读完一本出乎意料的有趣作品《马可瓦尔多》。
马可瓦尔多是一个社畜搬运工，一家人住在地下室，要养活好吃懒做的老婆还有淘气的孩子们，靠着底层小市民的小聪明，上演了一出出周星驰般的幽默短剧。
春天，他发现春雨过后的马路边长出了许多美丽的蘑菇，便号召大家采集起来捧回家吃掉，结果一群人食物中毒住院；
夏天，他为了治疗关节炎，听从医生建议去烤沙，心血来潮钻进了运沙船，结果运沙船随波逐流，前面不远是瀑布；
秋天，他往阳台各处抹胶水，试图抓住鸽子以改善伙食，结果只粘住一只鸽子，刚烤熟吞进肚子，邻居跑来投诉公寓外晾晒的衣服都被胶水粘住了；
冬天，他在门外扫雪时被从屋顶滑下的厚雪埋成雪人，索性开始吃小朋友为了加工雪人而塞进来的胡萝卜和菜椒，直到吃到一口煤炭。
在我的心里，马可瓦尔多像极了灰太狼，每集都失败，但新一集总会自信满满地卷土重来，一篇小文也就几页，春夏秋冬四季轮回，五年二十个故事，完全可以作为睡前读物，我真是太喜欢它了！
马可瓦尔多是一个社畜搬运工，一家人住在地下室，要养活好吃懒做的老婆还有淘气的孩子们，靠着底层小市民的小聪明，上演了一出出周星驰般的幽默短剧。
春天，他发现春雨过后的马路边长出了许多美丽的蘑菇，便号召大家采集起来捧回家吃掉，结果一群人食物中毒住院；
夏天，他为了治疗关节炎，听从医生建议去烤沙，心血来潮钻进了运沙船，结果运沙船随波逐流，前面不远是瀑布；
秋天，他往阳台各处抹胶水，试图抓住鸽子以改善伙食，结果只粘住一只鸽子，刚烤熟吞进肚子，邻居跑来投诉公寓外晾晒的衣服都被胶水粘住了；
冬天，他在门外扫雪时被从屋顶滑下的厚雪埋成雪人，索性开始吃小朋友为了加工雪人而塞进来的胡萝卜和菜椒，直到吃到一口煤炭。
在我的心里，马可瓦尔多像极了灰太狼，每集都失败，但新一集总会自信满满地卷土重来，一篇小文也就几页，春夏秋冬四季轮回，五年二十个故事，完全可以作为睡前读物，我真是太喜欢它了！
#马天宇[超话]#
《深圳寄生虫之人生第一次》
第一次见明星、第一次看舞台剧，第一次跨城市只为去见一个男士，第一次和一堆女生拔腿飞奔，我这哪里是在追星，我分明是在追一场美好的梦。
你站在舞台上，你不再是马天宇，你就是金基宇，你的独白满是绝望和思念，泪水盈满你的眼眶，感谢你，让我感受到了舞台剧的魅力！我的眼睛被金基宇紧紧锁住了，我享受着望远镜给我带来的视觉享受，这个男人真TM帅，他的台词真的让我很惊喜！大家都被舞台上精彩的表演紧紧吸引着，我基本看不到人上厕所、看手机，听不到电话铃声，路人很多都说他的演技比想象中好很多，嗨，这该死的黑通稿太没心了。这个不走寻常路的男人，07年刚成名，别人天天跑通告拼事业，他选择停下去了电影学院读书，现在他再次停下来通过话剧打磨自己，他是如此通透知道自己要什么。
寄生虫作为国际奖项拿到手软的项目，有限的舞台还原了原剧大部分精彩，实属难得，舞台上所有的演员都很出彩，感受到了他们深厚的功力，我相信每个看过这部剧的人都感受到冲击，看的过程中我的眼眶湿润，手心甚至发汗：
钱不是万能的，但是他可以抹平很多生活的褶皱；他们身上都有一股相同的味道，穷人的味道，底层地下室的味道；富生善良，穷生奸诈，因为你富有，所以你可以善良；跨越阶层如果通过欺诈的方式，则面临万丈深远，万劫不复！三个本来都善良和睦的家庭就这么全部毁灭了，曾经他们多么的憧憬美好的未来，一切化为泡影。
粉随其主，羽毛们善良热心，用花篮、花束等方式无处不在地告诉他，我们都在支持着他，少量的男士观众，都知道这些都是马天宇的追星女孩，票一早就卖光了，周六好多黄牛围上来，都问票卖不卖，搞得我赶紧捂住我的票。谢幕后在据场外，一个人在问，他们在跑什么，男士答她们去堵马天宇，另一个在演职通道门口拥挤的人群中，我大声的喊道，马天宇你好棒，马天宇你好棒！
追星真的让人年轻，给枯燥繁杂的生活注入了不少乐趣和活力，天宇啊，谢谢你，希望你以后人生幸福圆满！
《深圳寄生虫之人生第一次》
第一次见明星、第一次看舞台剧，第一次跨城市只为去见一个男士，第一次和一堆女生拔腿飞奔，我这哪里是在追星，我分明是在追一场美好的梦。
