞凤镇清泉坝村，罗瑞卿大将在此生活了整整20年。历史和现代碰撞、与现实交织，市政府新区的街巷不断焕发着新活力，那只能修缮不能复制的历史文化，是南充革命历史的沉淀，是红色岁月的结晶，也是市政府新区独有的味道。
城市中轴线向滨江大道转移，滨江价值4.0的悄然崛起，让该区域价值一升再升，推动着市政府新区乃至整个南充市的经济水平的发展和社会效益的提高，由此不难看出，市政府新区在经济发展、宜居程度上，都将在未来发生质的飞跃。
区域价值升高的同时也会带动居住价值的提升。滨江学府于滨江价值4.0之上，由中润恒远地产倾力打造，所在的市政府新区独享罗瑞卿故居人文底蕴和南炼工业底蕴，毗邻挂牌的西华师大附中、西南石油大学，坐拥优质教育资源带来的人口红利；图书馆、科技馆、展览馆、青少年活动中心、南充大剧院等商业和生活配套，可满足业主精神文化视觉享受；多条城市交通主干道，沟通东西、联系南北，贯穿整个城市，交通通达，是不可多得的主城区轻奢学府人文华宅。
7月29日蓝光竞得清泉坝90亩地块，综合楼面价约4434元/㎡，预估均价1W元/㎡左右，而滨江学府目前均价8500元/㎡，手握滨江价值4.0红利，为购房者让利。与学府为邻，与菁英为伴，傲立嘉陵江，致献南充理想人居。
项目目前已经封顶，且绿化已经呈现，商铺也即将呈现，进入准现房销售阶段，南充品质人居时代即将来临！#直播南充#
以江为轴的发展，势必离不开桥。桥连通两个平原，实现资源的平衡，促进城市发展，这4座桥代表了4个时代，同时也见证了南充滨江价值的不断提升。
滨江价值1.0
白塔嘉陵江大桥
40多年前，嘉陵江犹如天堑，阻隔了嘉陵江两岸人民的生产、生活。1975年7月1日，一桥飞架嘉陵江，从此天堑变通途，白塔嘉陵江大桥基本建成通车了，一年后全部竣工，这也是南充打开东进通道的重要节点。白塔嘉陵江大桥建成通车后，便捷了一江两岸的居民出行，人流量变多，商业氛围愈加浓厚，才有了在当时看来恢弘大气的赛丽斯， 摩肩接踵的模范街和人声鼎沸的五星花园。
此时，南充商圈初现，滨江1.0时代正式开启，但是由于开发技术的局限性，此时的滨江价值不高，仅有居住、商贸、零售等功能。
随着南充的几次城市规划，确立了城市主体布局：沿江、分片、大分散、小集中。嘉陵江两岸被赋予了更高的期待，人们对美好生活也有了不一样的理解，南充人在多年的期盼中迎来了新的滨江时代，也迎来了五星商圈不曾有的商务性，滨江价值升级到2.0。
滨江价值2.0
上中坝嘉陵江大桥
2004年2月，上中坝嘉陵江大桥开建，2007年5月30日建成通车。自三桥通车后，他就在南充市民的日常出行中占据着重要的地位，顺庆、高坪两地居民跳出了白塔嘉陵江大桥单一通行道路的束缚，实现了快速的连接与沟通。
三桥的通车方便了两岸的休闲娱乐，他所带来的客流量，为嘉陵江两岸带来源源不断的活力。相较1.0时代，此时的2.0有了不一样的变化，他连通的泰合和天来为南充商圈增加商务性，为南充的商务发展提供了有力支撑，促进商务经济日趋成熟。
南充城市发展格局在交通、产业、空间上开始一体化发展，“跨江东进，拥江发展”成为主旋律。
但是较为单一的商业性质并不能满足日益增多的人口与消费能力，居民需要更多大体量且内容丰富的商业体，南充快马加鞭将滨江3.0时代提上日程。
滨江价值3.0
下中坝嘉陵江大桥
2009年11月，下中坝开发建设正式启动，下中坝嘉陵江大桥于2010年2月开建，2012年11月通车。四桥的通车激活了下中坝区域，带动了南门坝和江东新区蓬勃发展。也间接加强了嘉陵、高坪区域的交流。
坐镇一江两岸的1227广场、王府井这两个商圈重新定义了南充商业综合体，彻底告别五星商圈的大卖场时代；下中坝金融广场补充了四桥辐射范围内的商务性，推动南充大力发展现代经济，有望成为南充炙手可热的“商务聚集地”。同时人们的消费能力也有了大幅度提升，使得滨江价值3.0达到了一个新高度。
