【#西瓜换房花式营销背后的风险#】#大蒜换房后再现西瓜换房# 河南两家开发商推出“小麦换房”、“大蒜换房”被叫停后，南京一家开发商又推出“西瓜换房”，引发关注。显然，和“小麦换房”、“大蒜换房”一样，南京这家开发商也不可能真的把瓜农的西瓜收进来折价充抵购房首付款，它只不过是一项营销手法而已，但这种手法折射出来的行业变化，乃至其中隐藏的风险值得注意。
过去20年，房地产行业营销策划正招、奇招、怪招频出。在房子不愁卖的时候，开发商重点营造产品高大上的定位，让业主产生奢华高贵、睥睨众生的优越感，为的是卖出更高的价钱。2008年前后楼市急转直下，策划专家们则集中炮火营造焦虑感，让观望者赶紧出手是他们的头号目标，为此有的甚至打起了色情擦边球。https://t.cn/A6atRS9V
过去20年，房地产行业营销策划正招、奇招、怪招频出。在房子不愁卖的时候，开发商重点营造产品高大上的定位，让业主产生奢华高贵、睥睨众生的优越感，为的是卖出更高的价钱。2008年前后楼市急转直下，策划专家们则集中炮火营造焦虑感，让观望者赶紧出手是他们的头号目标，为此有的甚至打起了色情擦边球。https://t.cn/A6atRS9V
【太白湖新区打造“花满、光耀、智慧新城” 提升群众幸福感】
记者在今天下午济宁市政府新闻办召开的新闻发布会上了解到，太白湖新区紧紧围绕“休闲度假胜地、生态宜居新城”的发展定位，以向群众提供更美好的生活环境为奋斗目标，大力实施“花满新城”“光耀新城”“智慧新城”三大行动，不断提升城市品质和服务水平，打造“宜居宜业宜游”的优质生活圈，让群众的幸福感更强、获得感更足、满意度更高。
花满新城 城市增绿添彩
太白湖新区牢固树立“生态优先、绿色发展”理念，启动实施“花满新城”行动，以改革创新思维对城市增绿添彩、提档升级，为市民营造城在花中、花城相依的宜居环境。
2018年以来，邀请国内知名专家和设计公司，对太白湖新区城市园林绿化进行统一规划设计，高标准编制《太白湖新区城市立体绿化实施方案》和《太白湖新区花满新城三年建设计划实施方案》，因地制宜开展艺术性、个性化打造。以“林荫型”“特色型”绿化为主导，对新建道路绿化方案进行精心推敲设计，按照“一路一景观、一路一特色”，科学规划行道树，形成特色绿色通道、景观大道。以建设生态宜居花园城市为目标，着力营建“花满街、花满园、花满廊、花满墙”的城市园林景观，先后打造“樱花大道”“流苏大道”“梅花大道”等9条特色道路，每年编制《太白湖新区赏花地图》，吸引了大量市民群众前来游览。同时，在奥体路、运河路、圣贤路、市民公园建设了16处花境，丰富了园林绿化的景观层次。
历经四年不懈努力，太白湖新区共建成绿地面积1179万平方米，比2017年增加绿地面积389万平方米，绿地率由31.4%增长至45%，绿化覆盖率达到46%。建设城市绿道24公里，栽植行道树4000余株、花灌木2.6万余株、花卉及草坪56万平方米。“花满新城”实现了城市绿化由量到质的根本转变，打造了地面草花似锦、地上三季有花、树上繁花烂漫的花园景观。垂柳旖旎的沿河绿化带、别具一格的街头公园，四通八达的林荫大道，处处生机勃发，绿意盎然，展现出一幅树绿、花繁、景美的生态画卷。一座“人在花下行，乐在芳草间”的浪漫花都呈现在了市民面前。2020年，新区成功入选山东省首批城市品质提升试点片区和首批生态文明建设示范区。
光耀新城 夜景亮化提升
“光耀新城”是太白湖新区在城市重点区域开展的夜景亮化提升行动。项目围绕运河之都、文化济宁、现代新城主题，坚持“一路一项目一景”的理念，以灯光创意为媒介，以行政办公区、商业街区、居民住宅区、河湖水系、公共空间为照明载体，融合运河文化、太白文化、儒家文化等十大文化元素，构造点、线、面交相辉映的城市夜景照明体系，传承千年古韵、演绎新城风貌、点亮美好生活。
项目按照“一年见轮廓，两年显效果，三年耀全城”的实施步骤，分步推进、陆续展开。第一阶段保证全区道路亮灯率的同时，按照亮化规则对部分办公楼、商业楼及部分沿街住宅进行楼体亮化；第二阶段完成大部分沿街住宅楼、商业楼的楼体亮化，同时对部分景观、道路、水系、桥梁进行个性亮化；第三阶段基本完成所有建成片区及道路、绿地景观、河湖水系、桥体亮化，新建建筑做到亮化与建设同步实施，同步验收。
