青山未来发展(转自微博同名GZH)
青山的起步是不低的,还是那句话,不要任何利好,三环内你就应该给他标价至少1.6万,何况青山有好学校,有商圈,有地铁,有规划,未来杨春湖副中心,高铁商务区都是比较期待的,而且现在来看,越来越靠谱,这也是板块价格能上2万的原因。
但是如同清河街(何为清河街,可以参看GZH最新文章),青山的天花板被三环牢牢地锁住,同时短时间内改变无望的还有一个板块叫武东。这里遍布的动车组轨道,车辆段将青山的三环内和三环外割裂开来,你去武东,完全感觉不到这里是武汉,甚至连镇都不如,短时间改变,是不可能的,即使通地铁。
所以青山什么时候把大烟囱解决,什么时候就能突破天花板。
实际上青山在2017年-2018年,也有不错的限价新房(这两年我们的总方针地非限价新房不买),比如杨春湖畔,此盘地茶水至今还在市场上售卖,再比如说,之前的华侨城(不是现在的),开2.5,二手房3万多,户型越大,单价越贵,这是在抢占东湖湖岸线啊。2019年以后,这个板块也有比较多的笋盘出来,但是整体价格,在黑天鹅之后,反而又恢复到2018年的顶峰了(武汉楼市已经进入新的周期S041),比较有代表性的楼盘有金地自在城,东湖城。
然而,这个板块同样充斥着一些典型杀猪盘,比如说一直有口碑但是卖不动的金茂府,这是当年武汉的地王,头部品牌房企,质量也确实过硬,但是杨春湖盘卖1.38的时候,金茂府卖3万,有点过分了。
今后,青山几乎是最缺乏想象力的一个板块,不是说它以后发展没有想象力,高铁商务区交给金茂华侨城打造,备受期待,肯定比联投泛海之流要靠谱一些,为什么是缺乏想象力呢,价格到位了,青山目前的价值就是现在的价格,甚至有些楼盘,完全还是溢价的,不管你把未来说的如何好,价格到位了,就没有想象空间了,你建的再好都跟我无关。你不可能通过买任何一个楼盘,赚到钱,这是最关键的。
但是比较有想象力的是青山滨江,曾经有一段时间青山滨江的价格是1.9,而彼时青山腹地却已经到了2.2左右,我推荐过一些粉丝购买青山滨江的楼盘,加上五号线的通车,青山江滩的完成,未来青山滨江,还是值得小小期待一下的。
#武汉楼市##楼市大讲堂#
青山的起步是不低的,还是那句话,不要任何利好,三环内你就应该给他标价至少1.6万,何况青山有好学校,有商圈,有地铁,有规划,未来杨春湖副中心,高铁商务区都是比较期待的,而且现在来看,越来越靠谱,这也是板块价格能上2万的原因。
但是如同清河街(何为清河街,可以参看GZH最新文章),青山的天花板被三环牢牢地锁住,同时短时间内改变无望的还有一个板块叫武东。这里遍布的动车组轨道,车辆段将青山的三环内和三环外割裂开来,你去武东,完全感觉不到这里是武汉,甚至连镇都不如,短时间改变,是不可能的,即使通地铁。
所以青山什么时候把大烟囱解决,什么时候就能突破天花板。
实际上青山在2017年-2018年,也有不错的限价新房(这两年我们的总方针地非限价新房不买),比如杨春湖畔,此盘地茶水至今还在市场上售卖,再比如说,之前的华侨城(不是现在的),开2.5,二手房3万多,户型越大,单价越贵,这是在抢占东湖湖岸线啊。2019年以后,这个板块也有比较多的笋盘出来,但是整体价格,在黑天鹅之后,反而又恢复到2018年的顶峰了(武汉楼市已经进入新的周期S041),比较有代表性的楼盘有金地自在城,东湖城。
然而,这个板块同样充斥着一些典型杀猪盘,比如说一直有口碑但是卖不动的金茂府,这是当年武汉的地王,头部品牌房企,质量也确实过硬,但是杨春湖盘卖1.38的时候,金茂府卖3万,有点过分了。
