自去年下半年至今，我国楼市一直保持着遇冷状态，此时很多欲购房者，都害怕自己入市后，要承担家庭资产缩水，以及继续按照原先贷款合同上约定金额还款的经济和心理压力，纷纷选择了持币观望。在房屋销售量直线下滑的今天，各大开发商的回款情况不容乐观，再加上国家“三道红线”政策，对企业融资渠道的负面影响。很多本身负债率比较高的开发商，只能被迫中止手头项目的开发，各地期房烂尾的风险是越来越大。
受此影响很多刚需以及改善型住房家庭，将自己的目光放在了所见即所得的二手房上，这一做法的确不失为一大明智之举。但很多二手房都是已经装修好的，其中被掩盖一些细节，毕竟不像新房那样可以直接明了地看到，因此购房者还是要承担一定风险的。要想买到一套舒适度高还不容易贬值的二手房，我们最好能事先避开具备以下4大条件的，提前看以免踩坑：
第一，周围有不好建筑的
房子的升值空间是大是小，除了要看房屋的质量，住宅周边有什么建筑，一定程度上也起到了决定作用。当前随着我国人口老龄化趋势的不断加重，以及人类观念的逐渐更新，老年人的住房问题，引起了社会各界人士的关注，像公园、体育场这种适合上年纪之人活动的场所，就是大家买房时可以着重注意的；中国作为一个教育大国，青少年的教育问题，被他们的家长放在重中之重，像距离优质教育资源比较近的学区房，也同样受到了大家的欢迎。家里具体情况不同的人，对房子周边建筑的要求不尽相同，但不管任何年龄阶段的人，都不适合居住在靠近以下3种建筑物的房子：
其一是垃圾焚烧厂，首先这里常年要被运输进来很多垃圾，很多地方并没有垃圾分类，尤其是炎热的夏天，这些气味在空气中的异味会愈发浓烈，我们要想给家里透个气都是一种奢望，因为打开窗户这种混合味道就会传入；其次即使焚烧场地再密闭，也会有浓烟涌出，周围住户的玻璃上、阳台上，总是有一些乌漆嘛黑的粉末，无形中增加了打扫清理的难度。
其二是铁路，铁路上的火车常年无休，不分昼夜的疾驰输送货物或者给大家的出行提供方便，其运行和鸣笛时产生的噪音，非常影响附近住户的睡眠。因为这一明显的缺点，此处房子的升值空间也不会大到哪里去，当未来我们有了换房的打算，未必能尽快找到接盘的人，即使找到了也不见得能卖出一个好价钱。
其三是墓地，这里每天都会有大量已故之人被送来，自己心里多多少少会有一些不舒服。即使不介意每天来看望的家属也不在少数，尤其是到了清明节这种祭祖之日，来来往往的人会发出各种噪音不说，重要的是很多人都带着悲伤情绪。我们看到这样的情形，可能也会想起很多伤心事。如果是自己一个人在家，一个不经意看到了窗外的情形，也难免有一种后背凉飕飕的感觉。
第二，建造年代久远的
二手房多多少少会有这样那样的居住痕迹，建造年代越久远的房子越是这样，诸如电线老化、家具磨损程度大、地板裂缝等问题更是层出不穷。这是根本无法避免的，因为以往的建造工艺、建材肯定不如现在好，审核标准也比较低，虽然房屋的产权年限有70年，但整体的使用寿命也就只有20年左右。
老旧房子虽然便宜，但要想保障自己居住在此的基本生活品质，我们难免要对其进行一番改造，改造地方多了花费较大，还不如省点儿钱买更好的房子，但不改造自己生活又不够便利，哪种选择都会让人左右为难。
这种小区的物业一般也不够负责，随处可见垃圾、普遍较低的绿化覆盖、乱糟糟停泊的车辆......让各个角落看起来都比较脏乱差；主要的是总也找不见物业的身影，我们平时有些什么问题很难得到解决；现在疫情仍然潜伏在各大城市，万一自己被隔离在家缺少物资，形同虚设的物业，势必会加重我们的痛苦。
第三，楼间距小的
