义乌会计培训班_出售投资性房地产属于什么收入？
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企业在经营过程中可能会通过出售投资性房地产的形式来取得收入，对于这一部分收入一般计入其他业务收入科目中核算。

出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

出售投资性房地产的会计分录

1、成本模式下出售投资性房地产，

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

2、公允价值模式下出售投资性房地产，

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

贷：投资性房地产—成本

投资性房地产—公允价值变动（或借方）

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

什么是投资性房地产？

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

其他业务收入包括什么？

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

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义乌室内设计速成班_石膏板吊顶需要注意哪些事项
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材料是义乌室内设计速成班中非常重要的内容，那我们今天就讲一下石膏板吊顶需要注意哪些事项。

首先需要注意空间的层高，尤其是住宅空间层普遍不是很高，当空间层高低于2.6米的时候，大面积的制作天花就不合适了，一般而言因为人处于2.6米高度以下的空间会感觉到压抑，如果空间层高低于2.6米时只能在局部空间如过道和小范围的入空间四周制作一些天花。其次是对于一些对防水和清洁有较高要求的空间如卫生间和厨房等，适合采用防水性能和清洁性能更好的铝扣板天花而不是石膏板天花。

石膏板变形和接缝开裂的主要原因是什么：

1.石膏板本身吸水受潮：石膏板虽然有较强的抗湿性，但并不能完全阻止吸水，如果施工中使用了受潮浸湿的石膏板就很可能会导致起鼓、变形。

2.骨架设计和施工不合理：石膏板与龙骨之间的固定不牢或者龙骨不够平直，刚度不够，间距不当都有可能引起变形和裂缝。

3.嵌缝处理不好：石膏板间应适当留缝，如果施工中采用的接缝带和嵌缝腻子的粘结力和强度不够，就就有可能会产生裂缝。

石膏板有什么常见问题：石膏板最常见的问题就是在石膏板和板之间的接缝处以及石膏板与墙的接缝处开裂的问题。除此之外在各个接缝处采用嵌缝腻子找平外，还可以在接缝处贴绷带或者纸胶带和牛皮纸，之后再做表层处理，这样操作可以在很大程度上解决接缝处开裂的问题。

石膏板配合何种骨架材料较好：

石膏板搭配的骨架材料主要有木龙骨和轻钢龙骨，相对而言，石膏板搭配轻钢龙骨构成轻钢龙骨石膏板质量会更好，但是就现实而言，轻钢龙骨搭配石膏板制作隔断墙更多，在天花制作中石膏还经常会和木龙骨搭配在一起使用。木龙骨相比轻钢龙骨变形且防火性能不好，因而采用木龙骨作为骨架材料应该刷一两遍防火材涂料。

石膏板吊顶作为我们目前室内常用的吊顶材料，以上注意事项你知道么，如果不知道赶快来义乌室内设计速成班深造一下吧。

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