#黑帮少爷爱上我#
那些关于爱情的蛛丝马迹-第十三集
“夕阳无限好，却是近黄昏，
想不到长吻，带来更永恒伤感。”
看最后几集，就像在等靴子落地。
我其实一直希望泳池戏能够留到最后一集，
因为看过小说以后，
我一直都无法说服自己，
当父辈的恩怨揭晓（即使被江先生粉饰）以后，
kp的爱情到底要如何自洽，
编剧到底会怎样让这段爱情不狗血？
所以我一直期待着泳池能留在最后一集，
内心期待厉害的编剧给我一个可以信服的happy ending！
好吧，我承认，
刚知道这一集就游泳池的时候，
我小小的失望了一下，
但看到结尾反而有些释然。
其实这部剧也许一直要讲的也不是爱情，
而是选择。
每个主角在这一集里都走到了自己人生的终极课题，
看他们如何选择，不是必看爱情本身更有意思？
先说说por的选择。
虽然我一直不太喜欢小说，
但很喜欢小说里这一段的处理：
por带着弟弟出来，去寻找身世的答案，
路上问弟弟，如果第一家族和他们的父母的si有关，弟弟怎么想？
弟弟回答，得先弄清楚第一家族的谁以什么方式参与了，但是他很明白kinn和kim那个时候都还是小孩子，所以不能先迁怒他们，甚至让哥哥一定要先听他们的理由。
如果说小说里的kinn是恋爱脑，
那么小说里的por则是情绪化和冲动。
我一直很担心看到结尾我要面临
小说描述的那般撕扯才能真相大白。
所幸编剧再一次拯救了我的担心。
我必须说，por的留书出走的那句“我爱你”
比泳池戏更能升华他和kinn的爱情，
若日后他和kinn不得不举枪相向，
彼此会记得他们对彼此的爱和眷恋。
这比很多因为现实矛盾而隐藏的爱来得畅快，
起码爱过没留遗憾。
再反观kinn。
和小说完全不同，
kinn在这段爱情里，一直保持着一份理性。
这种理性其实有时候是不太被欢迎的。
但却是这部剧编剧处理得最好的部分：
面对tawan的阴谋，
kinn收起恋爱的情绪，冷静处理；
面对por对房契和父亲的质疑，
他跟回por家，调和矛盾，
丝毫没有为了爱情失了主张的慌乱，
摆明了家族也是不可放弃的。
再到por离家出走，
哭天抢地的天坤在我看来是kinn内心的另一种表达，
而现实的他选择了沉默和去解决问题。
上一集我就写过他爸宝男，
我毫不怀疑，如果面对最后的选择，
他还是会选择他的家族。
这不是因为他软弱，也不是因为他依赖这个家族。
更不是代表他放开了por的手，
而是他知道自己的责任，
也知道给por最好的爱就是尊重他的选择。
举个很不恰当的例子，
他就像金枝欲孽里的如妃，
当最后获得逃出紫禁城的机会，
她反而选择了拒绝。
她不是不向往自由，
而是这里就是她的来处和依归。
kinn也一样。
这个世界就是他的来处。
第三集他提到，他一辈子都在这个世界里，
他的骨子里早就渗透着这个世界的生存法则，
他的血液里流淌的就是这个家族的责任。
而且他和vegas不一样，
他对他的家族，也有爱。
这就是这部剧厉害的地方。
一部讲爱情的剧，却最终告诉我们，
爱情不是这个世界上唯一的东西。
可不管你最终如何选择，
都大胆热烈直接的表达过你的爱，
那么人就还是圆满的。
这也让我放下了对泳池戏的意难平，
也让我更期待第十四集那段“我站你”的表白。
这比所有的“我爱你”都有力量。
爱情或许不能解决所有的问题，
但它也不应该是矛盾的牺牲品。
站在不同立场里的两个相爱的灵魂，
让爱情的归爱情，
让仇恨的归仇恨。
写到这里，
我突然觉得这部剧结局如何都已经不重要了。
因为无论结局如何，kp的爱情会永远存在，
就算他们不在一起，
这份美好会留在每一个人的心目中。
你选择什么样的人生，
就要过好什么样的人生。
这很像mile这两天分享的一段话：
最后，你会学会如何爱一个人，
尽管你无法和他们在一起。
当然我不是说这部剧要BE，
更不想贷款BE。
反而我相信最后还是会延续小说的目前的结局
kp的爱情建立在两人都成熟理智的基础上，
会有深厚的基础去抵御风波。
