#海淘[超话]#有想帮商家海淘的姐妹吗？有专门的平台帮海外商家代购，因为海外的企业及商家购买会需要较高的关税额，通过平台的话分摊给个人代购就不需要这么高的税额，商家和企业每一笔代购会给予个人用户1.8%的佣金比例， 500流动资金循环，本金一单一反，每日佣金轻松可赚200以上！有兴趣的姐妹快冲！

今天南山半山臻境开盘，推586套，半山臻境第1个选了3a，1602，第3个放弃，前10个里面有两个放弃，目前3A选的最多。

半山臻境值不值得买？
1:旁边山语海卖到13-14万/平，半山臻境均价10.14万/平，价格倒挂3万左右。需要评估的是，山语海的市场认可度目前来看偏低，呈现两极分化，有一定炒作氛围。

2:刚需考虑周边配套，目前配套比较欠缺，地铁和商业都不算比较便利的范围，但是都比较优质，如海上世界，太子游轮港湾，地铁有2,5号线赤湾站。学校为原有学校被南二外收编，目前来看不算优质。

3：总价区间1036-1975万，1000万出头南山买115平居家三房，这个价格值得购买！ https://t.cn/RajlaLH

住德州或加州？两边住的20年德州华人居民现身说法...

近年来似乎不断出现加州人正在搬往德州的趋势，统计数据也证实这一点。

本报记者近日专访在洛杉矶-休士顿两边飞的华人石油工程师郝勇，分想他对住加州或德州，究竟那边好的观点。

德州休士顿的莱斯大学（Rice University）金德城市研究所（Kinder Institute for Urban Research）研究人员指出只要加州房价上涨，就有稳定的一批居民迁往德州，这也让德州房价连带上涨，德州当地人买房更困难。

金德城市研究所所长Bill Fulton发现平均每年约有3.5万至4万名德州人移居加州，但最近有相当数量的人正反向搬迁。

在2018年和2019年，每年约有8万人从加州搬到德州。

基本上，只要加州房价上涨，就有稳定的一批移民迁往德州。

郝勇说，“加州的天气和风光实在太好了，全国没几个地方可以媲美；不过如果不需要陪太太和孩子，我还是更愿意回德州生活，人们友好，生活轻松，压力小好多”。

郝勇是德州华人石油工程师，1997至2018在休士顿工作生活，2018年因太太在杜瓦提“希望之城”癌症研究中心谋得职位，夫妻两带着六年级的双胞胎儿子迁移洛杉矶，妻子和孩子常年在南加州定居，郝先生两年来则当起"空中飞人"，洛杉矶-休士顿两边飞，疫情之后，郝先生停止飞行，在拉汶家中远程上班。

德州之前因罕见的极寒天气而成为全国话题，周边朋友对他们眼中的德州和加州的对比产生好奇。

德州人是全国最爱自己的州的人
郝勇1997年来美探望兄长，后由学生转为工作身份，在休士顿的一家大型石油公司担任工程师至今，"休士顿是我来美第一站，也是在美国生活时间最长的一站，洛杉矶第二站，目前还不知道要待多长"。

“我一直认为自己是德州人”，郝先生表示尤其是石油这一行业，在德州如鱼得水。

在他的眼中，德州和加州完全是两种风格的文化和生活形态，“德州很接地气，人比较友好”，在疫情之前，他在德州居住20年，从来没有经历被歧视的情况，“在街上走路迎面而来的人，如果没有互相说Hi会很不正常，与路遇的人闲谈一个小时也非常正常”。

休士顿的族裔多元化完全不逊洛杉矶，但休士顿的人比洛杉矶友好太多。

加州种族之间的紧张似乎比德州大得多。

郝先生表示两年前计划搬家到洛杉矶，开始在圣盖博谷210沿线城市找房子，有时一天看十多个房子，“在一些传统社区，可以看到亚裔不被欢迎的迹象”。

相对的，德州保守，民风淳厚，德州人普遍认为不管你从哪里来，只要能够自食其力，不好吃懒做，遵纪守法就是自己人；

而加州的传统社区，特别是一些感觉自己生存空间被挤压的社区，对其他少数族裔欢迎和友好有限，对新移民不喜欢尤其明显。

加州生意人多，德州上班族多
“我认为德州和加州属于不同的人群”，郝先生说他生活工作多年的休士顿，大多数是早九晚五的上班族，大家生活很有规律，安全感也强。

休士顿上班族的工资水平比洛杉矶高，加上消费低，感觉人们生活很安逸，周日家长和孩子一起户外活动或参加义工服务人群特别多。

他说休士顿的华人群众10-15%做饭店外卖，10-20%生意批发，剩下的70%左右是上班族；

而在洛杉矶，他周边很多华人和亚裔的孩子的家长大多是做生意。

由于太太和孩子都在加州落脚，他也曾尝试在加州找份工作，但最后发现50岁左右的中年人要找份像样的工作相当困难，尤其是石油和工程行业。

郝勇表示工程、科技和石油行业大学毕业在休士顿入行，年薪一般为5.5万至6.5万元，跳槽一次上升到7至8万元，“在休士顿工作到28岁时年挣10万元很平常”，但到洛杉矶面试同样的工作，鲜少有年薪10万元的报酬。

洛杉矶到40-50岁几乎没有机会，但休士顿这个年龄找工作没有问题。

休士顿大公司多，工作多，洛杉矶大的工程和科技公司少，工作竞争也大，“如果让我选择，肯定会选择休士顿”。

生活消费最大差别：房价
郝勇笑言，如果有足够的钱，加州是很好的居住地方，因为天气和风景实在非常难找到。

但是加州的住房压力，对于没有家长支持的年轻人，够受的。

他表示德州很多地方没有地目法规（Zoning），土地广大，休士顿通常25万元就可以买一栋居住面积1500-2200平方呎、地大8000-1万平方呎的独立屋；

离城市更远的地方，同样价钱买2500-2800平方呎的全新房市很正常。

加州这些年大批企业和民众搬到德州，还有一个原因是能源便宜。

德州的汽油通常要比加州便宜40%左右，比如现在洛杉矶地区汽油已飙升到每加仑3.8元左右，休士顿则在1.9元至2元之间。

“我不认为德州的水费是个问题”。

他说家人搬到加州之后，他在休士顿的房子一直留着，庭院照样维护，每月的水电费只有十多元。

以前在德州居住的时候，夏天的空调费在200元左右，冬天暖气费150元左右。

现在在拉汶的家，每两个月的水费250元左右，比休士顿时的60-70元超出几倍。

郝勇表示德州的产业税，是大家较为关心的问题，德州最低的产业税为2%，如果在新区购买房子，产业税高达4%。

不过加州也有其得天独厚的地方。

郝勇表示德州一马平川，与有山有海的加州难以相比，另外一个难过的是潮热，每年从5、6月到10月，什么都不做都会热汗淋漓，蚊子非常多，各种湿疹缠人。

德州虽临墨西哥湾，但沙质不一样，水质也不能与加州海边相提并论。