【90后工作6年买过3次房!央视调查称杭州年轻人最爱买房!】】近日,央视财经新媒体联合《中国美好生活大调查》发布中国青年消费大数据。其中,18~35岁年轻人消费排行榜展现出了十分有趣的地域差别——比如,最爱惜自己、愿意在保健养生上投入的是济南年轻人;最愿意出门看世界、舍得在旅游上消费的是哈尔滨年轻人;最追求稳妥安心、愿意买保险的是郑州年轻人;而杭州年轻人,最愿意把钱花在房子上,买房消费多。

对此,94年生人小贾十分感同身受,“毕业工作5年来,微信朋友圈里经常刷到同学们关于买房的信息,今天这个同学摇中什么红盘,明天那个同学喜提房产证,还有不少同学经常分享自己周末在各楼盘看房的。”据小贾估算,高中班里35个同学,到目前有近30人已经买房。

80末出生的佳佳也对这个调查数据很认同:“这两年同学朋友聚会,每次话题最终都离不开房子,有房票的都在坚持不懈摇新房,没房票的也在打听哪里有不限购的房产值得投资。”


1】从衢州到杭州
工作6年,已买过3次房

老家衢州的小王来杭工作5年,目前在杭州已经买了一套大户型住宅和一套小面积酒店式公寓。

小王2014年大学毕业后,通过了浙江省公务员考试,虽然他原本打算来杭州发展,但当时公务员考试选报岗位中杭州没有合适的岗位,因此最终他选择在衢州当地工作,爸妈为他在衢州购置了一套房产,“不过新房一直没装修,平时还是住家里方便。”

2016年,一次偶然的机会,他被单位分派到杭州工作。小王来到杭州工作后, 第一件事情便是看房。“因为我打算定居杭州,家里也支持我在杭州早点买房。”

刚来杭州,小王对杭州并不熟悉,但只要单位附近有新房开盘,或者同事推荐楼盘,他都会去看看。大概看了一个月左右,便购置了西溪君庐一套177m²的房源,当时单价不到2万元/m²,总价大约在350万元左右。小王将衢州那套新房卖掉,加上家里的支持,凑了70%的首付。如此一来,小王每月还贷压力就相对减轻了。“我还是很幸运的,当时G20还没召开,房价相对便宜。换成现在,同样的价格连一半的面积都买不到。”

2019年年初,小王又因为工作原因从西湖区调派到下城区工作。刚开始,他每天需要乘坐1个半小时公交上班,可因为工作时间不确定性比较大,每天来回3小时的通勤时间确实有些长。小王坦言,之前就有买套公寓做投资的想法,现在因为工作地点调动,临时租房每月至少要3000元租金,还不如直接买一套小公寓。

物色房源不久,他就找到一套房东正在急售的30多方精装单身公寓,加上税费总共约80万元,“公寓房款需要一次性付清,我自己出了20%左右,其他父母赞助的。”

2】比起买奢侈品
她觉得买房更快乐

小西的买房经历,要追溯到2013年。她大学刚毕业,就在家人的帮助下,在杭州买了一套89方的小户型,总价100多万。小西回忆起来,当时的房价比2012年涨了不少,还担心自己买到高点,而且和她同龄的朋友中,如果不是为了结婚,大多都还没开始考虑买房的事情,她虽然还是单身,就已经在为自己的未来做打算,这也为她后来换房打下了基础。“当时觉得每个月要还房贷,还是挺辛苦的,但现在想想,那一步算是走对了。”小西说。

这套房子交付之后,因为距离工作地点太远,小西把它托管给中介出租,自己在市区租房住。转眼到了2017年,杭州楼市经历了一轮行情上涨,钱江世纪城板块异军突起,小西果断决定,和中介提前结束托管,把房子卖掉,为此还赔付了托管中介几万元的装修费。不过那套房子相比买的时候,已经涨了差不多100万。随后,小西和老公一起在钱江世纪城买下了一套大户型,这个楼盘后来成了知名红盘,她也开始“喜欢”买房了。

后来,杭州新房市场开始进行公证摇号,小西也没有停止买房的历程,她和闺蜜的微信群,一度成为了摇号信息分享群,每当报名了一个楼盘,她们就会把群名改成“xx楼盘准业主群”。经历了好几次失败后,小西幸运地摇中了三墩北某红盘。

