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归还出借款是天大的事
全国的网贷P2P平台都停止营运了。然而，平台清零了百姓的出借款却没有归还，各平台都在趁机耍赖收割出借人的血汗钱，而相关监管部门懒得管或者处置不当，导致广大出借人对政-府不满。此事因涉及人数众多、政策转向，以及地方政-府和多个部门，所以，必须中-央统筹，出台专项政策措施才能有效解决。
在处理过程中，应该做到几个“不能”：
1、不能把归还出借款作为一个经济小事对待，这是政治和民生的大事情，关乎百姓对国家中-央的信任和法治信仰。
2、不能认为政府部门没有责任。政府不倡导和支持发展普惠金融，平台就是把广告打到天上去，也不会有这么多出借人参与。
3、不能把在网贷平台购买理财产品作为非法集资，出借人参与的不是非法集资，而是依法出借资金，民间借贷合理合法。平台搞虚假合同和私设资金池属于合同诈骗。
4、不能认为平台是中介就不负责退款。如果平台不宣传自己多么高大上、承诺有保险公司参与能保证资金兑付，出借人会把血汗钱通过平台借给陌生人吗？出借人信任的是党、政-府、政策、平台和法治，而不是陌生的借款人。
归还出借款是天大的事
全国的网贷P2P平台都停止营运了。然而，平台清零了百姓的出借款却没有归还，各平台都在趁机耍赖收割出借人的血汗钱，而相关监管部门懒得管或者处置不当，导致广大出借人对政-府不满。此事因涉及人数众多、政策转向，以及地方政-府和多个部门，所以，必须中-央统筹，出台专项政策措施才能有效解决。
在处理过程中，应该做到几个“不能”：
1、不能把归还出借款作为一个经济小事对待，这是政治和民生的大事情，关乎百姓对国家中-央的信任和法治信仰。
2、不能认为政府部门没有责任。政府不倡导和支持发展普惠金融，平台就是把广告打到天上去，也不会有这么多出借人参与。
3、不能把在网贷平台购买理财产品作为非法集资，出借人参与的不是非法集资，而是依法出借资金，民间借贷合理合法。平台搞虚假合同和私设资金池属于合同诈骗。
4、不能认为平台是中介就不负责退款。如果平台不宣传自己多么高大上、承诺有保险公司参与能保证资金兑付，出借人会把血汗钱通过平台借给陌生人吗？出借人信任的是党、政-府、政策、平台和法治，而不是陌生的借款人。
【房企卖房拼了！楼市再现“首付5%、首年0月供”】
中新财经6月21日报道，今年的“618”已经到了收尾交卷的时刻。这个购物节，除了平台商家摩拳擦掌，同样也想凑一把热闹的还有房企。
最近，有楼盘打出了“首付5%、首年0月供”的促销海报，引发不少关注。活动是否属实？买房人是否又真的能得到实惠呢？
|| “5%首付”楼盘，销售称只针对商业房产
近日，上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称，在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策，长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。
要知道，长沙市目前仍执行首套房首付比例最低30%的政策，另外，若所购房屋属于长沙市限购区域的，最低首付款比例为房屋总价的60%。严格的限购政策也被认为是长沙楼市保持平稳的关键原因。
但这一看上去很劲爆的政策，事实上并非如此美好。湖南长沙一保利售楼处工作人员对中新财经记者表示，该活动属实，但落实到自己所在的楼盘，还是针对商业性质房产，即公寓、写字楼等项目，普通住宅并不参与此活动。
“目前长沙的公寓是没有户口、限购等限制措施的，但是首付需要五成。参加活动的话，5%的首付相当于一个定金，五成首付可以分期付，半年内补全就可以。”工作人员表示，该活动大概将于本周末截止，目前已经有不少人定下了房子，基本都是年轻人。
“可能公司在其他城市、其他楼盘里有些尾盘住宅也可以走这个活动，但目前长沙首套房还是要求三成首付，我们房企也不可能违规，还是得付到三成银行才能办理按揭，所以相当于只是缓解几个月的首付压力吧。”该工作人员补充道。
“这种做法对于房企确实可以加速去库存，提高销售业绩以尽快实现资金回笼。但是很可能会增加购房人的风险。” 北京金诉律师事务所主任王玉臣也提醒，“5%首付”短期付款比较少，但是从长远看总额并不会减少。
