警情通报难道不需要持续跟踪民情进行连续反馈吗?对于通报后有可能出现的质疑声是否有预案解决?老百姓要的不过是一个真实事件的完整呈现,公道自会在人心!直到现在我看到所有人都在网络传言的只字片语中去表明立场,可是目前情况下,最能还原真实完整场景的只有相关部门啊!相关部门可以搜集网络的各种疑问,再进行相关证据展示,以事实来说话。我猜应该有相关部门的固定发言人吧?
旧金山远距办公多,全美唯一租金比疫情前还低城市!
因旧金山在新冠疫情爆发初期住房空置率攀升,直到目前市内的公寓租赁市场的反弹速度仍落后于全国其他城市,公寓租金还有下跌的趋势。
据公寓出租网站Apartment List表示旧金山是目前全国唯一公寓租金比疫情前还低的城市。
南湾紧随其后,自疫情爆发以来,圣荷西市区的租金增长位列全国倒数第二。
“旧金山纪事报”转述Apartment List的高级研究员沃诺克(Rob Warnock)的表述称:“在过去两年间,湾区的经济和租赁市场与全国其他大城市比较是截然相反的,尤其是南部『阳光地带』(Sun Belt)的人口中心,在疫情期间涌入大量租户,导致这些城市的房屋空置率骤降,租金不断上涨。”
据本报记者了解,因旧金山地区是全国远距工作最密集的地区之一,在疫情期间办公室空荡无人,直到现在还是有很多私营小企业未要求员工返回办公室,甚至大公司只要求以员工总数10%的职员数量返回办公室。
有的公司只要求员工每周到办公室工作一天至两天。
因此导致租户回到城市的速度比较慢,自然对房租的恢复不利。
目前旧金山公寓租赁市场面临的挑战,不只是因为办公室职员未回到城市,因远程办公搬离旧金山或是搬回与父母同住的情况占比也非常高。
租住在旧金山市区布诺山社区的Edison Choo,疫情前一直与室友合租一栋两居室的公寓,室友因长期远程办公退租,他现在只能一个人承担费用,且在短时间内并未找到新室友合租。
研究员沃诺克预计,在未来几个月如果没有大量新的需求涌入,旧金山的租金仍将继续落后于其他大城市。
根据Apartment List的数据,目前旧金山市内公寓的空置率从2020年3月的5.3%,已升到2020年10月的9%。
另一方面,单房公寓租金中位数从2020年3月的1966元,下跌到2020年12月的1662元,跌幅达15%。
到2021年空置率逐渐回升,空置率降至目前的5%。
但租金回升的速度较慢,上月单房公寓的租金中位数为1916元,仍比疫情开始时的水平低约3%。
Apartment List显示,全国租金上涨的城市中,值得关注的两个城市分别是佛罗里达州的坦帕市和拉斯维加斯市。
在疫情开始时,坦帕市区的空置率为6.8%,到2021年8月降到 2.7%;
而在2020年3月到2022年5月期间,单房公寓租金则涨约40%。
拉斯维加斯市的空置率,也从2020年3月的6.6%降到2021年8月的 2.5%,且在疫情期间,单房公寓租金涨了34%。
因旧金山在新冠疫情爆发初期住房空置率攀升,直到目前市内的公寓租赁市场的反弹速度仍落后于全国其他城市,公寓租金还有下跌的趋势。
据公寓出租网站Apartment List表示旧金山是目前全国唯一公寓租金比疫情前还低的城市。
南湾紧随其后,自疫情爆发以来,圣荷西市区的租金增长位列全国倒数第二。
“旧金山纪事报”转述Apartment List的高级研究员沃诺克(Rob Warnock)的表述称:“在过去两年间,湾区的经济和租赁市场与全国其他大城市比较是截然相反的,尤其是南部『阳光地带』(Sun Belt)的人口中心,在疫情期间涌入大量租户,导致这些城市的房屋空置率骤降,租金不断上涨。”
据本报记者了解,因旧金山地区是全国远距工作最密集的地区之一,在疫情期间办公室空荡无人,直到现在还是有很多私营小企业未要求员工返回办公室,甚至大公司只要求以员工总数10%的职员数量返回办公室。
