#法学家说# 杨立新教授说继承:房产赠保姆 自己的遗产谁做主?
案例一:深圳男子将3套房子赠与保姆 法院判令赠与无效
深圳南山区三套房的故事
1995年,刘高达(化名)在深圳市南山区大冲阮屋村自建了三幢房屋。
彼时,其妻子47岁,共同育有三男二女,但夫妻感情却不和。
据刘高达遗嘱称,结婚后,妻子长期扑在麻将台上忽略家庭,导致夫妻常常吵架,约在1981年间,妻子有婚外恋,因而导致夫妻感情完全破裂,最终分居。在分居若干年后的2001年,因刘高达生活需要,聘请了时年38岁的杨娴琦(化名)作为保姆,照顾其日常生活,此后两人产生感情并同居。
刘高达的妻子则表示,其和子女发现刘高达和杨娴琦之间的关系后,刘高达和家人产生矛盾,刘高达和杨娴琦于2010年左右开始同居。
也就是在刘高达和杨娴琦非法同居的那年,当地政府开始对大冲村进行旧村改建,刘高达也因此分得300平方米回迁房面积,其5个子女均分得了100-503平方米不等的回迁房面积,其妻子因将其份额主动给了三个儿子,其只自留了80平方米。
2010年4月19日,刘高达与深圳市大冲实业股份有限公司、华润置地(深圳)有限公司签订《深圳市南山区大冲旧村改造项目村民物业拆迁安置补偿协议》,约定刘高达因位于南山区房屋的拆迁获得回迁房屋补偿300平方米,具体为大冲城市花园的三套房产,每套各100平方米。
此后,刘高达两次向法院提起离婚诉讼。
2015年7月3日提起的第一次离婚诉讼,一审法院经审理后作出不准许刘高达与妻子离婚的民事判决,该民事判决于2016年2月5日生效。
2016年8月4日,在广东法尔律师事务所见证下,刘高达立下了自己的第一份自书遗嘱《刘高达遗嘱》。遗嘱中提及:“刘高达因政府旧村改造所分得大冲房产300平方米全部归杨娴琦所有,任何人无权分争。”后经司法鉴定,该遗嘱落款处的签名字迹是刘高达所写,但落款日期不是。
立下遗嘱之后的第五天,刘高达再次提起离婚诉讼,主张双方已经分居十几年,刘高达本人到庭参加了庭审,一审法院于2017年4月26日作出判决,准许刘高达与妻子离婚。
然而,刘高达的妻子不服一审判决,提起上诉。就在二审审理期间,刘高达于2017年8月27日因病死亡,法院裁定终结诉讼。
刘高达直到去世前,都是在与杨娴琦一同生活。在其去世前的两个月,刘高达立下了第二份遗嘱——《房产继承遗嘱书》。该份遗嘱同样表示,“鉴于杨娴琦已与刘高达生活17年之久,两者感情浓厚,恩爱深切,两者已同床共枕多年,已是事实婚姻中的夫妻关系,为报答杨娴琦的恩爱之情,为解除杨娴琦的后顾之忧,从道德良心上出发,决定待刘高达死亡后,把依法分得的位于深圳市南山区共计300平方米的房屋所有权全部归杨娴琦所有。”该遗嘱内容为打印字体,有在场见证人和监督执行人,“立遗嘱人”处的签名字迹为刘高达本人所写。
刘高达去世后,其妻子对其遗留的上述三套旧改回迁房进行了继承公证。2018年,杨娴琦将刘高达的妻子告上法院,要求执行遗嘱内容,继承深圳南山区这三套房。
审理关键点:遗嘱的有效性
在一审判决中,法院确认,两份遗嘱中关于刘高达遗产的部分合法有效。
关于刘高达的妻子主张涉案遗嘱违反公序良俗应为无效,一审法院认为,杨娴琦和刘高达两人的同居行为违背公序良俗,为法律所禁止,但该行为并不必然导致刘高达的遗赠行为无效。“遗赠是权利人对自己财产的单方意思表示,亦受法律保护。”
那么,哪部分是刘高达的合法遗产呢?