但是，回顾刚刚所讲的，我们会发现这三座桥的建立基本上都是立足于南充内循环，且都未跳脱出这个固定思维，没有以国际化的视角来看待桥的建立能为南充带来什么。但是时代在快速发展，城市发展终将与国际接轨，跨过眼前，便能迎来新的视界。所以将军路嘉陵江大桥来了，滨江4.0来了。
滨江价值4.0
将军路嘉陵江大桥
将军路嘉陵江大桥于2018年10月开建，预计2021年建成通车，将设双向6车道，建成后，或将成为南充最宽的跨江大桥。
这条充满国际视野的大桥，连接了一条国际化的发展方向。高坪方向连接着会展中心——以“立足南充、辐射成渝、面向全国”为定位，打造集会议、会展、商业、商务于一体的地标性综合建筑体，成为南充新的经济增长点；同时将军路大桥还将连通南充现代物流园，到2025年全面建成时，年货物吞吐量或将达8000万吨，将成为川东北物流集散中心和区域最大进出口基地。
顺庆方向连接的燕儿窝中央文化商务区，在原炼油厂旧址上改建而成的文化产业新型园区，以石油文化为核心目的地，打造生态修复策略展示区，南充文化印象核心地，艺术文创产业孵化器，充分体现南充文化内涵，发扬南炼精神，汇聚南充文化。
以寻求城市与环境，文化与商务之间的和谐为出发点，可以预见，一江两岸，厚积薄发，燕儿窝中央文化商务区将成为南充集商务、商业、休闲和生活为一体的全新文旅目的地。
南炼工业底蕴成就新产业，是中央文化商务区的核心要素,也是新一轮产业竞争的制高点。
将军路大桥串联起了会展中心和燕儿窝中央文化商务区，将城市发展目光上升到了国际高度，同时也促进了滨江价值的再度升级，4.0时代即将来临，而下一个城市发展风口，转向将军路大桥坐落之处——市政府新区。
滨江价值带动区域价值升级
滨江价值的不断升级，也是区域价值的不断升级。市政府新区作为滨江价值的受益者，能够同时享受到燕儿窝中央文化商务区以及会展新城强大配套资源的辐射，同时还坐拥西南石油大学、西华师范大学附中（已挂牌）等优质教育资源。
名校资源撬动区域价值。西南石油大学拥有近万名学生及教职工，固定的教育人口推动市政府新区的学区经济发展。西华师范大学附中（已挂牌）严苛的淘汰考核制，带来的是高质量的教学水平，这也势必会提升学校升学率，高升学率带动入学率，循环往复，人口不断流入，区域学府底蕴不断增加。
市政府新区还拥有其他区域没有的厚重人文底蕴——罗瑞卿故居，舞凤镇清泉坝村，罗瑞卿大将在此生活了整整20年。历史和现代碰撞、与现实交织，市政府新区的街巷不断焕发着新活力，那只能修缮不能复制的历史文化，是南充革命历史的沉淀，是红色岁月的结晶，也是市政府新区独有的味道。
城市中轴线向滨江大道转移，滨江价值4.0的悄然崛起，让该区域价值一升再升，推动着市政府新区乃至整个南充市的经济水平的发展和社会效益的提高，由此不难看出，市政府新区在经济发展、宜居程度上，都将在未来发生质的飞跃。
区域价值升高的同时也会带动居住价值的提升。滨江学府于滨江价值4.0之上，由中润恒远地产倾力打造，所在的市政府新区独享罗瑞卿故居人文底蕴和南炼工业底蕴，毗邻挂牌的西华师大附中、西南石油大学，坐拥优质教育资源带来的人口红利；图书馆、科技馆、展览馆、青少年活动中心、南充大剧院等商业和生活配套，可满足业主精神文化视觉享受；多条城市交通主干道，沟通东西、联系南北，贯穿整个城市，交通通达，是不可多得的主城区轻奢学府人文华宅。
7月29日蓝光竞得清泉坝90亩地块，综合楼面价约4434元/㎡，预估均价1W元/㎡左右，而滨江学府目前均价8500元/㎡，手握滨江价值4.0红利，为购房者让利。与学府为邻，与菁英为伴，傲立嘉陵江，致献南充理想人居。
项目目前已经封顶，且绿化已经呈现，商铺也即将呈现，进入准现房销售阶段，南充品质人居时代即将来临！#直播南充#
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