#洛阳24小时# 【洛阳国企改革三年行动实施方案确定！任务书，时间表，路线图……】洛报融媒记者24日从洛阳市国资委获悉，《洛阳市国企改革三年行动实施方案（2020-2022年）》近日正式印发，明确了全市至2022年深化国资国企改革的任务书、时间表、路线图。
据悉，在此方案出台之前，不少改革举措已经率先破题，取得初步成效，为洛阳今后两年深化改革奠定了良好基础。
洛阳市国资委相关负责人表示，国有经济在洛阳市经济社会中占有举足轻重的地位。按照“根上改、制上破、治上立”的要求，国企改革三年行动将通过7项重点任务，切实增强国有经济竞争力、创新力、控制力、影响力和抗风险能力，为洛阳转型发展、高质量发展提供坚实支撑。
■总体目标——
通过实施国企改革三年行动，做强做优做大国有资本和国有企业，推动国有企业成为党委、政府重大部署的推动者、先行者，成为服务全市重大战略的重要力量，坚定不移发展国有经济，切实增强国有经济竞争力、创新力、控制力、影响力和抗风险能力，为建强副中心、形成增长极，奋力谱写新时代中原更加出彩的洛阳篇章提供坚实支撑。
■7项重点任务——
1.完善中国特色现代企业制度
任务：把党的领导融入公司治理各环节，实现制度化、规范化、程序化。充分发挥董事会定战略、作决策、防风险的重要作用，实现董事会应建尽建、配齐建强。大力推进国有企业管理体系和管理能力现代化，提高制度执行力，开展对标世界一流企业管理提升行动。建立健全国有企业风险防控长效机制，切实防范化解重大风险。
进展：截至目前，11家市属一级企业已全部建立董事会，各级子企业董事会应建尽建的比例达到95%；市国资委已向市属企业派出外部董事9名，今年将继续扩大选派范围；4家市属企业制定了党委前置研究讨论重大经营管理事项清单。
2.推进国有经济布局优化和结构调整
任务：围绕更好服务我市重大战略，以市场为导向，有进有退、有所为有所不为，聚焦主责主业发展实体经济，积极推动国有企业战略性重组和专业化整合，引导企业聚焦主责主业，促进资源要素科学配置，充分发挥国有经济战略支撑作用。加快不具备竞争优势、缺乏发展潜力的非主业、非优势业务剥离，抓好无效资产、低效资产处置。
进展：市国资委正在研究制定市属国有经济布局优化和结构调整方案，围绕我市发展战略部署，以提高国有资本配置效率、培育打造龙头企业、充分发挥国有经济战略支撑作用为目标，推动国有资本向重要行业和关键领域、战略性新兴产业和优势产业集中。市属企业积极清理退出不具备优势的非主营业务和低效无效资产，6家市属企业已缩减子公司20家。
3.积极稳妥深化混合所有制改革
任务：把握好混合所有制改革原则，坚持因地施策、因业施策、因企施策，宜独则独、宜控则控、宜参则参，不搞拉郎配、不搞全覆盖、不设时间表，积极稳妥深化混合所有制改革。推动混合所有制企业深度转换经营机制，探索对混合所有制企业实施更加市场化的差异化管控。
进展：今年以来已在市属企业子公司层面完成混改项目6个；市国资委今年拟组织国宏集团选取1-2家混合所有制子企业实施差异化管控试点。
4.健全市场化经营机制
任务：积极推行经理层成员任期制和契约化管理，推动管理人员能上能下。全面推进用工市场化，推动员工能进能出。健全业绩决定薪酬分配的机制，推动收入能增能减。支持更多国有企业运用国有控股上市公司股权激励、国有科技型企业股权和分红激励等中长期激励政策，充分激发骨干员工干事创业的积极性主动性创造性。
进展：截至目前已为7家市属企业选聘9名高级经营管理人员，其中今年新引进4名；今年以来9家市属企业通过公开招聘的方式累计招聘近1000人。
5.完善以管资本为主的国资监管体制
任务：深入推进国资监管机构职能转变，重点管好资本布局、规范资本运作、提高资本回报、维护资本安全。深化国有资本投资（运营）公司改革试点，有效发挥其在授权经营、结构调整、资本运营、激发所出资企业活力和服务实体经济等方面的作用。全面实行权责清单管理，探索开展分类授权放权。加强事中事后监管，建设国资国企实时在线监管系统。统筹管资本要求改进考核评价体系，对企业实行差异化分类考核。
进展：进一步深化国宏集团国有资本投资运营公司改革试点，着重在授权机制、集团管控、资本运营、产业投资等方面进行优化提升。加快建设国资在线监管系统，力争9月底前系统建成试运行；改进考核评价体系，提高净利润、净资产收益率等经济效益类指标考核权重，适时加入营业收入利润率、全员劳动生产率等指标，逐渐形成以效益为核心、统筹管资本的考核评价体系。
6.支持驻洛央省企改革发展
任务：推进中央企业、省属企业与洛阳在基础设施建设、科技创新、产业培育、资源共享、军地合作、市场拓展等领域深度合作。结合全省“万人助万企”活动，完善驻洛央（省）企首席服务员工作机制，支持服务驻洛央（省）企改革发展，切实帮助企业排忧解难，有效激发企业活力。