一审法院称,大冲城市花园的三套房产属于刘高达和妻子婚姻关系存续期间取得,没有证据显示其夫妻之间就上述三套房产等财产达成婚内财产约定,所以属于夫妻共同财产。
此外,刘高达在婚姻关系存续期间和杨娴琦非婚同居多年,存在过错,另从照顾女方原则考虑,一审法院酌定,夫妻共同财产中的两套房产归刘高达妻子,一套房产为刘高达财产,属于遗产,由杨娴琦继承,遗嘱中超出其遗产部分的处分无效。
刘高达妻子和杨娴琦双方均不服一审判决结果,于2019年向深圳市中级人民法院提起上诉。
后来二审法院认为一审判决错误,其理由如下:
1、刘某和杨某长期同居,违反了《婚姻法》,同时刘某单独将大额的夫妻共同财产赠与他人的行为是无效的,剥夺了妻子陈某对夫妻共同财产合法的继承权!
2、杨某明知刘某有配偶,还和他长期生活,并且接受刘某给予的遗赠,不能视为善意取得。
3、刘某的遗嘱违反了《民法总则》第8条关于公序良俗的规定。
综上,二审法院一审判决,并驳回杨某的诉讼请求!
案例二:王大爷先后将房子给保姆、儿子 房子该归谁?
90岁的王大爷雇佣了郑阿姨来到自己家中任职保姆,在郑阿姨的悉心照料下,王大爷的孤寂感也得到相应的缓解减弱。为了让郑阿姨可以长期留下来照顾自己,王大爷与郑阿姨签了一份遗赠扶养协议。在此遗赠协议中,王大爷声明:若郑阿姨若能照顾自己终身,那么在自己过世之后,名下的房产将由郑阿姨继承。此后,郑阿姨也一直尽心照顾王大爷。
过了几年,王大爷又自己写下多份遗嘱并进行公证,遗嘱中表示将名下房产都留给两个儿子。此后,王大爷去世一个月后,他的两个儿子拿着公证遗嘱要求郑阿姨必须归还父亲的房产。在协商不成过后,两兄弟便将郑阿姨告上法庭。最终,法院判决王大爷的房子归郑阿姨所有。
案例三:一位老人在去世前立下遗嘱,将房屋赠给一直照顾他的保姆!法院:支持!播报文章
苏大强不顾儿女反对,要和保姆蔡根花结婚并在房产证上加上她的名字。近日,湖北省老河口市人民法院就审理了一个类似案件:一位老人在去世前立下遗嘱,将房屋赠给一直照顾他的保姆李某……
陈某、姚某于1992年离婚,女儿陈某玲随母亲姚某生活,父亲陈某独自生活。1998年6月,陈某获得其所在单位位于老河口市北京路的房改房一套。2006年,家政公司介绍李某到陈某家做保姆,照顾陈某生活直到2019年陈某因病去世。
陈某去世前与李某签订了《遗赠扶养协议》,主要内容:受遗赠人(扶养人李某)对遗赠人(被扶养人陈某)履行扶养送终义务;遗赠人拥有位于老河口市北京路的房屋一套,若扶养人尽到了扶养义务,可在遗赠人去世后受领上述房产;双方签字确认并由两位证明人在该协议上签字予以证实。
后陈某去世,李某办理完陈某的丧葬事宜后,通过有关部门调解请求陈某玲协助其办理涉案房屋的产权变更登记事宜,但陈某玲未予协助,李某遂诉至法院。
法院经审理查明:
陈某与原告李某签订的遗赠扶养协议是双方协商自愿签订,其内容是双方真实的意思表示且不违反法律强制性和禁止性规定,合法有效且受法律保护。
十余年间,陈某生活上、精神上均得到李某细心照顾、暖心慰藉,尤其在陈某住院期间李某用心护理,陈某逝世后李某办理了丧葬事宜,履行了遗赠扶养协议约定的生养死葬义务,故判决如下:陈某所有的位于老河口市北京路的房屋归原告李某所有,被告陈某玲在法律允许的范围内继承其父亲的其他财产。
4月20日晚上八点,@民法牛杨立新 @金珉伊 @深圳张逸轩 @法职_庞九林律师 @鹿鸣弦歌 @北京王飞鹏 和你一起分享民法典那些有趣的故事。