更重要的是，
无论如何por已经被裹挟进江先生一手布置的棋局中，
他的身世，他的爱恨情仇已经没法逃离这个漩涡，
既然要在这个世界里共沉沦，
那不如抓住爱人的手，
在这个危机四伏充满谎言的世界里，
找到一些温暖和力量。
而我还隐隐期待着，
新一辈的黑帮人，
能够带着爱去化解矛盾，
创造一个属于他们的世界！
在那个世界里，vegas终于可以摆脱被比较的命运，做自己爱自己；
kp也可以继续爱着对方，
por按自己的意愿照顾kinn，
kinn继续认真的工作守护自己在乎的人。
这，才应该是这个故事的终极意义。
不是么？
那些关于爱情的蛛丝马迹-第十三集
“夕阳无限好，却是近黄昏，
想不到长吻，带来更永恒伤感。”
看最后几集，就像在等靴子落地。
我其实一直希望泳池戏能够留到最后一集，
因为看过小说以后，
我一直都无法说服自己，
当父辈的恩怨揭晓（即使被江先生粉饰）以后，
kp的爱情到底要如何自洽，
编剧到底会怎样让这段爱情不狗血？
所以我一直期待着泳池能留在最后一集，
内心期待厉害的编剧给我一个可以信服的happy ending！
好吧，我承认，
刚知道这一集就游泳池的时候，
我小小的失望了一下，
但看到结尾反而有些释然。
其实这部剧也许一直要讲的也不是爱情，
而是选择。
每个主角在这一集里都走到了自己人生的终极课题，
看他们如何选择，不是必看爱情本身更有意思？
先说说por的选择。
虽然我一直不太喜欢小说，
但很喜欢小说里这一段的处理：
por带着弟弟出来，去寻找身世的答案，
路上问弟弟，如果第一家族和他们的父母的si有关，弟弟怎么想？
弟弟回答，得先弄清楚第一家族的谁以什么方式参与了，但是他很明白kinn和kim那个时候都还是小孩子，所以不能先迁怒他们，甚至让哥哥一定要先听他们的理由。
如果说小说里的kinn是恋爱脑，
那么小说里的por则是情绪化和冲动。
我一直很担心看到结尾我要面临
小说描述的那般撕扯才能真相大白。
所幸编剧再一次拯救了我的担心。
我必须说，por的留书出走的那句“我爱你”
比泳池戏更能升华他和kinn的爱情，
若日后他和kinn不得不举枪相向，
彼此会记得他们对彼此的爱和眷恋。
这比很多因为现实矛盾而隐藏的爱来得畅快，
起码爱过没留遗憾。
再反观kinn。
和小说完全不同，
kinn在这段爱情里，一直保持着一份理性。
这种理性其实有时候是不太被欢迎的。
但却是这部剧编剧处理得最好的部分：
面对tawan的阴谋，
kinn收起恋爱的情绪，冷静处理；
面对por对房契和父亲的质疑，
他跟回por家，调和矛盾，
丝毫没有为了爱情失了主张的慌乱，
摆明了家族也是不可放弃的。
再到por离家出走，
哭天抢地的天坤在我看来是kinn内心的另一种表达，
而现实的他选择了沉默和去解决问题。
上一集我就写过他爸宝男，
我毫不怀疑，如果面对最后的选择，
他还是会选择他的家族。
这不是因为他软弱，也不是因为他依赖这个家族。
更不是代表他放开了por的手，
而是他知道自己的责任，
也知道给por最好的爱就是尊重他的选择。
举个很不恰当的例子，
他就像金枝欲孽里的如妃，
当最后获得逃出紫禁城的机会，
她反而选择了拒绝。
她不是不向往自由，
而是这里就是她的来处和依归。
kinn也一样。
这个世界就是他的来处。
第三集他提到，他一辈子都在这个世界里，
他的骨子里早就渗透着这个世界的生存法则，
他的血液里流淌的就是这个家族的责任。
而且他和vegas不一样，
他对他的家族，也有爱。
这就是这部剧厉害的地方。
一部讲爱情的剧，却最终告诉我们，
爱情不是这个世界上唯一的东西。
可不管你最终如何选择，
都大胆热烈直接的表达过你的爱，
那么人就还是圆满的。
这也让我放下了对泳池戏的意难平，
也让我更期待第十四集那段“我站你”的表白。
这比所有的“我爱你”都有力量。
爱情或许不能解决所有的问题，
但它也不应该是矛盾的牺牲品。
站在不同立场里的两个相爱的灵魂，
