#小当家财税##苏州[超话]##创业##昆山[超话]##注册公司# 公司注册资本和注册资金的区别
1、注册资金可以因资金的增减而增减，而注册资本不可以随意增减；公司注册资本增减要根据流程到工商市场监督管理局办理登记。
2、注册资金所反映的是企业经营管理权，而注册资本则反映的是股东与公司之间的投资关系和责任关系。
3、注册资金是企业实有资产的总和，而注册资本是出资人实缴的出资额的总和。
4、在公司成立之初且资金都已到位的时候，注册资金和注册资本反映的是同一事实。而企业的经营是持续变动的，注册资金不断变动，而注册资本却不可以，注册资本必须经过"增资"或"减资"这样的法定动作才可以实现。

站在今天来看，中国绝大多数城市的房地产和土地财政都快走到了穷途末路，写一篇短文纪念历史性时刻。

河南商丘的大蒜换房，南京的西瓜换房都是房地产企业想要赶紧打折销售房产回笼资金所产生的现象。

但是为什么房企为什么通过这种手段来变相打折，而不直接降价呢？这是因为中国绝大多数地方政府为了维持卖地收入和土地财政，都在限制房地产企业卖房价格打折（限制房地产企业卖房不能低于备案价太多）。这个限制打折的政策很明显是违背市场供需规律的，但是如果地方政府一旦不限制房地产企业卖房打折，这些企业就会轮番抢着降价卖房来回笼资金，造成房企间踩踏，最终当地新房市场崩盘，土地财政玩完。

不过绝大部分没完成产业升级的城市政府通过限制房企打折只是和时代趋势做对抗，只能试着多延续几年土地财政，最终伴随着这些城市缺乏高端产业，不能吸引增量人口，而本地人口不断外流，土地财政也要结束，到时候看房产税能不能推出来，从而弥补土地出让金这部分政府收入吧。

不过在房产税推出弥补土地出让金之前，还会有很多为了保住土地财政而推出的魔幻政策。

配图:安徽中安创谷科技园

要知道市场到底是调整还是见顶，判断两个方面：
1.基本面，是不是出现泡沫，或者什么利空导致经济，企业未来业绩可能不及预期。
2.资金面，流动性是不是出现了拐点，这个拐点可以是政策拐点，也可以是场外资金基本都进场了，成交出现历史天量

只有这两个方面其中之一出现拐点，才有可能是见顶，不然就是调整