https://t.cn/A66dL8AT
案例一:深圳男子将3套房子赠与保姆 法院判令赠与无效
深圳南山区三套房的故事
1995年,刘高达(化名)在深圳市南山区大冲阮屋村自建了三幢房屋。
彼时,其妻子47岁,共同育有三男二女,但夫妻感情却不和。
据刘高达遗嘱称,结婚后,妻子长期扑在麻将台上忽略家庭,导致夫妻常常吵架,约在1981年间,妻子有婚外恋,因而导致夫妻感情完全破裂,最终分居。在分居若干年后的2001年,因刘高达生活需要,聘请了时年38岁的杨娴琦(化名)作为保姆,照顾其日常生活,此后两人产生感情并同居。
刘高达的妻子则表示,其和子女发现刘高达和杨娴琦之间的关系后,刘高达和家人产生矛盾,刘高达和杨娴琦于2010年左右开始同居。
也就是在刘高达和杨娴琦非法同居的那年,当地政府开始对大冲村进行旧村改建,刘高达也因此分得300平方米回迁房面积,其5个子女均分得了100-503平方米不等的回迁房面积,其妻子因将其份额主动给了三个儿子,其只自留了80平方米。
2010年4月19日,刘高达与深圳市大冲实业股份有限公司、华润置地(深圳)有限公司签订《深圳市南山区大冲旧村改造项目村民物业拆迁安置补偿协议》,约定刘高达因位于南山区房屋的拆迁获得回迁房屋补偿300平方米,具体为大冲城市花园的三套房产,每套各100平方米。
此后,刘高达两次向法院提起离婚诉讼。
2015年7月3日提起的第一次离婚诉讼,一审法院经审理后作出不准许刘高达与妻子离婚的民事判决,该民事判决于2016年2月5日生效。
2016年8月4日,在广东法尔律师事务所见证下,刘高达立下了自己的第一份自书遗嘱《刘高达遗嘱》。遗嘱中提及:“刘高达因政府旧村改造所分得大冲房产300平方米全部归杨娴琦所有,任何人无权分争。”后经司法鉴定,该遗嘱落款处的签名字迹是刘高达所写,但落款日期不是。
立下遗嘱之后的第五天,刘高达再次提起离婚诉讼,主张双方已经分居十几年,刘高达本人到庭参加了庭审,一审法院于2017年4月26日作出判决,准许刘高达与妻子离婚。
然而,刘高达的妻子不服一审判决,提起上诉。就在二审审理期间,刘高达于2017年8月27日因病死亡,法院裁定终结诉讼。
刘高达直到去世前,都是在与杨娴琦一同生活。在其去世前的两个月,刘高达立下了第二份遗嘱——《房产继承遗嘱书》。该份遗嘱同样表示,“鉴于杨娴琦已与刘高达生活17年之久,两者感情浓厚,恩爱深切,两者已同床共枕多年,已是事实婚姻中的夫妻关系,为报答杨娴琦的恩爱之情,为解除杨娴琦的后顾之忧,从道德良心上出发,决定待刘高达死亡后,把依法分得的位于深圳市南山区共计300平方米的房屋所有权全部归杨娴琦所有。”该遗嘱内容为打印字体,有在场见证人和监督执行人,“立遗嘱人”处的签名字迹为刘高达本人所写。
刘高达去世后,其妻子对其遗留的上述三套旧改回迁房进行了继承公证。2018年,杨娴琦将刘高达的妻子告上法院,要求执行遗嘱内容,继承深圳南山区这三套房。
审理关键点:遗嘱的有效性
在一审判决中,法院确认,两份遗嘱中关于刘高达遗产的部分合法有效。
关于刘高达的妻子主张涉案遗嘱违反公序良俗应为无效,一审法院认为,杨娴琦和刘高达两人的同居行为违背公序良俗,为法律所禁止,但该行为并不必然导致刘高达的遗赠行为无效。“遗赠是权利人对自己财产的单方意思表示,亦受法律保护。”
那么,哪部分是刘高达的合法遗产呢?