截止目前，太白湖新区亮化楼宇346栋。每当夜幕来临，全区楼宇、道路、水体、景观等一同绽放美丽光芒，点亮新区夜空，形成了万家灯火、夺目璀璨的绚丽风景线。同时，以文化演艺、夜景观光、餐饮购物、休闲娱乐为主要业态，大力发展“夜经济”，城市活力全面释放，新区繁华度、舒适度和吸引力显著提升。待项目全部完成后，将塑造出既展现时代潮流，又彰显文化特色的新区夜晚新景观。届时，一座以水为脉、以文为魂、以光为媒，宜居宜业的魅力新城将呈现在市民面前。
智慧新城 实现城市智慧式管理
太白湖新区“智慧新城”行动计划，其实质是利用5G、大数据、云计算、人工智能、物联网等新一代信息技术，实现城市智慧式管理和运行，进而为人民群众创造美好的城市环境，舒适的生活体验，成为新区高质量发展的动力引擎。
“智慧新城”建设，“新城建”“新基建”理应先行。太白湖新区在智慧城管、智慧环卫、智慧社区、智慧政务、智慧交通等应用领域积极实践，取得了初步成效。即将启用的太白湖新区社会治理服务中心囊括了民生服务、交通出行、政务服务、综合研判、城市管理等各领域数据信息。社会治理多网融合智慧平台作为其“大脑”，凭借着急速的数据运算，不断收集和下达着具体指令，实现了城市日常运行管理一体化和社会治理应急响应综合处理、分析、研判快捷化。实施“5G进万家”行动，2020年、2021年共建设5G基站382处，今年上半年又建成17处，实现了党政机关、旅游景区、核心商圈、大型场馆、主要居民区等重点区域5G网络全覆盖。新能源汽车充电基础设施保有量978个，保有量完成率98.79%，位居全市第1位。打造推广智慧政务、智慧产业2大应用，智慧政务围绕以“数据跑起来，群众少跑腿”，实现太白湖新区一码通办。智慧产业结合太白湖产业现状，实现线上招商引资、企业培训、政策扶持等。“天网工程”让城市建成区达到每平方公里117个监控探头，城乡每平方公里达到33个监控探头，实现了57平方公里主城区24小时无间隙、全覆盖数字监控，有力提升了城市管理水平。可以说，智慧城市建设改变着我们的生活，引领着社会的发展，越来越多的新区人享受到了智慧城市带来的便利和快捷。
下步，太白湖新区将牢固树立“经营城市”理念，坚持有形资产和无形资产一起抓，坚持用“未来思维”引领城市规划建设，扮靓城市容貌，提升城市颜值，提高管理水平，培育独具一格的城市气质，不断满足人民群众对美好生活的向往和期待。
#奋进吧山东# #聚焦山东省第十二次党代会# #济宁[超话]# #济宁#
记者在今天下午济宁市政府新闻办召开的新闻发布会上了解到，太白湖新区紧紧围绕“休闲度假胜地、生态宜居新城”的发展定位，以向群众提供更美好的生活环境为奋斗目标，大力实施“花满新城”“光耀新城”“智慧新城”三大行动，不断提升城市品质和服务水平，打造“宜居宜业宜游”的优质生活圈，让群众的幸福感更强、获得感更足、满意度更高。
花满新城 城市增绿添彩
太白湖新区牢固树立“生态优先、绿色发展”理念，启动实施“花满新城”行动，以改革创新思维对城市增绿添彩、提档升级，为市民营造城在花中、花城相依的宜居环境。
2018年以来，邀请国内知名专家和设计公司，对太白湖新区城市园林绿化进行统一规划设计，高标准编制《太白湖新区城市立体绿化实施方案》和《太白湖新区花满新城三年建设计划实施方案》，因地制宜开展艺术性、个性化打造。以“林荫型”“特色型”绿化为主导，对新建道路绿化方案进行精心推敲设计，按照“一路一景观、一路一特色”，科学规划行道树，形成特色绿色通道、景观大道。以建设生态宜居花园城市为目标，着力营建“花满街、花满园、花满廊、花满墙”的城市园林景观，先后打造“樱花大道”“流苏大道”“梅花大道”等9条特色道路，每年编制《太白湖新区赏花地图》，吸引了大量市民群众前来游览。同时，在奥体路、运河路、圣贤路、市民公园建设了16处花境，丰富了园林绿化的景观层次。
历经四年不懈努力，太白湖新区共建成绿地面积1179万平方米，比2017年增加绿地面积389万平方米，绿地率由31.4%增长至45%，绿化覆盖率达到46%。建设城市绿道24公里，栽植行道树4000余株、花灌木2.6万余株、花卉及草坪56万平方米。“花满新城”实现了城市绿化由量到质的根本转变，打造了地面草花似锦、地上三季有花、树上繁花烂漫的花园景观。垂柳旖旎的沿河绿化带、别具一格的街头公园，四通八达的林荫大道，处处生机勃发，绿意盎然，展现出一幅树绿、花繁、景美的生态画卷。一座“人在花下行，乐在芳草间”的浪漫花都呈现在了市民面前。2020年，新区成功入选山东省首批城市品质提升试点片区和首批生态文明建设示范区。
光耀新城 夜景亮化提升