以前有很多“握手楼”，即楼间距比较小，相邻两栋楼的同层住户，打开窗户甚至能互相递东西的房子。这样的小区首先采光条件不够好，各个房间整天都是暗暗的，如果外面天气稍微阴一些，住户大白天也得开灯照明，长此以往个人住房成本就增加了许多，这对那些收入水平较低的家庭而言很不友好；相应的通风量也不足，即使开一天窗户，也不见得房间异味和微小细菌，能被很好地带走，长期生活在这样的环境中，我们的身心健康都得不到保障；楼间距不足的时候，产生的噪音也比较大，如果我们有居家办公的需求，或者家里适龄上学儿童数量比较多，一定要谨慎选购这样的房子。
第四，贷款尚未结清的
贷款尚未结清的房子，一方面是有产权风险，即卖家并非房屋真正意义上的所有者，也许房子已经被查封、抵押；另一方面还存在有资金风险，万一我们缴纳购房款后卖家跑路，大家就要走上漫长且艰辛的维权之路，还不一定能取得得偿所愿的结果。水电费、物业费等没有清偿完毕，也是交易过程中常见的问题。
当然如果自己就是看上了这样的房子，也不是没有办法，这就需要我们事先做好功课，应该亲自去房管所查明房子的产权归属，在合同中约定好违约责任也很重要。
受此影响很多刚需以及改善型住房家庭，将自己的目光放在了所见即所得的二手房上，这一做法的确不失为一大明智之举。但很多二手房都是已经装修好的，其中被掩盖一些细节，毕竟不像新房那样可以直接明了地看到，因此购房者还是要承担一定风险的。要想买到一套舒适度高还不容易贬值的二手房，我们最好能事先避开具备以下4大条件的，提前看以免踩坑：
第一，周围有不好建筑的
房子的升值空间是大是小，除了要看房屋的质量，住宅周边有什么建筑，一定程度上也起到了决定作用。当前随着我国人口老龄化趋势的不断加重，以及人类观念的逐渐更新，老年人的住房问题，引起了社会各界人士的关注，像公园、体育场这种适合上年纪之人活动的场所，就是大家买房时可以着重注意的；中国作为一个教育大国，青少年的教育问题，被他们的家长放在重中之重，像距离优质教育资源比较近的学区房，也同样受到了大家的欢迎。家里具体情况不同的人，对房子周边建筑的要求不尽相同，但不管任何年龄阶段的人，都不适合居住在靠近以下3种建筑物的房子：
其一是垃圾焚烧厂，首先这里常年要被运输进来很多垃圾，很多地方并没有垃圾分类，尤其是炎热的夏天，这些气味在空气中的异味会愈发浓烈，我们要想给家里透个气都是一种奢望，因为打开窗户这种混合味道就会传入；其次即使焚烧场地再密闭，也会有浓烟涌出，周围住户的玻璃上、阳台上，总是有一些乌漆嘛黑的粉末，无形中增加了打扫清理的难度。
其二是铁路，铁路上的火车常年无休，不分昼夜的疾驰输送货物或者给大家的出行提供方便，其运行和鸣笛时产生的噪音，非常影响附近住户的睡眠。因为这一明显的缺点，此处房子的升值空间也不会大到哪里去，当未来我们有了换房的打算，未必能尽快找到接盘的人，即使找到了也不见得能卖出一个好价钱。
其三是墓地，这里每天都会有大量已故之人被送来，自己心里多多少少会有一些不舒服。即使不介意每天来看望的家属也不在少数，尤其是到了清明节这种祭祖之日，来来往往的人会发出各种噪音不说，重要的是很多人都带着悲伤情绪。我们看到这样的情形，可能也会想起很多伤心事。如果是自己一个人在家，一个不经意看到了窗外的情形，也难免有一种后背凉飕飕的感觉。
第二，建造年代久远的
二手房多多少少会有这样那样的居住痕迹，建造年代越久远的房子越是这样，诸如电线老化、家具磨损程度大、地板裂缝等问题更是层出不穷。这是根本无法避免的，因为以往的建造工艺、建材肯定不如现在好，审核标准也比较低，虽然房屋的产权年限有70年，但整体的使用寿命也就只有20年左右。
老旧房子虽然便宜，但要想保障自己居住在此的基本生活品质，我们难免要对其进行一番改造，改造地方多了花费较大，还不如省点儿钱买更好的房子，但不改造自己生活又不够便利，哪种选择都会让人左右为难。