一审法院称,大冲城市花园的三套房产属于刘高达和妻子婚姻关系存续期间取得,没有证据显示其夫妻之间就上述三套房产等财产达成婚内财产约定,所以属于夫妻共同财产。
此外,刘高达在婚姻关系存续期间和杨娴琦非婚同居多年,存在过错,另从照顾女方原则考虑,一审法院酌定,夫妻共同财产中的两套房产归刘高达妻子,一套房产为刘高达财产,属于遗产,由杨娴琦继承,遗嘱中超出其遗产部分的处分无效。
刘高达妻子和杨娴琦双方均不服一审判决结果,于2019年向深圳市中级人民法院提起上诉。
后来二审法院认为一审判决错误,其理由如下:
1、刘某和杨某长期同居,违反了《婚姻法》,同时刘某单独将大额的夫妻共同财产赠与他人的行为是无效的,剥夺了妻子陈某对夫妻共同财产合法的继承权!
2、杨某明知刘某有配偶,还和他长期生活,并且接受刘某给予的遗赠,不能视为善意取得。
3、刘某的遗嘱违反了《民法总则》第8条关于公序良俗的规定。
综上,二审法院一审判决,并驳回杨某的诉讼请求!
案例二:王大爷先后将房子给保姆、儿子 房子该归谁?
90岁的王大爷雇佣了郑阿姨来到自己家中任职保姆,在郑阿姨的悉心照料下,王大爷的孤寂感也得到相应的缓解减弱。为了让郑阿姨可以长期留下来照顾自己,王大爷与郑阿姨签了一份遗赠扶养协议。在此遗赠协议中,王大爷声明:若郑阿姨若能照顾自己终身,那么在自己过世之后,名下的房产将由郑阿姨继承。此后,郑阿姨也一直尽心照顾王大爷。
过了几年,王大爷又自己写下多份遗嘱并进行公证,遗嘱中表示将名下房产都留给两个儿子。此后,王大爷去世一个月后,他的两个儿子拿着公证遗嘱要求郑阿姨必须归还父亲的房产。在协商不成过后,两兄弟便将郑阿姨告上法庭。最终,法院判决王大爷的房子归郑阿姨所有。
案例三:一位老人在去世前立下遗嘱,将房屋赠给一直照顾他的保姆!法院:支持!播报文章
苏大强不顾儿女反对,要和保姆蔡根花结婚并在房产证上加上她的名字。近日,湖北省老河口市人民法院就审理了一个类似案件:一位老人在去世前立下遗嘱,将房屋赠给一直照顾他的保姆李某……
陈某、姚某于1992年离婚,女儿陈某玲随母亲姚某生活,父亲陈某独自生活。1998年6月,陈某获得其所在单位位于老河口市北京路的房改房一套。2006年,家政公司介绍李某到陈某家做保姆,照顾陈某生活直到2019年陈某因病去世。
陈某去世前与李某签订了《遗赠扶养协议》,主要内容:受遗赠人(扶养人李某)对遗赠人(被扶养人陈某)履行扶养送终义务;遗赠人拥有位于老河口市北京路的房屋一套,若扶养人尽到了扶养义务,可在遗赠人去世后受领上述房产;双方签字确认并由两位证明人在该协议上签字予以证实。
后陈某去世,李某办理完陈某的丧葬事宜后,通过有关部门调解请求陈某玲协助其办理涉案房屋的产权变更登记事宜,但陈某玲未予协助,李某遂诉至法院。
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十余年间,陈某生活上、精神上均得到李某细心照顾、暖心慰藉,尤其在陈某住院期间李某用心护理,陈某逝世后李某办理了丧葬事宜,履行了遗赠扶养协议约定的生养死葬义务,故判决如下:陈某所有的位于老河口市北京路的房屋归原告李某所有,被告陈某玲在法律允许的范围内继承其父亲的其他财产。
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intp如何看待爱情?你和你的TA是什么人格类型呢?开始之前,如果你不确定自己现在的人格是属于哪一种人格类型 可到我置顶微博自测即可!
