【#投资5千月赚2千#？#一男子杀熟骗了5人40余万#】本以为大家都是朋友，又听说“投资5千，月赚2千”这种高额回报，因疫情影响收入的王某一咬牙，把这些年打工攒的钱都交给了朋友陈某放贷，结果被骗得血本无归。近日，北京海淀检察院以涉嫌诈骗罪对陈某提起公诉。
王某曾在海淀区一按摩店打工，工作中，认识了陈某并成为朋友。陈某称自己有放贷赚钱的途径，承诺5千元的本金一个月利息能有2千元。王某得知店内有其他同事已经跟着陈某在做了，并且拿到了收益，就动了心思，但还是没有做出决定。
2020年年初，按摩店受疫情影响暂时不能开业。陈某联系到正在河北老家的王某，再次劝说王某跟自己做放贷业务。王某觉得自己在家也没有收入，听陈某说的好像挺靠谱，就答应了陈某，后通过微信转给陈某2万元本金，一个月内王某就收到陈某7500元的利息和13000元的本金。王某见真的有利息可赚，又陆续给陈某转账。可王某渐渐发现陈某的回款速度变慢，总以各种理由拖延，又或者只结“大单”，不结“小单”，在之前的账还没清的情况下，继续让其接新的“单子”。经过计算，王某最终转给陈某的钱，比陈某的回款多出约8万元。发现自己被骗，王某向公安机关报案。
经公安机关讯问，陈某承认所谓的放贷业务纯粹是虚构，自己这么做就是为了骗取钱款，所得钱款用于自己的日常开销。经过进一步侦查，公安机关发现除了王某以外，还有另外四名被害人在陈某的欺哄下上当受骗。陈某转给他们的“利息”，就是拆东墙补西墙。经过审计，五名被害人损失达到40余万元。
检察官分析，陈某之所以屡屡得手，最主要就是“杀熟”。今年32岁的陈某，10多年前就离开了老家到北京务工，在北京熟悉的人主要是在不同阶段的同事。本案中五名被害人，几乎都是基于同事、朋友关系的信任才上当。
此外，为了增加可信度，陈某还制造各种假象。陈某在和被害人进行“放贷”业务期间，谎称自己是放贷公司的员工，公司有几千人，在全国都有分点，“不差你这点钱”。通过手写账目，拍成照片发给被害人，让被害人相信自己有很多“业务”，“生意”做的很大。
陈某还使用多个账号迷惑被害人。公安机关扣押了陈某三部手机，调查发现其使用了多个微信账号、支付宝账号与被害人聊天和收款。其中一个微信账号，甚至是陈某让被害人李某帮忙，以李某的名义注册，被其用来与其他被害人聊天；在被害人催促还款变紧时，陈某会将回款事项推给一个“放贷管家”，其实该“管家”是陈某虚构的假身份，微信账号也是由陈某进行操作。
检察官提醒，大家要增强防骗意识，不要因为对方是熟人，就轻易相信“轻松挣快钱”的项目，还是应该多方查证。投资理财最好到正规平台，通过正规途径，不要掉入“金钱”的陷阱。同时，要注重保留证据凭证。本案中犯罪嫌疑人与被害人之间交易频繁，有的被害人提交的交易记录不完整，有的被害人曾经给过陈某现金又无其他客观凭证，这就给司法机关认定最终数额带来一定的困难，不利于更为全面的追赃挽损。（北京晚报 记者高健 通讯员刘涛）
王某曾在海淀区一按摩店打工，工作中，认识了陈某并成为朋友。陈某称自己有放贷赚钱的途径，承诺5千元的本金一个月利息能有2千元。王某得知店内有其他同事已经跟着陈某在做了，并且拿到了收益，就动了心思，但还是没有做出决定。
2020年年初，按摩店受疫情影响暂时不能开业。陈某联系到正在河北老家的王某，再次劝说王某跟自己做放贷业务。王某觉得自己在家也没有收入，听陈某说的好像挺靠谱，就答应了陈某，后通过微信转给陈某2万元本金，一个月内王某就收到陈某7500元的利息和13000元的本金。王某见真的有利息可赚，又陆续给陈某转账。可王某渐渐发现陈某的回款速度变慢，总以各种理由拖延，又或者只结“大单”，不结“小单”，在之前的账还没清的情况下，继续让其接新的“单子”。经过计算，王某最终转给陈某的钱，比陈某的回款多出约8万元。发现自己被骗，王某向公安机关报案。
经公安机关讯问，陈某承认所谓的放贷业务纯粹是虚构，自己这么做就是为了骗取钱款，所得钱款用于自己的日常开销。经过进一步侦查，公安机关发现除了王某以外，还有另外四名被害人在陈某的欺哄下上当受骗。陈某转给他们的“利息”，就是拆东墙补西墙。经过审计，五名被害人损失达到40余万元。
检察官分析，陈某之所以屡屡得手，最主要就是“杀熟”。今年32岁的陈某，10多年前就离开了老家到北京务工，在北京熟悉的人主要是在不同阶段的同事。本案中五名被害人，几乎都是基于同事、朋友关系的信任才上当。
此外，为了增加可信度，陈某还制造各种假象。陈某在和被害人进行“放贷”业务期间，谎称自己是放贷公司的员工，公司有几千人，在全国都有分点，“不差你这点钱”。通过手写账目，拍成照片发给被害人，让被害人相信自己有很多“业务”，“生意”做的很大。