今后,青山几乎是最缺乏想象力的一个板块,不是说它以后发展没有想象力,高铁商务区交给金茂华侨城打造,备受期待,肯定比联投泛海之流要靠谱一些,为什么是缺乏想象力呢,价格到位了,青山目前的价值就是现在的价格,甚至有些楼盘,完全还是溢价的,不管你把未来说的如何好,价格到位了,就没有想象空间了,你建的再好都跟我无关。你不可能通过买任何一个楼盘,赚到钱,这是最关键的。
但是比较有想象力的是青山滨江,曾经有一段时间青山滨江的价格是1.9,而彼时青山腹地却已经到了2.2左右,我推荐过一些粉丝购买青山滨江的楼盘,加上五号线的通车,青山江滩的完成,未来青山滨江,还是值得小小期待一下的。
#武汉楼市##楼市大讲堂#
#微博房产爆料# 【雅居乐南京项目“无证施工”被叫停,云南200亿文旅小镇已遭立案】
近日,有网友爆料称,雅居乐南京浦口G33项目正施工打桩,但似乎没有公示许可证信息,涉嫌无证施工。
对此,雅居乐策划经理表示:“打桩主要是地块的试桩,在建的售楼处是有临时规划许可证的。这个项目属于南京市重点关注的项目,疫情影响下,整个市场环境经济不好,我们的复产复工都是跟着政府节奏走的。”
但南京浦口区规划局和行政审批局均表示,G33地块项目未拿到建设规划许可证。当地城建局工作人员也表示,在4月3日现场核查中发现G33项目一共打桩45根,12根因参数不够报废,5根为试桩范围内的,28根为超范围违规。“当时我们认定它超打部分违规,已下发停工通知书,基本上认定其违规施工,在办完相关施工规划后即可立案查处。现在基本上每周都去巡查一次,如再有违规情况,我们肯定会加重处罚。”
公开资料显示,2019年7月3日,南京珂聚商业咨询有限公司(雅居乐子公司)以底价37.5亿摘得江浦G33地块,出让地块面积233257.02㎡,楼面地价5341元/㎡。2019年9月25日,该项目领取建设用地规划许可证。2019年12月17日,该项目取得临时售楼处的建设工程规划许可证。但目前,未查询到该项目的建设工程规划许可证。
近一年来,雅居乐有多处项目涉及违规。2019年12月30日,在自然资源部通报的31个典型违法违规案件中,就包括雅居乐在云南的西双林语项目。
通报信息显示,云南省西双版纳州雅居乐旅游置业有限公司违法占地建设西双林语项目,2011年起,雅居乐旅游置业有限公司未经批准占用景洪市嘎洒镇40.67公顷(610.01亩)土地建设西双林语项目,形成售楼部、人工湖、景观绿化等,其中耕地24.11公顷(361.65亩)。目前,景洪市自然资源局对1.54公顷(23.1亩)土地立案查处。
公开资料显示,2011年雅居乐地产正式进入云南,先后在西双版纳、德宏瑞丽和保山腾冲签下三个旅游项目,总投资额550亿元,其中,位于西双版纳的西双林总占地超2万亩,项目总投资逾200亿。
这是雅居乐在云南第二次违法占地、触碰耕地“红线”。2014年,雅居乐腾冲项目因在云南曲石生态旅游度假小镇擅自改变土地用途,违规建设高尔夫球场,违规占地792.8亩(耕地585.6亩),被国家发改委和国土资源部等通报。而据公开报道,在云南项目中,雅居乐此前为低价拿地涉及对当地政府进行利益输送,一度让公司实控人陈卓林及执行董事黄奉潮被调查。为此,雅居乐实控人陈卓林被监视居住近三个月。
去年10月,雅居乐房管旗下位于安徽省滁州市全椒县的楼盘雅居乐御宾府被举报存在“两证全无却施工”。据扬子晚报2019年10月报道,雅居乐御宾府于2019年7月开工,售楼处已完工开放,彼时在建叠墅部分。但全椒县住建局相关工作人员表示,雅居乐在2019年才拿到雅居乐御宾府项目地块,“目前没有领取到项目规划许可证和施工许可证”。
此外,在滁州市住房和城乡建设局公示的施工许可证办理情况中,也未查询到雅居乐御宾府的施工许可证信息。雅居乐房管集团2019年10月20日官微发布信息显示,安徽滁州全椒雅居乐·御宾府示范区已于10月19日开放。