INTP不知道自己做这些行为的原因是不是因为爱,他们无法描述自己的感受。
但在某些时刻,机器人的心会有一种模糊的温暖。
在讨论这个问题时,你指出了INTP的错误,突破了思维模式,并在知识层面上击败了他。你应该知道,INTP的逻辑世界基本上没有漏洞,这种情况的概率很小。你就像把一个新世界放在他面前。这是一个更完整的世界,好像所有的错误都可以被修复。
心脏位置的齿轮强烈而快速地旋转,Fe值迅速增长,被封锁的毛绒情绪正在激烈地摆脱许多理性的枷锁。INTP能表达爱吗?
我觉得INTP渴望爱情,但很容易独自生活。与其没有合适的伴侣,不如单身。这和INTJ是一致的。但INTP被称为最温暖的机器,所以虽然它们看起来很温暖,但实际上很难找到对象。这些人大多是直男和直女。不会矫揉造作。女孩不太可能是绿茶婊子,但有些男孩可能患有直男癌症。女孩会有更多的女性男性类型。但这种人实际上非常适合作为对象。一般是经济适用的男女。生活很合适,对另一半很忠诚。花草很少。一般也比较专一,对爱情比较严谨,喜欢就是喜欢。不会给伴侣的头带来草原。值得交流的类型。
INTP可能期待爱情,但不知道如何合理处理爱情带来的问题。INTP大多希望对方变得理性,不要情绪化。但是...往往会让对方觉得INTP冷漠理性,从而误解INTP不够喜欢对方。
首先,NF喜欢特定的个人,NT喜欢一种人或几种人。很多人看到ntp/ntj的现任,和初恋高度相似,认为ta取代了现任的初恋,对现任不公平。这是用F思考的。其实intp的想法很简单,没有人是不可替代的,但是人可以有择偶偏好。一般来说,f是通过吸引追求者来选择爱情中的最佳录取,所以f的前任和现任可能会有很大的不同。intp一般都是主动追人,不接受别人的追求打乱自己的计划,所以现任和前任可能很像,因为都是同一类人,但是彼此之间没有替代关系。
第二,intp的爱是纯洁的,爱的是理想状态下的另一半,可以是温暖的。如果你问intp,你喜欢的人完全老了,或者人格解体了,或者病得很重,全身都烂了,你还会像现在一样爱吗?intp可能不会像f那样发誓。我认识一个intp女孩。她学生的时候非常喜欢一个男孩。后来男生胖了,一天两包烟不减肥。她视觉上不好看,嗅觉上不好,甚至不想见面。爱不够深吗?不,她真的发自内心地喜欢不吸烟就瘦的他。把他当成自己的少女心事。当你冷静下来的时候,你会想起那一年的他。每次你想到他,你都会很开心。当你想到他,你会想见他,你会很高兴每天为他做一些简单的事情。但只要你想到他现在的样子和你想象的不一样,为了保持想象中的纯爱,你就不会见到他。与intp完全相反的类型是esfj。esfj的爱要务实得多。如果有一个丑陋的肥宅死心塌地爱esfj,fe至少可以回馈两分。sf的爱是对外界的有效反馈,不会把时间浪费在得不到失去的人身上。intp在情感上更容易幼稚理想化。如果对待爱情太理想化,更容易放弃爱情。
上面说了这么多,并不是说intp容易出轨或者喜新厌旧。相反,intp仍然是可靠的另一半。虽然被intp爱上不是那么容易,但是一旦爱上了intp,intp就会对你很好。intp对外常用的功能是ne和ti,思维宽容开放,待人冷漠。在亲密关系中,Si+Fe一般用于保守怀旧,对亲密关系中的人有讨好的个性。
intp不会作弊,通常不是为了保持自己的形象。intp不太关心世俗的评价,也不喜欢为自己建立一个道德模范的牌坊。intp真正关心的是他们爱的人的感受,intp知道他们的不忠会让他们喜欢的人不快乐,为了让他们喜欢的人总是快乐,会结束这种行为,除非他们喜欢的人有任何特殊的爱好,通常intp不会主动背叛。
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但在某些时刻,机器人的心会有一种模糊的温暖。
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心脏位置的齿轮强烈而快速地旋转,Fe值迅速增长,被封锁的毛绒情绪正在激烈地摆脱许多理性的枷锁。INTP能表达爱吗?