你站在舞台上，你不再是马天宇，你就是金基宇，你的独白满是绝望和思念，泪水盈满你的眼眶，感谢你，让我感受到了舞台剧的魅力！我的眼睛被金基宇紧紧锁住了，我享受着望远镜给我带来的视觉享受，这个男人真TM帅，他的台词真的让我很惊喜！大家都被舞台上精彩的表演紧紧吸引着，我基本看不到人上厕所、看手机，听不到电话铃声，路人很多都说他的演技比想象中好很多，嗨，这该死的黑通稿太没心了。这个不走寻常路的男人，07年刚成名，别人天天跑通告拼事业，他选择停下去了电影学院读书，现在他再次停下来通过话剧打磨自己，他是如此通透知道自己要什么。
寄生虫作为国际奖项拿到手软的项目，有限的舞台还原了原剧大部分精彩，实属难得，舞台上所有的演员都很出彩，感受到了他们深厚的功力，我相信每个看过这部剧的人都感受到冲击，看的过程中我的眼眶湿润，手心甚至发汗：
钱不是万能的，但是他可以抹平很多生活的褶皱；他们身上都有一股相同的味道，穷人的味道，底层地下室的味道；富生善良，穷生奸诈，因为你富有，所以你可以善良；跨越阶层如果通过欺诈的方式，则面临万丈深远，万劫不复！三个本来都善良和睦的家庭就这么全部毁灭了，曾经他们多么的憧憬美好的未来，一切化为泡影。
粉随其主，羽毛们善良热心，用花篮、花束等方式无处不在地告诉他，我们都在支持着他，少量的男士观众，都知道这些都是马天宇的追星女孩，票一早就卖光了，周六好多黄牛围上来，都问票卖不卖，搞得我赶紧捂住我的票。谢幕后在据场外，一个人在问，他们在跑什么，男士答她们去堵马天宇，另一个在演职通道门口拥挤的人群中，我大声的喊道，马天宇你好棒，马天宇你好棒！
追星真的让人年轻，给枯燥繁杂的生活注入了不少乐趣和活力，天宇啊，谢谢你，希望你以后人生幸福圆满！
截至目前，全国已经有山东菏泽，湖南岳阳、株洲，江苏江阴、南通，河北唐山、张家口，昆明、沈阳等9个城市发布“限跌政策或约谈开发商。
楼市趋冷，限制房价非理性下跌成为部分三四线城市房地产调控的重要工作。
近日，河北张家口市发布《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，要求“已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售”。
无独有偶，距张家口约1300公里的江苏南通也在某楼盘价格备案的答复中规定，为稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降幅超过8%时必须重新备案，且重新备案间隔周期不少于6个月。
据时代财经不完全统计，截至目前，全国已经有山东菏泽，湖南岳阳、株洲，江苏江阴、南通，河北唐山、张家口，昆明、沈阳等9个城市发布“限跌政策或约谈开发商。
不过，“上有政策，下有对策”，为了快速去化，回笼资金，房企变相降价的花招迭出，送首付、车位、地下室、装修等“障眼法”不一而足。
送首付、购物卡，变相降价“花招”迭出
近日，有市民在“惠州民意直通车”上举报一房企“违规降价，送首付”。投诉内容显示，该房企在惠州的多个楼盘“违规降价”，具体方式为九折售房，并且送面值高达40万的“家私卡”，或者直接送17万至46万不等的首付。
一番“送送送”后，房价悄然下降。如送“家私卡”的优惠措施下，房价折扣幅度低至7折，该卡还可直接扣10个点后套现。投诉人认为，该房企的行为“严重影响之前买房客户及周边住户的利益”。
多位惠州中介向时代财经确认了上述投诉内容的真实性。中介们称，不止该房企的几个楼盘，惠州不少项目均有送首付、低首付等变相降价的操作。惠阳区政务中心周边某楼盘，备案价1.3万元/平方米左右，送1.3成首付；大亚湾某龙头房企现房出售，打9折再返35万；惠阳区某龙头房企项目，打9折返现金5万……
送首付的方式主要有返现金、送购物卡两种方式。时代财经以购房者身份向一位中介咨询得知，购房者签订认购书、交了定金后，房企将在约定的首付款付款时限前，以赠送装修的名义将相关款项汇至购房者直系亲属账户，金额为首付款的1.3成，即购房者只需自付1.7成房款就可买下一套房。以一套86平方米、单价1.3万元/平方米的房子为例，首付款可省下14万元。
该中介介绍，送购物卡是某龙头房企推出的优惠。“大概是30万元的购物卡，购房者可以拿卡去购买大件家私，也可以在开发商自己开发的应用软件上申请提现，不过提现要扣除13%，到手大约26万元。”
“‘三条红线’压顶，房企要大力降负债，但贷款额度收紧，对购房者首付款来源也查得比较紧，把开发商压得比较死。”该中介称，目前是购房的好时机，“开发商着急回笼资金，才有这么大的优惠力度。”
