最近看到两组创造历史记录的数据,但说起来并不是那么值得高兴。

第一组数据:

2021年最新的人口出生率公布,全年我们国家的人口出生率只有7.18‰,创下建国以来的新低。

与此同时,去年全年我国的净增人口(相比前一年总人口增加数)只有48万,创下自1962年以来的新低

第二组数据:

2021年数据尚未出炉,2020年全国结婚登记813万对,同比2019年下降约12%,创下17年来新低。

一组新低的人口数据,一组新低的结婚数据,其实总结起来就四个字:

人口危机

之前的文章中我很少讲人口的问题,我也无意像其他自媒体一样散播焦虑。

但数据摆在这,既然都说楼市长期看人口,我想还是有必要说说现在的状况会如何影响未来楼市的走向。

要更细致地理解我们现在所处的时代,不能只看出生率和结婚率这两组数据。

无论你是来自三四线的小城,还是来自一线的特大城市,大家或多或少都能感受到这几点现象:

第一,老龄化

无需多言,摆数据就懂。

2021年我国60岁及以上人口达到26736万人,占全国人口的18.9%,2016年这个比例只有16.7%;

65岁及以上人口20056万人,占全国人口的14.2%,2016年这个数据比例只有10.8%。

不难看出,我们的老龄人口的比例一直在上升。

在联合国常用的人口老龄化划分标准中:

一个国家或者地区的60岁以上人口占总人口的比例达到10%,或者65岁人口占总人口的比例达到7%,即标志着该地区进入了老龄化社会。

而世界卫生组织把老龄化的社会细分为:

“老龄化社会”、“老龄社会”、“超老龄社会”,三类形态中65岁以上人口占比标准分别是7%,14%和20%,

按上述这2个标准,我们100%已经属于老龄社会阶段。

所以,别再提什么即将进入老龄化社会,我们实际上已经是了。

第二,结婚率在下调,同时离婚率也在增加

还是数据说话。

2020年,我国离婚登记对数达到373万对,离婚登记数量处于逐年上升的趋势。

疫情时代,某种程度上助推了这个趋势。

因为经济的情况、因为生活不确定性的增加,很多处在婚姻状态中的人们,开始动摇、迷茫,属实正常。

比如2020年5月的时候,疫情刚有缓解,深圳就曾出现过一轮离婚潮。

当然,更重要的原因还是现代人对于婚姻的态度。

如果用一句话概括以前的人面对婚姻受挫的态度,那就是:

“继续凑合过呗,还能离咋地”。

但现在的人不一样了,婚姻观念更加开放,婚姻关系一旦受挫,许多人想得就是:

“当断不断,必受其乱。”

这种更为关注个人感受的婚姻观念,同时也带来了第三种现象:

晚婚、不婚现象增加。

2005-2019年,20-24岁结婚登记人数(含再婚)占比从47.0%降至19.7%。

与之相对应的是40岁以上结婚登记人数占比从3.9%增至19.9%。

也就十几年时间,年轻人的想法就从“这个年纪还不结婚”变为了“年纪轻轻结什么婚”。

除了晚婚,选择不婚的人也在增加。

在最近国家卫健委的例行发布会上,卫健委人口家庭司副司长已经承认:

当前90后、00后作为新的婚育主体,婚育推迟现象十分突出,婚姻推迟增加了女性终身不婚的可能性

不婚人群具体有多少,还很难用具体的数据去统计,因为如何界定不婚人士还没有一个公认的标准,但你去各个社交媒体平台看看现在的年轻人的留言,看看现在他们对婚姻的态度,就知道卫健委官方的说法不是偶然。

说了这么多,其实上述这些现象,可以直接用四个字来概括——

时代变了

我们要认识到我们正处在一个变化的时代,变的不仅是人口趋势、还有人自身的观念和选择。

所以,不要担心人口会不会出现危机,因为担心也没有用。

我们必须承认:

年轻人不结婚不生娃,未来会是常态。

在这个新趋势下,一个现象已经出现:

未婚买房的意愿和比例在不断增加。

根据艾媒咨询《2021中国单身群体调查》的数据显示:

90后群体中27.3%的受访用户已经购房,41.3%的受访用户已有购房计划;

95后群体数据中,也有21.1%的受访用户已经购房。

数据来源:艾媒咨询

以一线的深圳为例,根据房天下的统计数据:

2021年,深圳购房者中,未婚占比31.9%,相较2018年的20.8%,增长超过10%。

更值得关注的是,在单身人群中,单身女性的购房比例明显在上升。

2021年深圳未婚女性购房者占比17.7%,相较2018年增长6.7个百分点;

从年龄上看,2021年,30岁以下购房者占比13.7%,相较2018年增长5%;,其中30岁前单身女性占比5.3%,比2018年增长2.3%。

数据揭示的现象其实已经很明显了——单身女性更愿意也更有能力买房

以前,女性的经济关系是依附于家庭,甚至直白点说是依附于男性的,所谓夫为妻纲,本质上是经济问题。

谁把握经济命脉,那谁就是纲、谁就有话事权!

而随着女性的独立意识的不断启蒙和经济地位的提高,女性已经能够自己把握自身的经济主权。

这个时候的女性,相比拥有婚姻,她们更在意的是拥有房产。

过去女性关注的大事,传统默认的步骤是:

恋爱(!)→结婚(!!)→买房(!!)

而现在的步骤开始转变成:

买房(!!)→恋爱(?)→结婚(??)

感叹越多越在意,问号越多越犹豫。

在深圳这些一线城市,这个现象尤其明显。

说穿了也是经济基础决定上层建筑,大城市这里的单身女性职业发展更好、经济实力也更强,她们自然会比其他城市的女性有更强烈的购房需求。

从这个角度延伸开来看,无论你以后是想买房还是卖房,有一点你必须清楚:

购房者群体的结构、尤其是一线城市的购房者结构已经变了!

单身人士尤其是单身女性,未来会成为各个新房、二手房的常客。

这样的现状,会给楼市带来一个结果:

城市之间楼市持续分化

简而言之就是三四线小城市遭殃,大城市不受影响。

为什么是这个结果?

因为总结过去的经验,人口问题往往不在大城市中爆发,只在中小城市受影响。

参考率先遭遇人口和婚恋问题的日韩,是老龄化、低生育率社会的代表,但它们的大城市并没有出现人口危机:

在日本,最大的城市集群是东京都市圈,2020年东京都市圈人口达到3600万,是整个日本的3分之一;

在韩国,唯一超级大城市是首尔,人口达到1004万,占全国人口的19.2%。

只要是集中资源、集中就业机会的大城市,就会有人口虹吸,这是城市化历史的经验。

事物都是相通的,未来中国的城市化发展,也避免不了类似的规律。

三四线城市如果无法在竞争中脱颖而出,人口持续流出,就会逐渐被淘汰;

一二线城市继续保持经济竞争力,就能持续吸引人口、留住人口,甚至成为提供人口增量的主力军,

比如深圳,出生率长期排名全国第一。

所以我们必须更新一个观念:

大城市以后不仅会是存量争夺的赢家,还可能成为人口增量竞争的赢家。

简而言之,就是既能“抢”、也能生。

过去十多年,城市之间的人口规律可概括为——三四线生娃,一二线抢人。

但随着人口的迁移变动,未来很可能会演变成——一二线生娃、三四线没人

很残酷但也很现实。

当然,除了人口优势之外,别忘了前面提到的购房者结构,深圳这样的大城市,往往是年轻的单身汪聚集地,他们将会是未来房产的一大需求来源,

楼市的底层逻辑终究是供需。

当你环视一周,发现:

不生娃也好、不结婚也罢,回归底层逻辑,对于大城市的楼市而言,其实并没有改变什么。

楼市的底座,终究还有支撑,只是看你在分化的大行情下,有没有能力选到那些底座最稳的城市罢了。

《两组人口数据,跌破眼镜!接下来还能买房吗?》
最近看到两组创造历史记录的数据,但说起来并不是那么值得高兴。2021年数据尚未出炉,2020年全国结婚登记813万对,同比2019年下降约12%,创下17年来新低。
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大爷卖红薯疑被“卖炒饭女子”欺负,学生排队买买买力挺!女方发声



 

据河南商报报道:

《河南商报》官方帐号

12月10日,一段“烤红薯老人与卖炒饭的女子争摊位”的视频在网络平台发酵。

视频显示,一位卖烤红薯的大爷与一位卖炒饭的女子在街边起了冲突,女摊贩怀中还抱着婴儿,嘴里一直说个不停,还不断用手指老人,老人随即将自己的三轮车往女子的摊位旁推动,该女子则反身踢踹老人的三轮车,随后两人被拉开。

