【都市阳台，该种玫瑰花还是大白菜？｜#时风#】曾几何时，“阳台种菜”被看作是物资匮乏时代的不得已之举，是小农意识的残留。然而，随着新一波疫情防控的加强，“玫瑰花还是大白菜”日益成为一个严肃的问题，连众多明星都逐渐加入了“阳台种菜”的大军。“冯女郎”苗苗、马伊琍、严屹宽夫妇等都纷纷在社交平台晒出自己的种菜成果，主持人孟非也曾发图求问：“阳台这一小块地方，该种点什么蔬菜好呢？”
真别小看阳台这块小天地，它能容纳的物种超过你的想象。根据媒体报道，深圳90后插画师Echo，家中阳台只有5.9㎡，却种满了几十种果树和蔬菜，除了常见的朝天椒、迷迭香和薄荷，还有番薯叶、桃树、李树、百香果、葡萄……硬是在不足6平米的空间内，搭出了一方生机蓬勃的花果园，同时实现了“蔬菜自由”和“水果自由”。
在上海，一户人家则把自己的一楼小院变成了一处从发电到种菜、养鱼全循环的全能绿色基地。这家的女主人倪欢曾是英国剑桥大学发展学硕士，英国志奋领全额奖学金获得者，世界自然基金会(WWF)高级顾问。2016年，她就在自家空地上，用16块太阳能板，建起了大陆第一个家庭太阳能电站，在满足自己用电之余，多余的电还能卖给国家电网。
倪欢的家是一栋普通公寓楼的一楼，楼下有一片自带空地。倪欢在小院里种满了蔬菜，还放了6个堆肥桶。厨余饭后，倪欢把果皮、菜叶、骨头等沥干水，丢进堆肥桶，再撒上一层酵素菌，6到8周后，就能形成高浓度的肥料，正好用来种菜。
在小院里，倪欢还设计了一个鱼菜共生系统：下方的鱼缸养鱼，鱼缸上方镂空，铺设一层鹅卵石，再上方是土壤，种薄荷。“鱼缸可以帮忙收集雨水，底层含有鱼粪的水抽上来后，成为薄荷的肥料，鹅卵石可过滤水质，水的不断循环也保证了水体的含氧量。”
几年下来，倪欢家里早已成为了社区的“绿色环保教育基地”，每到周末就会有很多小学生来到这里参观。孩子们将自家的厨余垃圾制成肥料，换取倪欢家里产出来的蔬菜。
疫情过后，成为“都市农夫”，拥有一个像Echo家和倪欢家一样的“生态阳台”，应该会成为越来越多都市人的小目标。（ 本文为节选 ）
https://t.cn/A6XcUo4v
真别小看阳台这块小天地，它能容纳的物种超过你的想象。根据媒体报道，深圳90后插画师Echo，家中阳台只有5.9㎡，却种满了几十种果树和蔬菜，除了常见的朝天椒、迷迭香和薄荷，还有番薯叶、桃树、李树、百香果、葡萄……硬是在不足6平米的空间内，搭出了一方生机蓬勃的花果园，同时实现了“蔬菜自由”和“水果自由”。
在上海，一户人家则把自己的一楼小院变成了一处从发电到种菜、养鱼全循环的全能绿色基地。这家的女主人倪欢曾是英国剑桥大学发展学硕士，英国志奋领全额奖学金获得者，世界自然基金会(WWF)高级顾问。2016年，她就在自家空地上，用16块太阳能板，建起了大陆第一个家庭太阳能电站，在满足自己用电之余，多余的电还能卖给国家电网。
倪欢的家是一栋普通公寓楼的一楼，楼下有一片自带空地。倪欢在小院里种满了蔬菜，还放了6个堆肥桶。厨余饭后，倪欢把果皮、菜叶、骨头等沥干水，丢进堆肥桶，再撒上一层酵素菌，6到8周后，就能形成高浓度的肥料，正好用来种菜。
在小院里，倪欢还设计了一个鱼菜共生系统：下方的鱼缸养鱼，鱼缸上方镂空，铺设一层鹅卵石，再上方是土壤，种薄荷。“鱼缸可以帮忙收集雨水，底层含有鱼粪的水抽上来后，成为薄荷的肥料，鹅卵石可过滤水质，水的不断循环也保证了水体的含氧量。”
几年下来，倪欢家里早已成为了社区的“绿色环保教育基地”，每到周末就会有很多小学生来到这里参观。孩子们将自家的厨余垃圾制成肥料，换取倪欢家里产出来的蔬菜。
疫情过后，成为“都市农夫”，拥有一个像Echo家和倪欢家一样的“生态阳台”，应该会成为越来越多都市人的小目标。（ 本文为节选 ）
https://t.cn/A6XcUo4v
看看深圳城中村屋顶“南园绿云”共建花园的“云田”
当个都市农夫，满足下自己动手丰衣足食的小念想，或者是消遣一下退休的时光。特别是在疫情封控节点内，更是让人向往。
然而，前提是你得有一个这样的花园、露台或屋顶天台。
一般来说，深圳城中村楼顶空间，要么整栋的大业主专用，要么是成为公共空间。即使成为公共空间，那么想要搭建，或者是摆放各种工具，也基本会遇到来自邻居或者城管的阻力。
但是，偶尔也能遇到那些带大露台使用权的房子，其实也蛮值得期待的。
