本来已经把微博删了但是今天晚上实在太太太开心啦所以忍不住想要发一些文字
从6月5号面试6号第一次认真捧起第一个剧本到17号啃完了《局》《火化吧赶紧的》《向阳花》《墨格拉的邀请函》《听到请回答》,中途上了银河的《情书第九页》《病娇男孩的精分日记》《骗过死神的影子》和鸽子老师的《神乐汤》和《稻草》,20号我考核了一次,考的我的第一个本《局》,最简单的最基础的主持人手册最草率的我以为最不会考的两周没碰的一个本,然后我才知道从一开始看本的时候我的流程就很想当然地搞错了,很抱歉让大家陪我浪费了一晚上的时间,虽然大家都对我很温柔(这里提名鸽子老师他太细心了很照顾我的情绪怕我完全否定自己 虽然他忙了一天很累但是还是好声好气地指出我的问题还说主要责任不在你)我那天晚上出了店门就一直止不住地哭,不知道往哪去也不想回家觉得自己糟透了,银河之前说他和阿九对我期望很大的时候我真的很惶恐,我非常怕别人对我失望,果然我一直在让别人失望,我当时就是骑着电车乱跑了一会,不知道为什么但是反正最后就去了那个我四年没回的我的初中,我的乌托邦,我最珍贵最珍惜的时期,我看着初中校门放声大哭觉得好对不起曾经闪闪发光的我自己。但是又觉得还是再坚持一下吧,曹老师说我能考上一中就是因为我有一些坚持的品质。所以我第二天收拾收拾还是去店里继续啃本了,重新整理了《局》的流程和复盘,陆陆续续地又继续整理了其他四个本的台词和复盘写成了Word,五个本的复盘和台词整理完加起来差不多有三万字,背不住记不清,然后还要一遍一遍地过流程,想转场话术要怎么说才不尴尬,丰富1000+的开场白。出于一些原因,一部分是我自己没有准备好,一部分是店里比较忙,尤其是最近,刚出了《点妖簿》又出了《苍岐》,都很热门,大家都很忙,很难凑出一车dm来给我考核,但是周四我要上课,周五周六周日又不考核,所以周三还是硬挤了时间大家陪着我熬夜考核考到两点多。真的很紧张,毛病还是挺多的,最后复盘的时候紧张得密室都忘了展开讲了,中间还嘴瓢了好几次,还漏了一些台词,我考完直接坐地板上了跟大家说对不起,心里真的很虚,上次考的跟屎一样但是只耽误了不到两个小时,这次大家结结实实地跟我耗了四个多小时,再瞎了真的很抱歉,我当时还在想如果这次还过不了我要不收拾收拾东西连夜进厂,但是又耽误上网课,还是听我朋友的去当网管好了,我真的认真考虑过这些,反正我爸要求我这三个月白天不要在家晚上再回来睡觉,我总要找点别的活干。万幸我谢幕之后大家没像上次一样绷着脸而是鼓了掌,哇塞,当时真的感觉好哇塞,我人生中的第一份工作好像到手了哎哇塞。被夸演绎是我没想到的,原来这个也算演绎,被夸立意我想到了哈哈那段立意的升华我想了好久好久还求助了知乎,我自己也很喜欢那段文字,说实话我把枪拍在桌子上的时候真的很怕它走火,我玩情书的时候听过一次,真的巨响巨震耳朵哈哈。今天晚上兔宝帮我收拾残局的时候提了一嘴说她对我和龙傲天的期待很大,早就知道我一定可以做到,我没忍住说我真的很怕别人对我有所期待,只有我真正做到了我才会觉得我好像是可以做到的,她说她看出来了之前才没有说过这些,感谢她的不说之恩,要不然我肯定会更紧张。考完收拾完回去已经快三点了,我在路上骑着小电驴,下了一点小雨,风裹着潮湿,我第一次看到凌晨三点的南阳,太开心了,我把这句话很大声地喊出来了。到现在还是很开心。但是有点困了,就先记到这里吧。好开心嘿嘿。

杭州一小区的决定“牛”:业主欠预缴年物业费日违约金2%
浙江省杭州市西湖区有个小区,近日将物业费从原来的每平方米每月2.8元提价到3.1元,要求业主每年第一个月必须提前预交一年的物业费,否则要交日违约金高达2%。
更令人惊奇的是,这个被业主称为“南京条约”的物业合同居然在业主大会上通过了。倒底是什么原因呢?

