#阳光信用[超话]##每日一善##阳光信用#
善行缘于善心，有着善的心灵，就如同一股清泉，永不枯竭，清纯甘甜，发自内心的善，才会有善行善举，唯善之心处处欢声笑语，处处和气生财。
好好善待自己，过去的能忘则忘，眼前的能不计较就放开，未来的不要想得太多。沉淀你的心情，去除浮躁，心静自然凉。喜悦是因为相爱在一起的简单的幸福。有一种爱，叫做微笑。
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#买房# 买二手房怎么砍价？教你几招特别实用！
1、自己去砍价之前一定先让中介砍一轮，这既是对卖家的尊重，也是一种试探。此时价码开的多低都行，反正是中间人传话，就算砍的太狠了中介也有的是经验圆场子。砍下的多就是意外之喜，砍不下来也不伤和气，第二轮接着来。
2、多说一句，一定要善待中介，人家才是最懂当地行情的专家。他们比谁都急于成交，那如果对你有好感，关键时刻的一两句话就能帮大忙。毕竟你一辈子也买不了几套房，而他们哪个月都得看上好几次，经验多。
3、砍价时最好去两个人，夫妻是最佳搭档，单身的话就拉上父母。实在过不来的话就找个朋友，总之得有个配合的，一个是唱红脸的就是真诚想买，另一个是唱白脸的挑毛病搅局。这也不用教什么，只要事先分工好了，到了现场很容易就进入状态，人类都是天生的演员。
只是提醒一句，这搭档不是真的搅局，目的是撮合成，可别弄假成真了。我见过太入戏出不来的，到最后真的说话过分把买卖给搅合黄了的。
4、不要和卖家装X，更不要不懂装懂。要给自己设定好人设：钱不多，就这些强凑出来的钱，勉强买的起。自己也什么都不懂，就是真诚的想买。
装X的后果就是盛气凌人，真把自己当上帝了。但人家卖家并不是专业做买卖的，犯不上供着你。装内行就更没必要了，哪个业主也不愿意面对有威胁的对手。你如果太强势了，人家或许害怕吃亏索性不谈了呢，就报出一个价格爱买不买，那样就没意思了。
所以，放低姿态，以诚相待是最稳妥的。穿的普普通通干干净净就行了，别炫富也别张狂。上来就承认自己不懂，然后就是钱少。最有效的谈判技巧不是驳倒对方，那是辩论，真正能打动对方心价的只有一招：真诚的独白。
找好机会，在卖家说累了的时候开始独白。就讲自己出身如何贫苦，父母多么的劳累，读书苦工作累，好容易全家凑的钱等等。然后还得说自己多么孝顺，对妻儿有多么愧疚什么的，总之就打苦情牌。
人类是情感动物，只要你说的合情合理又真诚，那对方只要不是铁打的，多少都会产生同情，也就是共情。那只要他有了这种情感共鸣，就能说服自己降点儿价。记住了，能说服自己的只有自己，别想着自己能说服别人。一定要给对方降价的理由，他能说服自己的理由。
这个世界上，没有比做好事再高尚的理由了。(via.南昌房天下 )
1、自己去砍价之前一定先让中介砍一轮，这既是对卖家的尊重，也是一种试探。此时价码开的多低都行，反正是中间人传话，就算砍的太狠了中介也有的是经验圆场子。砍下的多就是意外之喜，砍不下来也不伤和气，第二轮接着来。
2、多说一句，一定要善待中介，人家才是最懂当地行情的专家。他们比谁都急于成交，那如果对你有好感，关键时刻的一两句话就能帮大忙。毕竟你一辈子也买不了几套房，而他们哪个月都得看上好几次，经验多。
3、砍价时最好去两个人，夫妻是最佳搭档，单身的话就拉上父母。实在过不来的话就找个朋友，总之得有个配合的，一个是唱红脸的就是真诚想买，另一个是唱白脸的挑毛病搅局。这也不用教什么，只要事先分工好了，到了现场很容易就进入状态，人类都是天生的演员。
只是提醒一句，这搭档不是真的搅局，目的是撮合成，可别弄假成真了。我见过太入戏出不来的，到最后真的说话过分把买卖给搅合黄了的。
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装X的后果就是盛气凌人，真把自己当上帝了。但人家卖家并不是专业做买卖的，犯不上供着你。装内行就更没必要了，哪个业主也不愿意面对有威胁的对手。你如果太强势了，人家或许害怕吃亏索性不谈了呢，就报出一个价格爱买不买，那样就没意思了。
所以，放低姿态，以诚相待是最稳妥的。穿的普普通通干干净净就行了，别炫富也别张狂。上来就承认自己不懂，然后就是钱少。最有效的谈判技巧不是驳倒对方，那是辩论，真正能打动对方心价的只有一招：真诚的独白。
找好机会，在卖家说累了的时候开始独白。就讲自己出身如何贫苦，父母多么的劳累，读书苦工作累，好容易全家凑的钱等等。然后还得说自己多么孝顺，对妻儿有多么愧疚什么的，总之就打苦情牌。
人类是情感动物，只要你说的合情合理又真诚，那对方只要不是铁打的，多少都会产生同情，也就是共情。那只要他有了这种情感共鸣，就能说服自己降点儿价。记住了，能说服自己的只有自己，别想着自己能说服别人。一定要给对方降价的理由，他能说服自己的理由。
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