三问1，250首付昌平南还是永丰。
永丰的实际情况告诉我们，70多的也就中海出了少量，总体还是100平左右，如果100平左右，按8.5算，记住不能按8.3算，因为实际情况哥俩的正常楼层差不多都8.5甚至以上的价位。总价800多万，按4成首付算不出250的您所需求的首付。
所以问题来了，永丰后续处250首付的产品可能性高不高，您买上有多少概率？我觉得不高，且太难。有那工夫搏命，踏实昌平南挺好。
如果是永丰二手，250的首付您能买的房子，品质又跟昌平南无法相比。而现在的情况是如果房子本身没有附加属性，比如学校，房价要抖基本靠品质。所以怎么看，您这首付都是昌平南优先。
另外，再来说说昌平南热门那个建发珺和府以及他北边新地块的事儿。建发珺和府明摆着现在腰板儿很硬气，这说明蓄客不错。所以后边那个地即便出来，我觉得也很难低于现在建发的楼面成本。真要比现在这地楼面成本低，你放心，建发第一个去拿。
两个地一南一北，能有多少差距？如果不论地块内部属性，我觉得没区别。所以就目前看，建发是明牌，新地块未知信息太多。要是我我也不等，一跺脚一闭眼，直接入建发就完了。
另外，昨天直播之后，私底下，他们人跟我说，那个新地块，不好排。这仨字很重要，翻译过来的意思是，比我们项目还难排楼栋，那您想想户型能有什么质的飞跃。我觉得也就是现在区域普遍新盘水平。所以，也别幻想着后边来的户型产品能有质的飞跃，从开发商不经意的说辞之间，我的结论就是谁拿也就是这个户型水准。
所以宗上，我理解也没必要等。300以内首付，等新地块如果说没那么有必要，等永丰我觉得更不靠谱。

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