·大悦城(000031.SZ)
1.自1993年上市以来的29年间，上涨了359.06%，平均年化收益率：5.4%。
2.主要业务:房屋租赁,来料加工。
3.基金持有市值在同属于商业地产的10家上市公司中排名第6位。
4.同行业其他上市公司：招商蛇口、新城控股、华侨城A、金融街、陆家嘴。

·亮点
虽然近两年净利润大幅下降，但营业收入却每年都在增长。
虽然经营活动产生的现金流和企业自由现流金都是负值，但期末现金及现金等价物依然有246亿，

·缺点
2021年年报扣非净利润增长了108.22%，2022年一季度同比降低了144.67%。
29年间分红21年21次，目前已连续2年未分红。
业绩波动比较大，去年刚刚扭亏为盈后，今年一季度再次亏损，前景不乐观。
财务杠杆率很高，经营活动产生的现金流和企业自由现流金均不佳。

·参考
长期持有存在较大的不确定性。2020、2021年可能是受疫情影响，利润大幅减少，后期随着疫情好转、经济复苏和政策刺激，经营状况有望转好。

【金融街：拟发行10.7亿元公司债券】中国网地产讯 5月30日，金融街发布公告称，拟发行10.7亿元公司债券。据募集说明书显示，债券主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信建投证券股份有限公司，债券名称为金融街控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）。（图片来源千图网）https://t.cn/A6XlQrzS

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