“如果就是因为‘5%首付’而购房，购房者资金能力往往可能是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，往往会产生商品房纠纷。”王玉臣说。
|| 优惠活动其实也是“老套路”
有长沙房地产中介对中新财经表示，早在2020年3月前后，同样是受疫情影响亟需提振消费，湖南保利也推出过类似活动，包括部分项目5%-10%低首付和长达3个月首付分期等。
两年之后，“旧事重提”，除了面对着同样不小的销售压力，此举和保利如今的野心也不无相关。
从各方面综合实力看来，保利发展可以说是不折不扣的头部房企。以5月26日刚刚发布的《2022房地产上市公司测评研究报告》为参考，万科、保利发展、中国海外发展分列前三。
经过2021年的洗牌，不少头部房企遭遇“滑铁卢”，而带着央企属性、屡遭质疑保守的保利却在下行周期风头日盛。
今年年初的年会上，已多年不再重提“重返前三”的保利发展却更进一步，首次提出“进三争一”的新目标。
6月12日，保利发展公布2022年5月份销售情况显示，5月公司实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%，环比增长24.53%。1-5月，公司实现签约金额1592.18亿元，同比减少32.22%。
据克而瑞公布的2022年前5月权益销售额排行榜显示，保利发展位列碧桂园、万科之后，名列第三。单就5月单月业绩而言，保利发展实现合约销售额最高，达到380.03亿元。
上述长沙保利售楼处工作人员也提到，目前楼盘并不愁卖。“现在我们住宅只剩下一楼二楼了，而且是不参加活动的。”
|| 楼市确需更多放宽政策
“虽然是个别房企的个别行为，但也说明各地对于低首付等操作是默认的，也成为当前各地积极营销、鼓励购房的重要体现。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，降低首付比例是各地激活购房需求的一个重要手段，月供偿还方面也逐渐进行减压。
“房屋销售压力略大，政策面还是要进一步促进购房环境的宽松化。”严跃进认为，各地出现了一些新的创新内容，刺激力度更大，同时也形成了比较全面的组合拳，以有效化解房地产市场的交易风险。
仍以湖南长沙为例，5月以来，长沙新房市场活跃度有所提升，但同比仍处于低位。据亿翰智库统计，长沙5月新房新增供应52万平方米，较上月减少28%；成交了64万平方米，较上月增长29%。而2021年5月的成交量则在100-200万平方米左右。
长沙近来对楼市调控的放宽也出手不断。4月20日，长沙放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。
5月15日，长沙再出奇招，提出已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
“各地政策已经起到一定作用，看房人数在5月之后有明显上升，但去化认购率仍在历史性低谷。”中信证券研报指出，本轮周期下行叠加局部疫情影响，居民购房能力和意愿都受影响，再加上对交付的担心，政策尚待继续累积，才有能力推动销售走出低谷。
https://t.cn/A6aAr6m7
中新财经6月21日报道，今年的“618”已经到了收尾交卷的时刻。这个购物节，除了平台商家摩拳擦掌，同样也想凑一把热闹的还有房企。
最近，有楼盘打出了“首付5%、首年0月供”的促销海报，引发不少关注。活动是否属实？买房人是否又真的能得到实惠呢？
|| “5%首付”楼盘，销售称只针对商业房产
近日，上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称，在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策，长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。
要知道，长沙市目前仍执行首套房首付比例最低30%的政策，另外，若所购房屋属于长沙市限购区域的，最低首付款比例为房屋总价的60%。严格的限购政策也被认为是长沙楼市保持平稳的关键原因。
但这一看上去很劲爆的政策，事实上并非如此美好。湖南长沙一保利售楼处工作人员对中新财经记者表示，该活动属实，但落实到自己所在的楼盘，还是针对商业性质房产，即公寓、写字楼等项目，普通住宅并不参与此活动。