2019年3月,多家媒体报道,武汉雅居乐国际花园177名业主将雅居乐诉诸法庭,试图解决其精装修“困局”。据报道,雅居乐国际花园2018年3月底开盘,楼盘均价12800元/㎡,附带装修费2500元/㎡。但业主称,据公开招投标资料,装修公司工程造价每平米仅383元。值得注意的是,在后续维权中,据第一财经报道,“十几名业主在售楼部维权时,遭不明身份人员攻击”,其中一位维权者潘某被医院鉴定为第5、6前肋不全骨折,潘某随后被拘留了7天,并罚款200元。
更早前的2019年2月,据扬州市住房和城乡建设局网站发布《2019年1月行政处罚通报》显示,扬州雅居乐房地产开发有限公司存在违法违章情况,其建设项目扬州雅居乐国际F地块嘉轩酒店项目桩基础工程,未取得建筑工程施工许可证的情况下擅自开工建设。雅居乐国际项目占地面积165亩,总规模60万方,也是综合体。
4月上旬,雅居乐连遭两评级机构下调展望评级。4月2日,穆迪将雅居乐集团(简称“雅居乐”)评级展望由“稳定”降至“负面”,以反映该公司信贷指标转趋疲弱。4月9日,标普全球评级也宣布,将雅居乐的评级展望调整至“负面”,缘于该公司的房产开发业务扩张的执行进度比我们预期的缓慢。截止2019年末,雅居乐总负债达2078.96亿元。https://t.cn/A6wDvqz3
(来源:北京时间财经)
近日,有网友爆料称,雅居乐南京浦口G33项目正施工打桩,但似乎没有公示许可证信息,涉嫌无证施工。
对此,雅居乐策划经理表示:“打桩主要是地块的试桩,在建的售楼处是有临时规划许可证的。这个项目属于南京市重点关注的项目,疫情影响下,整个市场环境经济不好,我们的复产复工都是跟着政府节奏走的。”
但南京浦口区规划局和行政审批局均表示,G33地块项目未拿到建设规划许可证。当地城建局工作人员也表示,在4月3日现场核查中发现G33项目一共打桩45根,12根因参数不够报废,5根为试桩范围内的,28根为超范围违规。“当时我们认定它超打部分违规,已下发停工通知书,基本上认定其违规施工,在办完相关施工规划后即可立案查处。现在基本上每周都去巡查一次,如再有违规情况,我们肯定会加重处罚。”
公开资料显示,2019年7月3日,南京珂聚商业咨询有限公司(雅居乐子公司)以底价37.5亿摘得江浦G33地块,出让地块面积233257.02㎡,楼面地价5341元/㎡。2019年9月25日,该项目领取建设用地规划许可证。2019年12月17日,该项目取得临时售楼处的建设工程规划许可证。但目前,未查询到该项目的建设工程规划许可证。
近一年来,雅居乐有多处项目涉及违规。2019年12月30日,在自然资源部通报的31个典型违法违规案件中,就包括雅居乐在云南的西双林语项目。
通报信息显示,云南省西双版纳州雅居乐旅游置业有限公司违法占地建设西双林语项目,2011年起,雅居乐旅游置业有限公司未经批准占用景洪市嘎洒镇40.67公顷(610.01亩)土地建设西双林语项目,形成售楼部、人工湖、景观绿化等,其中耕地24.11公顷(361.65亩)。目前,景洪市自然资源局对1.54公顷(23.1亩)土地立案查处。
公开资料显示,2011年雅居乐地产正式进入云南,先后在西双版纳、德宏瑞丽和保山腾冲签下三个旅游项目,总投资额550亿元,其中,位于西双版纳的西双林总占地超2万亩,项目总投资逾200亿。
这是雅居乐在云南第二次违法占地、触碰耕地“红线”。2014年,雅居乐腾冲项目因在云南曲石生态旅游度假小镇擅自改变土地用途,违规建设高尔夫球场,违规占地792.8亩(耕地585.6亩),被国家发改委和国土资源部等通报。而据公开报道,在云南项目中,雅居乐此前为低价拿地涉及对当地政府进行利益输送,一度让公司实控人陈卓林及执行董事黄奉潮被调查。为此,雅居乐实控人陈卓林被监视居住近三个月。