这种小区的物业一般也不够负责，随处可见垃圾、普遍较低的绿化覆盖、乱糟糟停泊的车辆......让各个角落看起来都比较脏乱差；主要的是总也找不见物业的身影，我们平时有些什么问题很难得到解决；现在疫情仍然潜伏在各大城市，万一自己被隔离在家缺少物资，形同虚设的物业，势必会加重我们的痛苦。
第三，楼间距小的
以前有很多“握手楼”，即楼间距比较小，相邻两栋楼的同层住户，打开窗户甚至能互相递东西的房子。这样的小区首先采光条件不够好，各个房间整天都是暗暗的，如果外面天气稍微阴一些，住户大白天也得开灯照明，长此以往个人住房成本就增加了许多，这对那些收入水平较低的家庭而言很不友好；相应的通风量也不足，即使开一天窗户，也不见得房间异味和微小细菌，能被很好地带走，长期生活在这样的环境中，我们的身心健康都得不到保障；楼间距不足的时候，产生的噪音也比较大，如果我们有居家办公的需求，或者家里适龄上学儿童数量比较多，一定要谨慎选购这样的房子。
第四，贷款尚未结清的
贷款尚未结清的房子，一方面是有产权风险，即卖家并非房屋真正意义上的所有者，也许房子已经被查封、抵押；另一方面还存在有资金风险，万一我们缴纳购房款后卖家跑路，大家就要走上漫长且艰辛的维权之路，还不一定能取得得偿所愿的结果。水电费、物业费等没有清偿完毕，也是交易过程中常见的问题。
当然如果自己就是看上了这样的房子，也不是没有办法，这就需要我们事先做好功课，应该亲自去房管所查明房子的产权归属，在合同中约定好违约责任也很重要。
《管子·五辅》
古之圣王，所以取明名广誉，厚功大业，显于天下，不忘于后世，非得人者，未之尝闻。暴王之所以失国家，危社稷，覆宗庙，灭于天下，非失人者，未之尝闻。今有士之君，皆处欲安，动欲威，战欲胜，守欲固，大者欲王天下，小者欲霸诸侯。而不务得人，是以小者兵挫而地削，大者身死而国亡，故曰：人不可不务也。此天下之极也。
曰：然则得人之道，莫如利之。利之之道，莫如教之以政，故善为政者，田畴垦而国邑实，朝廷闲而官府治，公法行而私曲止，仓廪实而囹圄空，贤人进而奸民退，其君子上中正而下谄谀。其士民贵武勇而贱得利。其庶人好耕农而恶饮食。于是财用足，而饮食薪菜饶。是故上必宽裕，而有解舍。下必听从，而不疾怨。上下和同，而有礼义，故处安而动威，战胜而守固，是以一战而正诸侯。不能为政者，田畴荒而国邑虚，朝廷兇而官府乱。公法废而私曲行，仓廪虚而囹圄实，贤人退而奸民进，其君子上谄谀而下中正，其士民贵得利而贱武勇，其庶人好饮食而恶耕农，于是财用匮而食饮薪菜乏，上弥残茍，而无解舍，下愈覆鸷而不听从，上下交引而不和同，故处不安而动不威，战不胜而守不固，是以小者兵挫而地削，大者身死而国亡，故以此观之，则政不可不慎也。
德有六兴，义有七体，礼有八经，法有五务，权有三度，所谓六兴者何？曰：辟田畴，利坛宅。修树艺，劝士民，勉稼穑，修墙屋，此谓厚其生。发伏利，输墆积修道途，便关市，慎将宿，此谓输之以财。导水潦，利陂沟，决潘渚，溃泥滞，通郁闭，慎津梁，此谓遗之以利，薄征敛，轻征赋，弛刑罚，赦罪戾，宥小过，此谓宽其政。养长老，慈幼孤，恤鳏寡，问疾病，吊祸丧，此谓匡其急。衣冻寒。食饥渴，匡贫窭，振罢露。资乏绝，此谓振其穷。凡此六者，德之兴也。六者既布，则民之所欲，无不得矣。夫民必得其所欲，然后听上，听上，然后政可善为也，故曰德不可不兴也。
曰：民知德矣，而未知义，然后明行以导之义，义有七体，七体者何？曰：孝悌慈惠，以养亲戚。恭敬忠信，以事君上。中正比宜，以行礼节。整齐撙诎，以辟刑僇。纤嗇省用，以备饥馑。敦懞纯固，以备祸乱。和协辑睦，以备寇戎。凡此七者，义之体也。夫民必知义然后中正，中正然后和调，和调乃能处安，处安然后动威，动威乃可以战胜而守固，故曰义不可不行也。