业主们联名投诉
这个小区叫紫蝶苑,位于三墩镇,物业公司名叫中旅城市运营服务有限公司杭州分公司。
这个小区的开发商与物业公司是一家人。小区自2016年底交付,去年9月成立业委会,今年5月开始,针对这个前期物业公司到期是否续聘的问题,业委会决定要召开业主大会表决。
这么重大的事情,按理应该家喻户晓,人人皆知才行。但事情变得很蹊跷。从5月31日开始,业主们突然接到自称是第三方的公司打来的电话,询问小区物业公司要续聘,是否同意。有业主说,还以为是骗子。
业主们联名向三墩镇政府投诉了这次物业续聘投票第三方公司操作不合规不公正的问题,这封投诉联名信上归纳了下列两大问题:一是流程不规范,投票前和投票中均有不合规操作,主要是投票前没有对第三方公司作15天公示,业委会也以涉及保密协议为由拒绝向业主透露。有业主证实,在本人没有委托的情况下,第三方就让其父投了票。还有业主证实,第三方公司上门直接让租客投票,他想网上投票时发现已被人投了票。一位业主说,他接到妻子电话说已经电话投票,第三方公司有录音,当查看电话时发现号码并非本人也不是妻子的,他也未接到所谓的投票电话,当他回拨登记的电话时,对方一开始说是他家业主,再次询问说不是。业主们说,电话看不到合同附件,电话也没有做足够的说明沟通,直接问同不同意续聘。业主匆忙投票后,后续无法改投,电话也打不通。有业主说,去现场要求更改投票,第三方以已有电话投票录音为由不让修改,也未告知按照规定在投票期内,拿房本可以修改投票结果。二是投票过程中存在诱导投票。业主反映,在纸质投票现场,投票箱旁边摆放一张写有物业公司续聘对小区种种好处的承诺的纸张,业主前来投票时,第三方公司工作人员对物业续聘承诺讲解,并说物业续聘成功后承诺会马上兑现,诱导业主投续聘票。还有业主反映,电话投票时,第三方公司说选其他物业,会需要很长时间。一位自称楼上滴水投诉6年未果的业主说,他去现场拿票,被第三方公司拒绝,他找了业委会,之后第三方公司才把票给了他。
业主们发现,在业委会关于对小区物业企业续聘、选聘的公告中,前期物业公司对续聘的种种好处的承诺都在这个公告中。
违反小区“宪法”
据了解,这家名为秦天未来社区服务(杭州)有限公司的第三方公司是紫蝶苑业主委员会聘请的。那么紫蝶苑业委会在这次业主大会中是如何操作的呢?
紫蝶苑有个《紫蝶苑小区业主大会议事规则》,是成立业委会时业主大会通过的,相当于小区“宪法”,业委会及业主大会的有关事项都必须依照这个《议事规则》执行。该《议事规则》第三十三条第九款规定:业主委员会在作出决定之日起3日内以书面形式在每幢单元公告15日。但这次召开业主大会的决定并没有按照这个规定执行,只是在小区两个大门公告栏里张贴,而这两个公告栏平常少有业主观看。
这个《议事规则》第三十九条规定,业委会公开选聘物业企业前,需对物业企业服务满意度进行调查,满意度在75% 以上,就是否续聘现有物业企业进行业主大会表决,经表决不同意续聘的,再启动业主大会对业委会起草的选聘方案及拟签的合同条款进行表决通过后进行公开选聘。但小区的业主们说,不清楚业委会有没有对物业公司服务满意度调查,如果有,是怎样调查的?满意度多少?有没有公告都不清楚。
这次业主大会是直接对前期物业公司续聘和物业合同草案一起进行表决,而且是放在同一项内容里,也就是说同意续聘就是同意物业合同草案。
业主们认为,业委会如此操作,违反小区议事规则,程序违法。
今年3月实施的《杭州市物业管理条例》第十九条规定,召开业主大会会议,业主委员会应当于定期会议召开十五日前通知全体业主,将会议议题及其具体内容、时间、地点、方式等向全体业主公示,并按照有关规定在本市物业管理信息网络系统填报相关信息。据了解,杭州其他一些小区开业主大会,每个业主都会收到手机短信,告知召开业主大会,并有相关链接,打开链接后有开业主大会的程序和内容。而这次紫蝶苑业主大会,业主们说,别说是没收到手机短信,连小区各幢楼单元物业建的业主微信群也没看到公告,业委会没有将召开业主大会的决定发到单元业主群里。而整个小区业委会并没有建微信群。“是业委会认为没有规定在各单元业主微信群里发决定,还是根本不想让更多的业主知道?”有业主质疑道。
