【#郑州某楼盘首付仅需1万# 有项目2天卖200套】从今年3月开始至今，郑州发布多条楼市调整政策，包括降低首付比例、下调商贷利率，以及推出去库存大杀器——货币化安置等。郑州涌现出了部分低首付项目，有的项目甚至零首付。据悉，该楼盘位于未来路，房屋单价在13500元/平方米左右，开发商为河南本土某房企。时代周报记者询问具体如何操作时，中介王乐乐告诉时代周报记者，即把评估价格做高，“其实就是贷的越多，首付就越低。”

王乐乐解释称：“以我之前给客户带看的一套房子为例。按照比较容易计算的100万总价来算的话，首付比例30%，即首付需要30万元。但是这个项目周边的房子均价比这一项目贵30%左右。”而银行在给出评估价时，要通过同时期同地段其他楼盘均价、开发商资质、是否精装、相关配套等多方面评估，“此时，银行认为这套房子的评估价能达到142万，那么贷款额度就达到了99万，这样原本100万的房子，购房者只用出1万的首付。”（时代周报）

【#郑州某楼盘首付仅需1万# 有项目2天卖200套】从今年3月开始至今，郑州发布多条楼市调整政策，包括降低首付比例、下调商贷利率，以及推出去库存大杀器——货币化安置等。郑州涌现出了部分低首付项目，有的项目甚至零首付。据悉，该楼盘位于未来路，房屋单价在13500元/平方米左右，开发商为河南本土某房企。时代周报记者询问具体如何操作时，中介王乐乐告诉时代周报记者，即把评估价格做高，“其实就是贷的越多，首付就越低。”

王乐乐解释称：“以我之前给客户带看的一套房子为例。按照比较容易计算的100万总价来算的话，首付比例30%，即首付需要30万元。但是这个项目周边的房子均价比这一项目贵30%左右。”而银行在给出评估价时，要通过同时期同地段其他楼盘均价、开发商资质、是否精装、相关配套等多方面评估，“此时，银行认为这套房子的评估价能达到142万，那么贷款额度就达到了99万，这样原本100万的房子，购房者只用出1万的首付。”

而除上述楼盘外，郑州还有部分楼盘出现了零首付活动，而所谓的零首付，实质上是首付分期。以富田城·九鼎公馆为例，该楼盘位于南三环，预计2024年交房，而购房者只要在交房前交齐首付款就可以。（时代周报）

【新政后的郑州楼市：#郑州某楼盘首付仅需1万# 有项目2天卖200套】从今年3月开始至今，郑州发布多条楼市调整政策，包括降低首付比例、下调商贷利率，以及推出去库存大杀器——货币化安置等。郑州涌现出了部分低首付项目，有的项目甚至零首付。据悉，该楼盘位于未来路，房屋单价在13500元/平方米左右，开发商为河南本土某房企。时代周报记者询问具体如何操作时，中介王乐乐告诉时代周报记者，即把评估价格做高，“其实就是贷的越多，首付就越低。”

王乐乐解释称：“以我之前给客户带看的一套房子为例。按照比较容易计算的100万总价来算的话，首付比例30%，即首付需要30万元。但是这个项目周边的房子均价比这一项目贵30%左右。”而银行在给出评估价时，要通过同时期同地段其他楼盘均价、开发商资质、是否精装、相关配套等多方面评估，“此时，银行认为这套房子的评估价能达到142万，那么贷款额度就达到了99万，这样原本100万的房子，购房者只用出1万的首付。”（时代周报）