曰：民知义矣，而未知礼，然后饰八经以导之礼。所谓八经者何？曰：上下有义，贵贱有分，长幼有等贫富有度，凡此八者，礼之经也。故上下无义则乱，贵贱无分则争，长幼无等则倍，贫富无度则失。上下乱，贵贱争，长幼倍，贫富失，而国不乱者，未之尝闻也。是故圣王饬此八礼，以导其民；八者各得其义，则为人君者，中正而无私。为人臣者，忠信而不党。为人父者，慈惠以教。为人子者，孝悌以肃。为人兄者，宽裕以诲。为人弟者，比顺以敬。为人夫者，敦懞以固。为人妻者，劝勉以贞。夫然则下不倍上，臣不杀君，贱不踰贵，少不陵长，远不闲亲，新不闲旧，小不加大，淫不破义，凡此八者，礼之经也。夫人必知礼然后恭敬，恭敬然后尊让，尊让然后少长贵贱不相踰越，少长贵贱不相踰越，故乱不生而患不作，故曰礼不可不谨也。
曰：民知礼矣，而未知务，然后布法以任力，任力有五务，五务者何？曰：君择臣而任官，大夫任官辩事，官长任事守职，士修身功材，庶人耕农树艺。君择臣而任官，则事不烦乱。大夫任官辩事，则举措时。官长任事守职，则动作和。士修身功材，则贤良发。庶人耕农树艺，则财用足。故曰：凡此五者，力之务也。夫民必知务，然后心一，心一然后意专，心一而意专，然后功足观也。故曰：力不可不务也。
曰：民知务矣，而未知权，然后考三度以动之；所谓三度者何？曰：上度之天祥，下度之地宜，中度之人顺，此所谓三度。故曰：天时不祥，则有水旱。地道不宜，则有饥馑。人道不顺，则有祸乱；此三者之来也，政召之。曰：审时以举事，以事动民，以民动国，以国动天下。天下动，然后功名可成也，故民必知权然后举错得。举错得则民和辑，民和辑则功名立矣，故曰：权不可不度也。
故曰五经既布，然后逐奸民，诘轴伪，屏谗慝，而毋听淫辞，毋作淫巧。若民有淫行邪性，树为淫辞，作为淫巧，以上谄君上，而下惑百姓，移国动众，以害民务者，其刑死流，故曰：凡人君之所以内失百姓，外失诸侯，兵挫而地削，名卑而国亏，社稷灭覆，身体危殆，非生于谄淫者未之尝闻也。何以知其然也？曰：淫声谄耳，淫观谄目，耳目之所好谄心，心之所好伤民，民伤而身不危者，未之尝闻也。曰：实圹虚，垦田畴，修墙屋，则国家富。节饮食，撙衣服，则财用足。举贤良，务功劳，布德惠，则贤人进。逐奸人，诘轴伪，去谗慝，则奸人止。修饥馑，救灾害，振罢露，则国家定。
明王之务，在于强本事，去无用，然后民可使富。论贤人，用有能，而民可使治。薄税敛，毋茍于民，待以忠爱，而民可使亲；三者，霸王之事也。事有本而仁义其要也，今工以巧矣，而民不足于备用者，其悦在玩好。农以劳矣，而天下饥者，其悦在珍怪，方丈陈于前。女以巧矣，而天下寒者，其悦在文绣。是故博带梨，大袂列，文绣染，刻镂削，雕琢采。关几而不征，市鄽而不税。是故古之良工，不劳其知巧以为玩好，无用之物，守法者不失。
古之圣王，所以取明名广誉，厚功大业，显于天下，不忘于后世，非得人者，未之尝闻。暴王之所以失国家，危社稷，覆宗庙，灭于天下，非失人者，未之尝闻。今有士之君，皆处欲安，动欲威，战欲胜，守欲固，大者欲王天下，小者欲霸诸侯。而不务得人，是以小者兵挫而地削，大者身死而国亡，故曰：人不可不务也。此天下之极也。
曰：然则得人之道，莫如利之。利之之道，莫如教之以政，故善为政者，田畴垦而国邑实，朝廷闲而官府治，公法行而私曲止，仓廪实而囹圄空，贤人进而奸民退，其君子上中正而下谄谀。其士民贵武勇而贱得利。其庶人好耕农而恶饮食。于是财用足，而饮食薪菜饶。是故上必宽裕，而有解舍。下必听从，而不疾怨。上下和同，而有礼义，故处安而动威，战胜而守固，是以一战而正诸侯。不能为政者，田畴荒而国邑虚，朝廷兇而官府乱。公法废而私曲行，仓廪虚而囹圄实，贤人退而奸民进，其君子上谄谀而下中正，其士民贵得利而贱武勇，其庶人好饮食而恶耕农，于是财用匮而食饮薪菜乏，上弥残茍，而无解舍，下愈覆鸷而不听从，上下交引而不和同，故处不安而动不威，战不胜而守不固，是以小者兵挫而地削，大者身死而国亡，故以此观之，则政不可不慎也。