陈某还使用多个账号迷惑被害人。公安机关扣押了陈某三部手机，调查发现其使用了多个微信账号、支付宝账号与被害人聊天和收款。其中一个微信账号，甚至是陈某让被害人李某帮忙，以李某的名义注册，被其用来与其他被害人聊天；在被害人催促还款变紧时，陈某会将回款事项推给一个“放贷管家”，其实该“管家”是陈某虚构的假身份，微信账号也是由陈某进行操作。
检察官提醒，大家要增强防骗意识，不要因为对方是熟人，就轻易相信“轻松挣快钱”的项目，还是应该多方查证。投资理财最好到正规平台，通过正规途径，不要掉入“金钱”的陷阱。同时，要注重保留证据凭证。本案中犯罪嫌疑人与被害人之间交易频繁，有的被害人提交的交易记录不完整，有的被害人曾经给过陈某现金又无其他客观凭证，这就给司法机关认定最终数额带来一定的困难，不利于更为全面的追赃挽损。（北京晚报 记者高健 通讯员刘涛）
近期，受到隆基将HJT电池效率世界纪录推高至26.50%的消息影响，HJT概念大火。今日开盘，该概念指数高开超3%，其中金刚玻璃高开超14%。日线来看，该概念从四月底以来涨幅已超70%。#股票##财经##科技#
从光伏电池片技术发展趋势来看，HJT电池很有可能成为行业主流发展路径：铝背场BSF电池(1代)→PERC电池(2代)→PERC+/TOPCon(2.5代)→HJT电池(3代)→HBC电池(4代，可能潜在方向)。
HJT本质上是一种光伏单晶电池片。HJT电池是双面电池结构，最中间是N型晶体硅，在晶体硅其中一面依次沉积本征非晶硅薄膜和P型薄膜，就形成了P-N结(功能是把光能转化成电能)。由于非晶硅的导电性比较差，需要再在电池两侧沉积透明导电薄膜(TCO)来进行导电，最后采用丝网印刷技术形成双面电极。
业内人士分析称，目前市场主流PERC电池片转换效率已接近24%的天花板，而基于PERC的技术升级路线——TOPCON的长期潜力有限。相比于PERC电池，HJT电池片具有转换效率高、工艺流程步骤少，降本空间更大、双面率高、温度系数低、结构对称，薄片化潜力大等天然优势，成为了后PERC时代最可能的替代者。
从17年到20年，PERC市占率从15%提升到86%，短短4年时间提升近6倍。以PERC为参照，后浪HJT的预期自然是积极的。根据浙商证券的预测，未来5年内，HJT在行业内的渗透率，将从3%提升至55%。
从行业产量方面来看，2022年至今，华晟(4.8GW)、金刚玻璃(4.8GW)、印度REC(4.8GW)、华润电力(3GW)、隆基(1.2GW)均公告GW级HJT扩产，行业潜在招标订单合计18.6GW(据德邦证券统计)，德邦证券预计2022年行业HJT招标有望达20-30GW。而PERC电池产能目前直逼200GW，相比之下，HJT电池拥有非常广阔的发展空间。
中银证券认为，HJT电池转换效率迭创新高，产业化快速推进，成本下降路径清晰可行，性价比拐点到来后预计将成为下一代主流技术路线，建议优先布局HJT电池生产设备环节与在低温银浆国产化方面进度领先的企业，同时建议关注在电池新技术方面宽口径储备的龙头企业。
根据券商研报整理，HJT核心概念股如下：
【金刚玻璃】再扩4.8GW异质结电池及组件项目
16日晚金刚玻璃公告投资42亿元在甘肃酒泉建设4.8GW高效异质结电池片及组件项目，建设期为18个月，分两期建设，其中设备购置及安装费为26.7亿元，包括电池+组件设备，单GW约5.6亿元。。
【迈为股份】光伏异质结设备领军者，未来5年持续高增长
公司为光伏异质结(HJT)设备领先者，具“先发优势”+“整线供应能力”。已实现HJT整线设备供应能力(设备价值量覆盖从PERC领域的25%上升至HJT领域的95%)，下游与通威、华晟、REC、金刚玻璃、爱康、明阳智能、阿特斯等客户合作顺利，已获多个GW级订单。
【京山轻机】HJT清洗制绒设备达到客户要求
京山轻机近期接受投资者调研称，HJT清洗制绒设备交付给客户后收到了客户的反馈，客户认为公司的设备性能指标达到要求，可以大规模量产；目前公司也在进行市场推广，积极接触意向客户。公司研发的TOPCon二合一设备近期准备发货。
【金辰股份】光伏异质结电池设备新星，组件设备龙头将二次腾飞
公司与德国H2GEMINI(核心成员曾就职于应用材料、梅耶博格、施密德等)合资设立金辰双子，技术实力+股权机制行业领先。公司3.8亿定增已顺利发行、加码PECVD设备产能20台/年。2021年底公司HJT用PECVD设备已获晋能产线验证、平均效率已达24.38%；同时，2022年3月，公司首台微晶HJTPECVD设备已发晋能科技验证，目标量产转换效率25%+。
