中新智慧园是由中新广州知识城投资开发有限公司自主开发并独立运营首个旗舰产业园项目
。园区秉承“生态绿色”理念,融入新加坡元素,保留部分天然生态坡地,融入风雨连廊、屋顶花园、人行步道和海绵城市等特色设计。
由四大社群(展示交流区、产业孵化区、产业加速区、生活配套区)共12栋各具功能特色的建筑组建而成,总建筑面积约18万㎡,总投资逾14亿元。[憧憬]

真实案例给理论狠狠上了一课!!清华大学刚推出四代房时,网友惊叹:住房的天花板。当时我就觉得,漂亮大气,但大规模推广根本不可能。

所谓第四代房,正是媒体和一些专家所说的“城市森林花园”,真正实现人与自然共处。整个建筑外墙上长满了绿色植物,犹如垂直的空中花园。几十平米的阳台,种花养草、遛狗遛猫、喝茶看报,不要太舒服。每家住户设置有停车位,通过电梯,车辆到户。每户犹如“叠拼别墅”,每一层楼都设置公共步道和商店,足不下楼就可以解决简单的衣食住行,同时也回归传统邻里之间的亲切、热闹的生活方式。

作为国内最早一批试点“减配版”四代房(并没有完全实现清华大学版的设计理念),800余套一经推出,便被抢购而空,快速晋升为网红小区。然而,就在前段时间,有媒体报道称,这个网红小区交付至今仅有10户入住,俨然成了“寂静”小区。抛开疫情因素影响装修,入住率如此低的真正原因则是四代房背后那些不可逆的硬伤。

1、蚊虫的大本营。一到夏天,再遇上潮湿天气,绿色森林就变成了蚊虫的大本营。
2、采光效果差。每户阳台绿树成荫,若再加上楼上楼下那些“侵犯领空”
3、开裂渗水几率大。大量的绿植物和根系,楼板开裂、渗水的几率激增。

以上还只是“减配版”四代房一些较为突出的缺点。如果严格按照四代房的设计理念进行推广,问题将会更大更多,推广可能性几乎为零。

1、汽车上楼,对楼板承载力要求高,建造成本高,售价高。
2、消防隐患大,一旦发生火灾,如此大的建筑体量,灭火难度非常大。
3、三代房布局已基本完成,四代房几乎无推广之地(土地),难不成原地推倒重建?即便是按照“减配版”进行改造,成本巨大,众口难调。
等等,欢迎补充。

如今的三代房已让无数的刚需者、房奴,倍感压力。至于四代房,理想很丰满,确实也能迎合一些高产阶级的需求,小范围定制需求即可,大范围推广还是就算了吧。

对此你有什么看法?#微博公开课#

【关于公布2022年海州地区义务教育阶段招生施教范围的通知
各初中、小学:
根据《中华人民共和国义务教育法》和市教育局《关于做好连云港市2022年学前教育、义务教育招生入学工作的通知》(连教基〔2022〕8号)的精神,综合考虑海州地区城市建设、人口变化、新建学校和学校办学规模、城市人口分布等因素,经研究决定,2022年海州地区一年级招生各小学施教范围和七年级招生各初中施教范围公布如下,请遵照执行。
附件:
1.2022年海州地区一年级招生各小学施教范围
2.2022年海州地区七年级招生各初中学校施教范围
海州区教育局
2022年6月24日