进展：加强驻洛央省企服务工作，建立驻洛央省企首席服务员制度，重点支持服务中钢洛耐、麦斯克公司上市和洛轴LYC混合所有制改革等事项。
7.加强国有企业党的领导党的建设
任务：始终把加强国有企业党的政治建设放在首位。紧紧抓住党建责任制这个“牛鼻子”，着力推进党建工作与生产经营深度融合，积极推动党建责任制和生产经营责任制有效联动。持续深入推进全面从严治党，完善和落实全面从严治党责任制度。
进展：深化党建入章程、“双向进入、交叉任职”等成果，持续推进加强党的领导和完善公司治理有机融合。建立健全党员领导干部基层党建联系点制度，指导各企业创建“五星支部”30个。
（洛报融媒记者 李迎博 通讯员 陈君红）
据悉，在此方案出台之前，不少改革举措已经率先破题，取得初步成效，为洛阳今后两年深化改革奠定了良好基础。
洛阳市国资委相关负责人表示，国有经济在洛阳市经济社会中占有举足轻重的地位。按照“根上改、制上破、治上立”的要求，国企改革三年行动将通过7项重点任务，切实增强国有经济竞争力、创新力、控制力、影响力和抗风险能力，为洛阳转型发展、高质量发展提供坚实支撑。
■总体目标——
通过实施国企改革三年行动，做强做优做大国有资本和国有企业，推动国有企业成为党委、政府重大部署的推动者、先行者，成为服务全市重大战略的重要力量，坚定不移发展国有经济，切实增强国有经济竞争力、创新力、控制力、影响力和抗风险能力，为建强副中心、形成增长极，奋力谱写新时代中原更加出彩的洛阳篇章提供坚实支撑。
■7项重点任务——
1.完善中国特色现代企业制度
任务：把党的领导融入公司治理各环节，实现制度化、规范化、程序化。充分发挥董事会定战略、作决策、防风险的重要作用，实现董事会应建尽建、配齐建强。大力推进国有企业管理体系和管理能力现代化，提高制度执行力，开展对标世界一流企业管理提升行动。建立健全国有企业风险防控长效机制，切实防范化解重大风险。
进展：截至目前，11家市属一级企业已全部建立董事会，各级子企业董事会应建尽建的比例达到95%；市国资委已向市属企业派出外部董事9名，今年将继续扩大选派范围；4家市属企业制定了党委前置研究讨论重大经营管理事项清单。
2.推进国有经济布局优化和结构调整
任务：围绕更好服务我市重大战略，以市场为导向，有进有退、有所为有所不为，聚焦主责主业发展实体经济，积极推动国有企业战略性重组和专业化整合，引导企业聚焦主责主业，促进资源要素科学配置，充分发挥国有经济战略支撑作用。加快不具备竞争优势、缺乏发展潜力的非主业、非优势业务剥离，抓好无效资产、低效资产处置。
进展：市国资委正在研究制定市属国有经济布局优化和结构调整方案，围绕我市发展战略部署，以提高国有资本配置效率、培育打造龙头企业、充分发挥国有经济战略支撑作用为目标，推动国有资本向重要行业和关键领域、战略性新兴产业和优势产业集中。市属企业积极清理退出不具备优势的非主营业务和低效无效资产，6家市属企业已缩减子公司20家。
3.积极稳妥深化混合所有制改革
任务：把握好混合所有制改革原则，坚持因地施策、因业施策、因企施策，宜独则独、宜控则控、宜参则参，不搞拉郎配、不搞全覆盖、不设时间表，积极稳妥深化混合所有制改革。推动混合所有制企业深度转换经营机制，探索对混合所有制企业实施更加市场化的差异化管控。
进展：今年以来已在市属企业子公司层面完成混改项目6个；市国资委今年拟组织国宏集团选取1-2家混合所有制子企业实施差异化管控试点。
4.健全市场化经营机制
任务：积极推行经理层成员任期制和契约化管理，推动管理人员能上能下。全面推进用工市场化，推动员工能进能出。健全业绩决定薪酬分配的机制，推动收入能增能减。支持更多国有企业运用国有控股上市公司股权激励、国有科技型企业股权和分红激励等中长期激励政策，充分激发骨干员工干事创业的积极性主动性创造性。
进展：截至目前已为7家市属企业选聘9名高级经营管理人员，其中今年新引进4名；今年以来9家市属企业通过公开招聘的方式累计招聘近1000人。
5.完善以管资本为主的国资监管体制
任务：深入推进国资监管机构职能转变，重点管好资本布局、规范资本运作、提高资本回报、维护资本安全。深化国有资本投资（运营）公司改革试点，有效发挥其在授权经营、结构调整、资本运营、激发所出资企业活力和服务实体经济等方面的作用。全面实行权责清单管理，探索开展分类授权放权。加强事中事后监管，建设国资国企实时在线监管系统。统筹管资本要求改进考核评价体系，对企业实行差异化分类考核。
进展：进一步深化国宏集团国有资本投资运营公司改革试点，着重在授权机制、集团管控、资本运营、产业投资等方面进行优化提升。加快建设国资在线监管系统，力争9月底前系统建成试运行；改进考核评价体系，提高净利润、净资产收益率等经济效益类指标考核权重，适时加入营业收入利润率、全员劳动生产率等指标，逐渐形成以效益为核心、统筹管资本的考核评价体系。