我觉得INTP渴望爱情,但很容易独自生活。与其没有合适的伴侣,不如单身。这和INTJ是一致的。但INTP被称为最温暖的机器,所以虽然它们看起来很温暖,但实际上很难找到对象。这些人大多是直男和直女。不会矫揉造作。女孩不太可能是绿茶婊子,但有些男孩可能患有直男癌症。女孩会有更多的女性男性类型。但这种人实际上非常适合作为对象。一般是经济适用的男女。生活很合适,对另一半很忠诚。花草很少。一般也比较专一,对爱情比较严谨,喜欢就是喜欢。不会给伴侣的头带来草原。值得交流的类型。
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首先,NF喜欢特定的个人,NT喜欢一种人或几种人。很多人看到ntp/ntj的现任,和初恋高度相似,认为ta取代了现任的初恋,对现任不公平。这是用F思考的。其实intp的想法很简单,没有人是不可替代的,但是人可以有择偶偏好。一般来说,f是通过吸引追求者来选择爱情中的最佳录取,所以f的前任和现任可能会有很大的不同。intp一般都是主动追人,不接受别人的追求打乱自己的计划,所以现任和前任可能很像,因为都是同一类人,但是彼此之间没有替代关系。
第二,intp的爱是纯洁的,爱的是理想状态下的另一半,可以是温暖的。如果你问intp,你喜欢的人完全老了,或者人格解体了,或者病得很重,全身都烂了,你还会像现在一样爱吗?intp可能不会像f那样发誓。我认识一个intp女孩。她学生的时候非常喜欢一个男孩。后来男生胖了,一天两包烟不减肥。她视觉上不好看,嗅觉上不好,甚至不想见面。爱不够深吗?不,她真的发自内心地喜欢不吸烟就瘦的他。把他当成自己的少女心事。当你冷静下来的时候,你会想起那一年的他。每次你想到他,你都会很开心。当你想到他,你会想见他,你会很高兴每天为他做一些简单的事情。但只要你想到他现在的样子和你想象的不一样,为了保持想象中的纯爱,你就不会见到他。与intp完全相反的类型是esfj。esfj的爱要务实得多。如果有一个丑陋的肥宅死心塌地爱esfj,fe至少可以回馈两分。sf的爱是对外界的有效反馈,不会把时间浪费在得不到失去的人身上。intp在情感上更容易幼稚理想化。如果对待爱情太理想化,更容易放弃爱情。
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如果intp的心理水平碾压intj,intj对此心服口服,那么双方都可以成为无话不说的优秀朋友。因为intj可以虚心吸收intp的知识,减少j带来的固执,intp可以从intj获得行动和果断。
高级INTP执行力强。这个人完全懒惰,积累能量,不在小事上浪费精力,在关键时刻发挥最好。
欣赏INTP,即使吵架,胸口疼,还是欣赏。
INTP的感知是Ne-Si轴,让他们有自己的可爱感。他是一个没有攻击性的人,虽然他有毒舌头。科普书的感觉,虽然都是想法,但基本都是连贯的。对于INTJ来说,连贯,永远不会到达。
未开发第四功能Fe/第四功能的糟糕intp很容易被视为直率、无情商的对象,并允许双方在公共场合进入僵局。当然,故意这样做的intp除外。
随便说话,洒脱,不会因为你比她年轻而摆出长辈的姿态。提倡平等交流很好。
你可以分析和建议你所做的事情和你的语言逻辑,但它并不强烈地改变你。只要说出来。
在不成熟的前提下,愤世嫉俗的程度可以和同样状态的intj进行挑战。
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