德有六兴，义有七体，礼有八经，法有五务，权有三度，所谓六兴者何？曰：辟田畴，利坛宅。修树艺，劝士民，勉稼穑，修墙屋，此谓厚其生。发伏利，输墆积修道途，便关市，慎将宿，此谓输之以财。导水潦，利陂沟，决潘渚，溃泥滞，通郁闭，慎津梁，此谓遗之以利，薄征敛，轻征赋，弛刑罚，赦罪戾，宥小过，此谓宽其政。养长老，慈幼孤，恤鳏寡，问疾病，吊祸丧，此谓匡其急。衣冻寒。食饥渴，匡贫窭，振罢露。资乏绝，此谓振其穷。凡此六者，德之兴也。六者既布，则民之所欲，无不得矣。夫民必得其所欲，然后听上，听上，然后政可善为也，故曰德不可不兴也。
曰：民知德矣，而未知义，然后明行以导之义，义有七体，七体者何？曰：孝悌慈惠，以养亲戚。恭敬忠信，以事君上。中正比宜，以行礼节。整齐撙诎，以辟刑僇。纤嗇省用，以备饥馑。敦懞纯固，以备祸乱。和协辑睦，以备寇戎。凡此七者，义之体也。夫民必知义然后中正，中正然后和调，和调乃能处安，处安然后动威，动威乃可以战胜而守固，故曰义不可不行也。
曰：民知义矣，而未知礼，然后饰八经以导之礼。所谓八经者何？曰：上下有义，贵贱有分，长幼有等贫富有度，凡此八者，礼之经也。故上下无义则乱，贵贱无分则争，长幼无等则倍，贫富无度则失。上下乱，贵贱争，长幼倍，贫富失，而国不乱者，未之尝闻也。是故圣王饬此八礼，以导其民；八者各得其义，则为人君者，中正而无私。为人臣者，忠信而不党。为人父者，慈惠以教。为人子者，孝悌以肃。为人兄者，宽裕以诲。为人弟者，比顺以敬。为人夫者，敦懞以固。为人妻者，劝勉以贞。夫然则下不倍上，臣不杀君，贱不踰贵，少不陵长，远不闲亲，新不闲旧，小不加大，淫不破义，凡此八者，礼之经也。夫人必知礼然后恭敬，恭敬然后尊让，尊让然后少长贵贱不相踰越，少长贵贱不相踰越，故乱不生而患不作，故曰礼不可不谨也。
曰：民知礼矣，而未知务，然后布法以任力，任力有五务，五务者何？曰：君择臣而任官，大夫任官辩事，官长任事守职，士修身功材，庶人耕农树艺。君择臣而任官，则事不烦乱。大夫任官辩事，则举措时。官长任事守职，则动作和。士修身功材，则贤良发。庶人耕农树艺，则财用足。故曰：凡此五者，力之务也。夫民必知务，然后心一，心一然后意专，心一而意专，然后功足观也。故曰：力不可不务也。
曰：民知务矣，而未知权，然后考三度以动之；所谓三度者何？曰：上度之天祥，下度之地宜，中度之人顺，此所谓三度。故曰：天时不祥，则有水旱。地道不宜，则有饥馑。人道不顺，则有祸乱；此三者之来也，政召之。曰：审时以举事，以事动民，以民动国，以国动天下。天下动，然后功名可成也，故民必知权然后举错得。举错得则民和辑，民和辑则功名立矣，故曰：权不可不度也。
故曰五经既布，然后逐奸民，诘轴伪，屏谗慝，而毋听淫辞，毋作淫巧。若民有淫行邪性，树为淫辞，作为淫巧，以上谄君上，而下惑百姓，移国动众，以害民务者，其刑死流，故曰：凡人君之所以内失百姓，外失诸侯，兵挫而地削，名卑而国亏，社稷灭覆，身体危殆，非生于谄淫者未之尝闻也。何以知其然也？曰：淫声谄耳，淫观谄目，耳目之所好谄心，心之所好伤民，民伤而身不危者，未之尝闻也。曰：实圹虚，垦田畴，修墙屋，则国家富。节饮食，撙衣服，则财用足。举贤良，务功劳，布德惠，则贤人进。逐奸人，诘轴伪，去谗慝，则奸人止。修饥馑，救灾害，振罢露，则国家定。
明王之务，在于强本事，去无用，然后民可使富。论贤人，用有能，而民可使治。薄税敛，毋茍于民，待以忠爱，而民可使亲；三者，霸王之事也。事有本而仁义其要也，今工以巧矣，而民不足于备用者，其悦在玩好。农以劳矣，而天下饥者，其悦在珍怪，方丈陈于前。女以巧矣，而天下寒者，其悦在文绣。是故博带梨，大袂列，文绣染，刻镂削，雕琢采。关几而不征，市鄽而不税。是故古之良工，不劳其知巧以为玩好，无用之物，守法者不失。
