#房地产# #房产# #买房#下半年,将会有更多房企暴雷,刚需买房一族,要小心了!
2022年房企命悬一线,之所以大家现在看不到危机,是因为现在的房企,看上去资产硕果,但实际上就是一个200斤的虚胖小伙,里面都是肥肉没有一丁点瘦肉,这就好比一个开宝马七系的人,突然有一天加不起95汽油了。
为什么我说下半年会有更多房企暴雷呢?具体有4个原因:
第一,债务问题
你看这次金科,一共有6笔商标违约,具体违约多少钱呢?结果你肯定吃惊,并不是几十亿、上百亿,而只有区区的4407万。要知道金科是一个年销售额过千亿的房企呀,区区4407万都还不起,这背后隐藏的问题有多大?明眼人一看就懂了。
第二,利润持续走低
根据滨江地产发布的通告,未来十年要实现1.5万亿的销售额,而利率呢,仅为500亿,也就是说,利润率只能维持在3.3%,如果花钱稍微大手大脚,房企直接就凉凉了。所以往后,你会发现,开飞机游艇的房地产老板,几乎都不见身影了。
第三,现金流危机
目前来看,我国百强房企里面,今年1-5月份,销售额过千亿的房企,只剩下3家了,而之前高达15家,就连销售额超百亿的房企,同期也减少了48家。
销售额的骤减,一句话告诉你真相,那就是房企手里真的没啥钱了。
第四,没有钱怎么拿地?
这就是一个死循环,根据中指研究院的数据,2022年前五月,我国百强房企一共拿地总额4681亿元,这是什么概念,要知道杭州在2020年,一年卖地收入就超过了2000亿,而今年前五月,我国百强房企一共才花了4681亿元拿地,同比往年拿地规模,下降了64.7%。
而且往年,大家都是在全国大范围拿地,而今年,各大房企只在少数精英城市拿地,其中长三角主要城市拿地规模就占了全国的46%以上,碧桂园很牛对吧,以前喜欢在三四线城市深耕,现在呢?也掉头去一二线城市发展了。
是道好轮回,苍天饶过谁?
房企危机,突然降临:
6月17日,云南城投卖项目20个,底价是60.26亿。
6月14日,远洋集团出售了远洋锐中心,出售金额是50.15亿。
再往前一点,
6月13日,阳光城也卖地了,一共卖6块地,股权转让+负债总额共计是48亿。
据统计,下半年,房企到期的债券规模高达2887亿,区区几千万,就让一家千亿房企无法应对,这2887亿债券,房企还有出头之日吗?
最后,给大家一个真诚的买房建议,只买国央企,其他一律不碰,不管有多便宜,你可能都没能等到按时交房,国企房子虽然户型老套一点,但还是忍忍吧,因为相比起烂尾,其他都不重要了!
2022年房企命悬一线,之所以大家现在看不到危机,是因为现在的房企,看上去资产硕果,但实际上就是一个200斤的虚胖小伙,里面都是肥肉没有一丁点瘦肉,这就好比一个开宝马七系的人,突然有一天加不起95汽油了。
为什么我说下半年会有更多房企暴雷呢?具体有4个原因:
第一,债务问题
你看这次金科,一共有6笔商标违约,具体违约多少钱呢?结果你肯定吃惊,并不是几十亿、上百亿,而只有区区的4407万。要知道金科是一个年销售额过千亿的房企呀,区区4407万都还不起,这背后隐藏的问题有多大?明眼人一看就懂了。
第二,利润持续走低
根据滨江地产发布的通告,未来十年要实现1.5万亿的销售额,而利率呢,仅为500亿,也就是说,利润率只能维持在3.3%,如果花钱稍微大手大脚,房企直接就凉凉了。所以往后,你会发现,开飞机游艇的房地产老板,几乎都不见身影了。
第三,现金流危机
目前来看,我国百强房企里面,今年1-5月份,销售额过千亿的房企,只剩下3家了,而之前高达15家,就连销售额超百亿的房企,同期也减少了48家。
销售额的骤减,一句话告诉你真相,那就是房企手里真的没啥钱了。
第四,没有钱怎么拿地?