经过几年打拼,小西如今从事着一份收入丰厚的工作,而她身边很多收入水平相仿的朋友,早就买起了爱马仕、香奈儿。但小西对这些奢侈品并不在意,她开玩笑说:“我要把钱省下来买房,买房使我快乐。”

接下来,小西还是没停止折腾。去年为了宝宝将来能在好一点的学校读书,小西又进行了一次置换,卖掉了之前的房子,在钱江新城买了一套大面积的二手学区房,完成了新一轮的居住改善。不过,这还没有结束,听说5月即将有一波红盘入市,亚运村可能也在其中,手上还有些积蓄的小西,又开始摩拳擦掌,准备出手了。

3】买到二套房
他觉得才有实体保障

阿达和女朋友最近刚刚摇中了一套大江东新湾板块某楼盘的新房,99m²,总价190万元左右。

其实阿达对这个新房并不是很满意,“这个板块比较偏远,房子户型也一般,得房率比较低,但好在总价便宜,未来规划里有地铁、商场和酒店,商务配套还可以。”阿达说,之所以买这里,是因为杭州的红盘要么没资格摇,要么根本摇不到,这个楼盘是少数非红盘中价格在可承受范围内的,“就想着钱留在手上要贬值,先买个二套房,有个实体保障。我们大概率不会去住,以后交付了估计以出租为主吧。”

2015年毕业工作的阿达,早在2017年就买下了自己的第一套房子。那是2017年,他在三墩北某楼盘买了一套房子。当时三墩北在杭州楼市还属于冷门板块,没有什么像样的配套,房价也仅2万元/m²出头。阿达买这里,是因为当时预算有限,而这个楼盘又是品牌开发商开发的,相对品质有保障。他完全没想到,买房后没过几个月,杭州就出台了摇号新政,而他买的这个楼盘成了大红盘;他更没想到,又过了没多久,三墩北引入了一所知名小学的分校,晋身为优质学区,这一带的房价扶摇直上。

等到他去收房的时候,当初买的这套房子总价已经翻了将近一倍。这让他深深感受到了房子是资产升值的重要渠道。此后,他便格外关注楼市的一举一动。

不过,因为目前和女朋友还未结婚,他本人没有资格买第二套房子;而女朋友未满30岁,不能作为“无房户”参与优先摇号。因此,这两年来,虽然两人参与过多次新房摇号,但并未摇中过。最近一年来,为了提高中签率,他参与摇号的楼盘越来越偏远,去年底的时候,他看中了大江东的云帆未来社区,没想到今年初开盘前夕,杭州又出台了调控新政,云帆未来社区直接被定为红盘,他和女朋友失去了摇号资格。他自嘲,“可能我的运气都花在了第一套房子上。”(钱报房产)

对于很多现代人来说,没有智能手机在手就感到不自在,而疫情下的日本,发生了“手机贫困”,为不能缴纳手机费用而停机,又或者是因为利用手机电子付款功能后未能还款而被停机。没有智能手机就不能找到新的工作,也不能租公寓。疫情下失去工作和住所甚至失去了手机的日本人,到底发生了什么?

一名30多岁的日本女性因为拖欠房租而被赶出租住房,在东京都足立区的网吧里已生活了3年左右。她感到一种存在的虚无:“既没有住处也没有联系方式。我很担心自己真的存在于这个世界吗”。

和网吧生活几乎是同一时期,因为拖欠费用,所以她不能用智能手机通话了,她手上的手机可以在Wi-Fi状态使用,也可以利用免费通信应用和朋友们取得联系,但是不能打电话。因为没有电话号码,所以不能在派遣公司登记,找不到临时派遣的工作,工作地点只能去每天付工资的饮食店。
近一年来由于疫情,在饮食店找工作也变得困难了。今年3月,这位女性决心接受低保,重新开始生活。她从一个慈善基金借到一部智能手机,终于开始寻找公寓了。

