台台,我来投稿啦~主恋爱,交友也可,匿名,谢谢!99年的处女座,属性为p,目前在医院是个小小的规培生,有工资哒,应该算是有工作的了吧,身高只有155(呜呜呜,这是硬伤)86斤(还好体重不是很重,不然真成一个球了)会做饭,会生活,不抽烟也不喝酒,因为深知其危害,不怎么打游戏,脾气性格都挺随和的,我喜欢听歌,喜欢逛街(要是和女朋友一起就很好了),也喜欢旅游,喜欢到处玩反正,但是因为工作原因,呜呜呜,没得什么假就很烦人,如果你想了解我,会发现我其实是个很不错的人哦。我希望对方呢是个有自己想法的人,就是积极上进,有自己的目标规划,毕竟咱年纪也大了,也不想只是玩一玩,有共同的目标才会走的久远嘛不是,我是四川的,我不介意异地呀外貌呀等等外在问题,所以!如果有姐姐或者妹妹想要更深的了解,请在评论区留言哦#百合圈交友中心#
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目前,几乎所有的城市,都在想尽一切办法,提振楼市信心,让购房者敢于买房,可是,取得的实际效果却是不如人意,楼市依旧萎靡不振,各种有关房地产的数据都在下降,成交量,成交价,土地拍卖等等,数据惨不忍睹。
现阶段,主要的救市方式,还是在执行原有的思路,力度不够,表述不够,仅仅是放宽限购限售,仅仅是降首付降利率,此类救市政策,是很难提振楼市信心的。
想要解决房地产市场低迷的局面,首先,一定要明白,房地产市场低迷的原因,一定要明白,购房者为什么不敢买房原因,只有找到问题,才能提出解决问题的办法,如果连根本问题都找不到,又能如何提出正确的解决办法呢?
目前,购房者不敢买房的主因,不要因为没钱,根据央行的居民储蓄数据,近期的居民储蓄是上升的。
那么,购房者不敢买房的主因是什么呢?
我认为,主要是以下三方面的原因:
第一,买涨不买跌的思维。
不管是刚需购房群体,还是投资性购房群体,任何一个买房人,都不愿意看到自己刚刚买好的房子,过几天,房价就下跌了。
而面对当前跌跌不休的房价,购房者肯定是不愿意下场的。
这也就是我们经常所说的楼市信心的问题,也是当前购房者不敢买房主因之一。
如何提振楼市信心,需要发布力度更大的救市政策才行。
第二,烂尾楼。
从去年下半年开始,暴雷的房企比比皆是,暴雷的龙头房企也是数不胜数,房企暴雷之后,紧接着就是项目停工,楼盘成了烂尾楼,因为房企暴雷,导致烂尾楼的数量激增。
对于购房者而言,买到的房子,能不能升值,固然比较重要,而最低的底线,是不能买到烂尾楼。
当前的房企,困难重重,随时都可能会暴雷,购房者买到烂尾楼的概率大增。
所以,针对烂尾楼的问题,应该给出明确的解决办法,解决购房者担心买到烂尾楼的后顾之忧。
第三,房产税。
事实上,现阶段的主要购房群体,不是刚需购房者,而是改善型购房者和投资性购房者,这两类购房群体的购买力比较强,但是,因为持有房产较多,就会担心未来的房产税的开征,不知道什么房产税什么时候开征,不知道房产税的征收标准如何,房产税犹如悬在头上的利剑,从而不敢买房。
现阶段,应该明确表述,例如房地产税在10年内不会开征,给予较为明确的时间;例如免征房产税的范围等等。
给出明确的房地产税开征时间以及免征范围,可以让有钱人敢于下场买房。
总结:
解除限购,解除限售,降首付降利率,都很难提振楼市的信心,只有找到楼市低迷的根本原因,才能解决问题。
因此,面对空前的低迷的楼市,应该给予购房者足够的信心,才能拯救岌岌可危的房地产市场。
关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。
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第二,烂尾楼。
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第三,房产税。
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