“光耀新城”是太白湖新区在城市重点区域开展的夜景亮化提升行动。项目围绕运河之都、文化济宁、现代新城主题，坚持“一路一项目一景”的理念，以灯光创意为媒介，以行政办公区、商业街区、居民住宅区、河湖水系、公共空间为照明载体，融合运河文化、太白文化、儒家文化等十大文化元素，构造点、线、面交相辉映的城市夜景照明体系，传承千年古韵、演绎新城风貌、点亮美好生活。
项目按照“一年见轮廓，两年显效果，三年耀全城”的实施步骤，分步推进、陆续展开。第一阶段保证全区道路亮灯率的同时，按照亮化规则对部分办公楼、商业楼及部分沿街住宅进行楼体亮化；第二阶段完成大部分沿街住宅楼、商业楼的楼体亮化，同时对部分景观、道路、水系、桥梁进行个性亮化；第三阶段基本完成所有建成片区及道路、绿地景观、河湖水系、桥体亮化，新建建筑做到亮化与建设同步实施，同步验收。
截止目前，太白湖新区亮化楼宇346栋。每当夜幕来临，全区楼宇、道路、水体、景观等一同绽放美丽光芒，点亮新区夜空，形成了万家灯火、夺目璀璨的绚丽风景线。同时，以文化演艺、夜景观光、餐饮购物、休闲娱乐为主要业态，大力发展“夜经济”，城市活力全面释放，新区繁华度、舒适度和吸引力显著提升。待项目全部完成后，将塑造出既展现时代潮流，又彰显文化特色的新区夜晚新景观。届时，一座以水为脉、以文为魂、以光为媒，宜居宜业的魅力新城将呈现在市民面前。
智慧新城 实现城市智慧式管理
太白湖新区“智慧新城”行动计划，其实质是利用5G、大数据、云计算、人工智能、物联网等新一代信息技术，实现城市智慧式管理和运行，进而为人民群众创造美好的城市环境，舒适的生活体验，成为新区高质量发展的动力引擎。
“智慧新城”建设，“新城建”“新基建”理应先行。太白湖新区在智慧城管、智慧环卫、智慧社区、智慧政务、智慧交通等应用领域积极实践，取得了初步成效。即将启用的太白湖新区社会治理服务中心囊括了民生服务、交通出行、政务服务、综合研判、城市管理等各领域数据信息。社会治理多网融合智慧平台作为其“大脑”，凭借着急速的数据运算，不断收集和下达着具体指令，实现了城市日常运行管理一体化和社会治理应急响应综合处理、分析、研判快捷化。实施“5G进万家”行动，2020年、2021年共建设5G基站382处，今年上半年又建成17处，实现了党政机关、旅游景区、核心商圈、大型场馆、主要居民区等重点区域5G网络全覆盖。新能源汽车充电基础设施保有量978个，保有量完成率98.79%，位居全市第1位。打造推广智慧政务、智慧产业2大应用，智慧政务围绕以“数据跑起来，群众少跑腿”，实现太白湖新区一码通办。智慧产业结合太白湖产业现状，实现线上招商引资、企业培训、政策扶持等。“天网工程”让城市建成区达到每平方公里117个监控探头，城乡每平方公里达到33个监控探头，实现了57平方公里主城区24小时无间隙、全覆盖数字监控，有力提升了城市管理水平。可以说，智慧城市建设改变着我们的生活，引领着社会的发展，越来越多的新区人享受到了智慧城市带来的便利和快捷。
下步，太白湖新区将牢固树立“经营城市”理念，坚持有形资产和无形资产一起抓，坚持用“未来思维”引领城市规划建设，扮靓城市容貌，提升城市颜值，提高管理水平，培育独具一格的城市气质，不断满足人民群众对美好生活的向往和期待。
#奋进吧山东# #聚焦山东省第十二次党代会# #济宁[超话]# #济宁#
昨天夜里和媳妇聊天，说了点真话
目前对工作还是有恐慌感
不安定 不稳定 也不确定…
看不见头 摸不着希望 没目标，在外人看来我干的很优秀，对自己来说迷迷糊糊 不知道干的啥，没目标 没定位 想正规正规不了，想骚骚不透，工作方式乱七八糟，哎 只能走一步算一步吧……
我的情绪化很严重，所有的事情都和内心深处的情绪有关，控制不了 也控制不住
一个奇怪的老闫 一路走来就是拧巴
——闲闫碎语 https://t.cn/Ryhx1E1
目前对工作还是有恐慌感
不安定 不稳定 也不确定…
看不见头 摸不着希望 没目标，在外人看来我干的很优秀，对自己来说迷迷糊糊 不知道干的啥，没目标 没定位 想正规正规不了，想骚骚不透，工作方式乱七八糟，哎 只能走一步算一步吧……
我的情绪化很严重，所有的事情都和内心深处的情绪有关，控制不了 也控制不住
一个奇怪的老闫 一路走来就是拧巴
——闲闫碎语 https://t.cn/Ryhx1E1
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