据国家统计局颁布的数据显示,我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%,平均每家拥有房产数量更是高达1.5套。1.5套只是最低标准,很多拥有好几套房的家庭,自住一套剩下的基本上是留给儿女结婚用,或者给长辈、自己养老用。其中一些人就会想着,反正自己现在不住,还不如先将房子租出去,哪怕月入一千左右的房租,最起码家庭的还款压力能减轻一些,多出来的房租钱用于提高其他方面的生活质量也是不错的。

但将房出租过的房东们,很多都不建议大家这样做,还说租出去自己一定会后悔,这究竟是为什么呢?基本都是以下3点导致的,来一起看看:

第一,可能会产生不必要的麻烦和纠纷

虽然在房屋租赁前,房东会把自己的底线和一些特殊要求写入租赁合同内,但由于租客的性格和喜好不同,依旧会给房屋造成合同内没有约定到的各种损伤,这种情况的责任主体就很难界定,最终房东自掏腰包修复也是大概率的事情;即使双方之间没有类似的纠纷,平时房子有什么居住方面或者电器使用方面的问题和故障,作为房东的我们都要负责到底,说到底这确实是每个房东的义务和责任,这些背井离乡的人选择拎包入住也是图个省心。

第二,房子的居住痕迹明显

房子在某种程度上来说其实是一大消耗品,居住的时间越久、换得租客越多,诸如地板裂缝、墙体渗水、电线老化等各式各样的使用痕迹就越明显。这一来看起来不够美观,后续再将房子出租可就没有这么大的利润空间,现在国家为了解决新市民的住房问题,正大力增加保障性租赁住房的数量。届时就算刚装修好的房子也不见得抢手,更别说居住痕迹明显的住宅了;二来有些要求比较高的房东,在几次的出租后,会选择中止并且将房子重新装修。如今通货膨胀的速度越来越快,人民币购买力下降的同时,建材、人工等成本也在逐渐增加,这样一来他们后续再装修所需资金加起来,可能比这些年收的租金还要多,属实是有点得不偿失。

第三,降低转手率

房子的转手率与其在市场上的受欢迎程度成正比,据业内人士推算,我国市面上空置房的数量可达1.2亿套,也就是说那些崭新却没有人居住的房子比比皆是。现在国家为了优化住房资源的合理分配,正用二手房指导价等政策,将更多消费者的购房目光吸引至此,换个角度想,其实随着时间的推移,一大批居住或重装痕迹明显的二手房,会逐渐被市场淘汰,即使售卖也卖不出个好价钱。

應成派之地道的建立 {宗義建立摘錄}

☘「處於 『根本定』當中之聲聞及獨覺阿羅漢之心續中,以 『斷除二我執及其種子』而顯出差別的真如性」是無餘涅槃。這個真如性是空性、涅槃、滅諦。

有餘涅槃是還帶有顯現實有的心,這時候都是以世俗諦做為對境,所以都會有所知障的染污在裡面。

先證得二乘阿羅漢之後,再回小向大的行者,在進入大乘道時,所要斷的是所知障而已,因為他們在小乘道時已經斷除了煩惱障,所以回小向大時,只要斷除剩下的所知障。

如果從一開始就進入大乘道,則要先斷煩惱障,再斷所知障。
煩惱障的斷除與證得第八地是同時的,
第八地以後才開始斷所知障,第八地到第十地是斷所知障,斷盡所知障時就成佛,同時現證佛的四身,四身是自性法身、智慧法身、圓滿受用身 (報身)、化身。

去除我执的次第修法 {實執爭論摘錄}
❶ 假设没有发自内心深处去思维死亡无常的话,「僅屬為今世。」全都是为了这辈子的功名利禄。对这辈子的耽着心就会很强烈。
「若未誠思死,盡取法者稱,
  僅屬為今世 。此世复何有?」
除了这辈子之外,我们还有为下辈子做什么事情吗?没有!
因为「未誠思死,」我们没有发自内心深处好好去观修死亡无常。
内心没有好好思维死亡无常的话,「盡取法者稱,」就只有表面上的一个“行者”的名字而已。
可是,不管取什么名字,假如我们的内心并没有去思维死亡无常的话,那就必定会对这辈子有很强烈的耽着贪恋。

