被黄埔新城的3字头吹风价吹到头秃!冷静下来分析下......
相信在黄埔新城吹风价出来之后,不少在观望新塘的朋友都会有这个疑问:如果黄埔新城按最低2.8万/平开盘价出牌,均价3.2-3.5万左右,那我是选黄埔新城好还是新塘好?
我们来盘下具体情况:首套刚需置业,首付预算大概在百万以内,在黄埔新城可以上车93方,去到新塘的话或许能上车更大的房子。
但我会推荐你们选黄埔新城。为什么?很简单,因为你们之后一定会置换的,置换去离市区更近、更大更舒适的房子。所以在解决了自住的问题之后,你们一定要比较未来置换出去的方便性。
我们假设下,穿越到5-8年之后,也就是大概要置换的一个时机,再看看这时候黄埔和新塘的发展情况。黄埔是一定会跑得比新塘快的,5号线东延段和13号线二期建成,都会更加便利天河珠城和黄埔、新塘之间的交通,但黄埔在地理位置上的优势,会更先承接住越来越多市中心外溢的置业需求。
另外更重要的是产业方面,黄埔明显比新塘会“搞钱”吧,一个区的工业产值占整个广州的40%左右,战略性新兴产业和先进制造业集聚,5-8年后人才陆续到位、产业链条逐渐完善,黄埔的发展速度绝对会比现在快好几倍。所以说如有房票,总价差不多,可以黄埔又何必新塘?
再看黄埔新城,5-8年后配套已经相对成熟,幼儿园和中小学已开学、社区内有公园有景观水系、还有开放的体育馆和老人活动中心,即使一家人三代同堂自住舒适度也是有的。有体面完善的配套,置换出去也会更加容易。
如果是我,我就会选未来能跑得更快、好置换的户型。所以我不会去看最便宜的93方北向,而是尽可能选采光更好、未来更有竞争力的93方南向,并且尽可能近地铁站、幼儿园小学、商业体等配套,去帮助我未来置换升级。
相信在黄埔新城吹风价出来之后,不少在观望新塘的朋友都会有这个疑问:如果黄埔新城按最低2.8万/平开盘价出牌,均价3.2-3.5万左右,那我是选黄埔新城好还是新塘好?
我们来盘下具体情况:首套刚需置业,首付预算大概在百万以内,在黄埔新城可以上车93方,去到新塘的话或许能上车更大的房子。
但我会推荐你们选黄埔新城。为什么?很简单,因为你们之后一定会置换的,置换去离市区更近、更大更舒适的房子。所以在解决了自住的问题之后,你们一定要比较未来置换出去的方便性。
我们假设下,穿越到5-8年之后,也就是大概要置换的一个时机,再看看这时候黄埔和新塘的发展情况。黄埔是一定会跑得比新塘快的,5号线东延段和13号线二期建成,都会更加便利天河珠城和黄埔、新塘之间的交通,但黄埔在地理位置上的优势,会更先承接住越来越多市中心外溢的置业需求。
另外更重要的是产业方面,黄埔明显比新塘会“搞钱”吧,一个区的工业产值占整个广州的40%左右,战略性新兴产业和先进制造业集聚,5-8年后人才陆续到位、产业链条逐渐完善,黄埔的发展速度绝对会比现在快好几倍。所以说如有房票,总价差不多,可以黄埔又何必新塘?
再看黄埔新城,5-8年后配套已经相对成熟,幼儿园和中小学已开学、社区内有公园有景观水系、还有开放的体育馆和老人活动中心,即使一家人三代同堂自住舒适度也是有的。有体面完善的配套,置换出去也会更加容易。
如果是我,我就会选未来能跑得更快、好置换的户型。所以我不会去看最便宜的93方北向,而是尽可能选采光更好、未来更有竞争力的93方南向,并且尽可能近地铁站、幼儿园小学、商业体等配套,去帮助我未来置换升级。
现在的羽毛球场太难约了(要抢),学妹室友抢到了早上8-9点。幸亏我是七点多自然醒,当然可以去!大汗淋漓,打到九点半,先单打后双打
回宿舍洗个澡~~~
今天上午好效率:11:45前去图书馆交完论文,去涵英楼盖团员证的转入转出的章(毕业前团员证需要找找在哪,我们班也就盖了30%,也不是很重要的样子)
杨国福麻辣烫,我会加开水。太咸了!!!!谁懂啊!!吃了两年多了,还是这个样子
再来一杯珍珠奶茶:中杯少冰少糖[doge]
#西安交通大学[超话]##日常[超话]# https://t.cn/AiHoHwTM
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今天上午好效率:11:45前去图书馆交完论文,去涵英楼盖团员证的转入转出的章(毕业前团员证需要找找在哪,我们班也就盖了30%,也不是很重要的样子)
杨国福麻辣烫,我会加开水。太咸了!!!!谁懂啊!!吃了两年多了,还是这个样子
再来一杯珍珠奶茶:中杯少冰少糖[doge]
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1.前一天妈妈还在为了我喝奶粉而发愁(因为我喝一口吐一口)今天我已经可以一口气喝50ml拉[赞]
2.3.4.我最喜欢啃黄瓜了
5.这个角落是我最喜欢的地方,我可以一个人在这里玩很久。
6.今天在山姆我自己推着车走了一层,然后回家倒头睡了3小时[挖鼻]
7.妈妈又找出来一定我带不下的新帽子[允悲]
8.经过我们不停的努力我已经可以一口气喝150ml的奶粉啦[鼓掌]
9.其实我是在拉屎[哈哈][哈哈]
10.妈妈又给我穿小裙子了~
11.我在不知道我在够什么东西。
12.帮妈妈拆个快递[并不简单]
13.成功喝完200ml[666]
14.啃个胡萝卜吧
2.3.4.我最喜欢啃黄瓜了
5.这个角落是我最喜欢的地方,我可以一个人在这里玩很久。
6.今天在山姆我自己推着车走了一层,然后回家倒头睡了3小时[挖鼻]
7.妈妈又找出来一定我带不下的新帽子[允悲]
8.经过我们不停的努力我已经可以一口气喝150ml的奶粉啦[鼓掌]
9.其实我是在拉屎[哈哈][哈哈]
10.妈妈又给我穿小裙子了~
11.我在不知道我在够什么东西。
12.帮妈妈拆个快递[并不简单]
13.成功喝完200ml[666]
14.啃个胡萝卜吧
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