6.支持驻洛央省企改革发展
任务：推进中央企业、省属企业与洛阳在基础设施建设、科技创新、产业培育、资源共享、军地合作、市场拓展等领域深度合作。结合全省“万人助万企”活动，完善驻洛央（省）企首席服务员工作机制，支持服务驻洛央（省）企改革发展，切实帮助企业排忧解难，有效激发企业活力。
进展：加强驻洛央省企服务工作，建立驻洛央省企首席服务员制度，重点支持服务中钢洛耐、麦斯克公司上市和洛轴LYC混合所有制改革等事项。
7.加强国有企业党的领导党的建设
任务：始终把加强国有企业党的政治建设放在首位。紧紧抓住党建责任制这个“牛鼻子”，着力推进党建工作与生产经营深度融合，积极推动党建责任制和生产经营责任制有效联动。持续深入推进全面从严治党，完善和落实全面从严治党责任制度。
进展：深化党建入章程、“双向进入、交叉任职”等成果，持续推进加强党的领导和完善公司治理有机融合。建立健全党员领导干部基层党建联系点制度，指导各企业创建“五星支部”30个。
（洛报融媒记者 李迎博 通讯员 陈君红）
杭州上线“房东直销” 高佣金行业壁垒或将被打破？杭州上线“房东直销” 高佣金行业壁垒或将被打破？
8月18日，“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州住保房管局方面表示，这标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。
房东可在杭州住保房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介的二手房交易模式，买卖二手房可省2%-3%中介费。消息一出，8月19日晚间，中概股贝壳暴跌了15%左右。链家、中原地产等头部中介企业表示，这对中介没有太大影响。甚至有业内人士指出，北京在2011年就曾经出台过类似的做法，上海甚至更早就做过尝试，但后来没了下文。
一名资深业内人士表示，杭州上线“个人自主挂牌房源”功能是中介行业壁垒被打破的信号：线下中介模式将会面临前所未有的冲击。与此同时，中介行业的存在也占用大量的人力资源，只有交易流量不断扩大与佣金提成越来越高才能养活这个行业越来越多的人。
现在房地产行业已经进入调控深水区，多米诺骨牌效应将会出现在每一个细枝末节上，随着中介高佣金的现状被打破，线下模式自然会受到一定程度的消解，不排除其他城市会效仿杭州的做法。
加强监管二手房交易链条
8月19日，有记者采访了部分潜在和已经买房的消费者，他们认为官方渠道发布的房源，可以保证房源真实性，而且可以“规避中介吃差价、垄断房源等问题”；“买卖双方可以节省中介费，让中介回归服务功能”。消费者说起中介来，大多有哄抬房价、高佣金等印象，几乎盖过了房屋交易过程中中介所付出的服务与辛劳。
而中介业务员，心情就颇为复杂。他们虽然认为“买房人大部分是没有经验的，政府提供的平台很难影响市场”，但同时也感受到了冲击，觉得要有转行的思想准备。一名中介门店业务员指出，二手房交易是非常复杂的，其中包括房源选择、议价、担保、交易等复杂程序，术业有专攻，这些流程政府不可能全部替代中介去帮买卖双方完成；个人也要耗费很多时间和精力去完成交易。
“个人自主挂牌房源”功能，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。更为关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经济优势明显。但能否打破依赖中介机构的房屋销售模式，此时下结论还为时尚早。
2015年，北京市上线官办房地产交易网站——北京市房地产交易信息网。按照该平台的设想，买家跟卖家可直接在网络上实现对接、“零中介费”，降低二手房房产交易成本。该平台5月9日上线一周时间，二手房房源只有33套，而且很多房源介绍中并没有实景照片，更多的是停留在了房屋评估值上。
据悉，2011年7月，北京市首个官办免中介费二手房交易平台在海淀区试点运行，上线一周后房源总数已累积到510套。但该平台的房源搜索功能，只能依靠房源编码和小区名称进行查询。与商业网站可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行灵活搜索相比，显得不够灵活。据统计，当年海淀房源平台上线的房源，由房主自行发布的占比仅为5.3%，而由房产中介发布的占比高达94.7%。
上海则更早，十几年前，也曾出现过类似的政府平台，中介会主动和买家说，要其把房源挂到政府平台上，作为一个真房源的背书。让买家放心成交。但交易一般都是在中介门店完成。
