#房产资讯# 【6月8日广州新房网签187套，黄埔以43套成功夺回榜首之位！】2022年6月8日广州新房网签共187套，网签面积21135㎡。黄埔以43套成功夺回首位之位！具体到各区，黄埔排在第一，新房网签43套，网签面积5232㎡；增城排在第二，新房网签34套，网签面积3463㎡；花都排在第三，新房网签22套，网签面积2382㎡；番禺排在第四，新房网签20套，网签面积2502㎡；从化排在第五，新房网签17套，网签面积1723㎡。https://t.cn/A6XBXNsW

#楼市资讯# 【端午假期新房成交量同比降幅仍较大，部分重点城市市场情绪有所回升】
4月以来，各地因城施策节奏明显加快，力度不断加大，政策调整内容向优化限购、限贷政策延伸，尤其是部分热点二线城市加入政策优化行列。根据中指监测数据，2022年以来已有超百城放松调控政策，政策频次超300次。
58安居客房产研究院统计也显示，今年以来，各地楼市松绑政策涉及171个省市地方，截至5月底，各地共发布政策频次呈现逐月陡增趋势，尤其5月已达140余次，较4月翻番。

各地进一步加大政策调整力度，但从政策效果上看，短期除个别城市市场情绪有所修复外，多城市市场情绪仍较为低迷，市场信心恢复不及预期。根据中指监测数据，2022年端午假期期间，重点监测城市新房成交规模保持低位，相比上年端午假期成交量降幅约四成。
根据中指监测数据，2022年端午假期期间（6月3日-6月5日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年端午假期下降40%，与去年同期（6月3日-6月5日）相比降幅超七成。部分城市如深圳、青岛、广州等城市受政策环境优化、疫情得到有效控制带动，市场活跃度略有好转，但多城市新房成交规模同比降幅仍较大，武汉、济南、南京降幅均在五成以上，北京、上海受疫情影响，市场活跃度较低。

就典型城市来看，受疫情影响，5月以来北京新房取证速度明显放缓。端午假期，在售项目依然延续前期优惠策略，部分项目在端午假期推出特惠房源和折扣活动，特别是部分大户型别墅项目优惠力度相对较高；而待售项目主要以蓄客为主，部分项目为提高蓄客和认购，推出优惠活动。整体来看，受疫情因素影响，端午假期北京楼市整体表现平淡；随着疫情防控形势的逐步好转，叠加全国稳楼市政策预期，疫情积压需求后期将逐步释放，北京楼市有望筑底回温。

受5月31日新政影响，成都端午节市场供需两侧偏向观望。多家企业的项目推出不同程度的促销，其中大部分房企优惠力度在2%左右，部分本土房企项目优惠可达8%，但市场分化仍较严重，冷门楼盘看房量无明显上升。

此外，杭州新房市场整体表现一般，供应速度加快，预计6月新开楼盘将明显增多；二手房市场，端午节期间中介带看量依旧高企，实际成交量略有增加，市场整体观望的情绪仍在。

据58安居客房产研究院统计，5月，武汉、太原、杭州、成都、西安、济南、厦门、合肥、海口、大连、南京、长沙、苏州、东莞等18个城市松绑限购，其中大部分都是强二线城市。进一步说明了当前二线城市已处于放松政策出台的高频阶段，其市场压力较大。当前各项供给端及需求端的政策正在发生叠加效应，并且从一手房蔓延至对二手房进行定向放松，随着政策持续发酵，对整个房地产市场会产生积极效应。

业内人士也指出，短期从政策趋势来看，“房住不炒”底线思维下各地因城施策或将进一步松绑。其中，一线城市政策预计继续以微调为主；二线城市多通过亲属投靠、多孩家庭、租赁置换等方式增加户籍家庭限购套数，非户籍家庭通过缩短社保或个税年限精准激活有效需求，同时降低房贷利率、调整认房认贷标准、降低交易税费、继续优化限售等均有空间；多数仍限购的三四线城市有望全面取消限购。预计随着部分城市疫情缓解及各地房地产政策持续优化，重点城市市场或将企稳，但多数城市市场大概率要到下半年才会逐步恢复。

#地产资讯# 【徐州新政：首次公积金贷买新房首套首付降至20% 二套降至30%】
从江苏省徐州市住房公积金管理中心官网获悉，徐州市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》（下称：通知）。
《通知》中明确，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。

此外，调整住房公积金贷款项目准入条件。高层住宅项目工程进度由施工进度达到主体建筑的三分之二，调整为取得《商品房预售许可证》后即可申请。

另悉，《通知》还成，开办逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务。进一步加强与商业银行合作，增加办理住房公积金组合贷款业务的承办银行。