#绿建关注# 新周期、新模式，下半年房地产市场修复预加速

2022年上半年，国家和地方对房地产出台了系列宽松政策，核心问题就是解决其过度低迷状态，恢复市场流通，进而带动上下游产业链盘活经济，同时降低金融成本，满足刚需和改善型住房需求，实现消费市场良性循环。

今年国家对房地产的调控重点就是，上要把握“房住不炒”红线，下要管控系统性风险，保持其消费属性在合理区间良性发展。

来自国家统计局数据分析：5月份，全国商品住宅以及商品房销售面积环比分别增长了23.8％与25.8％，虽然同比降幅较大，但这是今年以来首次出现单月环比提升，显示出政策和市场的合力正在发出改善的信号。同时，房企开发投资额和新开工面积也环比增长了14％与29％。这两个迹象说明房地产回款和融资环境得到了的积极改善。

昨天我们谈到，市场动不动，先看二手房。5月份，在上海逐步重启和北京近乎静态的情况下，全国50城二手房交易量环比增长了14％。市场分析，在上海北京秩序回归正常之后，二手房的交易量将迎来强劲的反弹。尤其长三角、大湾区城市圈，市场复苏的势头已愈发显现。近期贝壳的房产经纪人信心调查指数超过50、业主挂牌量急速上升、5月份居民中长期贷款由负转正增加了1047亿元，都从侧面印证房地产市场信心正在走向恢复。
业内分析，下半年市场走向路径预计为，二手房修复行情将带动房企拿地，加上7月债务到期峰值月后违约会较少，土拍的热度会修复，在三、四季度间，新房销售有望同比转正。

经过这轮调控，我国房地产将开启新发展模式。随着消费者对居住环境品质的提升，增量市场将实现超低能耗建筑全面转型，存量市场在城市更新中将促进节能绿色建材持续发展。未来建筑业企业将面临制造能力、渠道扩张、全产业供应链管理能力的全面竞争，行业集中度也会走向整合持续提升的新发展阶段。

#是莫叔叔吗[超话]# 今天暂时把院考考完才敢换上，昨晚突然想换壁纸和朋友圈的背景，但是还有一门考试想想莫宝的倒霉属性，不敢以身试险，也不敢铤而走险，刚考完放上就很舒心，等下周校考就换掉[開學季][開學季][開學季]（另外是不是所有大学都喜欢校考院考隔一周啊，抓狂是不是我们大学生不发火，就把我们当傻子，我们也会小猪刺挠的！[彩虹屁]）

#棉花美娃娃[超话]#名字：巴菲蛋糕
属性：巴卫
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厂房：@大肥喵玩偶定制
微店：爱吃草莓的肥肥猫
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10人团120 20团85 30团80 50团65
婉拒bjyx，支持一个中国原则