#热门楼盘推荐#【雨花台世茂璀璨睿湾】
价格：约29958-31893元/㎡
全部户型：四居室 三居室
楼盘概况：世茂璀璨瑞湾项目位于雨花台区“两桥”板块中心位置——中央科创生活区，承接河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利，距离河西南一桥之隔，车程仅5分钟，将打造一站河西南的都会精睿社区。

项目总占地6.74万方，总建面16.88万方，规划建设8栋32层高层住宅，共计1016户，产品...
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【集美灌口｜#融侨观澜#】

灌口以安仁大道为界，以北是灌口新城区，更多承接刚需购房者和软件园三期F区的外溢和扩展。以南是灌口老城区，较为热闹，也较为破旧一些。
灌口新城主要有此前交房的龙湖嘉屿城、联发欣悦湾、龙湖嘉誉，在售的主要是禹洲璟阅城、融侨观澜、富力院士廷。
融侨观澜项目位于涌泉公园北侧，龙湖嘉屿城项目西侧，项目为2017年12月1日，融侨17.1亿夺集美灌口J2017P01地块，楼面价2.5万/㎡。

板块公共交通最大的期待是未来地铁4号线二期工程的灌口站，预计在厦门医学院与厦门一中灌口分校区域，融侨观澜距离地铁站约1.5公里左右。
区域商业未来会逐渐成型，去年底三李城万达封顶后，将与已交付开业的龙湖新壹城逐渐构成区域商业中心聚落。相比另一刚需重点杏北，商业成型更加快速。
教育配套上，初中为一中灌口分校，小学为新亭小学。新亭小学是新建公办小学，从生源分布看，基本为商品房社区。虽然不如灌口老城区的实小灌口分校有名气，但生源更纯粹。
 
项目预计2021年6月30日交房，项目配置较刚需，但价格性价比高，去化较快。营销中心在涌泉公园北侧，大气整体，绿化带非常厚实，站在实体楼栋的样板房阳台前，整个灌口新城区的景观一览无余，对于项目的溢价和成交速度非常直观。
项目四房户型114平米，北侧卧室较小，可以理解为3+1的大三房户型。三开间朝南，尺度舒适，精装修交房，阳台为两面宽的宽厅阳台。另有89平三房户型边套和中间套。在售四房房源，大多为剩余1-3层，实际视线受树木遮挡，不如样板房开阔敞亮。2#楼在售三楼四房边套户型310w起。#厦门踩盘# via厦门踩盘分享 https://t.cn/A6cLJt6h

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【集美灌口｜#禹洲璟阅城#】

灌口作为集美区划内北部的乡镇，和后溪一直是区域的北大门，也是城市化较为薄弱的区域。
以安仁大道为界，以北是灌口新城区，更多承接刚需购房者和软件园三期F区的外溢和扩展。以南是灌口老城区，较为热闹，也较为破旧一些。
灌口新城主要有此前交房的龙湖嘉屿城、联发欣悦湾、龙湖嘉誉，在售的主要是禹洲璟阅城、融侨观澜、富力院士廷。

板块公共交通最大的期待是未来地铁4号线二期工程的灌口站，预计在厦门医学院与厦门一中灌口分校区域。禹洲璟阅城项目是在售项目中距离相对较近的。
区域商业未来会逐渐成型，去年底三李城万达封顶后，将与已交付开业的龙湖新壹城逐渐构成区域商业中心聚落。相比另一刚需重点杏北，商业成型更加快速。
教育配套上，初中为一中灌口分校，小学为新亭小学。新亭小学是新建公办小学，从生源分布看，基本为商品房社区。虽然不如灌口老城区的实小灌口分校有名气，但生源更纯粹。

禹洲项目规划为复式错层咬合户型，八户的板楼格局。对于复式产品有需求的年轻人，或可考虑，此类产品确实越来越少。
社区园林设计上高于周边道路抬高一层设计，且户外连廊几乎可以通达大多数空间。儿童场地也配置了定制滑梯设施。
外立面想走现代风格，但因颜色搭配归于苍白，穿孔的外墙金属板带着浓郁的工业风，看着很无力，像是周边医学院的学生公寓。长长的外廊式过道接着一块块的复式公寓，让自己一点心动不起来。

项目预计2021年6月30日交房。装修为简装标准，主要装修厨卫的地面和墙面瓷砖。装修为简装，若要实际入住，确实需要再折腾一番。
四房户型客厅不倒板，需购买后自行倒板，改造出主卧房间，低楼层折后总价288w起。三房户型为错层咬合，部分房间与邻居功能房间相互咬合。via厦门踩盘分享