这就是一个死循环,根据中指研究院的数据,2022年前五月,我国百强房企一共拿地总额4681亿元,这是什么概念,要知道杭州在2020年,一年卖地收入就超过了2000亿,而今年前五月,我国百强房企一共才花了4681亿元拿地,同比往年拿地规模,下降了64.7%。
而且往年,大家都是在全国大范围拿地,而今年,各大房企只在少数精英城市拿地,其中长三角主要城市拿地规模就占了全国的46%以上,碧桂园很牛对吧,以前喜欢在三四线城市深耕,现在呢?也掉头去一二线城市发展了。
是道好轮回,苍天饶过谁?
房企危机,突然降临:
6月17日,云南城投卖项目20个,底价是60.26亿。
6月14日,远洋集团出售了远洋锐中心,出售金额是50.15亿。
再往前一点,
6月13日,阳光城也卖地了,一共卖6块地,股权转让+负债总额共计是48亿。
据统计,下半年,房企到期的债券规模高达2887亿,区区几千万,就让一家千亿房企无法应对,这2887亿债券,房企还有出头之日吗?
最后,给大家一个真诚的买房建议,只买国央企,其他一律不碰,不管有多便宜,你可能都没能等到按时交房,国企房子虽然户型老套一点,但还是忍忍吧,因为相比起烂尾,其他都不重要了!
股市中,十字星是一个特殊的形态,它可以是止跌企稳的信号也可以是上涨中继,也可能是阶段头部,而看懂低位“地量双星”形态很关键,下面把这个战法分享给大家,建议收藏转发!
当股价处在上升通道中,回调出现由两根缩量至地量的十字星,是主力在空中加油,准备再次启动拉升的信号。出现的十字星表明多空双方博弈达到均衡,第二天若出现中大阳线,表明多方胜出,股价将再次启动。如果是出现在下降通道中,往往是止跌信号。具体条件有以下5点:
1、上升趋势:股价开始反弹向上,走出底部位置。
2、双十字星:上升过程中回调,回调到前段上升幅度的二分之一位置,出现2根十字星,是见底信号。
3、对应量能:出现双十字星,成交量萎缩到前期高量的三分之一以下。
4、介入位置:缩量双星出现后,出现放量中大阳线向上拉升股价时,是很好的介入机会。
5、防守位置:当确认信号后,发现股价走势不符合预期,跌破放量阳线线,及时止盈离场。
明确以上5个细节,在使用过程中结合热点题材,成功的概率能大大提高。为了方便大家研究,我整理了相关案例,已经放在下方图片中,大家保存收藏起来。#今日看盘##财经#
当股价处在上升通道中,回调出现由两根缩量至地量的十字星,是主力在空中加油,准备再次启动拉升的信号。出现的十字星表明多空双方博弈达到均衡,第二天若出现中大阳线,表明多方胜出,股价将再次启动。如果是出现在下降通道中,往往是止跌信号。具体条件有以下5点:
1、上升趋势:股价开始反弹向上,走出底部位置。
2、双十字星:上升过程中回调,回调到前段上升幅度的二分之一位置,出现2根十字星,是见底信号。
3、对应量能:出现双十字星,成交量萎缩到前期高量的三分之一以下。
4、介入位置:缩量双星出现后,出现放量中大阳线向上拉升股价时,是很好的介入机会。
5、防守位置:当确认信号后,发现股价走势不符合预期,跌破放量阳线线,及时止盈离场。
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豆粕2209:豆粕短期已突破昨日说的压力形成有效企稳,昨日晚间美豆大幅度的上涨,更是形成了筑底反弹的一个走势,美豆呈现圆弧底,这也说明行情要是再次想跌破下方是很难的,后续操作建议低多布局为主,操作建议:行情再次回撤靠近3850一线可进场多单,目标看上方4000一线,防守带50个点,个人建议,仅供参考。#期货# #豆粕# #豆粕期货#
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