这一次稳定房地产行业成功的标志，不是大幅度反转，这个需求下也很难了。而是用力拉一把多头，构建多空博弈大致平衡，能反复换手，让玩不下去的高杠杆释放掉，然后能稳步落地。
现在不出手，市场没有流动性，想卖房自救的没人买，结果就是快速落地，肯定不行。股市都没得玩。现在还想靠这个吃的满嘴流油，不太可能了，饿不死就是成功。
类似类似股价，你10块直接跌到3块，一个人亏7块，肯定不行，如果反复震荡跌到3块，七个人中间换手，每人跌一块，就没大问题了。这句话是以前监管周领导说的名言。而且现在还有杠杆，更是要稳。#房地产##房价##买房#

今年目标是5.5%，上半年大概率是拖后腿了，下半年要把数据做回来（至少看起来别那么假，给ZF一些面子），想着除了刺激消费（尤其是汽车消费），就是卖房、搞基建了。

找了在交建做项目预算的朋友咨询有没有下半年开工项目报备的相关动态，得到的答案出乎我的意料。（下半年，基建能不能真的起来，还得跟踪吧，尤其是到了年底11、12月冲刺阶段，研报方面还得找中金… ）

如此着急卖房的背后，有一个更严峻的问题：建业地产的资金链正面临巨大危机。

建业地产上一次刷屏正是因为资金链危机，建业集团向河南省委省政府提交了一份《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》，其表示，2021年7月以来，因汛情和疫情的双重影响，建业集团业务发展遭受严重损失，且已出现重大风险和危机，因而向政府求助。

据其财报显示，截至2021年末，建业地产持有现金约98亿元，较年初大幅减少66%；净负债率大幅提高81个百分点至94.89%，逼近100%的监管红线；扣除受限制现金后的现金短债比降至0.87，剔除预收账款后的资产负债率为86.4%，均超过监管红线。

与此同时，建业地产的经营情况也不容乐观。2021年的营收为419.8亿元，同比下滑3.1%；毛利为68.10亿元，同比减少20.77%；净利润为6.05亿元，同比大幅下滑66.4%。

进入2022年，建业地产的危机似乎并未解除，2022年1-5月，建业地产取得物业合同销售总额为110.67亿元，同比大幅减少48.6%；总合同销售建筑面积147.48万平方米，同比减少47.3%。

其中，5月单月，建业地产取得物业合同销售额21.7亿元，同比大幅减少71.3%。

受资金链、经营情况影响，建业地产股价一路暴跌，从最高点4.117港元/股一路至0.73港元/股，累计跌幅达82%，总市值蒸发超100亿港元，仅剩21.6亿港元。

与其他大型房企不同，建业地产一直专注于河南省内，其95%的销售额均来源于河南地区，一直稳坐河南区域的“房地产一哥”宝座。

在“求救信”中，建业地产称，2020年营收1256亿元，纳税86亿元，是全省企业第二位。建业集团董事长胡葆森曾表示，最多的时候，全河南每卖8套房子，就有一套是建业造的。

建业地产的诉苦，终于引来了“白衣骑士”：河南省国资。据其公告显示，河南同晟置业有限公司将受让建业地产29%股份，交易价格约6.88亿港元，以现金结算，同晟置业由河南省人民政府全资持有。

河南国资将成为建业的第二大股东，刺激建业地产股价一度飙涨超过30%。