【买(卖)房故事:三个月,B跑赢了A,抹平了买房差距。但买房是个长跑行为,你觉得多长时间内赢算真的赢呢?】#房价##深圳楼市#
今年5月,一个多年好友A终于愿意换房了。为什么加“终于”两个字,是因为朋友现名下的这套房子被我吐槽多年,基本上是见一次说一次:这房子不行啊!必须换!但朋友每次都笑笑说:太麻烦了!不折腾!
这房子是福田某楼盘的3+1房,老电梯楼盘,无小区无停车位,早年香港开发商开发的“鸽子笼”户型:没有外阳台,不通透,户型奇葩。最主要:朋友红本在手。
房子我看不到很好的前途,又不用杠杆压红本在手,所以,我一直希望她换。15年左右能卖500万,用作五成首付,换1000万左右的房子很多选择了。
但朋友一说麻烦二怕负债,一拖就到了2020年,此时这个房子的房价:500万涨到了600万。而如果15年换热门片区南山或者宝安,1000万变3000万,分分钟实现。
好吧,这些都是废话,毕竟没去这么操作,现在只能看眼前了。朋友的想法:涨了这么多,就不买新房了。换老多层博旧改,等孩子长大以后准备新房。
同意这个观点,以朋友的性格,很保守,不适合多次操作,既然愿意守,多层也不是不可以。推荐了一个楼盘,并陪着看了,然朋友看过之后淡淡的,不置可否(当时价格在620万)。
这时有个小插曲,第二周跟朋友约的时候,她带了个朋友B来认识。没想到B对我的推荐一拍即合,那套房子虽有涨30万,B还是果断买了。而A则按自己的意愿买了另外一个楼盘。
A买的房子:85平,约830万;B买的房子:106平,652万。几乎同期在五月份签的买房合同。
现在三个月过去,B买的房子前天邻居有卖,按成交单价算,B的房子总价已经在830万+,挂盘价848,几乎涨了近200万。而A的房子成交单价、挂盘价都几乎没动,还是9~10万左右!
也就是说神奇的三个月,明明A买房是830,B是652,然三个月后又让她们的房价几乎站在了同一起跑线!
三年后,五年后又会怎样?——当然,不笑到最后不是好汉。希拉姐其实也在等答案。这会是一个长跑。两位亲加油(ง •̀_•́)ง!好运![挤眼] https://t.cn/RTv4Kyo
今年5月,一个多年好友A终于愿意换房了。为什么加“终于”两个字,是因为朋友现名下的这套房子被我吐槽多年,基本上是见一次说一次:这房子不行啊!必须换!但朋友每次都笑笑说:太麻烦了!不折腾!
这房子是福田某楼盘的3+1房,老电梯楼盘,无小区无停车位,早年香港开发商开发的“鸽子笼”户型:没有外阳台,不通透,户型奇葩。最主要:朋友红本在手。
房子我看不到很好的前途,又不用杠杆压红本在手,所以,我一直希望她换。15年左右能卖500万,用作五成首付,换1000万左右的房子很多选择了。
但朋友一说麻烦二怕负债,一拖就到了2020年,此时这个房子的房价:500万涨到了600万。而如果15年换热门片区南山或者宝安,1000万变3000万,分分钟实现。
好吧,这些都是废话,毕竟没去这么操作,现在只能看眼前了。朋友的想法:涨了这么多,就不买新房了。换老多层博旧改,等孩子长大以后准备新房。
同意这个观点,以朋友的性格,很保守,不适合多次操作,既然愿意守,多层也不是不可以。推荐了一个楼盘,并陪着看了,然朋友看过之后淡淡的,不置可否(当时价格在620万)。
这时有个小插曲,第二周跟朋友约的时候,她带了个朋友B来认识。没想到B对我的推荐一拍即合,那套房子虽有涨30万,B还是果断买了。而A则按自己的意愿买了另外一个楼盘。
A买的房子:85平,约830万;B买的房子:106平,652万。几乎同期在五月份签的买房合同。
现在三个月过去,B买的房子前天邻居有卖,按成交单价算,B的房子总价已经在830万+,挂盘价848,几乎涨了近200万。而A的房子成交单价、挂盘价都几乎没动,还是9~10万左右!
也就是说神奇的三个月,明明A买房是830,B是652,然三个月后又让她们的房价几乎站在了同一起跑线!