据了解,事发地在呈贡大学城聚贤街。事发第二天,又一段视频被曝光。视频中的大爷出摊时,周边学生一波接一波地自发组团前来买烤红薯、烤饼。

12月12日,记者来到事发地,找到了当事双方——卖烤红薯的宫大爷和卖炒饭的小熊夫妇。

宫大爷告诉记者,他今年58岁,在该路段卖烤红薯已经三年了。事情发生在10日晚,起因主要是双方争抢摊位。而事发头一天,他们就因摊位一事发生过争执。“炒饭摊摆在下面,我在上面,摆了四五天,结果她抢我位置。你摆我前面我就摆后面,第二天我又去了,我摆她后面她都不得,把我的红薯、煎饼全推入炉子里。她还要推我车子,要打我。我就推了她一下,她说我推了她孩子了。”

小熊夫妇对于抢位置一说并不认同。他们表示,在该路段卖炒饭已有2年多。“我停了电动车在那里,大家都是有个比较默契的方式,你占了位我就不去占你的位了,每天都是这样的。”

之所以踢老人的车,女摊主表示是因为老人碰到了自己怀里的孩子。“他觉得我推他的车很无礼,就一拳伸过来,碰到我孩子了。他打我可以,但打孩子不行,才几个月的孩子,我心里不舒服一激动就踢了他的车。”

小熊夫妇说,以前他们为了卖炒饭还建了炒饭群,视频发酵后,炒饭摊遭到了同学们的封杀和抵制,还有各大网络平台转发后带来的舆论压力。现在小两口都打算不出摊了,他们甚至有了回老家的打算。

记者在聚贤街看到,虽然事情已经过去了两天,但宫大叔的生意依然火爆。学生们表示,之所以这样做,是觉得大爷受了欺负,想帮他。

学生:“他跟卖炒饭的吵起来,我们很多同学都去买烤红薯。具体发生什么也不好去评价,也不知道什么原因。”

学生:“听说那个爷爷受欺负,就想帮他,贡献自己的一份小力量。”

学生:“大家都是自发的,帮那位大爷,因为觉得大爷受欺负了。我们还没有买到就已经卖没了。”

学生:“我觉得同学做得很好,从我来这个学校开始,大家对老大爷的印象就很好,都推荐去买他家的红薯。”

生活不易

各退一步

多一份宽容

红薯依旧很甜

炒饭也会很香

来源:8099999

此前报道

云南老人卖红薯疑被欺负 学生:同学在论坛呼吁 红薯两小时售罄

12月10日,云南师范大学呈贡校区附近一位卖烤红薯的老人与另外一位摊贩起了冲突,学生们得知情况后,都自发前去支持老人的生意。12日,该校学生告诉极目新闻记者,11日晚上,老人的烤红薯两个小时就售罄了,有不少同学在校园论坛呼吁帮助老人。

网传视频显示,一位卖烤红薯的老爷爷与一位卖炒饭的女子在街边起了冲突,女摊贩怀中还抱着婴儿,嘴里一直说个不停,还不断用手指老人,老人随即将自己的三轮车往女子的摊位旁推动,该女子则反身踢踹老人的三轮车,随后两人被拉开。另一段视频显示,老人的摊位前围满了顾客,大家将老人摊位上的烤红薯和烧饼一扫而光。

12日,云南师范大学学生韩同学(化姓)告诉极目新闻记者,事发12月10日晚,当时在云南师范大学呈贡校区7号门附近,有该校学生正巧遇见了视频中的一幕,并在学校论坛上发文曝光了此事。同学们得知此事后,都自发前去支持卖烤红薯的老爷爷,老人不光售卖烤红薯,还有烧饼。

“去的同学太多了,我赶到的时候已经卖光了。”该校另一位学生介绍,她所在的宿舍离7号门较远,11日晚7时许,她步行了半个小时,穿越整个校园抵达了老人摆摊的地方,结果老人的红薯和烧饼都已经售卖完了,当时他也并未看见视频中卖炒饭的摊子。

另有该校多位学生表示,老人常年在校门口附近摆摊,中午和晚上都会出摊,晚上通常在下午5点的时候出摊,往常到了晚上6点老人还会剩不少红薯,但自11日以来,老人的红薯就变得供不应求了。

极目新闻记者注意到,有不少同学在社交平台晒出购买到的烤红薯或烧饼,不少网友为学生们的暖心之举点赞,称“同学们太有爱了”“愿所有人都被温柔以待”。

来源:都市时报、极目新闻

老金:看来这些大学生还是很有正义感的,看了心里颇高兴!这社会未来还是有希望的!!!

