【面向市场 成都释放数百个“人城产”重大发展机遇】经历几十年的高速发展后,中国城镇化进入到了下半场的“存量时代”。面临新形势与新机遇,如何转变营城模式,促进“人城产”深度融合,实现更高质量发展,成为了各大城市关注的焦点问题。

为进一步推动“场景营城”理念在全市产业功能区落地,促进更高质量发展,12月10日,以“融合发展 美好典范”为主题的2021成都新经济“双千”发布会打造产业功能区“人城产”融合新范式专场在蓉拉开帷幕,邀请到专家学者、行业代表深入聚焦成都城市更新与TOD的最新发展成果与未来趋势。

活动现场,《成都市打造产业功能区“人城产”融合新范式新场景新产品清单》正式发布,面向市场释放500余个成都的重大发展机遇。

此次活动由成都市住房和城乡建设局、成都市新经济发展委员会主办。

跨入“存量时代”

成都以城市更新促进高质量发展

“十四五”规划纲要重点提出“实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升”。

目前,北京、上海等已经将城市更新作为城市发展转型战略的重点之一,进入“减量发展”和“内涵式发展”阶段。深圳也于2020年底率先为城市更新立法,出台了《深圳经济特区城市更新条例》

记者观察到,作为国家中心城市的成都,在新的发展阶段,持续以城市更新推动城市结构优化、功能完善及品质提升,迅速由过去大规模的增量建设转向了存量提质改造和增量结构调整并重的发展阶段。

“十四五”开局之年,成都继续“加码”,围绕天府锦城、一环路、锦江公园子街巷等重要城市节点开展城市品质提升重大工程,深入推进城市有机更新,改善人居环境,提升功能品质……

当前,成都涌现出了一大批注重文脉保护与传承、推动产业转型和旧城复兴的城市更新示范项目,包括华兴街街区综合提升、八里庄工业遗址片区更新、抚琴街道西南街更新等。

以猛追湾为例,在经历了产业更新、人口纳新、消费上新和城市肌理焕新后,猛追湾片区成功实现了老旧城区多元价值的转化和城市形态的持续进化。

在住建部总经济师杨保军看来:“成都猛追湾是一个成功的以城市更新实现扩大内需的案例,从滨河老街区变成了成都著名、全国闻名的活力休闲区。在城市更新中注重完善城市功能、植入现代产业、培育新型业态、营造消费场景、创造美好生活,这是成都的经验。”

记者从成都市住建局了解到,目前成都已启动50个成片有机更新项目、认定公布历史建筑361处,已逐步建成开放天府锦城“八街九坊十景”、街巷游线体系等多个历史城区更新示范工程项目。

围绕“场景营城”

成都TOD发展迈入全国前列

纵览全球的城市发展史,当城市发展到一定阶段,以轨道交通引领城市发展格局,优化城市空间形态与人居环境,重塑经济地理成为了东京、新加坡、上海等国际城市的重要选择。

2017年,成都就瞄准了TOD发展方向,围绕“场景营城”,推动城市发展从工业逻辑回归人本逻辑。自TOD战略实施以来,成都已然成为全国TOD发展最为迅猛的城市之一。

记者从成都市住建局了解到,成都已初步形成了一套较为完善的政策和工作体系,先后出台了TOD综合开发一体化城市设计导则、战略规划等重要文件,形成了20余项顶层设计文件和配套政策,明确了政府统筹、企业主导、吸引社会资本参与的开发模式。截止目前,全市启动了市级统筹TOD项目17个,区(市)县统筹TOD项目8个,共完成投资超过300亿元。计划至“十四五”末期,还将启动实施一批具有鲜明特色的商圈和新型、交通枢纽型、综合中心型、产业社区型、生活服务型项目,将引领城市格局进一步优化、营造更加丰富的生活消费场景、带来更多的市场发展机遇。

如今,陆肖、双凤桥、梓潼宫、二江寺、三岔等项目先后精彩呈现,年内还有多个项目即将亮相。纵观成都的TOD项目,虽然站点等级、总体定位、规划目标不尽相同,但“场景赋能”与“产城融合”是其共同的核心追求。

记者观察到,成都始终坚持轨道交通服务产业功能区,以TOD的综合开发促进营城模式和产业发展方式进一步转变。

比如,武侯区的双凤桥TOD项目就是一个产业社区。结合自身发展区位优势,该项目围绕“全时体验型TOD城市活力门户”定位,不断培育壮大电子商务、文体创意、商业服务等功能业态,赋能武侯电商产业功能区整体高质量发展。

与此同时,成都的TOD建设还聚焦智慧城市发展,不断突破圈层,拓展版图。以新津站TOD为例,该项目作为成都14个市级TOD综合开发示范站之一,涵盖了城市地标、购物中心、产业办公等业态,聚焦智慧城市建设,汇聚起一大批数字建造、数字内容、智慧大脑等领域的企业。