像下图这个，也不能完全算业主私人搭建完成。去年，南山区城管发起了10座社区花园共建项目，这是其中之一，也是唯一位于城中村半空中的“漂浮的绿云”。
南山区城管的预算原本只能做100㎡的花园，通过多家机构共建，以“一十一建筑设计事务所 ”谢菁团队提出的“模块化”设计策略，最终方案落地。
团队从网络上定制了708个塑料物流转运箱，作为种植箱单元，组合、堆叠，形成丰富的景观。未来，团队希望减少塑料使用，让种植箱更环保些。
种植箱内的覆土很轻，不会给屋顶带来过重荷载，根系也不会破坏原来的屋顶防水面层。底部有很多孔洞，并设陶粒、无纺布层过滤，浇水过量或者下大雨时，植物吸收不完的水量，可以沿着屋顶原有的雨水管排走。
遮阳区也是重要一环。深圳夏天屋顶的暴晒，待10分钟都是煎熬，谢菁团队设计了带有太阳能光伏板的模块化钢构顶棚。遮阳同时，太阳能还能转化成电能提供给居民，一举多得。估计5年后，就可以收回成本。
当个都市农夫，满足下自己动手丰衣足食的小念想，或者是消遣一下退休的时光。特别是在疫情封控节点内，更是让人向往。
然而，前提是你得有一个这样的花园、露台或屋顶天台。
一般来说，深圳城中村楼顶空间，要么整栋的大业主专用，要么是成为公共空间。即使成为公共空间，那么想要搭建，或者是摆放各种工具，也基本会遇到来自邻居或者城管的阻力。
但是，偶尔也能遇到那些带大露台使用权的房子，其实也蛮值得期待的。
像下图这个，也不能完全算业主私人搭建完成。去年，南山区城管发起了10座社区花园共建项目，这是其中之一，也是唯一位于城中村半空中的“漂浮的绿云”。
南山区城管的预算原本只能做100㎡的花园，通过多家机构共建，以“一十一建筑设计事务所 ”谢菁团队提出的“模块化”设计策略，最终方案落地。
团队从网络上定制了708个塑料物流转运箱，作为种植箱单元，组合、堆叠，形成丰富的景观。未来，团队希望减少塑料使用，让种植箱更环保些。
种植箱内的覆土很轻，不会给屋顶带来过重荷载，根系也不会破坏原来的屋顶防水面层。底部有很多孔洞，并设陶粒、无纺布层过滤，浇水过量或者下大雨时，植物吸收不完的水量，可以沿着屋顶原有的雨水管排走。
遮阳区也是重要一环。深圳夏天屋顶的暴晒，待10分钟都是煎熬，谢菁团队设计了带有太阳能光伏板的模块化钢构顶棚。遮阳同时，太阳能还能转化成电能提供给居民，一举多得。估计5年后，就可以收回成本。
为什么说农民房“山水有毒”？
群友某天发来微信，说看到有人在推：南山XX物业出售：占地3亩，建筑面积XX平左右，三栋一层物业，有渔塘、有停车位、有院子。
群友问能不能入。
我们一般一眼看到这种都是不太建议。
仔细看了下，意料之中，法定图则是生态农业用地，在基本生态线范围，准水源保护区内。
看到这里，其实其他就不用往下再分析了，掉头走就是。结局要么是扯皮要么是土地整备（征收）。
不过群友还是有点舍不得。
我又重新找几个资料出来供参考，如下：
（一）深圳市一承包户2017年遭强拆并驱离出果园至今未拿到补偿款
https://t.cn/A66FmU6T
（二）守护3万亩永久基本农田 当好“都市农夫”
https://t.cn/A66FmU6H
（三）深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市宝安龙岗两区城市化国有农业用地管理办法实施细则的通知
https://t.cn/A66FmU68
（四）深圳市龙华区人民政府办公室关于印发《深圳市龙华区国有农业用地管理办法》的通知
https://t.cn/A66FmU6Q
（五）中国裁判文书网上的一个裁决书（节选）：
本院二审审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院确认一审法院查明的事实。在二审审理期间，本院致函深圳市规划和自然资源局光明管理局，要求协助查询深圳市光明区光明街道迳口社区石迳路西北面鱼塘地块权属，深圳市规划和自然资源局光明管理局于2020年10月21日函复本院。根据深圳市规划和自然资源局光明管理局复函，核查地块已办理初始登记，登记权利人为深圳市光明华侨畜牧场，登记状态为无效（已注销）。核查地块已于2006年9月10日全部签订征转（收）地补偿协议，经核《深圳市城市总体规划（2010-2020版）》，核查地块全部为生态控制区；经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，核查地块全部为农用地；经核查建设用地管制分区，核查地块全部为限制建设区。