相比北京、上海，杭州的做法似乎更彻底。售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。购房者个人实名注册后，即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。
个人房东可线上自主挂牌，购房者在实名注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房、谈价。但中介无法登记注册，也就不能通过平台获取房东个人信息。
在一些中介人士看来，二手房交易链条的监管环节越来越多了。比如这次，杭州二手房交易平台彻底升级了传统市场监管模式，实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变；开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”“针对每单交易的记录和评价机制”“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制；推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块，强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。
“高房价-高佣金”循环有望被打破
杭州市房产市场综合管理服务中心相关人士此前接受采访时透露，目前平台只是房源信息发布，接下来会有个人求购信息发布。
这一交易模式对于消费者最大的吸引力自然是中介费的减免。目前杭州中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。比如一套400万的房子，中介费8万元，即便打折下来也要五六万。
高房价导致高佣金的房价恶性循环有望被打破，但中介在交易过程中的撮合作用却无从替代；二手房交易复杂，有的涉及多次抵押的房子，对于买家来说存在一定资金风险；“跳单”等现象，目前线上平台同样没有更好的解决办法。
前述人士也坦承，房管局上线“个人自主挂牌房源”目的是便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在政府平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。
而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费；但如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。
买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，还是需要专业的中介提供服务。
截至目前，杭州市二手房交易监管服务平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.72万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家、列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。
作为政府搭建的交易监管服务平台，其可以监管和督促中介提升服务，在二手房源“求真”上也迈出了重要一步。“政府只是为了‘敲山震虎’，提醒中介服务跟上，否则市场乱象太多。可以肯定的是，线上自主挂牌房源一旦向其他城市推广，对房地产中介行业产生的冲击也会逐步释放。”前述业内人士说。
8月18日，“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州住保房管局方面表示，这标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。
房东可在杭州住保房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介的二手房交易模式，买卖二手房可省2%-3%中介费。消息一出，8月19日晚间，中概股贝壳暴跌了15%左右。链家、中原地产等头部中介企业表示，这对中介没有太大影响。甚至有业内人士指出，北京在2011年就曾经出台过类似的做法，上海甚至更早就做过尝试，但后来没了下文。
一名资深业内人士表示，杭州上线“个人自主挂牌房源”功能是中介行业壁垒被打破的信号：线下中介模式将会面临前所未有的冲击。与此同时，中介行业的存在也占用大量的人力资源，只有交易流量不断扩大与佣金提成越来越高才能养活这个行业越来越多的人。
现在房地产行业已经进入调控深水区，多米诺骨牌效应将会出现在每一个细枝末节上，随着中介高佣金的现状被打破，线下模式自然会受到一定程度的消解，不排除其他城市会效仿杭州的做法。
