美国房价以创纪录的速度上涨 - Case-Shiller 显示

注：Case–Shiller 是由标准普尔采用重复销售定价技术计算发布的房价指数。该指数用于衡量美国普通住房价格的变化。

数据显示：美国房价在 3 月份再次上涨，尽管更高的抵押贷款利率开始产生影响，但价格依然处于历史高位。标普 CoreLogic Case-Shiller 显示20 个城市的价格指数同比上涨了创纪录的 21.2%，而联邦政府的价格追踪指数同期上涨了 19%。

Case Shiller 指数 3 月份较上月上涨 3.1%。联邦住房金融局的另一份报告显示每月增长 1.5%。

随着美联储加息，过去几年房价创纪录的上涨势必会放缓。30 年期固定抵押贷款的成本从去年秋天的 2.75% 几乎翻了一番，达到 5.25% 左右。高价格和更高的抵押贷款利率使购买房屋变得更加难以负担。更重要的是，仍然缺乏待售房屋，建筑商面临着更大的劳动力和材料费用。即便如此，对住房的强劲需求可能会使价格仍然保持高位。

20 个城市的 Case Shiller 价格指数的同比涨幅超过了 2 月份 20.3% 的先前记录。

根据 Case-Shiller 的报告，凤凰城在 3 月份再次创出全国最高的房价涨幅。价格比一年前上涨了 32%。

达拉斯在过去一年也增长了 30.7%。

增幅最小的主要集中在东北部和中西部的老城市，如华盛顿、波士顿、纽约、明尼阿波利斯和芝加哥。尽管如此，华盛顿的房价仍上涨了 12.9%，同比涨幅最小。

由于抵押贷款利率大幅上涨，需求正在减弱——在购买申请和房屋销售疲软方面表现得尤为明显，这应该会缓解房价，但即便如此，就目前而言，价格几乎没有减弱的迹象。
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shill my bag时刻
因为马斯克决定不加入twitter董事会，
所以刚刚我在FTX上做空了4032股TWTR
我决定在今天美股开盘这段时间将我的仓位抛售，因为这是流动性好且恐慌情绪最高潮的时候

做空原因如下：
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- TWTR在4月5号因马斯克加入董事会而涨超过5%，当这个马斯克董事预期不复存在时，就会有一部分人恐慌抛售

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