【罗博特科】高端自动化设备龙头，有望成为电池工艺设备新进入者
公司在光伏电池片自动化设备领域布局领先，具备PERC/TOPCON/HJT整线自动化能力，此外公司具备铜电镀异质结量产化应用技术基础，核心成员来自杭州赛昂电力(曾实现过铜电镀异质结量产化应用)。目前公司太阳能电池铜电镀制备电极研发项目进入试产阶段，异质结电池制绒清洗研发项目处于开发阶段。未来公司产品有望由自动化产线向电池工艺设备延展，品类延展有望获得突破。
【捷佳伟创】光伏电池设备龙头，未来5年持续高成长
公司在HJT设备领域布局领先，具备整线覆盖能力，RPD设备提效优势显著、为国内市场独家。目前，公司与爱康、润阳等客户合作顺利，是国内少有的具备PERC/TOPCon/HJT三种工艺设备供应能力的企业，其管式异质结PECVD具投资成本低、占地面积小、开机率高、维护保养成本低等特点。
从光伏电池片技术发展趋势来看，HJT电池很有可能成为行业主流发展路径：铝背场BSF电池(1代)→PERC电池(2代)→PERC+/TOPCon(2.5代)→HJT电池(3代)→HBC电池(4代，可能潜在方向)。
HJT本质上是一种光伏单晶电池片。HJT电池是双面电池结构，最中间是N型晶体硅，在晶体硅其中一面依次沉积本征非晶硅薄膜和P型薄膜，就形成了P-N结(功能是把光能转化成电能)。由于非晶硅的导电性比较差，需要再在电池两侧沉积透明导电薄膜(TCO)来进行导电，最后采用丝网印刷技术形成双面电极。
业内人士分析称，目前市场主流PERC电池片转换效率已接近24%的天花板，而基于PERC的技术升级路线——TOPCON的长期潜力有限。相比于PERC电池，HJT电池片具有转换效率高、工艺流程步骤少，降本空间更大、双面率高、温度系数低、结构对称，薄片化潜力大等天然优势，成为了后PERC时代最可能的替代者。
从17年到20年，PERC市占率从15%提升到86%，短短4年时间提升近6倍。以PERC为参照，后浪HJT的预期自然是积极的。根据浙商证券的预测，未来5年内，HJT在行业内的渗透率，将从3%提升至55%。
从行业产量方面来看，2022年至今，华晟(4.8GW)、金刚玻璃(4.8GW)、印度REC(4.8GW)、华润电力(3GW)、隆基(1.2GW)均公告GW级HJT扩产，行业潜在招标订单合计18.6GW(据德邦证券统计)，德邦证券预计2022年行业HJT招标有望达20-30GW。而PERC电池产能目前直逼200GW，相比之下，HJT电池拥有非常广阔的发展空间。
中银证券认为，HJT电池转换效率迭创新高，产业化快速推进，成本下降路径清晰可行，性价比拐点到来后预计将成为下一代主流技术路线，建议优先布局HJT电池生产设备环节与在低温银浆国产化方面进度领先的企业，同时建议关注在电池新技术方面宽口径储备的龙头企业。
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公司在HJT设备领域布局领先，具备整线覆盖能力，RPD设备提效优势显著、为国内市场独家。目前，公司与爱康、润阳等客户合作顺利，是国内少有的具备PERC/TOPCon/HJT三种工艺设备供应能力的企业，其管式异质结PECVD具投资成本低、占地面积小、开机率高、维护保养成本低等特点。
【压实各方责任，永靓家园业主投诉事件本可以不发生】近日，北京市住建委官方微信号“安居北京”推送《房屋性质和维修责任您都清楚吗？》、《质量保修期内产生的维修谁来负责？》等系列推文，为大家详细普及遇到“房屋漏水问题应该怎么办”、“房地产开发企业是住宅工程质量保修的第一责任人，在工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。房屋出现任何质量问题，就只需要找开发企业维修”等知识，告诉大家不要再“病”急乱投医了。
责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
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责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
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