加强监管二手房交易链条
8月19日，有记者采访了部分潜在和已经买房的消费者，他们认为官方渠道发布的房源，可以保证房源真实性，而且可以“规避中介吃差价、垄断房源等问题”；“买卖双方可以节省中介费，让中介回归服务功能”。消费者说起中介来，大多有哄抬房价、高佣金等印象，几乎盖过了房屋交易过程中中介所付出的服务与辛劳。
而中介业务员，心情就颇为复杂。他们虽然认为“买房人大部分是没有经验的，政府提供的平台很难影响市场”，但同时也感受到了冲击，觉得要有转行的思想准备。一名中介门店业务员指出，二手房交易是非常复杂的，其中包括房源选择、议价、担保、交易等复杂程序，术业有专攻，这些流程政府不可能全部替代中介去帮买卖双方完成；个人也要耗费很多时间和精力去完成交易。
“个人自主挂牌房源”功能，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。更为关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经济优势明显。但能否打破依赖中介机构的房屋销售模式，此时下结论还为时尚早。
2015年，北京市上线官办房地产交易网站——北京市房地产交易信息网。按照该平台的设想，买家跟卖家可直接在网络上实现对接、“零中介费”，降低二手房房产交易成本。该平台5月9日上线一周时间，二手房房源只有33套，而且很多房源介绍中并没有实景照片，更多的是停留在了房屋评估值上。
据悉，2011年7月，北京市首个官办免中介费二手房交易平台在海淀区试点运行，上线一周后房源总数已累积到510套。但该平台的房源搜索功能，只能依靠房源编码和小区名称进行查询。与商业网站可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行灵活搜索相比，显得不够灵活。据统计，当年海淀房源平台上线的房源，由房主自行发布的占比仅为5.3%，而由房产中介发布的占比高达94.7%。
上海则更早，十几年前，也曾出现过类似的政府平台，中介会主动和买家说，要其把房源挂到政府平台上，作为一个真房源的背书。让买家放心成交。但交易一般都是在中介门店完成。
相比北京、上海，杭州的做法似乎更彻底。售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。购房者个人实名注册后，即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。
个人房东可线上自主挂牌，购房者在实名注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房、谈价。但中介无法登记注册，也就不能通过平台获取房东个人信息。
在一些中介人士看来，二手房交易链条的监管环节越来越多了。比如这次，杭州二手房交易平台彻底升级了传统市场监管模式，实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变；开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”“针对每单交易的记录和评价机制”“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制；推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块，强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。
“高房价-高佣金”循环有望被打破
杭州市房产市场综合管理服务中心相关人士此前接受采访时透露，目前平台只是房源信息发布，接下来会有个人求购信息发布。
这一交易模式对于消费者最大的吸引力自然是中介费的减免。目前杭州中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。比如一套400万的房子，中介费8万元，即便打折下来也要五六万。
高房价导致高佣金的房价恶性循环有望被打破，但中介在交易过程中的撮合作用却无从替代；二手房交易复杂，有的涉及多次抵押的房子，对于买家来说存在一定资金风险；“跳单”等现象，目前线上平台同样没有更好的解决办法。
前述人士也坦承，房管局上线“个人自主挂牌房源”目的是便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在政府平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。