❷其次,假设内心没有出离心的话,一定会贪恋轮回的美满。贪恋轮回美满的话,不管怎么作禅修,都只是在继续推动轮回而已。没有出离心,不能离开轮回。
「輪迴共與別,思患故誠心,
  求脫心未生,聲聞脫何得?」
出离心非常重要。
就一个行者来讲,关键问题在于出离心要如何产生。所以,这里谈到了出离心的禅修方式。
对于轮回总体的过患,以及对于轮回各别的过患,都要发自内心深处去好好思维一下。
再三努力精进去禅修之后,就会发自内心深处很坚决地确定说:“轮回是不好的!我要把轮回丢掉!”这种想法产生出来,才是出离心。
假如没有像这样去思维轮回总别过患的话,出离心是不可能产生的。
「思患故誠心,求脫心未生,」没有思维轮回总别过患,就不会产生出离心。不会产生出离心的话,「聲聞脫何得?」意思是聲聞所要追求的「脫(解脱果位)」如何能得。
假设现在出离心没有生起的话,就连声闻所追求的解脱果位都得不到呢!至于一切智佛果位,那根本谈都不要谈了!这里虽然用的是一个问号。不过,意思是很肯定的。“怎么会得到呢?! ”根本就得不到的!

❸再次,慈心悲心应该要产生。假设没有这种发自内心深处的对众生的悲心---即「淨樂(即增上意乐)」的话,他在内心深处还是有我爱执存在着,悲心就不能真正产生,所以,「何列入大乘?」
「諸情如獨子,誠愛並不生,
  淨樂未承擔,何列入大乘?」
假如对待一切有情众生就好像我之独生子一样的、发自内心深处的那种爱心也没有产生,然后,承担起利益众生之重任的这种增上意乐也没有产生,那就不能列入大乘了。我们就不能说自己是一个大乘的行者了!

❹最后,真正灭掉我执需要靠空性的观修。而在此之前,一定要先产生止观,因为只有在止观的基础上去修空性才能修成功。不过,止跟观二者,无论哪一个都要花很大的力气去精进努力禅修。
「由奢摩他力,與我所執違,
  為觀汝智慧,尋故勝妙觀,
  引輕安未得,何成修妙觀?故莫稱逐我。」
已经进入了大乘,也已经发起了菩提心。然后,菩萨的行持---即六度波罗蜜,特别是其中的后二项---静虑波罗蜜多和胜慧波罗蜜也做了。

在产生智慧波罗蜜的前面,要有一个胜观的力量。而胜观的前面则需要有安止的力量。
没有安止的力量,胜观修不起来的。因为禅修胜观的内心本身一定要依靠安止的力量才能去缘空性而修。

所以,「由奢摩他力,」意思就是,要先有安止之后,才有能力去修胜观。先修静虑,然后,引发出身心轻安之乐的时候,就得到安止了。在这个情况之下,我就去缘取对境,然后去分析它。「與我所執違,」当然,所缘取的这个对境跟我执的所执必需是正相违的。

假设这些都已经做到了。可是,现在「尋故勝妙觀,引輕安未得,」「尋」就是“分析”。
一般而言,胜观要怎么达成呢?就是,首先分析它,之后又花很大的力气努力精进去作禅修。最后,在分析的情况下,我还能够引发出身心轻安之乐。一旦引发出了身心轻安之乐,这个有境本身去缘空性作观修的时候就会很有力量,而且,分析时不再需要花很大力气了,它会任运而成,不会有辛苦劳累的感觉。要达到这个阶段才算是真正的修胜观、慧度的观修。
可是,现实情况是「引輕安未得,」在分析对境的情况下,那种身心轻安之乐并没有被引发出来。我们还没有得到轻安。没有得到轻安的话,「何成修妙觀?」又怎么可以说是在修胜观呢?

去除执著心的一个阶段或一个法。
所以,首先对付执着今世的执著心。
然后是对付执着来世的这个执著心。
再来,就不止为自己了---虽然说针对今世跟来世这些方面的修行对自己有帮助,但是,它们毕竟都还是一个为自己的执著心,也是不好的。所以,我们就要进一步地去除我爱执,去努力生起完全朝向别人、为他人着想的这种爱心。
然而,这个当中又好像还有一个对法的执著心在。所以,就必需修空性。

到这一阶段,才算是摸到空性这个法了。
因此之故,
假如前面对今世的执著根本就没有去除,
对来世的执著也没有去除,
对我爱执也没有什么感觉,就直接跳空说:“哦,那就什么都无。”那这个应该是“无所谓”的“无”啦,而不是真正的空性的这个“无”。

所以,这里是讲去除执著心的次第。
那最后就讲「故莫稱逐我。」意思就是,前面先要有次第地、一个接一个地去除那些执著心,最后,才有可能去除掉这个我执。它不是那种“我什么都不要想”,然后,坐在那里,好像自然就会变成没有执着而开悟了。那是不可能的事情。 https://t.cn/RU1yrpm

