#太原房地产[超话]#
住宅全年成交5万套

2021年全年太原商品房共成交82379套，成交面积为671.82万平米，总成交额为783亿元，相对2020年下滑25%！

其中住宅新房成交5万套，也就是说太原2021年平均每天能卖出去135套住宅新房。

太原楼市过去6年（2016-2021）平均每年成交1000亿元，当然其中包括住宅、公寓、写字楼和商铺！

太原楼市体量大概是北京的1/4，例如2021年北京楼市成交金额是4000亿！

事实上太原的城市人口和总体规模较小，所以太原楼市购买力必然来自全山西全省和外省的一部分。

预测2022年太原楼市的热点仍然来自几大主力供应板块：小店南部（综改区）、环西南（煤气化）、北部新城（三给）…

供求关系最终决定房价：中环内“稀缺土地”和“供小于求”楼盘供应量会越来越少，最终城市核心区率先进入存量市场！

也就是说2022年20%的环内优质楼盘在楼市回暖时即将上涨，而80%的“供大于求”环外片区和资金周转“压力山大”开发商楼盘仍处困境！

大家认为2022年太原房价会涨吗？

#哈尔滨生活[超话]#使用面积30平米的老破小，硬装下来需要钱呢，通常需要3.5万到5万＋这个范围

首先，这类房子装修，门窗都得换，还得做保温阳台，窗的材质差别很大，选好的造价肯定提高
再者，格局改动比较大，涉及到拆除和砌筑，力工和瓦工的工程量增加了，造价自然就高了

还有就是像这套房子，做的柜子比较多，甚至床都做，如果全部算在内总价会更高

还有水电改造造价绝对秒杀新房

当然买这类房屋预算都有限，装修预算不多，还什么都想要好的，那就得有取舍了，跟买房一样更多的钱可能能买更换的房子 https://t.cn/RJLxrTB

#成都装修[超话]#
只花5万，搞定了130平米精装房的所有软装！
‍️‍屋主需求
①居住人口两人‍️‍‍，已经有了小宝宝，女主人希望有一个大衣帽间，男主人需要一个书房，平时可以用了办公打游戏。
②需要有一个健身运动区域‍♂️。
③空间布局希望可以合理的优化，生活使用更方便。
玄关
①入户一侧做了收纳矮柜，做了50cm长的换鞋凳，方便鞋子的收纳，换鞋子也更方便了。
②入户左侧是一个赠送的开放式阳台，把这块空间充分的利用起来，阳台全包封窗户，做了到顶的收纳柜，增强了收纳功能。另一侧做了洗衣台柜子，嵌入洗衣和烘干机。
客厅
①客厅的阳台形成了一个独立空间，一侧借助墙体结构做了180cm宽的收纳柜，阳台空间作为健身区。 客厅通过阳台的窗户和餐厅位置的窗户采光，这样空间的采光会比较好。
②沙发选了了咖啡色的双人沙发，这样可以留出过道的位置，方便通行。
③客厅位置做了位置移动，在靠近主卧的位置隔出了一个空间做衣帽间，同时做了电视使用。
餐厅
①餐桌选用了仿石材材质的桌面，整体看起来更有质感，和客厅的茶几材质呼应，风格更加的统一。
厨房
厨房的空间比较狭小，只有180cm宽，只能做L型的橱柜，安装了隐藏是的推拉门，不会占用太多的厨房空间。
主卧
①卧室保留了原来的整体造型和风格，在床和卫生间安装了一个梳妆台，方便女主人化妆使用。
②床头柜选用了带无线充电功能的台面，手机一放就可以开始充电，使用起来很方便。 卧室的床和窗床头柜的总价格是6000元。
③衣帽间靠近主卧，方便拿找衣服，衣帽间做了二字型的设计，和阳台保持半开放式，这样衣帽间有足够的采光。 衣帽间的衣柜造价：衣帽间一共做了14.5㎡的柜子，一共花费 10875元。
卫生间
卫生间改造的地方不多，做了玻璃房，做了三分离的干湿分区设计，这样可以把空间充分的利用起来。
软装清单
✔️沙发：宫联￥5000
✔️茶几电视柜：班馨￥3000
✔️主卧床：木匠小屋￥6000
✔️洗衣机烘干机：小天鹅￥6000
✔️灯具：铂阑灯堡￥3000
✔️餐桌：金家岭￥5000
✔️定制柜：丽维家￥22000