而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费；但如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。
买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，还是需要专业的中介提供服务。
截至目前，杭州市二手房交易监管服务平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.72万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家、列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。
作为政府搭建的交易监管服务平台，其可以监管和督促中介提升服务，在二手房源“求真”上也迈出了重要一步。“政府只是为了‘敲山震虎’，提醒中介服务跟上，否则市场乱象太多。可以肯定的是，线上自主挂牌房源一旦向其他城市推广，对房地产中介行业产生的冲击也会逐步释放。”前述业内人士说。
#郑州疫情#【关于郑州新增确诊病例和无症状感染者活动轨迹的通报】
现将6例无症状感染者和3例确诊病例的活动轨迹通报如下：
病例120：葛某某，女，31岁，市六院医生。现住址：郑州市二七区长江路与连云路交叉口天地尚城6号楼。7月19日-29日多次到大学路政通路升龙广场升龙国际中心B区5号楼1单元918号怪痩健身中心健身。多次到健身房附近购物：佳益生鲜超市(27日下午)、新派土豆粉升龙店(27日下午、29日12:30)、大润发超市(26日20:30)、悦来悦喜超市(21日15:30、29日12:35)。22日12：00到长江路与连云路交叉口姑婆婆餐馆用餐。23日12:00到南三环与连云路交叉口西南角一小市场购买水桶，18:00到南三环与连云路附近邢中原杂面条餐馆用餐，18：20到餐馆旁边生活超市购物。25日18：00到小区旁边屈臣氏购物，18:05到旁边魏家凉皮用餐。29日16：10健身结束到航海路嵩山路东北角某楼盘看房。30日正常上下班，31日0：30返回单位后未外出。
病例121：李某某，男，61岁，市六院住院病人。现住址：郑州市二七区建中街办事处汝河东路西福民小区7号楼。7月25日-29日一直在市六院。30日骑车返回家中。31日返回医院后未外出。
病例122：赵某某，女，54岁，其丈夫为病例1密接人员。现住址：郑州市二七区京广中路油漆厂家属院132号院。7月24日-31日，大部分时间在小区内带孙女玩耍，偶尔到家门口淮东便利店取菜，其间去过京广路鞋城。8月1日作为重点人群被集中隔离。
病例123：王某某，女，3岁，病例122孙女。现住址：郑州市二七区京广中路油漆厂家属院132号院。7月24日-31日，大部分时间在小区内玩耍，其间由奶奶带去过京广路鞋城。8月1日作为重点人群随奶奶被集中隔离。
病例124：李某，男，17岁，病例106同事。工作单位：南阳路南丰街交叉口珍美美发沙龙店。现住址：郑州市金水区南阳路开元小区8号楼。7月30日-8月3日除在美发店上班外，多次到金水区南阳路41号院豫茶新苑小区3号楼朋友家(7月31日、8月2日)。30日23:00到黄河路96号建文新世界商厦3层的歌迷量贩KTV。31日14:57到理发店对面5号院内门口小卖部买东西。8月1日9:38上班路上到鸡蛋灌饼群办路店买早餐，12:33到重庆小面买午饭，14:01去5号院内门口小卖部买东西，19:23到理发店右边凉菜橱窗店买凉菜。8月2日上班路上到路边早餐店买早餐，13:30到重庆小面吃饭。8月3日14：00到金水区文化路新田大厦1楼果果煲(建文店)就餐，15：00到郑州人民医院3楼健康医学中心领取体检报告单。8月4日作为密接人员被集中隔离。
病例125：刘某某，女，32岁，与病例21同住一社区、所住楼栋相邻。现住址：郑州市新郑市龙湖镇小乔社区连家公寓。7月28日18:50到小区附近蜜雪冰城买奶茶，19:00到汉中米皮店买烧饼及麻辣烫。7月29日16:00到龙湖广场(文昌路与泰山路交叉口)木易美甲店做指甲。7月30日17:00到附近龙宇冷鲜购物。8月1日12:00至小区附近家康购物超市购物。8月2日12:00到楼下露天菜摊购物。15:47到汉中米皮店买麻辣烫。8月3日18:00到小区附近九恒大药房门口购买口罩。8月4日到楼下家家乐超市购物。8月7日14:30到楼下越人大药房(家康购物广场附近)买药。后未外出。
病例126：张某，男，25岁，密接人员。常住地址：京广路派出所员工宿舍。8月1日白天在京广路派出所上班，20：00到连云路与贺江路交叉口熊大烤面筋购物，22：17到蜜雪冰城(连云路店)购物，后返回单位宿舍。8月3日19：31到熊大烤串买串，19：37连云路左右间超市购物，23:51在小区门口买炒面。8月4日-5日在单位，8月6日作为密接人员集中隔离。