故事总是相似。据张家口房天下统计，2021年上半年张家口各区县打折优惠频次近530次，低首付、特价房、送精装修、送车位、送轿车等等优惠，几乎是各大楼盘的基本标配，房企的销售压力之大、“求生欲”之强可见一斑。
中指研究院企业事业部研究副总监刘水对时代财经称，开发商送首付行为既不合规也不符合国家政策，扰乱了市场秩序，也加大了个人债务杠杆，提高了个人及企业的财务风险。
房企“两难”：卖不出房，融不到资
“送首付”并非新事物，在前几年楼市趋冷时也曾多次出现。而目前发布“限跌令”的城市多为三四线城市，这些城市普遍存在库存高企、销售缩水、房价下降的情况。
以惠州为例，国家统计局公布的8月70城房价数据显示，8月惠州新房价格出现今年首跌，环比下降0.4%，同比上涨2.8%，持续回落。二手房价格环比下跌0.3%，连续两个月下降。
作为环京楼市重镇之一的张家口，从2017年启动限购后，房价持续回落。张家口房天下数据显示，2016年到2017年，张家口新房房价上涨幅度最大，均价涨了4019元/平方米，2018年之后逐步走跌，2020年至2021年期间跌幅最大，下跌1524元/平方米，跌幅达14.3%。
楼市趋冷，房企的销售压力也越来越大。数据显示，2021年8月，TOP100房企单月销售额同比下降20.7%，百强房企中近7成企业8月单月业绩同比下降，其中26家同比降幅大于30%。同时，包括绝大部分TOP30房企在内，近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。
销售力有不逮，融资难度也在提高，房企的“钱袋子”日趋紧张。中指研究院9月22日发布的数据显示，8月份，我国房地产企业融资总额为1172.8亿元，同比下降50.3%，环比下降42.4%，单月融资规模同比连续6个月下降。
“活下去”已然成为考验整个行业的重要命题。刘水指出，“三稳”预期下，房企要一手防风险，一手抓多渠道融资。其中，风险包括投资风险、流动性风险、战略风险。“城市投资风险显著加大，容错率越来越低。房企要精准投资，避免盲目投资带来的流动性、去化风险和盈利性压力。另外，市场调整叠加偿债压力，下半年房企流动性压力会进一步加大。房企要注重平衡规模、效益和风险，调整经营方式以适应新阶段房地产发展。”
对于多渠道融资，刘水建议房企通过增发股票、引入股权投资、分拆上市等方式进行。此外，将底层不动产出售给SPV的REITs融资也是一种解决财务杠杆、有效盘活存量资产的有效方式。
而从近期政策信息看，房企融资压力或会稍降。9月22日，国务院常务会议指出，要求做好预调微调和跨周期调节，加强财政、金融、就业政策联动。刘水称，8月货币供应、信贷增长不及预期，增速下降明显，表明经济活动较弱。未来几个月，融资政策或会微调，加大信贷投放，减轻宏观经济下行压力。#买房##房产#
楼市趋冷，限制房价非理性下跌成为部分三四线城市房地产调控的重要工作。
近日，河北张家口市发布《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，要求“已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售”。
无独有偶，距张家口约1300公里的江苏南通也在某楼盘价格备案的答复中规定，为稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降幅超过8%时必须重新备案，且重新备案间隔周期不少于6个月。
据时代财经不完全统计，截至目前，全国已经有山东菏泽，湖南岳阳、株洲，江苏江阴、南通，河北唐山、张家口，昆明、沈阳等9个城市发布“限跌政策或约谈开发商。
不过，“上有政策，下有对策”，为了快速去化，回笼资金，房企变相降价的花招迭出，送首付、车位、地下室、装修等“障眼法”不一而足。
送首付、购物卡，变相降价“花招”迭出
近日，有市民在“惠州民意直通车”上举报一房企“违规降价，送首付”。投诉内容显示，该房企在惠州的多个楼盘“违规降价”，具体方式为九折售房，并且送面值高达40万的“家私卡”，或者直接送17万至46万不等的首付。
