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“赶紧买房子赶紧买房子!房子不仅要涨价,而且现在的首付都降成5%了!”最近这几天,湖南的房产中介又“疯了”,朋友圈里到处都是这种宣传标语,忽悠的那群刚需们是一愣一愣的!到底发生了什么事呢?原来啊是湖南的某个房企打着“救市”的名义,把购房的首付比例调整成5%了,而且第一年直接是0月供!那么问题来了,他们真的是在救市吗?错!他们这是在趁火打劫!
大家应该还记得2008年美国的次贷危机吧?从2002年开始,美国的房价不断飙升,到了2007年更是直接上涨了60%。这时候美国的房地产开发商们就打着“救市”的名义推出了“0首付”,穷人们不用花一分钱,去银行办个贷款就能拿到一套房。兄弟们觉得这是件好事吗?肯定不是啊!要知道很多穷人是还不起房贷的,所以当时美国的银行里就出现了很多逾期贷款。这时候银行为了降低自己风险,就把这些逾期客户打包成了“次级贷”,卖给了美国的金融机构。金融机构筛选了一遍后,又把一些“次级贷”客户转手卖给了投机者,这么一圈一圈的下来,银行的风险是降低了,但是美国金融机构的风险可就大大的增加了。到了2008年,美国的“次贷危机”大面积爆发,最后的结果就是因为穷人们还不起房贷,房子被没收、征信被抹黑,再次回到了一贫如洗的状态。
所以咱们国家多次禁止一成首付,为的就是避免这种现象发生在我们的身上。2012年,咱们国家的多个城市为了刺激楼市的发展各种打擦边球,最后央行明令禁止一成首付,这事才算彻底结束。到了2014年,房企又迎来了一个寒冬期,许多城市的开发商又打起了低首付的注意,最后又是央行发文:非限购城市首付比例最低为20%,限购城市最低首付比例为30%,才慢慢的平息下去。难道咱们国家不知道低首付能让更多人买上房子吗?当然不是!我们禁止一成首付,就是因为首付越低风险越大,搞不好还会出现08年美国那样的“次贷危机”!
2017年,阿里的法拍房只有9000套,可是2021年就飙升到了168万套。仅仅4年的时间,法拍房的数量就暴涨了187倍。这168万的背后,哪个不是充满血泪的辛酸史啊!老百姓能还上贷款,谁愿意去当老赖!这次他们还整出了5%的首付,看到这大家觉得他们这真的是在救市吗?果然资本家就是资本家,你们的嘴脸这次是尽露无遗啊!
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