让爱情的归爱情，
让仇恨的归仇恨。
写到这里，
我突然觉得这部剧结局如何都已经不重要了。
因为无论结局如何，kp的爱情会永远存在，
就算他们不在一起，
这份美好会留在每一个人的心目中。
你选择什么样的人生，
就要过好什么样的人生。
这很像mile这两天分享的一段话：
最后，你会学会如何爱一个人，
尽管你无法和他们在一起。
当然我不是说这部剧要BE，
更不想贷款BE。
反而我相信最后还是会延续小说的目前的结局
kp的爱情建立在两人都成熟理智的基础上，
会有深厚的基础去抵御风波。
更重要的是，
无论如何por已经被裹挟进江先生一手布置的棋局中，
他的身世，他的爱恨情仇已经没法逃离这个漩涡，
既然要在这个世界里共沉沦，
那不如抓住爱人的手，
在这个危机四伏充满谎言的世界里，
找到一些温暖和力量。
而我还隐隐期待着，
新一辈的黑帮人，
能够带着爱去化解矛盾，
创造一个属于他们的世界！
在那个世界里，vegas终于可以摆脱被比较的命运，做自己爱自己；
kp也可以继续爱着对方，
por按自己的意愿照顾kinn，
kinn继续认真的工作守护自己在乎的人。
这，才应该是这个故事的终极意义。
不是么？
【房价比地价还低，买这类房是不是很划算？】2021年老司机问答专栏已经关闭了，今后我们将把主要经历放在一对一深度咨询上，收费也有明显变化（详见文末：付费咨询）。如果只是问一些简单的问题，可以通过现场交流会或老司机直播间来提问，都是免费的。
从7月开始，老司机计划在每个周六晚上8:00-9:00直播，主要点评近期楼市发生的事情，并回答大家的问题。（直播在视频号：房产老司机）
先问大家一个问题，你认为目前卖得最便宜的二手房是哪一类？
我想大部分人都会回答老破小。
老破小的确很便宜，但并不是最便宜的，市场上还有更便宜的房子，既不是最老，也不是最破，更不是最小。
而是那种房龄15年以上，面积120以上，大家称之为“老破大”。
但老破大这个称谓并不十分贴切，因为相比老破小，这类房子并不是特别老，基本上是第二代商品房小区，15年左右说不上破，外墙、绿化、公共空间维护得都还挺好。
只是相对于10年之内的房子来说，显得老一些，旧一些，老司机认为叫“老旧大”更合适
但老旧大的落后是无疑的，典型如停车位严重不足。
通过对比分析“老旧大”与“老破小”（房龄往往20年+）的成交，我们意外的发现，反而是老破小更好卖。
甚至价格更高。
以海曙联丰板块为例，这里聚集着大量的老破小社区，如联南花园，也有品质略好的老旧大社区，比如丽园馨都，但去年到今年，联南的成交量是丽园馨都的5-6倍。
同在环城西路的海怡花园和南雅新村，也有类似的情况。
不仅成交量，丽园馨都的房价甚至还卖不过联南，特别是今年以来，联南的老破小能卖到2.4-2.6万，丽园馨都却只能卖到2.3万左右。
从产品来看，丽园馨都应该显著高过联南才更合理。
方桥的房子都在喊2万了，慈城的房子早就2万+了，联丰板块居然还只能卖2.3万左右（电梯房），怎么也想不通。
单就卖地来说，联丰的楼面地价一定会在2万以上，最近成交的高塘地块，楼面价就在就超过了2万。
但就是这接近地价的房子，也没能好卖起来，类似小区今年的成交量，往往都只有三五套。
挂牌量则有大几十套上百套。
是什么原因？
还是以联南社区为例，这里成交的二手房，绝大部分都在200万以下，50-80平米之间，超过这个200万的凤毛麟角。
总价才是购房者真正的门槛。
对于老旧小区来说，客户类别已经变得非常单一，基本上都是以首次置业的刚需客户，这些客户购房的第一限制条件，就是总价。
资金决定了首付，首付决定了总价。
老旧大产品，尽管单价不高，但总价往往都靠300万区间了，这与首次置业的购买力之间，至少有了100万的缺口，无论如何也是难以够得着的。
对于买得起300万+的客户来说，这种老旧小区很难以入法眼，虽然地段好，但居住舒适性是个很大问题，比如停车就特别困难。