河北定州市：一起民事案件已七次裁判 当事人欲哭无泪
来源：旅商网
近日多次接到河北省定州市清风店镇西三路卢忠会反映：2017年与聂善保合伙做工程，因甲方原因导致停工，聂善保委托代为追缴工程款，因此产生债务纠纷事宜，签下了一份“追债协议”。一审二审判决我胜诉，再审省高法驳回重审，保定市法院又发回定州市法院重审，针对聂善宝提供的新证据不予核验真伪，针对我提出的证据不予采纳，导致我现在生活负债累累，苦不堪言，望媒体给予关注。

2017年我与聂善保二人合伙在山西省方山县新兴矿业有限公司(下称新兴矿业)露天矿开采土石方，口头约定聂善保占35%，出资280万，我占65%，出资520万(但我实际出资810多万)，并以聂善保注册的保定市诚通建筑工程有限公司的名义，与山西谷瑞农业开发有限公司(下称谷瑞农业)签订了协议，合伙转包了谷瑞农业承包的山西新兴矿业公司二工区露天矿土石方工程。


因甲方工程款不能按时到位导致停工、工人失业，与转包方和建设方发生纠纷，于2017年3月底停止施工。承包方谷瑞农业于2017年4月出具了一份《还款承诺书》欠款明细，明确写明了所欠工程款费用及后续欠款如何追溯等问题，并约定油款、罚款及基础费用据实协商解决。


时至今日，双方转包的土石方工程，尚有近400万元的工程款没有结算。据核算，聂善保仍持有我200多万元的投资款没有返还。
2017年6月，我、王鹏飞因与聂善保发生冲突，聂善保虚构被打骨折(后经鉴定，聂善保并未发生骨折，乃陈年旧伤，聂善保成功骗得50万元补偿)。
2017年7月7日，我在不知情和出于对“刑事官司”恐惧的情况下，向聂善保支付了50万元“受伤治疗”的赔偿款，河北景奥房地产开发有限公司出具了付款证明(图片附后)。

2017年6月19日被迫在“委托收回债权”的协议书上签字，该协议书上约定：我、王鹏飞与聂善保的冲突，由我支付聂善保50万元作为补偿，聂善保出具不再追究王鹏飞任何责任的谅解书;聂善保名下持有的全部债权按其投资比例计算，共计450万元(此金额为聂善保自己估算)，委托我代为追缴，并出具委托书，内容如下：“上述资金在协议签订后一周内，我自愿付给聂善保50万元，在2017年底到2018年春节前后付150万元，两次共计200万元整，余款300万元整(含补偿款50万元)在2018年6月1日前全部支付完毕(协议书第二条内容)。订立协议后，聂善保委托我全权追缴李俊龙、谷瑞农业公司的债权，取得的收益聂善保占35%，为此所发生的费用由双方按比例分摊。如我在2018年6月1日前无法追缴完毕该笔债权，双方约定以我为主导用司法程序追缴该债权。”
聂善保称：甲方(谷瑞公司)和自己关系不错会给他“双倍工资”，并拿出一张850万元的欠条，落款为“担保人：郭建明 欠款人：李俊龙 ”。因聂善保拿出来一张850万欠条，我才同意协议书中的第二条条例，并让我代为追缴。因追缴过程中发现850万元欠条是伪造的，才终止合同。我通过电话和微信的形式多次向郭建明进行了核实，郭建明表示该欠条是假的，上面的签字也不是他签的。而从这张伪造欠条上可以看出，欠条内容以及担保人和欠款人的字体如出一辙，完全系一人所为。
而上述协议约定自双方及见证人在协议上签字后生效，而见证人未在协议上签字，该协议就不生效。虽然协议不生效，但我还是为了收回合伙的债权履行了受托职责，但未能收回债权。
2018年2月11日，由于无法追回剩余的土石方工程欠款，我以特快专递的方式向聂善宝邮寄了解除合同和撤销“赠与通知书”。聂善保在一审中没有提出拿到通知书的时间和聂善保的堂弟聂宁(快递接收者)给我出具的证明提出异议，原审庭审笔录也明确记明了聂善保承认已收到。通知书表述内容为：“2017年6月19日双方签订的协议，经催要债务人不与我结算，致使合伙债权至今无法确定，我作为受托人已履行受托职责，因债务人的原因无法完成受托事务，现解除该协议”。