一番“送送送”后，房价悄然下降。如送“家私卡”的优惠措施下，房价折扣幅度低至7折，该卡还可直接扣10个点后套现。投诉人认为，该房企的行为“严重影响之前买房客户及周边住户的利益”。
多位惠州中介向时代财经确认了上述投诉内容的真实性。中介们称，不止该房企的几个楼盘，惠州不少项目均有送首付、低首付等变相降价的操作。惠阳区政务中心周边某楼盘，备案价1.3万元/平方米左右，送1.3成首付；大亚湾某龙头房企现房出售，打9折再返35万；惠阳区某龙头房企项目，打9折返现金5万……
送首付的方式主要有返现金、送购物卡两种方式。时代财经以购房者身份向一位中介咨询得知，购房者签订认购书、交了定金后，房企将在约定的首付款付款时限前，以赠送装修的名义将相关款项汇至购房者直系亲属账户，金额为首付款的1.3成，即购房者只需自付1.7成房款就可买下一套房。以一套86平方米、单价1.3万元/平方米的房子为例，首付款可省下14万元。
该中介介绍，送购物卡是某龙头房企推出的优惠。“大概是30万元的购物卡，购房者可以拿卡去购买大件家私，也可以在开发商自己开发的应用软件上申请提现，不过提现要扣除13%，到手大约26万元。”
“‘三条红线’压顶，房企要大力降负债，但贷款额度收紧，对购房者首付款来源也查得比较紧，把开发商压得比较死。”该中介称，目前是购房的好时机，“开发商着急回笼资金，才有这么大的优惠力度。”
故事总是相似。据张家口房天下统计，2021年上半年张家口各区县打折优惠频次近530次，低首付、特价房、送精装修、送车位、送轿车等等优惠，几乎是各大楼盘的基本标配，房企的销售压力之大、“求生欲”之强可见一斑。
中指研究院企业事业部研究副总监刘水对时代财经称，开发商送首付行为既不合规也不符合国家政策，扰乱了市场秩序，也加大了个人债务杠杆，提高了个人及企业的财务风险。
房企“两难”：卖不出房，融不到资
“送首付”并非新事物，在前几年楼市趋冷时也曾多次出现。而目前发布“限跌令”的城市多为三四线城市，这些城市普遍存在库存高企、销售缩水、房价下降的情况。
以惠州为例，国家统计局公布的8月70城房价数据显示，8月惠州新房价格出现今年首跌，环比下降0.4%，同比上涨2.8%，持续回落。二手房价格环比下跌0.3%，连续两个月下降。
作为环京楼市重镇之一的张家口，从2017年启动限购后，房价持续回落。张家口房天下数据显示，2016年到2017年，张家口新房房价上涨幅度最大，均价涨了4019元/平方米，2018年之后逐步走跌，2020年至2021年期间跌幅最大，下跌1524元/平方米，跌幅达14.3%。
楼市趋冷，房企的销售压力也越来越大。数据显示，2021年8月，TOP100房企单月销售额同比下降20.7%，百强房企中近7成企业8月单月业绩同比下降，其中26家同比降幅大于30%。同时，包括绝大部分TOP30房企在内，近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。
销售力有不逮，融资难度也在提高，房企的“钱袋子”日趋紧张。中指研究院9月22日发布的数据显示，8月份，我国房地产企业融资总额为1172.8亿元，同比下降50.3%，环比下降42.4%，单月融资规模同比连续6个月下降。
“活下去”已然成为考验整个行业的重要命题。刘水指出，“三稳”预期下，房企要一手防风险，一手抓多渠道融资。其中，风险包括投资风险、流动性风险、战略风险。“城市投资风险显著加大，容错率越来越低。房企要精准投资，避免盲目投资带来的流动性、去化风险和盈利性压力。另外，市场调整叠加偿债压力，下半年房企流动性压力会进一步加大。房企要注重平衡规模、效益和风险，调整经营方式以适应新阶段房地产发展。”
对于多渠道融资，刘水建议房企通过增发股票、引入股权投资、分拆上市等方式进行。此外，将底层不动产出售给SPV的REITs融资也是一种解决财务杠杆、有效盘活存量资产的有效方式。
而从近期政策信息看，房企融资压力或会稍降。9月22日，国务院常务会议指出，要求做好预调微调和跨周期调节，加强财政、金融、就业政策联动。刘水称，8月货币供应、信贷增长不及预期，增速下降明显，表明经济活动较弱。未来几个月，融资政策或会微调，加大信贷投放，减轻宏观经济下行压力。#买房##房产#
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