病例127：桑某某，男，28岁，现住址：郑州市二七区锦祥小区8号楼，与病例44同楼栋同单元居住。7月26日-30日早上6点多，从长江路站坐B16路公交车到十里铺站，转985路公交到商都路心怡路站下车，步行到建正东方中心写字楼A座上班，19：00下班后同路线返回家中，中午多次到公司负一楼我的星厨美食城地下餐厅吃饭。26日20：00到京广路鞋城路边商铺购物，21:00到京广南路81号二七首魁江山诊所买药，21:10在家门口附近豫便利超市购物。7月27日20:50在行云路上买烧饼，20:51在小区附近艺卓水果店(行云路店)买水果。7月28日8:14在公司楼下每一天便利店购物，20:11在温州扒真烧鸡店买菜。7月29日8:14在公司一楼包子店买早餐，8:16在悦来悦喜便利店购物，20:52在小区附近韩记麻辣五香羊蹄行云路店买菜，20:57在小区附近小李手工水饺店(行云路店)吃饭。7月30日8:30在公司一楼包子店买早餐，12:51到公司办公楼一楼巨洪烟酒商贸购物，21:11到李国平山野菜杂面条(长江路京广路交叉口向北200米路西)吃饭。7月31日下午及8月1日早上到小区门口取超市配送的蔬菜。8月2日-5日单元楼封闭未再外出，5日23:00集中隔离。
病例128：张某某，男，47岁，病例117丈夫，出租车司机(车牌号：豫AD12593)。7月19日-8月2日正常运营。现住址：郑州市二七区市京广路办事处橄榄城社区柏林阳光3号楼。7月30日上午在佛冈农贸市场附近活动，10：38到老四川鲜面条店买面条，10：42在高氏鲜果多生鲜购买水果，20：15在惠济区开源路与银通路路交叉口孙记扣碗大锅菜用餐。7月31日11：33在佛冈农贸市场附近购物，11：40在鑫桐生活超市购物，20：32到金水区广电南路正宗武汉热干面用餐。8月1日10：31到鑫桐生活超市生鲜摊位购物。8月2日10：50到鑫桐生活超市购物，10：51到连云路佛冈小学北侧老四川新鲜面条购买面条，20：40到橄榄城商业建业超市对面的小超市购物，20：41到二七区建业便利店购物。8月3日-6日上午未外出，6日下午集中隔离。
目前，进一步的流调工作还在进行中，对调查出来新的密接和次密接，我们将按照相关规定严格进行管控。
为切实保障广大市民健康，提醒与上述人员有过接触的市民，请立即向当地社区或疫情防控部门报备，并配合做好个人核酸检测、隔离管控等相关措施。
重要提示：由于德尔塔病毒传播力强，提醒广大市民，树牢疫情防控底线，做好个人日常防护，科学佩戴口罩、勤洗手、常通风，保持社交距离、不聚集。
特别提示：7月5日至今，凡在市六院就诊、陪护、滞留等人员，主动向社区报备，就近到指定机构做核酸检测，结果出具前，居家自我隔离，非必要不外出。
郑州市新冠肺炎疫情防控领导小组办公室
2021年8月9日
现将6例无症状感染者和3例确诊病例的活动轨迹通报如下：
病例120：葛某某，女，31岁，市六院医生。现住址：郑州市二七区长江路与连云路交叉口天地尚城6号楼。7月19日-29日多次到大学路政通路升龙广场升龙国际中心B区5号楼1单元918号怪痩健身中心健身。多次到健身房附近购物：佳益生鲜超市(27日下午)、新派土豆粉升龙店(27日下午、29日12:30)、大润发超市(26日20:30)、悦来悦喜超市(21日15:30、29日12:35)。22日12：00到长江路与连云路交叉口姑婆婆餐馆用餐。23日12:00到南三环与连云路交叉口西南角一小市场购买水桶，18:00到南三环与连云路附近邢中原杂面条餐馆用餐，18：20到餐馆旁边生活超市购物。25日18：00到小区旁边屈臣氏购物，18:05到旁边魏家凉皮用餐。29日16：10健身结束到航海路嵩山路东北角某楼盘看房。30日正常上下班，31日0：30返回单位后未外出。
病例121：李某某，男，61岁，市六院住院病人。现住址：郑州市二七区建中街办事处汝河东路西福民小区7号楼。7月25日-29日一直在市六院。30日骑车返回家中。31日返回医院后未外出。
病例122：赵某某，女，54岁，其丈夫为病例1密接人员。现住址：郑州市二七区京广中路油漆厂家属院132号院。7月24日-31日，大部分时间在小区内带孙女玩耍，偶尔到家门口淮东便利店取菜，其间去过京广路鞋城。8月1日作为重点人群被集中隔离。
病例123：王某某，女，3岁，病例122孙女。现住址：郑州市二七区京广中路油漆厂家属院132号院。7月24日-31日，大部分时间在小区内玩耍，其间由奶奶带去过京广路鞋城。8月1日作为重点人群随奶奶被集中隔离。