有的公司只要求员工每周到办公室工作一天至两天。
因此导致租户回到城市的速度比较慢,自然对房租的恢复不利。
目前旧金山公寓租赁市场面临的挑战,不只是因为办公室职员未回到城市,因远程办公搬离旧金山或是搬回与父母同住的情况占比也非常高。
租住在旧金山市区布诺山社区的Edison Choo,疫情前一直与室友合租一栋两居室的公寓,室友因长期远程办公退租,他现在只能一个人承担费用,且在短时间内并未找到新室友合租。
研究员沃诺克预计,在未来几个月如果没有大量新的需求涌入,旧金山的租金仍将继续落后于其他大城市。
根据Apartment List的数据,目前旧金山市内公寓的空置率从2020年3月的5.3%,已升到2020年10月的9%。
另一方面,单房公寓租金中位数从2020年3月的1966元,下跌到2020年12月的1662元,跌幅达15%。
到2021年空置率逐渐回升,空置率降至目前的5%。
但租金回升的速度较慢,上月单房公寓的租金中位数为1916元,仍比疫情开始时的水平低约3%。
Apartment List显示,全国租金上涨的城市中,值得关注的两个城市分别是佛罗里达州的坦帕市和拉斯维加斯市。
在疫情开始时,坦帕市区的空置率为6.8%,到2021年8月降到 2.7%;
而在2020年3月到2022年5月期间,单房公寓租金则涨约40%。
拉斯维加斯市的空置率,也从2020年3月的6.6%降到2021年8月的 2.5%,且在疫情期间,单房公寓租金涨了34%。
《最终幻想 16》制作人吉田直树接受了 PlayStation 的采访,访谈文章中有不少值得注意的开发内幕:
· 为了确保《16》的开发工作不会影响到《14》,吉田从核心团队中选出了一小群成员来热身,经过几年时间让他们转移承接新的游戏制作,直到整支队伍正式成军。
· 目前游戏已经可以从头玩到尾,还有几种语言需要录制大量配音。团队也正在进行许多可完性测试来调整难度,对过场动画做最后的润饰,并完成全面的除错程序。
· 高井浩很爽快同意吉田邀请他当总监的请求,然后他们找来两个人加入团队,四人勾勒出游戏及其世界的核心概念,以及想要传达的重要主题,并且开始着手撰写主要故事线。后来又再增加了几名成员来负责战斗系统和绘图,这都是在没有耽误《14》开发的情况下进行的。
· 系列召唤兽中吉田最喜欢巴哈姆特,因为他每次出现,就会有意想不到的大事发生,在《16》的故事中也一样。
· 目前还没有完成所有音乐的制作。
· 得益于 PS5 的性能,可以制作出更丰富的图形,还能实现超高速载入,《16》中可以在过场动画直接投入即时战斗再返回,不需要等候任何载入时间,这让打斗以极快的步调流畅地进行。
· 为了确保《16》的开发工作不会影响到《14》,吉田从核心团队中选出了一小群成员来热身,经过几年时间让他们转移承接新的游戏制作,直到整支队伍正式成军。
· 目前游戏已经可以从头玩到尾,还有几种语言需要录制大量配音。团队也正在进行许多可完性测试来调整难度,对过场动画做最后的润饰,并完成全面的除错程序。
· 高井浩很爽快同意吉田邀请他当总监的请求,然后他们找来两个人加入团队,四人勾勒出游戏及其世界的核心概念,以及想要传达的重要主题,并且开始着手撰写主要故事线。后来又再增加了几名成员来负责战斗系统和绘图,这都是在没有耽误《14》开发的情况下进行的。
· 系列召唤兽中吉田最喜欢巴哈姆特,因为他每次出现,就会有意想不到的大事发生,在《16》的故事中也一样。
· 目前还没有完成所有音乐的制作。
· 得益于 PS5 的性能,可以制作出更丰富的图形,还能实现超高速载入,《16》中可以在过场动画直接投入即时战斗再返回,不需要等候任何载入时间,这让打斗以极快的步调流畅地进行。
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