本院认为，经向深圳市规划和自然资源局光明管理局查询，深圳市光明区光明街道迳口社区石迳路西北面鱼塘地块原登记权利人为深圳市光明华侨畜牧场，该地块已于2006年9月10日签订城市化收地协议办理征转，上述地块在办理征转后属国有土地。被上诉人深圳市广林发展有限公司与上诉人刘志华、张新华于2011年9月14日签订《鱼塘地块使用转让协议书》，约定被上诉人深圳市广林发展有限公司向上诉人刘志华、张新华转让位于深圳市光明新区北面鱼塘地块，坐标红线图内面积约计26.726亩，总面积17817.5平方，宗地号Ｊ1至Ｊ84，合同涉及地块在签订合同时其权属性质为国有，被上诉人深圳市广林发展有限公司并非用地单位，并未取得土地使用权证及地上建筑物的所有权证。被上诉人深圳市广林发展有限公司向上诉人刘志华、张新华转让位于深圳市光明新区北面鱼塘地块属无权处分，双方签订的《鱼塘地块使用转让协议书》应属无效。
群友某天发来微信，说看到有人在推：南山XX物业出售：占地3亩，建筑面积XX平左右，三栋一层物业，有渔塘、有停车位、有院子。
群友问能不能入。
我们一般一眼看到这种都是不太建议。
仔细看了下，意料之中，法定图则是生态农业用地，在基本生态线范围，准水源保护区内。
看到这里，其实其他就不用往下再分析了，掉头走就是。结局要么是扯皮要么是土地整备（征收）。
不过群友还是有点舍不得。
我又重新找几个资料出来供参考，如下：
（一）深圳市一承包户2017年遭强拆并驱离出果园至今未拿到补偿款
https://t.cn/A66FmU6T
（二）守护3万亩永久基本农田 当好“都市农夫”
https://t.cn/A66FmU6H
（三）深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市宝安龙岗两区城市化国有农业用地管理办法实施细则的通知
https://t.cn/A66FmU68
（四）深圳市龙华区人民政府办公室关于印发《深圳市龙华区国有农业用地管理办法》的通知
https://t.cn/A66FmU6Q
（五）中国裁判文书网上的一个裁决书（节选）：
本院二审审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院确认一审法院查明的事实。在二审审理期间，本院致函深圳市规划和自然资源局光明管理局，要求协助查询深圳市光明区光明街道迳口社区石迳路西北面鱼塘地块权属，深圳市规划和自然资源局光明管理局于2020年10月21日函复本院。根据深圳市规划和自然资源局光明管理局复函，核查地块已办理初始登记，登记权利人为深圳市光明华侨畜牧场，登记状态为无效（已注销）。核查地块已于2006年9月10日全部签订征转（收）地补偿协议，经核《深圳市城市总体规划（2010-2020版）》，核查地块全部为生态控制区；经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，核查地块全部为农用地；经核查建设用地管制分区，核查地块全部为限制建设区。
本院认为，经向深圳市规划和自然资源局光明管理局查询，深圳市光明区光明街道迳口社区石迳路西北面鱼塘地块原登记权利人为深圳市光明华侨畜牧场，该地块已于2006年9月10日签订城市化收地协议办理征转，上述地块在办理征转后属国有土地。被上诉人深圳市广林发展有限公司与上诉人刘志华、张新华于2011年9月14日签订《鱼塘地块使用转让协议书》，约定被上诉人深圳市广林发展有限公司向上诉人刘志华、张新华转让位于深圳市光明新区北面鱼塘地块，坐标红线图内面积约计26.726亩，总面积17817.5平方，宗地号Ｊ1至Ｊ84，合同涉及地块在签订合同时其权属性质为国有，被上诉人深圳市广林发展有限公司并非用地单位，并未取得土地使用权证及地上建筑物的所有权证。被上诉人深圳市广林发展有限公司向上诉人刘志华、张新华转让位于深圳市光明新区北面鱼塘地块属无权处分，双方签订的《鱼塘地块使用转让协议书》应属无效。
✋热门推荐