病例124：李某，男，17岁，病例106同事。工作单位：南阳路南丰街交叉口珍美美发沙龙店。现住址：郑州市金水区南阳路开元小区8号楼。7月30日-8月3日除在美发店上班外，多次到金水区南阳路41号院豫茶新苑小区3号楼朋友家(7月31日、8月2日)。30日23:00到黄河路96号建文新世界商厦3层的歌迷量贩KTV。31日14:57到理发店对面5号院内门口小卖部买东西。8月1日9:38上班路上到鸡蛋灌饼群办路店买早餐，12:33到重庆小面买午饭，14:01去5号院内门口小卖部买东西，19:23到理发店右边凉菜橱窗店买凉菜。8月2日上班路上到路边早餐店买早餐，13:30到重庆小面吃饭。8月3日14：00到金水区文化路新田大厦1楼果果煲(建文店)就餐，15：00到郑州人民医院3楼健康医学中心领取体检报告单。8月4日作为密接人员被集中隔离。
病例125：刘某某，女，32岁，与病例21同住一社区、所住楼栋相邻。现住址：郑州市新郑市龙湖镇小乔社区连家公寓。7月28日18:50到小区附近蜜雪冰城买奶茶，19:00到汉中米皮店买烧饼及麻辣烫。7月29日16:00到龙湖广场(文昌路与泰山路交叉口)木易美甲店做指甲。7月30日17:00到附近龙宇冷鲜购物。8月1日12:00至小区附近家康购物超市购物。8月2日12:00到楼下露天菜摊购物。15:47到汉中米皮店买麻辣烫。8月3日18:00到小区附近九恒大药房门口购买口罩。8月4日到楼下家家乐超市购物。8月7日14:30到楼下越人大药房(家康购物广场附近)买药。后未外出。
病例126：张某，男，25岁，密接人员。常住地址：京广路派出所员工宿舍。8月1日白天在京广路派出所上班，20：00到连云路与贺江路交叉口熊大烤面筋购物，22：17到蜜雪冰城(连云路店)购物，后返回单位宿舍。8月3日19：31到熊大烤串买串，19：37连云路左右间超市购物，23:51在小区门口买炒面。8月4日-5日在单位，8月6日作为密接人员集中隔离。
病例127：桑某某，男，28岁，现住址：郑州市二七区锦祥小区8号楼，与病例44同楼栋同单元居住。7月26日-30日早上6点多，从长江路站坐B16路公交车到十里铺站，转985路公交到商都路心怡路站下车，步行到建正东方中心写字楼A座上班，19：00下班后同路线返回家中，中午多次到公司负一楼我的星厨美食城地下餐厅吃饭。26日20：00到京广路鞋城路边商铺购物，21:00到京广南路81号二七首魁江山诊所买药，21:10在家门口附近豫便利超市购物。7月27日20:50在行云路上买烧饼，20:51在小区附近艺卓水果店(行云路店)买水果。7月28日8:14在公司楼下每一天便利店购物，20:11在温州扒真烧鸡店买菜。7月29日8:14在公司一楼包子店买早餐，8:16在悦来悦喜便利店购物，20:52在小区附近韩记麻辣五香羊蹄行云路店买菜，20:57在小区附近小李手工水饺店(行云路店)吃饭。7月30日8:30在公司一楼包子店买早餐，12:51到公司办公楼一楼巨洪烟酒商贸购物，21:11到李国平山野菜杂面条(长江路京广路交叉口向北200米路西)吃饭。7月31日下午及8月1日早上到小区门口取超市配送的蔬菜。8月2日-5日单元楼封闭未再外出，5日23:00集中隔离。
病例128：张某某，男，47岁，病例117丈夫，出租车司机(车牌号：豫AD12593)。7月19日-8月2日正常运营。现住址：郑州市二七区市京广路办事处橄榄城社区柏林阳光3号楼。7月30日上午在佛冈农贸市场附近活动，10：38到老四川鲜面条店买面条，10：42在高氏鲜果多生鲜购买水果，20：15在惠济区开源路与银通路路交叉口孙记扣碗大锅菜用餐。7月31日11：33在佛冈农贸市场附近购物，11：40在鑫桐生活超市购物，20：32到金水区广电南路正宗武汉热干面用餐。8月1日10：31到鑫桐生活超市生鲜摊位购物。8月2日10：50到鑫桐生活超市购物，10：51到连云路佛冈小学北侧老四川新鲜面条购买面条，20：40到橄榄城商业建业超市对面的小超市购物，20：41到二七区建业便利店购物。8月3日-6日上午未外出，6日下午集中隔离。
目前，进一步的流调工作还在进行中，对调查出来新的密接和次密接，我们将按照相关规定严格进行管控。
为切实保障广大市民健康，提醒与上述人员有过接触的市民，请立即向当地社区或疫情防控部门报备，并配合做好个人核酸检测、隔离管控等相关措施。
重要提示：由于德尔塔病毒传播力强，提醒广大市民，树牢疫情防控底线，做好个人日常防护，科学佩戴口罩、勤洗手、常通风，保持社交距离、不聚集。
特别提示：7月5日至今，凡在市六院就诊、陪护、滞留等人员，主动向社区报备，就近到指定机构做核酸检测，结果出具前，居家自我隔离，非必要不外出。
郑州市新冠肺炎疫情防控领导小组办公室
2021年8月9日
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