“在策划之初,我们就确定了一站一特色的实践路径,聚焦以TOD项目推动场景赋能,吸引了沃尔玛山姆会员商店、新加坡雅诗阁等一大批知名企业及品牌相继入驻,打造出丰富的出行场景、生活场景、消费场景。”成都轨道交通集团相关负责人介绍到。

如今,从双凤桥TOD绿色出行场景,到行政学院TOD都市商务场景,再到幸福桥TOD生活服务场景,成都的TOD项目打造出多个创新场景,因地制宜地串联起了成都多个产业生态圈和产业功能区,促进了“人城产”深度融合。

聚焦TOD重大项目

近500个新场景新产品新鲜“出炉”

本次专场发布活动专家云集,邀请到了四川省建筑设计研究院有限公司总建筑师、教授级高级工程师、国家一级注册建筑师、国家注册规划师柴铁锋;香港铁路有限公司中国内地地产业务总经理、成都蓉港商业发展有限公司副董事长何家华等为成都的城市更新及TOD项目建言献策。

作为此次活动的“重头戏”之一,《成都市打造产业功能区“人城产”融合新范式新场景新产品清单》正式“出炉”,向全球释放出500余个“人城产”领域的新场景新产品。

具体来看,成都此次以TOD重大项目为代表,集中发布了全市各产业功能区在公共交通、公共服务、人才公寓、教育医疗等相关配套建设方面的265个新场景和满足产业功能区人城产融合发展需求的256个新产品,涉及到成都新经济活力区、天府奥体产业功能区、成都科学城、天府总部商务区、电子信息产业功能区等多个产业功能区。

与此同时,新城区TOD场景推介与旧城区TOD场景推介也精彩上演,包括陆肖站TOD综合开发项目、三岔站TOD综合开发项目、青岛路站TOD综合开发项目、骡马市站TOD综合开发项目等,充分展现了成都TOD的最新发展成果与未来趋势。

像是近日亮相的成都首个城市级TOD项目——三岔TOD,位于成都空港新城核心区域,是轨道交通18号线与S2号线(远期规划)换乘站点,依托绿色出行体系串联起了商务服务、公共设施、生活空间等多元场景,营造一站式未来生活。

“三岔TOD一体化规划设计研究范围2000余亩,将充分依托天府国际机场临空优势,围绕‘未来城市新范本’发展定位,主导发展总部经济、高校经济以及跨境贸易为核心的临空服务产业,打造空港新城产学研创新示范区。”在谈到未来三岔TOD的重点发展方向时,成都轨道城投集团相关负责人表示。

此外,以高新区陆肖TOD为例,作为成都首个入市亮相的TOD“旗舰型”示范项目,陆肖TOD紧邻成都高新体育中心,6号线和22号线(规划)在此换乘,融合了零售商业、写字楼、医疗、公寓等多种业态。未来,陆肖TOD将聚焦办公产业、商业零售、医疗康养等领域,释放更多的市场机遇。

活动现场,高新区还围绕产业功能区的最新投资机会进行了重点推介,AI创新中心二期、5G互联科创园、新川之心西区一一上台路演。以AI创新中心二期为例,该新场景来自成都新经济活力区产业功能区,未来将陆续释放人工智能芯片、云计算、大数据、智慧医疗、智慧城市等领域的合作需求与机遇。

最后,全市产业功能区“人城产”融合新范式项目进行了集中签约,签约总额达26.05亿元。

(云上深夜快递记者:余洋)

#合肥楼市# 近日,中国城市规划设计研究院发布《“一带一路”倡议下的全球城市2021年度报告》,安徽省省会合肥位居2021全球价值活力城市排名第91位。这是自2019年该报告发布以来,合肥首次进入全球百强。在中国内地城市排行中,合肥位居第17位。

今年的报告对全球513个城市进行了分析,通过3大维度15项指标对全球价值活力城市进行分析,并衡量城市在全球价值链网络中的活力。其中,日本东京、中国上海、中国北京位列2021全球价值活力城市前三强。

合肥能取得这样的成绩,事实上,这些年的合肥正经历着高速发展,各个方面都早已跻身前列。不论是交通、产业还是教育等等,大合肥,早已成长的超出了想象......

