#黑猫投诉##黑猫投诉[超话]#，#贵州##贵阳##买房#，朋友的朋友在#花溪#买到#炒家房#，看房时感觉良好，比其他二手房清爽很多。仔细打理过程中，细节角落不忍直视。

#买二手房##二手房#宁愿旧点乱点，自己亲自布置虽然头疼心累，但是放心。心里更踏实才更像#自己##家#。

#翻新房#出货快，#房东#装潢“很好”自己又不住，突然想租想卖，为什么呢？何必呢？#房子#部分#墙面##地板#底子都不#翻新#，房东还修这改那，拍图晒图就一厅两室，厨房全新橱柜不晒。一个“新”橱柜#转角处# “#内墙瓷砖#”#扎心#。快速翻新房#物超所值#的情况屈指可数，价格“#体面#”还#坑#多。看着#炒家房#表面#讲价#大多情况下只有#失望#，就算希望是一个#双方#都很合适的#价格#，#炒家房#大家一定要仔细检查，不要只满意在了房子的#表象#，毕竟只是个#表皮#翻新房。房子是看的，更是住的，要的就是实用性。

拎包入住、可租可卖。充实点无包装已打开的东西还说是新的，说明了哪些东西不需要房东又不拿走，买了房搬来丢了房东又说那东西买成多少钱？物品新的旧的都说～打开没用，怎么不给房东留着？红、黑#钥匙#还都能打开门，说明书说有ABC奇了怪了？还说可以帮忙联系装潢？#买房#还不如买个#简单#刷白#墙#的#空房#清爽。不管怎样#装潢#过的用过的房子，就是不如#白墙#和#毛坯#。自己好好装潢之前，弄掉就又是另外大花一笔钱。房东卖的是房子，不是那些附带的#杂物#，也不用说什么#物品#买成多少钱，又不是第二#接手#房东个人亲自打开用的，一些#物品#哪有那么多的#保价#、#原价#、#增值#转手呢对吧。还和装潢挂钩，如果翻新得各种好那推荐很好，炒家房就算了吧。要新就全部未拆封的全新，要旧就用过的全旧，不同#新旧#参和着打理着头疼，扔了也记不得给房东也解释不清好累哦。

什么#搭板##外扩#政府#征地拆迁#只看#房产证#来#补偿#。看了湖南#塌房#又看这个房子的#橱柜#工艺，#搭建#处都不放心。#搭棚#还#漏雨#过，前后两个棚下雨都有噪音，也还需改进一下。#58同城#上的大多房子都挂着#户型##图#，#售楼部##新房#都是讲着#户型图#卖，买二手房更要先看#房产证##图纸#再#谈价#，免得遇到扎心事吃一系列的#哑巴亏#。

现在贵阳房价还是跌个不停，贵阳楼市的热度还在继续往下走。
贵阳楼市已经实现了两成首付即可买房了，而且哪怕是已经买了一套房了，只要把这套房的贷款结清，第二套房也能享受首付两成的政策，这等于是贵阳已经把贷款政策给放到最宽了。
只是说贵阳的购房者心里也没底，贵阳把房贷放得这么宽，他们心里也没有底气去接盘买房。而且贵阳也在大力的发展保障性租赁房，根据贵阳的保障性租赁房的规定，保障性租赁房的房租只按照周围同品质的房屋80%的租金来收取，这也意味着有一批年轻人，将会去住保障性租赁房，而不是买房。
现在贵阳楼市基本上已经没有了新来的炒房客了，之前在贵阳炒房的那些人，都已经被套牢在新区里面了，看到他们的惨样，后面也没有多少炒房客敢来了。
贵阳二手房想要卖出去，基本上只有靠降价才行了，像是花果园T2区，贵阳的三室两厅，从67万也降到了55万，降了12万。
贵阳买房不用急，遇到合适的再买。
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贵阳房价平均是8600元左右，和其他的省会城市相比，贵阳房价大概低了20%左右，这也让贵阳的年轻人在贵阳买房时，压力没有其他城市那么高。

像是在贵阳传统的改善房区域，观山湖那边，一般来说110万就能买到一个不错的三室二手房了，而在其他的城市的话，差不多都要150万了，而如果不选择观山湖区的话，在贵阳主城区里面的那些普通二手房，房价就更低了，不少一平才只有6000元，一套下来80万都不到。
贵州是劳务输出大省，也就是意味着贵州每年都有大量的年轻人去外地工作，这些年轻人返回贵州之后，有一部分人还是会选择在贵阳买房。贵阳目前常住人口是598万，而贵州的人口数量是3850多万，贵阳发展潜力还是比较大的。
不过贵阳的发展潜力大，并不代表贵阳房价就会上涨。贵阳楼市当下新房、二手房库存量都比较高，所以贵阳房价这几年想要大涨，很难。
在贵阳买房还是应该按照自己的需求去买房，不要抱着投资买房赚钱的心态。
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