如果没电梯，那就更糟糕了。
高不成低不就，是老旧大二手房最大的尴尬。
只聊到这个深度就完了？对老司机来说这怎么可能！下面，一个有深度的问题出现了：
这种接近地价的老旧大，有投资价值吗？
打个比方，老旧大就像一辆开了20万公里的汽车，现在二手车的价格接近卖废铁的价格，但这车还能开，你认为有没有买的价值？
最差就算拆了卖废铁，也能卖回本来。
理性人马上可能觉得机会来了，但别急，房子的事情没那么简单。
首先我们要说的是地价，地价本身是否成立？如果将来土地越卖越便宜，就算现在接近地价买过来，将来还是站岗，而且越站越高。
那么地价是否靠得住呢？
要知道，我们的地价并非是市场的产物，而是垄断的结果，这个板块地价卖2万是否合理，没办法论证，因为就算没人买，政府也可以坚持不降价。
就像奉化现在的土地没人买，但价格体系仍然保持着。
地价的背后是什么，是拆迁成本，拆迁成本上去了，地价肯定下不来。这还只是表面现象，其实地价更重要的角色是地方信用凭证——许多地方在向银行贷款时，抵押的就是土地。
土地掉价了，对银行来说意味着抵押物不安全了，必然会要求增加抵押物，或者提前还款。
这都是地方所无法容忍的。
所以我们可以相信，地价在垄断控制之下，是可以保持稳定的。
地价稳定了，老旧大就可以投资了吗？还是不行，因为它难以兑现。
买二手车拆了卖废铁，马上就可以兑现，但买一套这样的老旧大，如果不拆迁，兑现就非常困难。
但这种小区往往不会拆迁，因为还有大量的老破小等着拆呢。
如果没有拆迁预期，投资这种老旧大可能就是一个陷阱，随着新建商品房越来越多，二手房市场的过剩会越来越明显，越来越多的房子，真的很难找到买家了。
但卖不掉的房子就会暴跌吗？不会！它们在银行是有估值的，就算卖不掉，也可以用来作为贷款抵押物，可以套取资金用来周转。
还真有人专门做这个生意。
对他们来说，房子就真不是用来住的，而是用来融资的了。这个游戏什么时候玩不下去？只有天知道。
—房产老司机服务矩阵—
新房优惠 | 低收费中介 | 存量房估价
付费咨询 | 收费文章
了解详情，请关注微信公众号：房产老司机
从7月开始，老司机计划在每个周六晚上8:00-9:00直播，主要点评近期楼市发生的事情，并回答大家的问题。（直播在视频号：房产老司机）
先问大家一个问题，你认为目前卖得最便宜的二手房是哪一类？
我想大部分人都会回答老破小。
老破小的确很便宜，但并不是最便宜的，市场上还有更便宜的房子，既不是最老，也不是最破，更不是最小。
而是那种房龄15年以上，面积120以上，大家称之为“老破大”。
但老破大这个称谓并不十分贴切，因为相比老破小，这类房子并不是特别老，基本上是第二代商品房小区，15年左右说不上破，外墙、绿化、公共空间维护得都还挺好。
只是相对于10年之内的房子来说，显得老一些，旧一些，老司机认为叫“老旧大”更合适
但老旧大的落后是无疑的，典型如停车位严重不足。
通过对比分析“老旧大”与“老破小”（房龄往往20年+）的成交，我们意外的发现，反而是老破小更好卖。
甚至价格更高。
以海曙联丰板块为例，这里聚集着大量的老破小社区，如联南花园，也有品质略好的老旧大社区，比如丽园馨都，但去年到今年，联南的成交量是丽园馨都的5-6倍。
同在环城西路的海怡花园和南雅新村，也有类似的情况。
不仅成交量，丽园馨都的房价甚至还卖不过联南，特别是今年以来，联南的老破小能卖到2.4-2.6万，丽园馨都却只能卖到2.3万左右。
从产品来看，丽园馨都应该显著高过联南才更合理。
方桥的房子都在喊2万了，慈城的房子早就2万+了，联丰板块居然还只能卖2.3万左右（电梯房），怎么也想不通。
单就卖地来说，联丰的楼面地价一定会在2万以上，最近成交的高塘地块，楼面价就在就超过了2万。
但就是这接近地价的房子，也没能好卖起来，类似小区今年的成交量，往往都只有三五套。
挂牌量则有大几十套上百套。
是什么原因？
