#巴菲特农地投资案例#
1986年巴菲特花28万美元买下一块400英亩的农地。巴菲特自己对农业一窍不通，只是从喜欢农业的大儿子口中知道玉米和大豆的产量，还有对应的运营成本。根据这些数据，巴菲特大致估算出28万美元买下农场，年净收益率约为10%。同时，未来产量还可能提高，农作物的价格还会有一定幅度的上涨。
巴菲特解释说：“我并不需要有特别的知识，来判断此时是不是农地价格的底部。可以肯定的是，未来一定会遇到糟糕的年份，农作物的价格或者产量都可能偶尔令我失望，但那又怎样呢？一样会遇到一些好得异常的年份，并且我又不用迫于压力出售农地。现在，28年过去了，农地年利润翻了3倍，农地价格是我当初买价的5倍。我依然对农场一窍不通。而且，直到最近，我才第二次去过这个农场。”
〖这个简单的例子里，包含了如何估值，如何面对市场波动，如何看待宏观，如何看待增长等投资体系核心要素。〗
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巴菲特解释说：“我并不需要有特别的知识，来判断此时是不是农地价格的底部。可以肯定的是，未来一定会遇到糟糕的年份，农作物的价格或者产量都可能偶尔令我失望，但那又怎样呢？一样会遇到一些好得异常的年份，并且我又不用迫于压力出售农地。现在，28年过去了，农地年利润翻了3倍，农地价格是我当初买价的5倍。我依然对农场一窍不通。而且，直到最近，我才第二次去过这个农场。”
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#美妆时尚#
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广东江门，工程车进村时，不慎将村口的牌坊瓷砖碰掉了5块。村长知道后，向工程队索赔100000元！工程队认为，村里是趁机讹钱，5块瓷砖脱落，怎么可能要这么多钱？可强龙不压地头蛇，村里不让工程队施工，设备空置一天要亏损1万多！
赵总是工程队的负责人，他带队去江门某村施工。因为担心工程车太重压坏路面，就给村口的路面垫了东西。而这个村的村口有一个牌坊，当时工程队只注意地面，却把牌坊的高度忽略了。结果工程车开进去的时候碰到牌坊，发出了一声巨响！
听到声音，赵总赶紧下车查看，看到牌坊是水泥混砖结构的，没有伤到框架，就是掉了5块瓷砖，他认为问题不大，加上工程队急着开工，就没有跟村里打声招呼，直接进村施工了！
没有多久，一个自称村长的人，带着一群人怒气冲冲地走了过来！他开口就让工程队马上停止施工，并且赔偿10万元！
村长说，你们把我们村的牌坊弄坏，就这样走人了吗？这牌坊对他们村里有着深刻的意义，是村里有人在1997年捐款盖的，到现在已经有一些年头了，不给钱你们就别想施工了！
赵总一听懵了，5块瓷砖让赔10万，一块砖要2万？这牌坊又不是金子做的，更不是什么古物，也就20多的历年，凭什么赔这么多，这不是讹钱吗？
但是在对方的地盘上，赵总怕受到欺负，就赶紧报了案。警方过来以后进行了调解，赵总提出找第三方过来鉴定，看是否对这个牌坊的结构造成了损伤。如果有问题，双方再去协商赔偿的金额，村长听后同意了这个方案。
鉴定报告的结论是牌坊并不影响使用，仅仅是外观瓷砖脱落，所以赵总认为自己无需赔偿。可是，村长却表示不接受鉴定的报告，并且收回之前的话，还是要求赵总赔偿10万元！
赵总看到村长这么不讲理，也是无语了，他的工程设备租过来一天都要1万，工人的工资2500元，这耽搁一天的损失让他无法承受，他希望村里先允许他施工，在协商赔偿！
可村长也是在气头上，他坚决不让，就是要求赵总拿10万出来! 无奈之下， 赵总只能找来记者帮忙，可面对记者，村长却有了不一样的说法！
村长说，自己跟工程队要10万块钱，那其实是气话！因为当时工程队撞坏牌坊就直接走人，他觉得对方很过分，另外这个牌坊确实对村里也有意义，他可以不要钱，但要求赵总把这个牌坊恢复如初！
