贷款政策最近发生的变化,最近想要贷款的如何规避贷款风险?
在庆祝香港回归25周年的这几天,我收到好多伙伴的抱怨信息。说到现在贷款中介做电销受到了很大打压,很多手机号都被封停了,不能解封。
与此同时,政策又指出严查贷款用途管理和加强贷后管理,严查资金流向。
现在最新的政策主要体现在两方面:
1,严查贷款中介电销业务的推广,减少违规业务的办理量。
2,银行方面,加强贷款三查,严禁贷款违规操作。
那贷款该如何规避风险?
最近我收到很多客户的咨询,主要体现在房产抵押这一款。
比如:
想要做房产抵押,选择哪个银行好批款?
按揭房做二押,对资金有什么限制?
红本抵押有什么推荐?
最近想要买房,如何规避风险?
做贷款规划,主要也分两方面:
1,有明确的资金用途
确实用于资金周转的,只要能提供正常的购买合同,采购清单等等。能证明资金所用的方向符合银行要求的,可以正常申请。
2,没办法提供资金用途
正常办理经营贷需要公司主体和房产。比如公司是空壳,没有办法提供购销合同的,最近一定要把方面的事情处理好,否则有很大的概率会抽贷。具体详细的可以咨询小编。
总结
严查已经是个不争的事实,政策一是为了维护正常的贷款申请,二是为了避免贷款资金乱用,比如流向楼市。
最好的处理办法就是处理好资金使用的说明,证明资金的流向。还存在侥幸心理的客户群体,现在最好把心思收一收。
#深圳##贷款#
在庆祝香港回归25周年的这几天,我收到好多伙伴的抱怨信息。说到现在贷款中介做电销受到了很大打压,很多手机号都被封停了,不能解封。
与此同时,政策又指出严查贷款用途管理和加强贷后管理,严查资金流向。
现在最新的政策主要体现在两方面:
1,严查贷款中介电销业务的推广,减少违规业务的办理量。
2,银行方面,加强贷款三查,严禁贷款违规操作。
那贷款该如何规避风险?
最近我收到很多客户的咨询,主要体现在房产抵押这一款。
比如:
想要做房产抵押,选择哪个银行好批款?
按揭房做二押,对资金有什么限制?
红本抵押有什么推荐?
最近想要买房,如何规避风险?
做贷款规划,主要也分两方面:
1,有明确的资金用途
确实用于资金周转的,只要能提供正常的购买合同,采购清单等等。能证明资金所用的方向符合银行要求的,可以正常申请。
2,没办法提供资金用途
正常办理经营贷需要公司主体和房产。比如公司是空壳,没有办法提供购销合同的,最近一定要把方面的事情处理好,否则有很大的概率会抽贷。具体详细的可以咨询小编。
总结
严查已经是个不争的事实,政策一是为了维护正常的贷款申请,二是为了避免贷款资金乱用,比如流向楼市。
最好的处理办法就是处理好资金使用的说明,证明资金的流向。还存在侥幸心理的客户群体,现在最好把心思收一收。
#深圳##贷款#
武汉的按揭房可以办理抵押吗?
当然是可以的!按揭房就是还在还贷过程中的房子,去银行办理抵押贷款也叫二押,房子必须要有“价值空间”,一般来说,按揭房抵押的可贷额度计算公式为:房子评估总价×七成-剩余尾款。
打个比方:如果你刚买了一套100万的房子,首付三成,贷了70万,按公式计算是没有额度的,但是,如果现在房子涨到200万了,那可贷额度为:200万×0.7-70万=70万。这个就是房子可贷的“价值空间”。
当然你也可以结清成全款后再贷,毕竟按揭房直接贷的话利息都比较高,现在全款房抵押的利息都比较低,10-20年的年化利率只有4.45%,比房贷利率要低很多。
具体还是要根据自己实际情况来选择,如果可贷空间比较少,就直接办二押,可贷空间多的话可以考虑结清后成全款在贷。
#武汉身边事##武汉头条##武汉贷款# https://t.cn/R2WxQOQ
当然是可以的!按揭房就是还在还贷过程中的房子,去银行办理抵押贷款也叫二押,房子必须要有“价值空间”,一般来说,按揭房抵押的可贷额度计算公式为:房子评估总价×七成-剩余尾款。
打个比方:如果你刚买了一套100万的房子,首付三成,贷了70万,按公式计算是没有额度的,但是,如果现在房子涨到200万了,那可贷额度为:200万×0.7-70万=70万。这个就是房子可贷的“价值空间”。
当然你也可以结清成全款后再贷,毕竟按揭房直接贷的话利息都比较高,现在全款房抵押的利息都比较低,10-20年的年化利率只有4.45%,比房贷利率要低很多。
具体还是要根据自己实际情况来选择,如果可贷空间比较少,就直接办二押,可贷空间多的话可以考虑结清后成全款在贷。
#武汉身边事##武汉头条##武汉贷款# https://t.cn/R2WxQOQ
是否应该跟男朋友坦白自己的存款情况?