“受够了不能用手机的生活,我想让生活安定下来,希望能挣钱买手机并把这个快点还回去”。女性这样说道。

住在丰岛区的一名30多岁的男性也因为不能使用智能手机而痛苦。他原本登记了派遣公司,在上野某公司的宿舍里生活,由于疫情,工作减少,去年10月不得不离开宿舍。他在网吧过夜,但是收入不稳定,存款一下子减少了。每天都使用智能手机的电子钱包功能在便利店买饭团,因为存款不足以还电子支付的账,因此手机也被停了”。

这个男性没有了手机,更难以找派遣的工作,去去年12月左右开始他不得不在街头过夜。他晚上在街头走来走去,白天在图书馆等地方睡觉。去年底,他找到提供饮食和生活咨询的“跨年支援・疫情相谈村”,利用低保而重建生活。

东京基金会的佐佐木大志郎先生说,“如果因为付不起手机费而被停机的话,人生会很窘迫”。因为来咨询的人都说,没有手机号码,找工作和租公寓都会变得困难。没有手机就相当于无法经营社会生活”。

根据“疫情相谈村”执行委员会的总结,去年末到今年初前往咨询的344人中,没有手机或者不能使用手机的人占到了近三分之二的65%。
一旦不能使用智能手机,就连以自己的名义拥有新的智能手机都变得困难。也许这种被停机人上了“黑名单”,再重新申请一个手机变得艰难。

接触了很多手机难民的疫情相谈村执行委员枣一郎律师说,“通过咨询活动,我们清楚地知道了智能手机是维系工作、居住等生命的工具。应该无偿借给生活贫困者”。他呼吁日本各地方政府福利事务所应该在一定期间内向手机难民出借智能手机。

一直以来,日本人将拥有家用固定电话看作有固定住所,有稳定生活的象征,因为直到几年前,设立固定电话都需要缴纳“电话权”费用,通常价格是4万到8万不等。近年因手机普及,固定电话权费才在实质上被取消。虽然不能证明固定住所,但手机起码能证明一个人的“存在”,通过近来日本“手机难民”所遭遇的无法寻工作无法租房子的困境,更让人们感到没有手机就如同与社会隔绝。

【#北京以首善标准高质量发展# 】百年征程风云激荡,一颗初心历久弥坚。

党的十八大以来,首都北京以创新、协调、绿色、开放、共享为“五色”精心“着墨”,以首善标准推进高质量发展,绘就改革发展成果更多更公平惠及全体人民的精彩篇章。

创新驱动高质量发展

北京亦庄,开放道路上,不时可见头顶“锅盖头”的汽车变道、左转、避让行人……

开放自动驾驶汽车高速测试、允许无人配送车获取路权上路运营、支持智能网联汽车异地测试结果互认……自去年9月设立高级别自动驾驶示范区后,今年4月,国内首个智能网联政策先行区又在北京经济技术开发区落地。

“这将使自动驾驶出租车商用、高级别自动驾驶功能汽车量产更快进入百姓生活。”中国互联网协会车联网工作委员会秘书长孙驰天说。

快速发展的自动驾驶产业,是北京深入实施创新驱动发展战略、推动经济高质量发展的缩影。

作为全国第一个减量发展的城市,北京以疏解非首都功能为“牛鼻子”推进京津冀协同发展,在人口、建设用地、建筑规模“三减量”的同时,全员劳动生产率从2015年的21.2万元提高到28万元以上,高质量发展迈出坚实步伐。

以数字化引领高精尖产业发展,数字经济占比达38%,居全国前列;在量子、脑科学等领域建立新型研发机构……北京正加快建设国际科技创新中心。

2021年一季度的最新统计数据显示,北京经济呈现稳定恢复态势,新一代信息技术和医药健康产业“双引擎”助推规模以上工业增加值大增40.9%,比2019年同期增长20.2%,两年平均增长9.6%。

以开放促改革促发展,北京抓住建设国家服务业扩大开放综合示范区和中国(北京)自由贸易试验区重大机遇,仅仅半年时间,“两区”建设251项开放改革举措已有过半落地,形成30余项全国首创或首批突破性政策及项目;首都国际机场、大兴国际机场“双综保区”格局加速形成;国际人才社区、国际学校、国际医院建设将让各类人才心无旁骛……