去年10月,雅居乐房管旗下位于安徽省滁州市全椒县的楼盘雅居乐御宾府被举报存在“两证全无却施工”。据扬子晚报2019年10月报道,雅居乐御宾府于2019年7月开工,售楼处已完工开放,彼时在建叠墅部分。但全椒县住建局相关工作人员表示,雅居乐在2019年才拿到雅居乐御宾府项目地块,“目前没有领取到项目规划许可证和施工许可证”。
此外,在滁州市住房和城乡建设局公示的施工许可证办理情况中,也未查询到雅居乐御宾府的施工许可证信息。雅居乐房管集团2019年10月20日官微发布信息显示,安徽滁州全椒雅居乐·御宾府示范区已于10月19日开放。
2019年3月,多家媒体报道,武汉雅居乐国际花园177名业主将雅居乐诉诸法庭,试图解决其精装修“困局”。据报道,雅居乐国际花园2018年3月底开盘,楼盘均价12800元/㎡,附带装修费2500元/㎡。但业主称,据公开招投标资料,装修公司工程造价每平米仅383元。值得注意的是,在后续维权中,据第一财经报道,“十几名业主在售楼部维权时,遭不明身份人员攻击”,其中一位维权者潘某被医院鉴定为第5、6前肋不全骨折,潘某随后被拘留了7天,并罚款200元。
更早前的2019年2月,据扬州市住房和城乡建设局网站发布《2019年1月行政处罚通报》显示,扬州雅居乐房地产开发有限公司存在违法违章情况,其建设项目扬州雅居乐国际F地块嘉轩酒店项目桩基础工程,未取得建筑工程施工许可证的情况下擅自开工建设。雅居乐国际项目占地面积165亩,总规模60万方,也是综合体。
4月上旬,雅居乐连遭两评级机构下调展望评级。4月2日,穆迪将雅居乐集团(简称“雅居乐”)评级展望由“稳定”降至“负面”,以反映该公司信贷指标转趋疲弱。4月9日,标普全球评级也宣布,将雅居乐的评级展望调整至“负面”,缘于该公司的房产开发业务扩张的执行进度比我们预期的缓慢。截止2019年末,雅居乐总负债达2078.96亿元。https://t.cn/A6wDvqz3
(来源:北京时间财经)
「歌手·当打之年」第七期(一)
隔了这么久才看,实在是不应该,这周五就要出歌王了,所以我这几天会补上的。
首先还是表白梁田小姐姐,台风稳健,湖南台当家小花旦呀~(这节目倒也是成全了她,但是机会来了她也有实力把握住,很厉害)
第一个是华晨宇《降临》,这首歌我之前好像听过,但是这个live版本特别大气,加上花花的衣服,宛若仙子降临,音乐境界真的很高了(原谅我的知识浅薄不会形容)。整个感觉就是仙,享受,沉浸,特别厉害。还有后面他科普的一点点乐理知识(他发过微博解释降so和升fa这个点,节目中有一点点小错误,好严谨的花)也是很优秀啦。唱完扛起麦架就跑的小可爱~
第二个是奇袭歌手太一《玉》,他我之前是不了解的,但是看了介绍说他创作上千首音乐作品,我的天啊也太厉害了,而且关键是年纪小啊,长得有点点像千玺。他说他要奇袭得冠军最多的那个人,就是花花呀,好勇敢的孩子。而且他说希望老师们把他拍好看一点,因为他妈妈会看节目,太可爱了这个弟弟。这首歌,太炸了!!开口有一点让人意外,但是很好听,呐呐呐呐呐那就叫很上头,直接就记住了,还有中间那段鼓超燃的,伴奏声音有点大,但是曲特别好听,相对来说曲比词更高级,多种风格糅杂。还有一段很像周杰伦的风格,就那种听不懂的词[允悲],这个弟弟真的太优秀了!这首歌很的很好听,虽然没有刘柏辛那歌更让人记住,但是也超赞的。
他可能真的太紧张了,唱完等待成绩那段时间(就像是等待宣判刑罚结果那种感觉)。深深cue他好多要说广告的词,他都略过去了,然后后来一句我想喝点酱油,真的太可爱了!!
我以为第一次奇袭结果不会立即公布,没想到洪涛直接说了,有效票495,花花253,太一242,票差好少!奇袭失败,但是他真的好厉害呀!没关系,他以后一定会很棒的!
