为什么说首套房是最重要？
首套房买错了，你分分钟会后悔的，接下来，分析一下。
你比如买一手房，你两年之内开发商才能交房给你，然后1年才能出证，3年才能出售，五年才没有很重的税费，前前后加起来要8年时间左右，在八年一个人生会很大改变的，你可能会面临结婚，可能面临要一胎，有可能还二胎，这个时候对租房的这个需求就很大，然后你小孩要一间房，可能男孩跟女孩要分开，父母还要一间房，你可能还要一点工作空间，对租房的需求一下就很大的变化，如果这个时候你才能想的换房，你会面临二套，二套你的首付比例会很高，六成七成压力很大，二套房的利率是不是很高，假如我们真的没有办法一步到位，我们最少在同面积的情况下，能买三房的不要买两房，能买是四房的不要买三房。惠州房产小六#惠州##房地产#

挣200万很难，但是你想亏掉200万，买错一套房就可以了。奉劝各位放弃你来海南投资房产的打算。投资呢，本来就是一件风险极大的事情，尤其是在房住不炒的主旋律下。那未来买房不要说是增值了，大部分的房子它甚至连保值的属性都没有了。有些人呢，他根本搞不懂房地产的价值逻辑，更不要说对海南自贸港的政策，产业的发展和人口流入情况的了解了。盲目买房，到头来吃亏的是自己。海南19个市县，真正具有保值增值属性的城市就那么几个，而且核心城市的房价目前更是高的离谱。每年都在涨，这种房子它的价值呢，是封关以后的离岸属性，它是一种资产配置的产品，那这和普通人买房增值的逻辑呢，也不太一样，所以说海南未来真正有价值的房子，目前的房价可以说都要在百万以上了。奉劝各位，不要能够想着以小博大，少投入，高回报，这是绝对不可能的。巨大的贪念背后，等待你的是深不见底的陷阱啊。#海南房产#

值几百万的买房经验你要学吗？买对一套房，你的家庭可能从此踏上了快车道，轻松实现阶层的跨越。房子如果买错了，你可能掉进一个万丈深渊，半辈子都翻不了身。现在买房跟十年前不一样了，十年前买房闭着眼睛买，不管买哪里，买什么样的房子都会涨。而现在是此消彼长两极分化。现在买房子你必须得会挑招，不留神买房的时候，你就会掉进坑里。今天给大家分享九条买房避坑大法。如果你耐着性子看完的话，对你帮助很大。

一：小白，头一次买房是很容易掉坑的。如果说你以前没有买过房子，买房的时候一定要带一个懂行的朋友跟着你一起。这个朋友是买过三四套房子以上，在看房的时候一定要注意，不要被中介牵着鼻子走，让中介少说话，你多看自己看遍房子的每一个角落。房子的好坏不是靠中介去说，而是靠你自己去看，去比较去评判。

二：看房一定要看物业，物业管理好的小区，小区维护的好。十年以后，你的小区的房价比别的小区肯定要贵，所以买房子可以不用看开发商的品牌，但是一定要看物业的品牌。如果你分辨不出哪个物业品牌好，还有一个简单的方法，你就看物业费贵你选物业费贵的准没错。

三：是关于选户型的两套同地段同品质的小区户型，不知道怎么选的情况下，你就看在相同的面积下，每个房间的房间数多，你就选哪一套，肯定错不了。比如说同样一百平米的两居室和三居室，那你就选三居室这一套。

四：是关于选楼层洋房。选楼层的话无所谓，高点低点儿都行。高层出来的话一定要掐头去尾，只选中间楼层，避开这几层，一层、顶层二层和设备层。

五：要记住同等条件下尽量买毛坯房，不要买精装房。这个道理很简单，你自己家装修的时候，天天盯在工地，你都不能保工程后让你满意。你能保开发商做出的工程能让你满意，用的料能让你放心。

六：买新房不要被样板间给迷惑。买二手房不要被装修给打动。在所有影响房子价值的因素里头，装修是跟不值得一提的，还是要把我们的关注点放在地段、地段、地段上。

七：有条件的能买现房，不买期房，这样你买到烂尾楼的风险就是零。

八：学区地段配套交通四点至少要占一点，一点都不占的房子一个，千万不能买哦。

九：很容易犯错的一条，就是对你的房子动感情买房，我们只需要考虑什么因素对房子的增值保值有利就可以了。你的感情对买房人来说根本不值一提，关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#房产##买房#