搜索

卖烤红薯的老人被殴打

女子抱娃踹老人摊位

卖红薯大爷后续

长期大量吃红薯的危害

红薯四种人不能吃

老人卖烤红薯流落街头

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据了解,事发地在呈贡大学城聚贤街。事发第二天,又一段视频被曝光。视频中的大爷出摊时,周边学生一波接一波地自发组团前来买烤红薯、烤饼。

12月12日,记者来到事发地,找到了当事双方——卖烤红薯的宫大爷和卖炒饭的小熊夫妇。

宫大爷告诉记者,他今年58岁,在该路段卖烤红薯已经三年了。事情发生在10日晚,起因主要是双方争抢摊位。而事发头一天,他们就因摊位一事发生过争执。“炒饭摊摆在下面,我在上面,摆了四五天,结果她抢我位置。你摆我前面我就摆后面,第二天我又去了,我摆她后面她都不得,把我的红薯、煎饼全推入炉子里。她还要推我车子,要打我。我就推了她一下,她说我推了她孩子了。”

小熊夫妇对于抢位置一说并不认同。他们表示,在该路段卖炒饭已有2年多。“我停了电动车在那里,大家都是有个比较默契的方式,你占了位我就不去占你的位了,每天都是这样的。”

之所以踢老人的车,女摊主表示是因为老人碰到了自己怀里的孩子。“他觉得我推他的车很无礼,就一拳伸过来,碰到我孩子了。他打我可以,但打孩子不行,才几个月的孩子,我心里不舒服一激动就踢了他的车。”

小熊夫妇说,以前他们为了卖炒饭还建了炒饭群,视频发酵后,炒饭摊遭到了同学们的封杀和抵制,还有各大网络平台转发后带来的舆论压力。现在小两口都打算不出摊了,他们甚至有了回老家的打算。

记者在聚贤街看到,虽然事情已经过去了两天,但宫大叔的生意依然火爆。学生们表示,之所以这样做,是觉得大爷受了欺负,想帮他。

学生:“他跟卖炒饭的吵起来,我们很多同学都去买烤红薯。具体发生什么也不好去评价,也不知道什么原因。”

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学生:“大家都是自发的,帮那位大爷,因为觉得大爷受欺负了。我们还没有买到就已经卖没了。”

学生:“我觉得同学做得很好,从我来这个学校开始,大家对老大爷的印象就很好,都推荐去买他家的红薯。”

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网传视频显示,一位卖烤红薯的老爷爷与一位卖炒饭的女子在街边起了冲突,女摊贩怀中还抱着婴儿,嘴里一直说个不停,还不断用手指老人,老人随即将自己的三轮车往女子的摊位旁推动,该女子则反身踢踹老人的三轮车,随后两人被拉开。另一段视频显示,老人的摊位前围满了顾客,大家将老人摊位上的烤红薯和烧饼一扫而光。

12日,云南师范大学学生韩同学(化姓)告诉极目新闻记者,事发12月10日晚,当时在云南师范大学呈贡校区7号门附近,有该校学生正巧遇见了视频中的一幕,并在学校论坛上发文曝光了此事。同学们得知此事后,都自发前去支持卖烤红薯的老爷爷,老人不光售卖烤红薯,还有烧饼。

“去的同学太多了,我赶到的时候已经卖光了。”该校另一位学生介绍,她所在的宿舍离7号门较远,11日晚7时许,她步行了半个小时,穿越整个校园抵达了老人摆摊的地方,结果老人的红薯和烧饼都已经售卖完了,当时他也并未看见视频中卖炒饭的摊子。

另有该校多位学生表示,老人常年在校门口附近摆摊,中午和晚上都会出摊,晚上通常在下午5点的时候出摊,往常到了晚上6点老人还会剩不少红薯,但自11日以来,老人的红薯就变得供不应求了。

极目新闻记者注意到,有不少同学在社交平台晒出购买到的烤红薯或烧饼,不少网友为学生们的暖心之举点赞,称“同学们太有爱了”“愿所有人都被温柔以待”。

来源:都市时报、极目新闻

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