“白茶清欢无别事,我在等风也等你”

安妮宝贝曾在《素年锦时》中写下这样一首诗:

“白茶清欢无别事,我在等风也等你。苦酒折柳今相离,无风无月也无你。三里清风三里地,步步风里再无你。清酒独酌了无趣,醉里梦花夜梦你。”

这首诗的意思是:

平日里,我泡着白茶,没有什么有趣的事情可做。表面上盼着风儿的吹拂,实际盼望着你像风儿一般来到我身边。今日的离别,让酒也变得苦涩起来,让杨柳折断了腰。从此我的世界失去了许多,尤其是也失去了你。随着风儿漫步这世界,每一步都不再有你陪伴。为了让这无趣的日子里有些快乐,我只能喝下一杯杯清酒,醉醺醺地梦见花儿,然后再梦里重新和你相逢。

初见这首诗,只觉这首诗写得很美。

可随着人生经历的不断增多,便开始感慨这首诗是如何精妙地描写出了,一个人在失去心爱之人后的那种思念却又无力的感觉。

遇见你之前,我的人生就像按下了循环播放键一般,每天都做着重复的事情,不过是在虚度光阴。

可遇见你之后,你给我的生活带来了乐趣,你让我对人生有了新的期盼与幻想。

我不再重复这些日日夜夜,你打破了我昔日生活的平静,掀起了我内心的波澜。

自那时起,我便每日期待着和你的重逢。思念你,成了我每日的必做事项。

没有你的日子里,我的生活里全是简单的趣味,我泡着茶,细细品茶对你的相思。

我感受着风儿的吹拂,聆听着大自然的喧嚣,我等待你,希望你像我身边的风儿一样萦绕在我身旁。

一次次地等待,一次次地别离,我以为我快要和你携手这一生,可惜我最终还是失去了你。

我为何失去了你呢?我没日没夜地思考,我哭得分不清白天和黑夜,可我总是想不起来到底是什么时候,我们已经走向不同的方向了……

我不断地回忆,回忆我们分离的那一天,你坚决地说你要从此离开我。那一天,我的烈酒苦得难以入喉,河边得杨柳也折断了腰。

我知道,我失去了你;我的人生,再也不会有你的身影了。

我终究还是不小心弄丢了你,风儿再也不会轻抚我的面颊,皎洁的月光再也不会照亮我的衣衫,我的世界从此黯然失色。

失去你之后,我不知该如何再次重整信心,不知该如何背上行囊继续人生的道路,我在原地一直徘徊着。

整个世界依然正常运转,只有我,只有我还停留在原地……等一个不可能的人,不可能的结局。

可我知道,我的人生不能止步于此,我还有很长一段路要走,我必须要重新启程。

尽管,我知道在接下来的每一步里,都不再有你的陪伴了。

没有你的日子里,我的生活再次变得无趣,我不知如何面对当下没有你的生活,我再次端起了酒杯。

我希望,烈酒能够驱散对你的思念,烈酒能够令我忘却分离的痛苦,烈酒能够让我的生活变得有趣。

一杯接着一杯,我的意识逐渐模糊了起来,我醉醺醺地赏着花儿,身边的一切仿佛都变得温暖,生活好像不再那么令我感到烦恼。

可当我沉沉睡去,你又出现在我的梦里。

我多么害怕这个梦醒十分,我害怕看到没有你的房间,害怕一个人孤单的身影。

我希望这个梦永远都不要停,我此刻只想沉沦于这个有你的梦里,我想要一直拥有你。

可我还是醒了,在空无一人的房间里,在一个陌生的环境里。

我的脑海里,都是你和我一起在房间里嬉戏的画面。可惜,重温旧梦,故人已去。

眼前的房间是如此的陌生,我知道,它早已不是我的家了。没有你的地方,怎么能是我的家呢?

一次次这样地睡去,一次次这样地醒来。

终于有一天,我发现梦里已经不再有你的身影,面对心中的疼痛,我也变得麻木起来,我不用再借助酒精的作用来入眠了。

我可以重新开始认真工作,朝身边的人微笑。

我终于,快要走出没有你的生活了。

我想,每个人的生命中,或许都有过这样一个人,他曾带给我们希望与力量,让我们觉得今生的那一个人就是他了。

于是,我们把所有的一切押在对方的身上,抛下身边的一切,执意要和他仗剑走天涯。

可等到临走时才发现,对方的马儿早已踏上了征程,自己却被留在了原地……


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