随后，聂善保起诉要求判决我先行给付聂善保150万元，此案一审【(2018)冀0682民初763号】、二审【(2018)冀06终5625号】已驳回了聂善保的诉讼请求，再加上一份没有生效的“委托收回债权协议”，却得到了法院的认可。【(2020)冀0682民再4号】案对一、二审认定的事实和适用法律只字不提，将本不成立生效的协议合同在任意剪切后进行列举，对协议签订的背景存在欺诈、胁迫的事实也不作认定，我通知解除合同的法律后果应当作出说明而拒作说明，然后做出合同成立生效的事实认定。
保定市中院的【(2021)冀06民再21号】民事判决书，以及定州市法院【(2020)冀0682民再4号】判决书以及河北省高院【*2121判冀民申8149号】民事裁定书，定州市法院和保定中院第一次判定和第二次判定截然不同，我与聂善保非雇佣关系，二人为合伙关系，《协议书》属于委托协议，并非债权转让协议、退伙协议、股权转让协议，一审、二审、再审法院认定《协议书》的性质没有根据。一二再审完全忽略当事人的反诉，没有查明、认定、判决，把最为重要的第一条“聂善保委托我代为追缴”说成是瑕疵，撤销《协议书》中第三条约定内容“追缴欠款过程中的费用，双方按比例分摊”。至此，协议共四条信息，被削减为对聂善保有利的两条。一二再审法院未查明、落实聂善保提交的《协议书》与我提交的《协议书》抬头、结尾、盖章、签字等全部不一致、不相同，两份《协议书》在一审中聂善保明确承认是在咨询律师后，让聂京广补签的，并且只在聂善保那份《协议书》中补签的，法院未查明该协议书是否成立。现在案情已移交保定市检察院抗诉，恳求相关监管部门能够公平公正审理此案。
来源：旅商网
近日多次接到河北省定州市清风店镇西三路卢忠会反映：2017年与聂善保合伙做工程，因甲方原因导致停工，聂善保委托代为追缴工程款，因此产生债务纠纷事宜，签下了一份“追债协议”。一审二审判决我胜诉，再审省高法驳回重审，保定市法院又发回定州市法院重审，针对聂善宝提供的新证据不予核验真伪，针对我提出的证据不予采纳，导致我现在生活负债累累，苦不堪言，望媒体给予关注。

2017年我与聂善保二人合伙在山西省方山县新兴矿业有限公司(下称新兴矿业)露天矿开采土石方，口头约定聂善保占35%，出资280万，我占65%，出资520万(但我实际出资810多万)，并以聂善保注册的保定市诚通建筑工程有限公司的名义，与山西谷瑞农业开发有限公司(下称谷瑞农业)签订了协议，合伙转包了谷瑞农业承包的山西新兴矿业公司二工区露天矿土石方工程。


因甲方工程款不能按时到位导致停工、工人失业，与转包方和建设方发生纠纷，于2017年3月底停止施工。承包方谷瑞农业于2017年4月出具了一份《还款承诺书》欠款明细，明确写明了所欠工程款费用及后续欠款如何追溯等问题，并约定油款、罚款及基础费用据实协商解决。


时至今日，双方转包的土石方工程，尚有近400万元的工程款没有结算。据核算，聂善保仍持有我200多万元的投资款没有返还。
2017年6月，我、王鹏飞因与聂善保发生冲突，聂善保虚构被打骨折(后经鉴定，聂善保并未发生骨折，乃陈年旧伤，聂善保成功骗得50万元补偿)。
2017年7月7日，我在不知情和出于对“刑事官司”恐惧的情况下，向聂善保支付了50万元“受伤治疗”的赔偿款，河北景奥房地产开发有限公司出具了付款证明(图片附后)。

