大家可以从杭州的二手房成交量能看出来，之前杭州的二手房成交量每周还能在1500套左右，这两周已经是连续下跌。从这个成交量可以看出来，杭州放松调控只起得很短暂的效果，整个杭州楼市并没有被激活。
相反，杭州二手房成交量下降，杭州的待售二手房数量却快速地激增，现在已经突破93000套了，看目前的样子，杭州的待售二手房突破10万套，只是一个时间问题，而且这还只是一个大中介上的待售二手房数量，整个杭州的待售二手房数量已经从原来的16万套，增加到了23万套了。
现在杭州楼市光指望那些有钱人去买房，根本拉不动杭州楼市的。在2021年里面，杭州总价1000万以上的二手房，一共卖出去了1330套，2000万以上的二手房，只卖出去了140套，就算有网签价做低的成分，撑死了2000万以上的二手房，一年只能卖出去200套左右，占比整个杭州楼市的比例太低了。
看着现在都是大豪宅能保值，但等到能卖的时候，保不保值就不确定了。
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很多人都认为杭州是互联网之都，外来人口多，购房需求旺盛，适合炒房。但在大川看来，杭州能连续多年保持全国土地出让前三名，这本身就很有问题，长期来看，杭州楼市的供应量只会增加，不会减少，在这样的背景下，杭州楼市的衰退或将难以避免，特别是随着互联网行业的大幅降薪裁员，导致高收入人群的买房能力逐渐下滑，实际上，杭州楼市的泡沫大在行业内已经成为公开的秘密，看清形势的炒房客都在抛售，只有那些只知其一不知其二的人还在傻傻地等待杭州楼市的繁荣期，现实恐怕会让他们大失所望。

#杭州楼市# 杭州第二轮土地拍卖完美收官了，看看好几块地都是溢价成交，多么火热！

地价一涨，房价是不是也可以涨了？房价一涨，恐慌性买盘是不是又来了？恐慌性买盘来了，又可以卖更多地了。以前这种手法屡试不爽，这次会不会管用？

官方宣传喜大普奔，看看滨江地产直接搞了十几块，还有城投、国资一起上马来托底，大房企貌似一家都木有来，自己和自己玩。

就是不知道这些房子拍到了会不会建，建完了能不能卖出去了。#土地拍卖# #房地产#