附件1:2022年海州地区一年级招生各小学施教范围
(一)新浦实验小学
1.通灌南路以东,瀛洲路以西,海宁中路以南,秦东门大街以北地区
2.南极南路以东,通灌南路以西,玉带河以南,秦东门大街以北地区
(二)建宁小学
1.西盐河以东,南极南路以西,朝阳中路以南,秦东门大街以北地区
2.通灌南路以东,龙尾河以西,朝阳中路以南,海宁中路以北地区
3.南极南路以东,海昌南路以西,建设中路(原再就业一条街)以南,玉带河以北地区
4.海昌南路以东,通灌南路以西,建设中路以南,玉带河以北地区
(三)海宁小学
1.南极南路以东,海昌南路以西,海连中路以南,建设中路(原再就业一条街)以北地区
2.海昌南路以东,通灌南路以西,大庆东路以南,建设中路以北地区
(四)解放路教育集团本部
1.市民路以东,龙尾河以西,民主路以南,解放中路以北地区
2.南极北路以东,龙尾河以西,解放中路以南,陇海中路以北地区
3.西盐河以东,繁荣路以西,陇海中路、陇海东路以南,海连中路以北地区
4.海昌南路以东,通灌南路以西,海连中路以南,大庆东路以北地区
5.通灌南路以东,龙尾河以西,海连中路以南,朝阳中路以北地区
6.龙尾河以东,郁洲南路以西,苍梧路以南,朝阳东路以北地区
(五)解放路教育集团高新区校区
1.苍梧路以南、朝阳东路以西、G25长深高速以东的地区
2.花果山大道、朝阳东路和G25长深高速以东,云台山脉以西,振华东路以南,与九岭社区交界以北的花果山街道地区(六)解放路教育集团郁洲分校
1.龙尾河以东,人民东路以南,解放东路以西北地区
2.陇西路以东,龙尾河以西,三禾商业广场(原沃尔玛超市)停车场以南,民主路以北地区
(七)新海小学
1.临洪路、临洪西路与原海州区交界处以东,工农路以西,陇海铁路以南,解放西路61至69号、陇海西路以北地区
2.解放西路、幸福路以东,西盐河以西,解放西路以南,海连西路以北地区
3.工农路以东,西盐河以西,陇海铁路以南,解放西路以北地区
4.西盐河以东,南极北路以西,河滨路、建国路以南,陇海中路以北地区
(八)大庆路小学
1.西盐河以东,南极南路以西,海连中路以南,朝阳中路以北地区
2.新孔南路以东,西盐河以西,大庆西路以南,海宁西路以北地区
(九)幸福路小学
1.幸福路以东,西盐河以西,海连西路以南,大庆西路以北地区
2.幸福路以东,新孔南路以西,大庆西路以南,朝阳西路以北地区
3.盛世豪庭小区以东,幸福路以西,原陇海铁路与浦西街道办事处交界处以南,新海路30号以北的原新浦地区
4.振海路以东,新孔南路以西,朝阳西路以南,海宁西路以北地区
(十)孔望山小学
1.新孔南路以东,西盐河以西,海宁大道以南,秦东门大街以北地区
2.网疃村与孔望山村交界处以东,孔望山路(原盐河南路)以西,秦东门大街以南,网疃路以北地区
(十一)建国路小学
1.火车站以东,人民桥以西,陇海铁路以南,锦江之星以北地区
2.浦河路以东,南极北路以西,河滨路以南,建国路以北地区
3.南极北路以东,新新路以西,河滨路以南,万象后街以北地区
4.新新路以东,市民路107-153号以西,陇中路55号以南,建国路109-183号以北地区
5.市民路、新新路以东,通灌北路以西,龙尾河以南,市民路82号以北(含原沃尔玛超市北2栋楼)地区
6.市民路以东,陇西路、通灌北路以西,市民路80号大院(淮海剧团宿舍)以南,民主中路以北地区
7.南极北路以东,市民路以西,建国路以南,解放中路以北地区
(十二)向阳小学
1.新站社区与临洪村交界处以东,沈圩路、新磷路以西,蔷薇河以南,陇海铁路以北的海州城区
2.沈圩路、新磷路以东,新浦大道以西,东站引河以南,陇海铁路以北地区
(十三)滨河小学
1.人民桥以东,新月园小区旁铁路以西,陇海铁路以南,人民东路以北地区