网友提问:本人女,28 岁,二线城市,工作 5 年,私企工作,年薪 11w,存款 20w(含公积金);男朋友工作 5 年,国企工作,年薪 15w,在郊区有 1 套按揭房于近期交房(首付 30 万,月供 4k+),存款 6 万(含公积金)。
两人谈恋爱 2 年,今年打算结婚。问题:因两人打算结婚,为了婚后的长久生活,肯定会共同梳理彼此经济情况,我在犹豫是否要如实告诉男朋友自己的存款情况。
(之前男朋友也多次打听过我的存款,我都是含糊带过,当问到具体金额时只是说有几万块)
我犹豫的原因:就目前来看,我的资金情况要比男朋友好,男朋友近期要交房(精装房),涉及装修,他的存款基本上都会花完(我也会出力购买家电部分)。
我怕婚后我的这笔钱会要用来补贴家用,我不想我辛苦存下来的钱被消费掉,到最后什么都没有剩下,而我男朋友至少有一个按揭房,有资产,而我到时候什么都没有。但如果不说,后续被他发现了,肯定会影响两人感情。我的诉求是想要我的这笔存款能保值,不能被消费掉。
思考:我可以如实告诉男朋友我的存款情况,但要给他说明这笔钱是我存来购买房子的,因现在资金不够不能独立购房,但后续两人购买二套房或者置换房子的时候才能使用。
盐哥,请问我应该怎样做才能处理好这件事情呢?
王盐:
如果你们双方在重大问题上不能坦诚沟通,或坦诚沟通无法达成一致共识,那么我不建议你们结婚。
网友提问:本人女,28 岁,二线城市,工作 5 年,私企工作,年薪 11w,存款 20w(含公积金);男朋友工作 5 年,国企工作,年薪 15w,在郊区有 1 套按揭房于近期交房(首付 30 万,月供 4k+),存款 6 万(含公积金)。
两人谈恋爱 2 年,今年打算结婚。问题:因两人打算结婚,为了婚后的长久生活,肯定会共同梳理彼此经济情况,我在犹豫是否要如实告诉男朋友自己的存款情况。
(之前男朋友也多次打听过我的存款,我都是含糊带过,当问到具体金额时只是说有几万块)
我犹豫的原因:就目前来看,我的资金情况要比男朋友好,男朋友近期要交房(精装房),涉及装修,他的存款基本上都会花完(我也会出力购买家电部分)。
我怕婚后我的这笔钱会要用来补贴家用,我不想我辛苦存下来的钱被消费掉,到最后什么都没有剩下,而我男朋友至少有一个按揭房,有资产,而我到时候什么都没有。但如果不说,后续被他发现了,肯定会影响两人感情。我的诉求是想要我的这笔存款能保值,不能被消费掉。
思考:我可以如实告诉男朋友我的存款情况,但要给他说明这笔钱是我存来购买房子的,因现在资金不够不能独立购房,但后续两人购买二套房或者置换房子的时候才能使用。
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王盐:
如果你们双方在重大问题上不能坦诚沟通,或坦诚沟通无法达成一致共识,那么我不建议你们结婚。
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