还是以联南社区为例，这里成交的二手房，绝大部分都在200万以下，50-80平米之间，超过这个200万的凤毛麟角。
总价才是购房者真正的门槛。
对于老旧小区来说，客户类别已经变得非常单一，基本上都是以首次置业的刚需客户，这些客户购房的第一限制条件，就是总价。
资金决定了首付，首付决定了总价。
老旧大产品，尽管单价不高，但总价往往都靠300万区间了，这与首次置业的购买力之间，至少有了100万的缺口，无论如何也是难以够得着的。
对于买得起300万+的客户来说，这种老旧小区很难以入法眼，虽然地段好，但居住舒适性是个很大问题，比如停车就特别困难。
如果没电梯，那就更糟糕了。
高不成低不就，是老旧大二手房最大的尴尬。
只聊到这个深度就完了？对老司机来说这怎么可能！下面，一个有深度的问题出现了：
这种接近地价的老旧大，有投资价值吗？
打个比方，老旧大就像一辆开了20万公里的汽车，现在二手车的价格接近卖废铁的价格，但这车还能开，你认为有没有买的价值？
最差就算拆了卖废铁，也能卖回本来。
理性人马上可能觉得机会来了，但别急，房子的事情没那么简单。
首先我们要说的是地价，地价本身是否成立？如果将来土地越卖越便宜，就算现在接近地价买过来，将来还是站岗，而且越站越高。
那么地价是否靠得住呢？
要知道，我们的地价并非是市场的产物，而是垄断的结果，这个板块地价卖2万是否合理，没办法论证，因为就算没人买，政府也可以坚持不降价。
就像奉化现在的土地没人买，但价格体系仍然保持着。
地价的背后是什么，是拆迁成本，拆迁成本上去了，地价肯定下不来。这还只是表面现象，其实地价更重要的角色是地方信用凭证——许多地方在向银行贷款时，抵押的就是土地。
土地掉价了，对银行来说意味着抵押物不安全了，必然会要求增加抵押物，或者提前还款。
这都是地方所无法容忍的。
所以我们可以相信，地价在垄断控制之下，是可以保持稳定的。
地价稳定了，老旧大就可以投资了吗？还是不行，因为它难以兑现。
买二手车拆了卖废铁，马上就可以兑现，但买一套这样的老旧大，如果不拆迁，兑现就非常困难。
但这种小区往往不会拆迁，因为还有大量的老破小等着拆呢。
如果没有拆迁预期，投资这种老旧大可能就是一个陷阱，随着新建商品房越来越多，二手房市场的过剩会越来越明显，越来越多的房子，真的很难找到买家了。
但卖不掉的房子就会暴跌吗？不会！它们在银行是有估值的，就算卖不掉，也可以用来作为贷款抵押物，可以套取资金用来周转。
还真有人专门做这个生意。
对他们来说，房子就真不是用来住的，而是用来融资的了。这个游戏什么时候玩不下去？只有天知道。
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了解详情，请关注微信公众号：房产老司机
220428#红娘发对象##我要脱单#
性别:男
年龄:1997.12
生肖:牛
籍贯:江苏泰州
身高:179cm
体重:123
学历:本一211
职业:事业编（在无锡工作）
房车情况:无锡已买一套小叠加带小院子的做婚房，已买车均无贷款
家庭情况:父母在学校，医院工作事业编，体健，均未退休
关于:本人，不抽烟不喝酒，无不良嗜好，刚毕业工作，没经历社会摔打
择偶条件：对方体制内有编，阳光，懂世理，随眼缘，164左右。 https://t.cn/R2WxpQa
性别:男
年龄:1997.12
生肖:牛
籍贯:江苏泰州
身高:179cm
体重:123
学历:本一211
职业:事业编（在无锡工作）
房车情况:无锡已买一套小叠加带小院子的做婚房，已买车均无贷款
家庭情况:父母在学校，医院工作事业编，体健，均未退休
关于:本人，不抽烟不喝酒，无不良嗜好，刚毕业工作，没经历社会摔打
择偶条件：对方体制内有编，阳光，懂世理，随眼缘，164左右。 https://t.cn/R2WxpQa
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