2.茅口水厂以东,陇海铁路以西,310国道以南,高渠道以北地区
3.新浦大道以东,茅口水厂以西,东站引河以南,陇海铁路以北地区
(十四)苍梧小学
1.郁洲南路以东,长深高速以西,苍梧路以南,朝阳东路以北地区
2.龙尾河以东,长深高速以西,朝阳东路以南,建设东路至学院路东围墙边以北地区
3.龙尾河以东,学院路以西,建设东路至学院路东围墙边以南,海宁东路至学院路东围墙边以北地区
(十五)连云港市实验学校小学部
1.东盐河以东,长深高速以西,东盐河与310国道交界处以南,苍梧路以北的原海州地区
2.长深高速以东,花果山大道以西,苍梧路以北的原海州地区
(十六)连云港市实验学校昌意路校区小学部
1.大浦河、港城大道以西,陇海铁路东南,310国道以北
2.兴云路以西,连云港蟠桃盛会生态园以东,港城大道以北,连云港诚信铸造厂及新世纪驾校地块(含)以南
(十七)师专一附小
1.龙尾河以东,郁洲北路以西,解放东路以南,陇海东路以北地区
2.繁荣路以东,巨龙北路以西,陇海东路以南,海连东路以北地区
3.龙尾河以东,郁洲南路以西,海连东路以南,苍梧路以北地区
(十八)师专二附小
1.幸福路以东,新孔南路以西,海宁大道以南,秦东门大街以北地区
2.幸福南路以东,甲子路以西,秦东门大街以南,中环东路以北地区
3.花园路、石棚山山门以东,网疃村与孔望山村交界处以西,秦东门大街以南,锦屏山、网疃路以北地区
(十九)师专三附小
1.解放东路以东,陇海东路以西,凌州路以南,郁洲北路以北地区
2.陇海东路、新月园小区旁铁路以东,海连东路、港城大道以西,浦东国家粮库以南,巨龙路以北地区
3.郁洲南路以东,东盐河以西,海连东路、港城大道以南,苍梧路以北地区
(二十)凤凰学校小学部
1.瀛洲路以东,长深高速以西,海宁东路至长深高速以南,九岭路以北地区
2.学院路以东,海宁东路以北的九岭社区地区
(二十一)海州实验小学
1.蔷薇河沿铁西路至西大岭路(含西门村)以东,幸福路以西,海宁大道以南,锦屏山(含锦化社区)以北地区
2.幸福南路、甲子路以东,石棚山门、花园路以西,中环东路、秦东门大街以南,锦屏山以北地区
(二十二)海州第二实验小学
1.蔷薇河至四季农贸市场、蔷薇河大桥以南,张庄桥上新修路以东,蔷薇河以西地区
2.西大岭社区
3.蔷薇河以东,振海路以西,原海州新浦交界处以南,园丁路、海宁大道以北地区
(二十三)宋跳小学
大浦河、港城大道以西,高新一路以北,310国道以南,科技一路以东。
(二十四)许庄小学
海州经济开发区(海州工业园)
(二十五)朐山中学小学部
1.朐山村与孔望山村交界处以东,西盐河以西,网疃路以南,朐山村与陶湾村交界处以北地区
2.孔望山路(原盐河南路)以东,西盐河以西,秦东门大街以南的孔望山村、朐山村
(二十六)大村中心小学
振华东路以北,花果山大道以东的花果山街道地区
(二十七)南城中心小学
九岭路以南的南城街道地区
(二十八)宁海中心小学
宁海街道
(二十九)苏光中心小学
板浦镇南门社区、德芳社区、新民社区、北门社区、城北村、板浦果园、菜园村、尤庄村、石河村
(三十)浦南中心小学
浦南镇、海州经济开发区(新浦工业园)
(三十一)云台农场中心小学
南云台农场
(三十二)岗埠中心小学
岗埠农场
(三十三)锦屏中心小学
锦屏镇(不含朐山村)
(三十四)新坝中心小学
新坝镇
(三十五)精勤中心小学
板浦镇中正社区、东北村、小浦村、浦东村西半部(原浦南村)、永平村、官庙村、罗圩村
(三十六)东辛中心小学
板浦镇东辛村、大团村、沙沪村、周圩村、泗河村、浦东村东半部(原东各村)
注:中心小学施教范围含下设的完小、教学点。各中心小学下属的完小、教学点生源由中心小学统筹安排。