“目前长沙的公寓是没有户口、限购等限制措施的，但是首付需要五成。参加活动的话，5%的首付相当于一个定金，五成首付可以分期付，半年内补全就可以。”工作人员表示，该活动大概将于本周末截止，目前已经有不少人定下了房子，基本都是年轻人。
“可能公司在其他城市、其他楼盘里有些尾盘住宅也可以走这个活动，但目前长沙首套房还是要求三成首付，我们房企也不可能违规，还是得付到三成银行才能办理按揭，所以相当于只是缓解几个月的首付压力吧。”该工作人员补充道。
“这种做法对于房企确实可以加速去库存，提高销售业绩以尽快实现资金回笼。但是很可能会增加购房人的风险。” 北京金诉律师事务所主任王玉臣也提醒，“5%首付”短期付款比较少，但是从长远看总额并不会减少。
“如果就是因为‘5%首付’而购房，购房者资金能力往往可能是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，往往会产生商品房纠纷。”王玉臣说。
|| 优惠活动其实也是“老套路”
有长沙房地产中介对中新财经表示，早在2020年3月前后，同样是受疫情影响亟需提振消费，湖南保利也推出过类似活动，包括部分项目5%-10%低首付和长达3个月首付分期等。
两年之后，“旧事重提”，除了面对着同样不小的销售压力，此举和保利如今的野心也不无相关。
从各方面综合实力看来，保利发展可以说是不折不扣的头部房企。以5月26日刚刚发布的《2022房地产上市公司测评研究报告》为参考，万科、保利发展、中国海外发展分列前三。
经过2021年的洗牌，不少头部房企遭遇“滑铁卢”，而带着央企属性、屡遭质疑保守的保利却在下行周期风头日盛。
今年年初的年会上，已多年不再重提“重返前三”的保利发展却更进一步，首次提出“进三争一”的新目标。
6月12日，保利发展公布2022年5月份销售情况显示，5月公司实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%，环比增长24.53%。1-5月，公司实现签约金额1592.18亿元，同比减少32.22%。
据克而瑞公布的2022年前5月权益销售额排行榜显示，保利发展位列碧桂园、万科之后，名列第三。单就5月单月业绩而言，保利发展实现合约销售额最高，达到380.03亿元。
上述长沙保利售楼处工作人员也提到，目前楼盘并不愁卖。“现在我们住宅只剩下一楼二楼了，而且是不参加活动的。”
|| 楼市确需更多放宽政策
“虽然是个别房企的个别行为，但也说明各地对于低首付等操作是默认的，也成为当前各地积极营销、鼓励购房的重要体现。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，降低首付比例是各地激活购房需求的一个重要手段，月供偿还方面也逐渐进行减压。
“房屋销售压力略大，政策面还是要进一步促进购房环境的宽松化。”严跃进认为，各地出现了一些新的创新内容，刺激力度更大，同时也形成了比较全面的组合拳，以有效化解房地产市场的交易风险。
仍以湖南长沙为例，5月以来，长沙新房市场活跃度有所提升，但同比仍处于低位。据亿翰智库统计，长沙5月新房新增供应52万平方米，较上月减少28%；成交了64万平方米，较上月增长29%。而2021年5月的成交量则在100-200万平方米左右。
长沙近来对楼市调控的放宽也出手不断。4月20日，长沙放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。
5月15日，长沙再出奇招，提出已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
“各地政策已经起到一定作用，看房人数在5月之后有明显上升，但去化认购率仍在历史性低谷。”中信证券研报指出，本轮周期下行叠加局部疫情影响，居民购房能力和意愿都受影响，再加上对交付的担心，政策尚待继续累积，才有能力推动销售走出低谷。
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新冠来了
新冠三年了，我们家一直处于安全状态，从开始到现在我本人其实只到政府检测点做过两次PCR，都是因为旅行出国入境需要。处女男因为上班，他们公司要求他们每两周一次PCR，老大大学也是不过他们都是公司楼下学校里就可以测，基本上都是自己走过去就测了，老大学校也不收费，处女男公司楼下那个收费也极低。家里的别人，除了开学学校规定要带PCR之外，没有人会没事儿跑去测一下。不过有一次我发烧得厉害，难受得不要不要的，倒是从药店买了PCR的测纸测了一下，结果是阴，自己吃了退烧药第二天也就好了。