绿色发展促天蓝山绿水清

群明湖畔,形如“水晶鞋”的滑雪大跳台从湖面升入半空,4座高炉遗址矗立一旁……首钢园,这个见证中国钢铁工业百年发展变迁历史的园区,正借北京冬奥会筹办东风迈入转型发展“快车道”。

“绿色发展引领,100万平方米工业遗存反倒成了发展优势。”北京市石景山区副区长周西松说。

小处修口袋公园,大处建城市“绿心”,绿色成为北京发展的亮丽底色。

大运河畔,城市绿心森林公园内,一到周末,不少市民来这里休闲赏绿。

“以前这里是东方化工厂,每次经过都能闻到一股刺鼻的异味,现在是一步一景、四季有景!”作为“老通州”,摄影爱好者郭建华用镜头记录了家乡的变化。

森林覆盖率44.4%,劣Ⅴ类水体断面全面消除,细颗粒物年度浓度累计下降53%,大气污染防治经验被联合国环境署纳入“实践案例”……首都绿色发展之路越走越宽。

燕山巍巍,碧波荡漾。一汪碧水——密云水库“滋润”首都60余载……

为保护生态,库区周围采取了退耕还湖、畜禽禁养、水库封闭管理等一系列措施。劳动力闲置、禽畜禁养、收入来源单一成了阻碍当地老百姓致富的难题。

生态保护得当,生计更不能落下。水源保护措施实施以来,密云区5030名农村地区实现劳动力跨区就业,3000名就业困难人员家门口上岗,零就业家庭动态持续保持为零。北京市人社局有关负责人介绍,针对北京生态涵养区劳动力就业难问题,北京开发城市公共服务类岗位,对接岗位需求,给予岗位补贴,让农民进了城、留得住。

“每月到手7000元,还有‘五险’!”北京市海淀区环境卫生服务中心驾驶员段青松的老家在密云区不老屯镇白土沟村,他说,10多名老乡进了城,除了当环卫工人,还有的做园林绿化、辅警、后勤工作。

共享发展助民生福祉达新水平

北京着力补短板、解难题、兜底线,提高公共服务可及性和均等化水平,推进城乡区域协调发展,让全体人民共享改革发展成果。

年人均地区生产总值约2.4万美元,达发达经济体中等水平;居民人均可支配收入增至6.9万元;人均期望寿命提高到82.43岁……北京已率先建成城乡统一、覆盖全民的社会保障体系,教育、医疗、养老、文化等公共服务水平全国领先。

最近5年,北京完成3200多个村庄环境整治,城乡协调发展进一步得到促进。

在北京市通州区永乐店镇老槐庄村,村口垃圾坑经过改造摇身变成蘑菇主题公园。村民苏学军是十多年的“蘑菇专业户”,他说,没想到蘑菇也能成文化,还能帮助人们享受生活、享受环境。

在北京,60周岁以上人口已达370余万人。建设国际一流的和谐宜居之都,对老龄人口来说,首先出行得方便。

小电梯里藏着大民生。面对群众期盼,北京“提速”老旧小区加装电梯工作。截至今年初,已开展433个老旧小区综合整治,累计加装1843部电梯。

加装电梯,只是北京持续改善民生的缩影:“十三五”期间,实施医药分开、医耗联动综合改革,居民医药负担进一步减轻;大幅增加学前教育投入、新增学位23万个,新建改建扩建中小学126所;社区养老服务驿站从无到有累计建成运营1000余家;不断增加保障性住房有效供给,建设筹集各类政策性用房41.4万套;整合各类救助政策,低保标准提高到月人均1170元……

全面小康,一个都不能少。

过去5年,北京坚决落实中央交予的扶贫协作任务,助力受援地区73个贫困旗县全部摘帽、200余万贫困人口全部脱贫,同时全力做好本市低收入农户帮扶,现行标准下低收入农户家庭人均可支配收入超过标准线、低收入村全面消除。

展望未来,北京一系列承诺掷地有声:“十四五”时期,北京将更加突出创新发展、京津冀协同发展、开放发展、绿色发展、以人民为中心的发展、安全发展,努力实现首都功能明显提升,京津冀协同发展水平明显提升,经济发展质量效益明显提升,生态文明明显提升,民生福祉明显提升,首都治理体系和治理能力现代化水平明显提升。(图王保生摄)


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