经济
合肥的GDP一直都在逐年增长,不断的进步。近日,据合肥市统计局发布信息,经初步核算,前三季度合肥生产总值8206.66亿元,同比增长10.4%,分别高于全国、全省0.6和0.2个百分点。

合肥经济发展的速度之快令人惊叹,此前,赛迪顾问数字经济产业研究中心发布《2021中国数字经济城市发展白皮书》,数据显示,合肥市荣登2021数字经济城市发展百强榜,并获评数字经济发展新一线城市。

重返新一线城市不仅是对合肥发展的肯定,更是“民心所向”,合肥近年来不断壮大自身实力,一步一个脚印,在科创力量、人工智能产业、大数据领域都有长足的发展。同时,在国家层面已经确定了合肥长三角地区仅次于上海,与南京、杭州并列的地位,这都是合肥跻身新一线城市的实力与底气。

交通
2016年12月26日,轨道交通1号线开通运营,合肥市率先在全省迈入了地铁时代。仅一年之后,2号线如期开通,与1号线搭建起“十”字框架,合肥又率先在全省进入了地铁换乘时代。

2019年底,3号线对外运营;去年底,5号线南段开通;今年底,4号线开通……短短几年时间,合肥轨道交通从无到有,又从量变为质变,并初步成网。

除了1号线三期、5号线北段三期项目在去年获批并当天全部开工,目前2、3、4号线延长线、6、7、8号线一期都在加快建设;新桥机场S1线也有望年内开工。未来,在合肥乘轨道交通将更方便。

此外,十多年来,合肥铁路建设飞速前行。截至今年6月底,全市建成铁路总里程884.6公里,高铁里程524公里,建成高铁里程居长三角主要城市第一位。目前全市建成高铁站10个,并列全国第四。而且,合肥南站正在扩建,新合肥西站也正在建设,待完成后,按目前已有高铁站站台、线路数计算,合肥在规模上或将跃至中国排名第二。

今后,合肥市蜀山区将大力推进高铁新城片区建设。高铁新城片区北至南淝河、南至长江西路、东至潜山路、西至西二环,总面积5.5平方公里,定位为合杭双城互融共通先导区,规划形成总部经济、线上经济、会议经济、体验经济四大功能支柱。

教育
近五年来,全市新建改扩建中小学、幼儿园约589个,新增学位约37万个。开展6批203所新优质学校创建工作,占全市义务教育学校总数26.6%。建立159个义务教育集团,覆盖680所学校,占义务教育公办学校93.3%。先后组建5个普通高中教育集团,全市现有省、市示范高中52所。

同时,合肥市还多维度、立体化打造“课后三点半”,着力解决家长接送孩子难题。截至目前,课后服务覆盖全市409所小学(含校区)、30.8万名小学生,分别占学校和学生总数的74.23%、56.66%。

中科大、合工大、安大、安医大……目前,合肥市已经集聚了各类高等院校数十所。其中,合肥学院是一所在“改革中诞生,开放中成长,创新中发展”的省市共建,以市为主的全日制、公办本科院校。目前,合肥学院更名合肥大学的各项工作正有序推进。

重点企业
2019年10月,合肥获批建设建设国家新一代人工智能创新发展试验区。当前,合肥已集聚了一批人工智能重点企业。其中,科大讯飞智能语音技术国际领先,华米科技智能穿戴产品出货量全球第一,东超科技可交互全息空气成像技术实现应用推广。

合肥将持续引进和培育人工智能领域高层次领军人才;培育掌握核心技术、具备国际竞争力的高成长企业;推进高性能人工智能芯片研发与应用;打造一批有影响力的应用示范场景等。力争到2025年,试验区取得显著成效。

五大重点片区
东部新中心:重点实施老合钢片区综合改造,建设市博物馆、市儿童医院、宝武(安徽)总部、工业遗址公园,加快“工业锈带”变身“生活秀带”。

骆岗生态公园:加快建设园博园、滨湖国际科学交流中心等五大工程,打造城市会客厅,塑造优美天际线,提升城市建筑美学水平。

临空片区:重点建设集成电路产业园,加快布局国际化教育、医疗、文化等公共设施,建成国际小镇一期。

运河新城:全面启动路网体系建设,加快建设环境科技小镇,打造现代产业新平台、文化休闲新天地。

大科学装置集中区:突出“生态+科技”理念,高标准建设配套设施,打造最美科研圣地,让科学家仰望星空、探索未来。#合肥身边事#

很多想要赴日留学的友友是不是都有过这样的疑问:去了日本我应该学什么专业?什么院校才是热门专业的王牌?#日本读研#
今天就来一探究竟~
【电子专业】日本是电子王国,这应该是毋庸置疑的,掌握着电子行业大部分核心技术,由于日本电器厂商不断研发新技术、新产品。
优势院校:京都大学,東京工業大学,東京大学,横浜国立大学,九州大学,名古屋大学,大阪大学。

【计算机专业】日本的计算机公司在世界市场并不拥有很高的市场占有率,但是他们支配了本国市场,并且在美国及世界的超级计算机市场上成为IBM最强大的竞争对手。
优势院校:京都大学,東京工業大学,東北大学,横浜国立大学,九州大学,名古屋大学,大阪大学。

【动漫专业】日本是世界的动漫发源地,众多的动漫设计及游戏人物都在日本研发出来并享誉世界的。日本动漫在世界上处于领先地位。
优势院校:京都精华大学,東京藝術大学,东京工艺大学,大阪芸術大学。

其他的专业和优势院校,大家有想要了解的都可以留言进行咨询哦~


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