附件2: 2022年海州地区七年级招生各初中学校施教范围
(一)新浦中学
1.西盐河以东,南极北路以西,陇海铁路以南,民主中路以北地区
2.南极北路以东,龙尾河以西,陇海铁路以南,解放中路以北地区
3.龙尾河以东,解放东路以西,人民东路以南,古河路、东池西巷以北地区
4.陇海铁路以东,新月园小区旁铁路以西,高渠巷以南,人民东路人民桥以北地区
5.解放西路以东,西盐河以西,解放西路以南,陇海西路以北地区
6.陇海铁路以北的海州地区
(二)海庆中学
1.陇海铁路以东南,西盐河以西南,解放西路以西北,海连西路以北地区
2.解放西路以东,西盐河以西,陇海西路以南,海连西路以北地区
3.振海路以东,西盐河以西,海连西路以南,海宁西路以北地区
4.蔷薇河以东,振海路以西,海连西路以南,玉带河以北地区
(三)海宁中学
1.西盐河以东,通灌南路以西,朝阳中路以南,秦东门大街以北地区
2.通灌南路以东,瀛洲路以西,建设中路以南,秦东门大街以北地区
(四)凤凰学校初中部
1.瀛洲路以东,长深高速以西,海宁东路至长深高速以南,九岭路以北地区
2.学院路以东,海宁东路以北的九岭社区地区
3.南城街道
(五)海州实验中学
1.振海路以东,盐河南路、孔望山路(原盐河南路)以西,海宁大道以南,网疃路、锦屏山以北地区
2.蔷薇河以东,振海路以西,玉带河以南,锦屏山(含锦化社区)以北地区
3.张庄桥上新修路以东,蔷薇河以西,323省道以南,蔷薇河以北地区
(六)外国语学校
1.龙尾河以东,东池西巷以西,古河路以南,解放东路以北地区
2.龙尾河以东,凌州路以西,解放东路以南,陇海东路以北地区
3.龙尾河、陇海东路、新月园小区旁铁路以东,东盐河以西,浦东国家粮库、宋跳立交桥以南,苍梧路以北的海州地区
4.龙尾河以东,郁洲南路以西,苍梧路以南,朝阳东路以北地区
5.通灌南路以东,龙尾河以西,朝阳中路以南,建设中路以北地区
(七)新海实验中学
1.西盐河以东,南极路以西,民主中路以南,朝阳中路以北地区
2.南极路以东,龙尾河以西,解放中路以南,朝阳中路以北地区
(八)新海初级中学
1.郁洲南路以东,长深高速以西,苍梧路以南,朝阳东路以北地区
2.龙尾河以东,长深高速以西,朝阳东路以南,建设东路至学院路东围墙边以北地区
3.龙尾河以东,学院路以西,建设东路至学院路东围墙边以南,海宁东路至学院路围墙边以北地区
(九)连云港市实验学校初中部
1.东盐河以东,长深高速以西,东盐河与310国道交界处以南,苍梧路以北地区
2.长深高速以东,花果山大道以西,苍梧路以北地区
(十)连云港市实验学校昌意路校区初中部
1.大浦河、港城大道以西,高新一路以北,陇海铁路以南,科技一路以东
2.兴云路以西,连云港蟠桃盛会生态园以东,港城大道以北,连云港诚信铸造厂及新世纪驾校地块(含)以南
(十一)连云港市实验学校南湖校区
1.苍梧路以南、朝阳东路以西、G25长深高速以东的地区
2.花果山大道、朝阳东路和G25长深高速以东,云台山脉以西,振华东路以南,与九岭社区交界以北的花果山街道地区
(十二)花果山中学
振华东路以北,花果山大道以东的花果山街道地区
(十三)朐山中学中学部
1.朐山村与孔望山村交界处以东,西盐河以西,网疃路以南,朐山村与陶湾村交界处以北地区
2.盐河南路以东,西盐河以西,秦东门大街以南的孔望山村、朐山村
3.海州经济开发区(海州工业园)
(十四)宁海中学
宁海街道
(十五)板浦实验中学
板浦镇
(十六)郁林中学
浦南镇、海州经济开发区(新浦工业园)
(十七)岗埠中学
岗埠农场
(十八)新坝中学
新坝镇
(十九)锦屏中学
锦屏镇(不含朐山村)


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