周围的朋友陆续感染，有的人家感染好几次的，听到我说我家一直都没有得过，一个个表情夸张，在UAE全家都没有得过新冠的，的确可以算是稀有了。
前两天我妈从上海给我发来了一盒测试纸，说是上海管控时大家每天一测就用的这个，好使，一盒很多，有50片，当天收到我就放心大胆的来了个全家捅。那天是两个小的最后一天学校，老五下午的时候有点发烧，在老大的床上睡了一会儿，我又把他带到我床上去睡的。小孩子发烧是很正常的，我给他一些退烧药看他除了发烧也没有别的症状，就让他多喝维C果汁，多休息了。
可现在我有一整盒PCR的测试纸，一点不用心痛，老五虽然当时在发烧，也测出是阴。直到几个小时后我再看，然后看到一团黑乎乎的结果。那时候是大晚上的，也没在意，还发了照片问我妈是怎么回事儿。
第二天一早，我妈就电话来了，说老五这个是阳呀，你快点让他隔离吧！于是老五被我安排到了我的书房，一个人在里面隔离，这个时候老五已经完全没有发烧了，一个人在书房打游戏，拼乐高，吃饭喝水但就是不许他出门。他胃口也依然很好，早饭吃得比我还多！没有咳嗽，也没有说哪里痛。
大家也都没有怎么样，除了四爷为了老五阳了小哭了两声后，那晚因为老五去书房睡了，他一个人睡了一间。
第三天我又给全家来了个全家捅，这次捅出个老四，知道自己是阳，老四回房间，听到里面发出奇怪的声音，我以为他又哭去了，结果开门一看，小子打游戏打得正在高兴呢！如果说老五新冠还发了半天烧呢，老四是一点症状没有，知道自己也中了，还挺开心，因为老五现在可以搬回房间和他一起面对面打游戏了。
然后把我的书房全部消毒了一下，我就又回到整天呆书房了。可能因为都没有什么症状，全家都很淡定，只是原来约好的饭局全都推掉了。“亲家母”本来想带老二同学去玩的，我说我家有人阳了，还是不去了，人都说“其实无所谓的，我们都不怕阳。”看看看看，这是多不把新冠放眼里呀，但我还是要尊重一下新冠的，再说我自己的饭局都推了好几个了，老二得和我一视同仁！听到这个噩耗老二在床上一边惨叫一边打滚，对他来说，“不让我去玩”比“我新冠了”更可怕。
现在我家两个阳自己在房间里愉快的玩耍，安心等着转阴，另外的几个呢，每天等着自己变阳，因为买了7月初去叙利亚的机票，唯一担心的就是飞不成、耽误事儿，毕竟我婆婆要很我东西，我已经装了一大箱了，万一我们飞不成，这一箱我得吃到什么时候去呀。还有就是我们家三四五是没有打过疫苗的，就是他们年龄小，学校没规定，但我们就是二针早就都过了大半年了，按理应该要打第三针了，我们也都没有打，因为看身边的同志，打了六针的要得也照样得了，一针没打的不得也不得了，所以我们就对疫苗很无所谓，规定要打就去打一下，没有强制要求了，就拖着，我向来很佛系，在打疫苗这件事情上，处女男也是空前的无所谓。
好吧，现在来说说传说中的后遗症，这也是我妈一直在强调不可以得的原因。我身边很多人得过了，暂时没有人说有什么后遗症的，当然也有观点说这可能十年二十年后都有影响，好吧！随便吧，人生在世，吃个BBQ都可能挨揍呢，我就不考虑这么长远的事情了。不过呢我同意后遗症之说呀，这样万一以后老四老五没有考上好大学，我会说：他们当年得过新冠的，可能脑子就这么变笨了。他们能不能考上好大学我不知道，我只知道前一年因为新冠他们在家上了一年网课，这成绩一下子全都变得非常不好，孩子们说，上网课根本没有办法及时提问，哪里听不懂，要网上申请发言——老师看到——老师同意，别说老师都讲到哪儿去了，学生想问什么自己都忘记了。
当然我们家现在还只有两个阳，很多话说得都为时过早，目前的情况是，老五发烧那天没测出阳，第二天才测出来的，老四测出来也没有症状，全家无一例咳嗽、无一例任何痛、无一例没胃口……我和我妈说：“如果不是你寄来这些PCR的测试纸，估计我们都糊里糊涂得了也没有人知道，天天还是一样一起吃饭，一样天天出门，一样正常的生活呢。”
（后面我会继续跟进的，以前没得过没有发言权，现在算是有一点点了吧。）#唐戈的肥唐说[超话]#
