#上海楼市的618静悄悄#
今天是618，这些年被平台商赋予了一个叫做购物节的名头，想来复工复产的上海楼市，或将充分利用这个大促节点，但事实并未发生。
是房企不懂618？当然不。
是上海楼市已经“一步起速”以至于不屑于促销，应该也不至于。
为什么？
一、既然都在救市，为什么不借势？
一边是楼市对于618的相对不热情：上海项目以购房节名义参与的，在网上搜了一下凤毛麟角，不是没有但肯定没有形成潮流或规模；一边是全国各省市大面积救市之下，成效基本都一般，别听网上贩卖焦虑，事实焦虑更多在房企本身。
既然都在救市，为什么不因势利导地借势？
由此想到了近期被传得沸沸扬扬的上海豪宅市场，动辄“汤臣一品单价64.7万”和“永嘉路老洋房2.5亿成交”，这背后房东跳高报价的底气何在？这个案例是否和618的楼市冷场有次生影响力？
关于房地产“买涨不买跌”的说法由来已久，近期上海豪宅房东的“嚣张”定价，不排除是受此心理作祟：一边忌惮于“报价低了反而卖不掉”，一边存侥幸于“高价试探一下市场”，言下之意——大不了（不成交）再调低嘛！
所以，“618”背后的引申含义是促销是打折是让利，房企特别是上海项目的集体沉默可能是看到了618背后的“负面暗示”！
二、低房价地区和文旅度假等非刚需产品才选择618
其实，放眼全国，针对618做的房地产营销造势不是没有（在部分地区还非常轰轰烈烈），只是把这些项目归拢收集，发现两大共性：要么是低房价地区的线上赶集风潮，要么是文旅、度假等非主流产品线（当然和当地住宅相比也是低总价类型产品）。
由此就形成了一种心理暗示的循环：低总价产品不怕“掉价”，所以名正言顺和促销“有染”，而高总价地区或受制于“买涨不买跌”或认定“618促销节和购房者群体不匹配”，总之懈怠参与也一定有自己的考量和决策标准。
三、“第一个吃促销螃蟹的人”在房地产中弊大于利。
其实，仅就事论事地讨论房地产领域，是敢花钱的领域，但不是敢创新的领域。
毕竟，项目的总价之于普通工薪阶层家庭而言都基本属于一生中最大宗消费，别说购房者谨慎，房企其实更谨慎：
一方面，在楼市多年单边上扬的时代，“不做创新已经可以售罄”，那么何必瞎折腾呢？
另一方面，房企之间是一个圈子，既然有圈子就有说不出的潜规则，之前河南某地诸多开发商联名“喷”了某家房企率先降价就是明证。
如果是平台做618无可厚非，但对于房企而言：拿出部分房源参与一下的方式更为妥帖，既不承担率先降价的行业诟病，也适度跑掉一些滞销房源，至于传说中的降价幅度，呵呵。
综上，今年的楼市特别是上海复工复产之后“最需要快速成交”却未见618热热闹闹，固然有人认为“上海房子永远不愁卖”，但这不是房企的心声，或者说能认清今天新房热销的内核何在，就应该有自知之明，当然“宁信其无”也是一种生活态度。

莫生气 莫生气 生气给魔鬼留余地[彩虹屁]
道所以能得者，其在自心。自心得道，道不使得。得是自得之道，不名为得。故言实无所得。道不能得者，为见有心。既见有心，则见有身。既见其身，则见万物。既见万物，则生贪着。既生贪着，则生烦恼。既生烦恼，则生妄想。妄想既生，触情迷惑，便归浊海，流浪生死，受地狱苦，永与道隔。人常清静，则自得道。

设若银价下落，而铸币内所含的纯银量又同时减少，货币地租的损失就会更大。苏格兰铸币含银量的变动比英格兰大得多，而法兰西又比苏格兰大得更多。所以，这两国昔日报有价值的地租，现在几乎全无价值可言。
在两个相隔很远的时期里，等量谷物（即劳动者的生活资料），比等量金银或其他货物，似更可能购买等量劳动。所以，等量谷物在两个相隔很远的时期里更可能保持几乎相同的真实价格，换言之，使有谷物者，更可能以等量谷物购买或支配他人的等量劳动。我只说，等量谷物比等量其他商品更可能购买或支配等量劳动，因为等量