第三个是袁娅维《存,不存在》,造型很美,她走路是那种很妖娆性感的身姿,我觉得很好(就是符合她的气质和特点)。这首歌前半段我觉得太平了,没啥劲儿,而且因为没听过,就感觉有点一般哎,但是后面连续高音轰炸,awslwsl,tia这声音绝了,简直slay全场!虽然有很多时候我更喜欢她唱的英文歌,因为她嗓音有点偏欧美风格,很多歌都唱成“袁氏情歌”。可能前后两段反差太大,冲击力太强,我真的觉得好优秀啊!最后高音完直接变温柔低音,太厉害了(虽然很多歌手都可以做到,都很厉害)。还有她的发量我太羡慕了,服装造型很OK,刘海有点减分。
第四个是徐佳莹《last dance》,这歌今年超火的,因为“想见你”这部剧让伍佰翻红,很多人都上头了,包括我。拉拉这次的造型很复古,短发像个洋娃娃,很好看。对歌曲有一些改编,看弹幕说唱出了陈韵如的味道,也确实有一些悲伤在里面。还有刚开始的画面是黑白,而且是方屏(就复古的黑白片那种感觉),后面才变成彩色。拉拉的声音很有故事感,让人沉迷在情境中,曲子里有原版的一些片段,我还听到一段和“传奇”有点像的部分,很适合深夜静静聆听。很温柔,最后的转音有点高,然后降低,“伤”和“害”这里,转的很妙。
在后台的拉拉依旧放飞自我,太搞笑啦(按照伍佰的声音唱last dance,真的好好笑)
第五个是萧敬腾《我只想要一个人的感觉》,首先老萧这一期造型满分!以前总是油头那种,这次放下来我觉得很,而且白衬衫真的少年感啦~这歌之前没听过,他几乎全程假音,我听着有点不舒服,曲好听,相对之前几场,他这次算是改变了,只不过可能我没有get到他的音乐吧,只有中间一小部分觉得好听。钢琴上的玫瑰花瓣摆成心,他说是写给一个女生的歌。最后一个镜头,太好看了,一下子捕捉到他的帅气。
摄影和后期很优秀呀~这两组镜头的切换的灯光等等感觉可以直接做成mv发布了。
第六个是奇袭歌手声入人心男团(鞠红川、仝卓、高天鹤、蔡程昱)《Qui Con Me(你的色彩)》。我刚开始也以为会是耿斯汉奇袭,没想到是我们梅溪湖崽崽们,我就知道他们来炸碉堡了!川子万年开头,毕竟他稳啊!然后卓儿那大碴子嗓音,就那么浑厚,他是男中音吧我都忘了。鹤儿空灵优美,中间那段独唱绝。蔡蔡呀,那男高音厉害着呢,那就得离麦远一点不然就声音太大,容易炸,而且懂得收了,特棒!这四个人,声部齐了,炸翻!和声太好听啊简直飒我,我好庆幸我看过声一啊,梅溪湖的崽崽们,真的太绝了[泪][泪][泪](我觉得我的耳机不配听这样的音乐)
在歌手之家里,他们问为什么不奇袭周深,蔡蔡说我们是一个节目出来的。深深说:这就是家吗?啊啊啊太可爱了,梅溪湖就是我们的家啊!是光之心,是我们的家!!
隔了这么久才看,实在是不应该,这周五就要出歌王了,所以我这几天会补上的。
首先还是表白梁田小姐姐,台风稳健,湖南台当家小花旦呀~(这节目倒也是成全了她,但是机会来了她也有实力把握住,很厉害)
第一个是华晨宇《降临》,这首歌我之前好像听过,但是这个live版本特别大气,加上花花的衣服,宛若仙子降临,音乐境界真的很高了(原谅我的知识浅薄不会形容)。整个感觉就是仙,享受,沉浸,特别厉害。还有后面他科普的一点点乐理知识(他发过微博解释降so和升fa这个点,节目中有一点点小错误,好严谨的花)也是很优秀啦。唱完扛起麦架就跑的小可爱~
第二个是奇袭歌手太一《玉》,他我之前是不了解的,但是看了介绍说他创作上千首音乐作品,我的天啊也太厉害了,而且关键是年纪小啊,长得有点点像千玺。他说他要奇袭得冠军最多的那个人,就是花花呀,好勇敢的孩子。而且他说希望老师们把他拍好看一点,因为他妈妈会看节目,太可爱了这个弟弟。这首歌,太炸了!!开口有一点让人意外,但是很好听,呐呐呐呐呐那就叫很上头,直接就记住了,还有中间那段鼓超燃的,伴奏声音有点大,但是曲特别好听,相对来说曲比词更高级,多种风格糅杂。还有一段很像周杰伦的风格,就那种听不懂的词[允悲],这个弟弟真的太优秀了!这首歌很的很好听,虽然没有刘柏辛那歌更让人记住,但是也超赞的。
他可能真的太紧张了,唱完等待成绩那段时间(就像是等待宣判刑罚结果那种感觉)。深深cue他好多要说广告的词,他都略过去了,然后后来一句我想喝点酱油,真的太可爱了!!