新冠三年了，我们家一直处于安全状态，从开始到现在我本人其实只到政府检测点做过两次PCR，都是因为旅行出国入境需要。处女男因为上班，他们公司要求他们每两周一次PCR，老大大学也是不过他们都是公司楼下学校里就可以测，基本上都是自己走过去就测了，老大学校也不收费，处女男公司楼下那个收费也极低。家里的别人，除了开学学校规定要带PCR之外，没有人会没事儿跑去测一下。不过有一次我发烧得厉害，难受得不要不要的，倒是从药店买了PCR的测纸测了一下，结果是阴，自己吃了退烧药第二天也就好了。
周围的朋友陆续感染，有的人家感染好几次的，听到我说我家一直都没有得过，一个个表情夸张，在UAE全家都没有得过新冠的，的确可以算是稀有了。
前两天我妈从上海给我发来了一盒测试纸，说是上海管控时大家每天一测就用的这个，好使，一盒很多，有50片，当天收到我就放心大胆的来了个全家捅。那天是两个小的最后一天学校，老五下午的时候有点发烧，在老大的床上睡了一会儿，我又把他带到我床上去睡的。小孩子发烧是很正常的，我给他一些退烧药看他除了发烧也没有别的症状，就让他多喝维C果汁，多休息了。
可现在我有一整盒PCR的测试纸，一点不用心痛，老五虽然当时在发烧，也测出是阴。直到几个小时后我再看，然后看到一团黑乎乎的结果。那时候是大晚上的，也没在意，还发了照片问我妈是怎么回事儿。
第二天一早，我妈就电话来了，说老五这个是阳呀，你快点让他隔离吧！于是老五被我安排到了我的书房，一个人在里面隔离，这个时候老五已经完全没有发烧了，一个人在书房打游戏，拼乐高，吃饭喝水但就是不许他出门。他胃口也依然很好，早饭吃得比我还多！没有咳嗽，也没有说哪里痛。
大家也都没有怎么样，除了四爷为了老五阳了小哭了两声后，那晚因为老五去书房睡了，他一个人睡了一间。
第三天我又给全家来了个全家捅，这次捅出个老四，知道自己是阳，老四回房间，听到里面发出奇怪的声音，我以为他又哭去了，结果开门一看，小子打游戏打得正在高兴呢！如果说老五新冠还发了半天烧呢，老四是一点症状没有，知道自己也中了，还挺开心，因为老五现在可以搬回房间和他一起面对面打游戏了。
然后把我的书房全部消毒了一下，我就又回到整天呆书房了。可能因为都没有什么症状，全家都很淡定，只是原来约好的饭局全都推掉了。“亲家母”本来想带老二同学去玩的，我说我家有人阳了，还是不去了，人都说“其实无所谓的，我们都不怕阳。”看看看看，这是多不把新冠放眼里呀，但我还是要尊重一下新冠的，再说我自己的饭局都推了好几个了，老二得和我一视同仁！听到这个噩耗老二在床上一边惨叫一边打滚，对他来说，“不让我去玩”比“我新冠了”更可怕。
现在我家两个阳自己在房间里愉快的玩耍，安心等着转阴，另外的几个呢，每天等着自己变阳，因为买了7月初去叙利亚的机票，唯一担心的就是飞不成、耽误事儿，毕竟我婆婆要很我东西，我已经装了一大箱了，万一我们飞不成，这一箱我得吃到什么时候去呀。还有就是我们家三四五是没有打过疫苗的，就是他们年龄小，学校没规定，但我们就是二针早就都过了大半年了，按理应该要打第三针了，我们也都没有打，因为看身边的同志，打了六针的要得也照样得了，一针没打的不得也不得了，所以我们就对疫苗很无所谓，规定要打就去打一下，没有强制要求了，就拖着，我向来很佛系，在打疫苗这件事情上，处女男也是空前的无所谓。
好吧，现在来说说传说中的后遗症，这也是我妈一直在强调不可以得的原因。我身边很多人得过了，暂时没有人说有什么后遗症的，当然也有观点说这可能十年二十年后都有影响，好吧！随便吧，人生在世，吃个BBQ都可能挨揍呢，我就不考虑这么长远的事情了。不过呢我同意后遗症之说呀，这样万一以后老四老五没有考上好大学，我会说：他们当年得过新冠的，可能脑子就这么变笨了。他们能不能考上好大学我不知道，我只知道前一年因为新冠他们在家上了一年网课，这成绩一下子全都变得非常不好，孩子们说，上网课根本没有办法及时提问，哪里听不懂，要网上申请发言——老师看到——老师同意，别说老师都讲到哪儿去了，学生想问什么自己都忘记了。
当然我们家现在还只有两个阳，很多话说得都为时过早，目前的情况是，老五发烧那天没测出阳，第二天才测出来的，老四测出来也没有症状，全家无一例咳嗽、无一例任何痛、无一例没胃口……我和我妈说：“如果不是你寄来这些PCR的测试纸，估计我们都糊里糊涂得了也没有人知道，天天还是一样一起吃饭，一样天天出门，一样正常的生活呢。”
（后面我会继续跟进的，以前没得过没有发言权，现在算是有一点点了吧。）#唐戈的肥唐说[超话]#
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