三年后,五年后又会怎样?——当然,不笑到最后不是好汉。希拉姐其实也在等答案。这会是一个长跑。两位亲加油(ง •̀_•́)ง!好运![挤眼] https://t.cn/RTv4Kyo
#关于写作的一些想法#
将写作当成一次长跑,比的是耐性。
写作是一个字一个字写出来的,长跑也一样。
所以别期待着一下子跑赢很多人,只要跑得足够的长,就可以甩掉一大部分人。
写作是每天都要去做的事,别想着等我有想法的时候才去写。而是要不停地写。
只有不停地写,想法才会一直出现。
以前想的是,等我可以写出好文章的时候再开始写,其实是搞混了顺序。
好文章有时是妙手偶得,大部分文章只是当下的一些想法组合。
而且好文章需要长时间的磨炼,没有基础训练,怎么可能写得出来,还写得好。
看到别人的文字写得那么好,为什么自己写不出来,原因是自己只是一直在看,从来没有动手。
久而久之,以为自己懂了,写的时候却一个字也写不出来了。
写作一段时间后,发现没有话题可以写了。倒逼自己不断地去思考和发现。
写到一定的量,任何的问题都可以发展出一个话题出来。以前怕没有话题可讲,现在有了量的把持,几乎是什么都可以写。
写作还有意外的惊喜,别人的想法有时跟自己的不一样,恰好拓宽了思路。
往相反的方向看,也是另外一条宽敞的路。
以前看文章只是看看而已,不知道好在哪里,看了没有什么感觉。
现在自己写了,更容易理解一些文字的含义。
如果没有去写,永远不知道作者真正想要表达的是什么。
生命本身也是一次长跑,一步步的跑动就是日常一天一天的积累。
将写作当成日常,日常吃饭,睡觉,自然自然。
结果反而不重要了,因为这是没有止境的。
一件事成了日常,也为下一个日常做好准备。
将写作当成一次长跑,比的是耐性。
写作是一个字一个字写出来的,长跑也一样。
所以别期待着一下子跑赢很多人,只要跑得足够的长,就可以甩掉一大部分人。
写作是每天都要去做的事,别想着等我有想法的时候才去写。而是要不停地写。
只有不停地写,想法才会一直出现。
以前想的是,等我可以写出好文章的时候再开始写,其实是搞混了顺序。
好文章有时是妙手偶得,大部分文章只是当下的一些想法组合。
而且好文章需要长时间的磨炼,没有基础训练,怎么可能写得出来,还写得好。
看到别人的文字写得那么好,为什么自己写不出来,原因是自己只是一直在看,从来没有动手。
久而久之,以为自己懂了,写的时候却一个字也写不出来了。
写作一段时间后,发现没有话题可以写了。倒逼自己不断地去思考和发现。
写到一定的量,任何的问题都可以发展出一个话题出来。以前怕没有话题可讲,现在有了量的把持,几乎是什么都可以写。
写作还有意外的惊喜,别人的想法有时跟自己的不一样,恰好拓宽了思路。
往相反的方向看,也是另外一条宽敞的路。
以前看文章只是看看而已,不知道好在哪里,看了没有什么感觉。
现在自己写了,更容易理解一些文字的含义。
如果没有去写,永远不知道作者真正想要表达的是什么。
生命本身也是一次长跑,一步步的跑动就是日常一天一天的积累。
将写作当成日常,日常吃饭,睡觉,自然自然。
结果反而不重要了,因为这是没有止境的。
一件事成了日常,也为下一个日常做好准备。
金融行业从不缺明星,但缺少寿星!
金融比的是谁的命长,而不是谁跑得快!
不是比胃大吃得多,而是比命长吃的久!
一个合格的理财者,该有马拉松长跑的耐性!腿长不一定能赢!
理财长久稳定才是王道!
巴菲特说:
“只要保住本金去享受复利,哪怕是非常缓慢的复利,低微的复利,最终也将成为市场当中最大的赢家。
这就是时间的力量,复利的力量”。
不要贪图快,安全第一!
金融比的是谁的命长,而不是谁跑得快!
不是比胃大吃得多,而是比命长吃的久!
一个合格的理财者,该有马拉松长跑的耐性!腿长不一定能赢!
理财长久稳定才是王道!
巴菲特说:
“只要保住本金去享受复利,哪怕是非常缓慢的复利,低微的复利,最终也将成为市场当中最大的赢家。
这就是时间的力量,复利的力量”。
不要贪图快,安全第一!
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