我以为第一次奇袭结果不会立即公布,没想到洪涛直接说了,有效票495,花花253,太一242,票差好少!奇袭失败,但是他真的好厉害呀!没关系,他以后一定会很棒的!
第三个是袁娅维《存,不存在》,造型很美,她走路是那种很妖娆性感的身姿,我觉得很好(就是符合她的气质和特点)。这首歌前半段我觉得太平了,没啥劲儿,而且因为没听过,就感觉有点一般哎,但是后面连续高音轰炸,awslwsl,tia这声音绝了,简直slay全场!虽然有很多时候我更喜欢她唱的英文歌,因为她嗓音有点偏欧美风格,很多歌都唱成“袁氏情歌”。可能前后两段反差太大,冲击力太强,我真的觉得好优秀啊!最后高音完直接变温柔低音,太厉害了(虽然很多歌手都可以做到,都很厉害)。还有她的发量我太羡慕了,服装造型很OK,刘海有点减分。
第四个是徐佳莹《last dance》,这歌今年超火的,因为“想见你”这部剧让伍佰翻红,很多人都上头了,包括我。拉拉这次的造型很复古,短发像个洋娃娃,很好看。对歌曲有一些改编,看弹幕说唱出了陈韵如的味道,也确实有一些悲伤在里面。还有刚开始的画面是黑白,而且是方屏(就复古的黑白片那种感觉),后面才变成彩色。拉拉的声音很有故事感,让人沉迷在情境中,曲子里有原版的一些片段,我还听到一段和“传奇”有点像的部分,很适合深夜静静聆听。很温柔,最后的转音有点高,然后降低,“伤”和“害”这里,转的很妙。
在后台的拉拉依旧放飞自我,太搞笑啦(按照伍佰的声音唱last dance,真的好好笑)
第五个是萧敬腾《我只想要一个人的感觉》,首先老萧这一期造型满分!以前总是油头那种,这次放下来我觉得很,而且白衬衫真的少年感啦~这歌之前没听过,他几乎全程假音,我听着有点不舒服,曲好听,相对之前几场,他这次算是改变了,只不过可能我没有get到他的音乐吧,只有中间一小部分觉得好听。钢琴上的玫瑰花瓣摆成心,他说是写给一个女生的歌。最后一个镜头,太好看了,一下子捕捉到他的帅气。
摄影和后期很优秀呀~这两组镜头的切换的灯光等等感觉可以直接做成mv发布了。
第六个是奇袭歌手声入人心男团(鞠红川、仝卓、高天鹤、蔡程昱)《Qui Con Me(你的色彩)》。我刚开始也以为会是耿斯汉奇袭,没想到是我们梅溪湖崽崽们,我就知道他们来炸碉堡了!川子万年开头,毕竟他稳啊!然后卓儿那大碴子嗓音,就那么浑厚,他是男中音吧我都忘了。鹤儿空灵优美,中间那段独唱绝。蔡蔡呀,那男高音厉害着呢,那就得离麦远一点不然就声音太大,容易炸,而且懂得收了,特棒!这四个人,声部齐了,炸翻!和声太好听啊简直飒我,我好庆幸我看过声一啊,梅溪湖的崽崽们,真的太绝了[泪][泪][泪](我觉得我的耳机不配听这样的音乐)
在歌手之家里,他们问为什么不奇袭周深,蔡蔡说我们是一个节目出来的。深深说:这就是家吗?啊啊啊太可爱了,梅溪湖就是我们的家啊!是光之心,是我们的家!!
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