2017年6月19日被迫在“委托收回债权”的协议书上签字，该协议书上约定：我、王鹏飞与聂善保的冲突，由我支付聂善保50万元作为补偿，聂善保出具不再追究王鹏飞任何责任的谅解书;聂善保名下持有的全部债权按其投资比例计算，共计450万元(此金额为聂善保自己估算)，委托我代为追缴，并出具委托书，内容如下：“上述资金在协议签订后一周内，我自愿付给聂善保50万元，在2017年底到2018年春节前后付150万元，两次共计200万元整，余款300万元整(含补偿款50万元)在2018年6月1日前全部支付完毕(协议书第二条内容)。订立协议后，聂善保委托我全权追缴李俊龙、谷瑞农业公司的债权，取得的收益聂善保占35%，为此所发生的费用由双方按比例分摊。如我在2018年6月1日前无法追缴完毕该笔债权，双方约定以我为主导用司法程序追缴该债权。”
聂善保称：甲方(谷瑞公司)和自己关系不错会给他“双倍工资”，并拿出一张850万元的欠条，落款为“担保人：郭建明 欠款人：李俊龙 ”。因聂善保拿出来一张850万欠条，我才同意协议书中的第二条条例，并让我代为追缴。因追缴过程中发现850万元欠条是伪造的，才终止合同。我通过电话和微信的形式多次向郭建明进行了核实，郭建明表示该欠条是假的，上面的签字也不是他签的。而从这张伪造欠条上可以看出，欠条内容以及担保人和欠款人的字体如出一辙，完全系一人所为。
而上述协议约定自双方及见证人在协议上签字后生效，而见证人未在协议上签字，该协议就不生效。虽然协议不生效，但我还是为了收回合伙的债权履行了受托职责，但未能收回债权。
2018年2月11日，由于无法追回剩余的土石方工程欠款，我以特快专递的方式向聂善宝邮寄了解除合同和撤销“赠与通知书”。聂善保在一审中没有提出拿到通知书的时间和聂善保的堂弟聂宁(快递接收者)给我出具的证明提出异议，原审庭审笔录也明确记明了聂善保承认已收到。通知书表述内容为：“2017年6月19日双方签订的协议，经催要债务人不与我结算，致使合伙债权至今无法确定，我作为受托人已履行受托职责，因债务人的原因无法完成受托事务，现解除该协议”。

随后，聂善保起诉要求判决我先行给付聂善保150万元，此案一审【(2018)冀0682民初763号】、二审【(2018)冀06终5625号】已驳回了聂善保的诉讼请求，再加上一份没有生效的“委托收回债权协议”，却得到了法院的认可。【(2020)冀0682民再4号】案对一、二审认定的事实和适用法律只字不提，将本不成立生效的协议合同在任意剪切后进行列举，对协议签订的背景存在欺诈、胁迫的事实也不作认定，我通知解除合同的法律后果应当作出说明而拒作说明，然后做出合同成立生效的事实认定。
保定市中院的【(2021)冀06民再21号】民事判决书，以及定州市法院【(2020)冀0682民再4号】判决书以及河北省高院【*2121判冀民申8149号】民事裁定书，定州市法院和保定中院第一次判定和第二次判定截然不同，我与聂善保非雇佣关系，二人为合伙关系，《协议书》属于委托协议，并非债权转让协议、退伙协议、股权转让协议，一审、二审、再审法院认定《协议书》的性质没有根据。一二再审完全忽略当事人的反诉，没有查明、认定、判决，把最为重要的第一条“聂善保委托我代为追缴”说成是瑕疵，撤销《协议书》中第三条约定内容“追缴欠款过程中的费用，双方按比例分摊”。至此，协议共四条信息，被削减为对聂善保有利的两条。一二再审法院未查明、落实聂善保提交的《协议书》与我提交的《协议书》抬头、结尾、盖章、签字等全部不一致、不相同，两份《协议书》在一审中聂善保明确承认是在咨询律师后，让聂京广补签的，并且只在聂善保那份《协议书》中补签的，法院未查明该协议书是否成立。现在案情已移交保定市检察院抗诉，恳求相关监管部门能够公平公正审理此案。
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