6月21日,这次业主大会的投票出来了,纸质票里反对续聘219票,大于同意205票,也就是说半数以上的纸质投票业主反对续聘。而电话投票同意的票高达323票,反对的只有74票,还有选择“少数服从多数”选项的31票。
小区“炸开了锅”
根据小区议事规则规定,物业服务合同是由业委会负责拟定的。在投票结束公示后,小区“炸开了锅”。业主们去仔细查看物业服务合同,不看不知道,一看吓一跳。
紫蝶苑有1337户业主,33层的高层楼房有5幢,大面积的多层楼房4幢,总共9幢楼房。物业服务合同规定实行包干制。在这个物业合同中,业委会对物业公司可谓“关爱有加”。物业合同规定,物业公司在一年有好几百万元的物业费“汗涝保收”的前提下,物业公司对公用部位的维修、养护和管理只需负责2000元以下的小修,2000元以上费用就归业委会负责;共用设施设备的日常运行、维护和管理物业公司也只负责2000元以下的小修,2000元以上费用归业委会负责;还有特种设备的管理物业公司也只负责2000元以下的小修。不仅如此,本归小区全体业主的小区公共收益也要给物业公司“好处”,物业合同规定,停车场收益三七开,物业公司拿三,业委会拿七,广告等经营收入也是三七开,小区摆摊收益也是三七开。这还不算,到年终,若业委会对物业考核达标,小区还要拿出整体收益税后的 10%作为物业公司奖金给物业。如此算来,物业合同规定中,不出意外,小区经营性公共收益的约 30%-40%归物业公司所有。而《民法典》规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
《民法典》中规定了对逾期未缴纳物业费的情况,物业可以采用“催告”、“诉讼” 或“申请仲裁”的办法。而该物业合同中跳过“合理期限”,直接按照每天 2%收取违约金。这么高的违约金不仅大大超过银行利息,也大大超出了司法实践的经验,业主形容比高利贷还狠。
据了解,紫蝶苑小区的业主对这次业主大会的不满,其背景是对物业公司的积怨的爆发。业主们认为,物业公司管理服务质量与水平与其收费不匹配,物业公司不履职不作为,业主反映的问题长期得不到解决,比如墙面开裂脱落严重,乱搭乱建触目惊人,甚至出现电梯接连出现下坠或急停事件等,已经很大程度上影响到居民的生活和安全。物业公司缺乏监督,工作不透明不公开。而由于物业公司的不配合,小区交付5年后直到去年业委会才组建起来。业主们要求换物业公司的呼声很高。
今年3月实施的《杭州市物业管理条例》规定,街道办事处、乡镇政府职责是指导、监督业主大会、业委会履行职责,业主大会、业委会作出的决定违反法律、法规的,应当责令限期改正或依法撤销其决定,并通告全体业主。
紫蝶苑业主们认为,这次业主大会程序违法,第三方公司涉嫌误导业主投票,遂向三墩镇政府联名反映和向杭州市长热线12345反映,要求成立调查组彻底调查,依法处理,重启业主大会重新投票。三墩镇政府和杭州市12345均已受理。

半夜了!补一下昨天的记录!
宝子今天,哦不,昨天入职了[哇]但是我自己好像并没有做好宝子变成社畜的心理准备[泪]明明有很多事要忙,我还在一直打扰她,跟她闹小脾气[泪]晚上还和宝子闹矛盾了[泪]没有调整好自己的心态[泪]对不起宝子[泪][泪][泪]
现在已经好好想过了!调整好自己的心态啦!明天,哦不,今天要去做一些有意义的事情!
这里就不写了,想等她见到我的时候我再给她看[开学季][开学季][开学季][开学季][开学季]希望她会喜欢!
悄悄许个愿望!希望宝子在工作的时候不会遇到什么不顺心的事情,顺顺利利平平安安的,一定要照顾好自己,每天都要开开心心!工作已经很累了我以后再也不会乱发小脾气让她不开心了[泪]
今天电脑又开始绿屏闪退了[哆啦A梦害怕]顺便还发现了为什么前段时间apex这么菜——原来不是我自己觉得鼠标不顺手了!仔细感觉了一下是鼠标真的不跟手!还有很重的拖拽延迟[哆啦A梦害怕]关了鼠标精度,回退了一下系统,感觉好像ok了!排位嘎嘎乱杀![打call][打call][打call]
今天自己做了咖喱饭!但是我不应该在煮土豆和肉肉的时候加盐[泪]有点咸[泪]但是总体还是好吃的!下次一定要做给宝子吃!
爱你宝子!等你回来!


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