可村长不让赔钱了，赵总却不答应了！原来，村长又给赵总出了一个难题。因为这些瓷砖是1997年铺的，现在市场上找不到货，怎么去修呢？
所以，村长的真实意思是，这个牌坊盖好有20多年了，瓷砖也有些显旧显老气了，让赵总顺便把全部瓷砖敲下来，然后换一遍新的瓷砖！
赵总表示，自己要做一下预算，如果预算太高，他会采取法律途径去解决这个问题！
1、那么，从法律的角度来说，工程队撞坏牌坊，需要赔偿吗？
《民法典》规定，造成他人财产损害的，按财产实际价值进行赔偿。其中第 1165条的过错责任原则规定，行为人因过错侵害他人的民事权益，造成损害的，应当承担侵权责任。
另外，第 1184条规定， 财产损失计算方式按照损失发生时的市场价或者其他合理方式计算。
工程车撞坏牌坊是事实，所以肯定要赔偿的，只是怎么赔需要双方进行协商。
2、现在村里的意见是让赵总恢复如初，这个要求合理吗？
损毁他人的财物就需要承担起相应的赔偿，对于赔偿的标准就需要由双方来进行协商，可以利用货币赔偿，也可以恢复原状进行进行处理，这样才能保障到受害方的合法权益。
所以，村长要求赵总恢复原状的要求，在他的立场上是合理的，毕竟这是村里有纪念意义的牌匾，也是村里的牌面，如果随便补几块瓷砖上去，那看上去也是不伦不类！
对于此事，有网友说，我支持村长，这是一个为村民负责的好村长！你碰撞了牌坊全村人都不吉利，叫你赔10万算少了，快交钱吧，不然村民反悔你赔不起！
也有网友说，这村也太黑了！先赔钱再反告敲诈勒索罪，阻挠施工损失费，误工费，要求10倍赔偿。
还有网友说，本来碰坏了牌楼就该给维修，而不是借故走掉。“肇事逃逸”，支持惩罚性赔偿。村里说的瓷砖全换有理有据，我支持村里！
我认为，赵总损害了村民的财产，村长为村民争取赔偿，要求赵总把牌坊修好的要求并无不妥！换位思考下，好好的牌坊被撞坏，随便弄几块瓷砖上去，怎么能好看呢？如果现在是景区的古物弄孩，难道也随便修吗？
但是，村长错在不应该阻挠工程队施工，这是违法的行为！那么，觉得村长让赵总把瓷砖全换一遍的要求合理吗？说说你的看法吧！
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村长说，自己跟工程队要10万块钱，那其实是气话！因为当时工程队撞坏牌坊就直接走人，他觉得对方很过分，另外这个牌坊确实对村里也有意义，他可以不要钱，但要求赵总把这个牌坊恢复如初！
可村长不让赔钱了，赵总却不答应了！原来，村长又给赵总出了一个难题。因为这些瓷砖是1997年铺的，现在市场上找不到货，怎么去修呢？
所以，村长的真实意思是，这个牌坊盖好有20多年了，瓷砖也有些显旧显老气了，让赵总顺便把全部瓷砖敲下来，然后换一遍新的瓷砖！
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《民法典》规定，造成他人财产损害的，按财产实际价值进行赔偿。其中第 1165条的过错责任原则规定，行为人因过错侵害他人的民事权益，造成损害的，应当承担侵权责任。
另外，第 1184条规定， 财产损失计算方式按照损失发生时的市场价或者其他合理方式计算。
工程车撞坏牌坊是事实，所以肯定要赔偿的，只是怎么赔需要双方进行协商。
2、现在村里的意见是让赵总恢复如初，这个要求合理吗？
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所以，村长要求赵总恢复原状的要求，在他的立场上是合理的，毕竟这是村里有纪念意义的牌匾，也是村里的牌面，如果随便补几块瓷砖上去，那看上去也是不伦不类！
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