年关将至，是否带来新一轮房价波动！
这也是大家比较关心问题，最近好多朋友咨询楼主是否在赶在年前出手。
凡事两面性，我们坚持一贯主张，目前整个市区房价暴涨暴跌这种可能性比较低。
回头看18年整个盘口销售情况，从18春节过后前两个月无论是新盘和二手销售都略显平淡。从三月开始新房开始上升，二手逐渐下滑，五月六月七月至今（最近半月略微有迹象回暖风头）二手盘遭遇近几年罕见寒冬，前些年也有过类似案例，只是这次下滑时间持续比较久。至于原因很多，主要还是政府相关政策限制《认房认贷三无无支持》等相关政策出台，很大程度上限制了炒房和二次购买升值人群。本地800水军估计如今不到100人，三无人员在政策前期还有可能，后面基本在每个环节政府加剧督促执行以后从业人员到银行每个关口查得是相当严格，基本没有任何办法操作。反而导致新房销售情况良好状态，还有一个特别情况因政策实施以后今年商业类别（公寓）和小户销售情况可嘉，在整年未大幅度涨幅条件下也给更多刚需人群提供买房信心，政策方面有意放宽嫌疑，在这个前提下预计未来很长一段时间会延误这个方案当然相关政策会逐步放开。（三无和低首付人群可以考虑）
接下来我们看，根据住建部要求，全国提倡房子用来住观点。17，18年五大商圈所在区域中心新楼盘开发用地并不多，反而前些年大面积重点改造几个郊区区域，出现大面积在销火热，还有扩张趋势。（重点提一下这里，郊区土地是农村土地转换而来，当然也是好几年前就规划用地，目前商业在想拿地比较困难了）成本相对比较低。城市目前商业用地（企业置换或则棚户改造等）贵一点。郊区可无限衍生，市区只能改造。但是目前整个重庆九区有大面积棚户和年限房需要动迁，这个情况相对发达一二线城市重庆比较特殊的。经常很多人问郊区这个地方那个地方问我合适不合适，那你可以自己判断。今年除了郊区甚至临近市区接壤几个区域县城房价得到大幅度提升（虚高嫌疑）但是记住每个城市房产发展，最后都会回迁。并不是说郊区就不好，三年基础五年成型十年规划不变游戏规则，不太建议刚需选择郊区。还有一点也非常特殊这是重庆地理位置原因区域和区域之间相差并不远，目前交通也是大力发展期间很难判断某一个区域未来。今年五大核心商圈以外二手商品房是非常适合入手的，跟郊区新盘价格差距不大的，2019年商品房在建还是比较多的，在2020年完善是否达到饱和程度也有一定期待。
春节之前预计市区有小幅度回暖，郊区新盘会略微调整打折优惠。市区目前商圈基本无刚需新盘，不过每年年底二手房也是捡漏最好时机（大家抽时间挑选）很多继续用钱或则处理房产可入手，三个发展区新盘略多（不过一定要谨慎选择）如果有新政策出台应该会在年后二月。部分人想法就是房价暴涨（重庆房价低）但是消费也低这是改变不了事实。这种观点肯定不对的。也有很多人观望跌成白菜价（这错的更离谱）维稳社会稳定是政府和人民大家心愿。网络段子大多都是些利益炒作流量。
整观重庆发展和目前房价有一定上升空间。（主要是市区）这里就不分析了。
结论结论年前购房，还是比较有优势，目前价格稳定。
最后～楼主文章随笔而论，禁止转发修改。以上言论均属于个人言论不涉及任何企业个人。
这也是大家比较关心问题，最近好多朋友咨询楼主是否在赶在年前出手。
凡事两面性，我们坚持一贯主张，目前整个市区房价暴涨暴跌这种可能性比较低。
回头看18年整个盘口销售情况，从18春节过后前两个月无论是新盘和二手销售都略显平淡。从三月开始新房开始上升，二手逐渐下滑，五月六月七月至今（最近半月略微有迹象回暖风头）二手盘遭遇近几年罕见寒冬，前些年也有过类似案例，只是这次下滑时间持续比较久。至于原因很多，主要还是政府相关政策限制《认房认贷三无无支持》等相关政策出台，很大程度上限制了炒房和二次购买升值人群。本地800水军估计如今不到100人，三无人员在政策前期还有可能，后面基本在每个环节政府加剧督促执行以后从业人员到银行每个关口查得是相当严格，基本没有任何办法操作。反而导致新房销售情况良好状态，还有一个特别情况因政策实施以后今年商业类别（公寓）和小户销售情况可嘉，在整年未大幅度涨幅条件下也给更多刚需人群提供买房信心，政策方面有意放宽嫌疑，在这个前提下预计未来很长一段时间会延误这个方案当然相关政策会逐步放开。（三无和低首付人群可以考虑）
接下来我们看，根据住建部要求，全国提倡房子用来住观点。17，18年五大商圈所在区域中心新楼盘开发用地并不多，反而前些年大面积重点改造几个郊区区域，出现大面积在销火热，还有扩张趋势。（重点提一下这里，郊区土地是农村土地转换而来，当然也是好几年前就规划用地，目前商业在想拿地比较困难了）成本相对比较低。城市目前商业用地（企业置换或则棚户改造等）贵一点。郊区可无限衍生，市区只能改造。但是目前整个重庆九区有大面积棚户和年限房需要动迁，这个情况相对发达一二线城市重庆比较特殊的。经常很多人问郊区这个地方那个地方问我合适不合适，那你可以自己判断。今年除了郊区甚至临近市区接壤几个区域县城房价得到大幅度提升（虚高嫌疑）但是记住每个城市房产发展，最后都会回迁。并不是说郊区就不好，三年基础五年成型十年规划不变游戏规则，不太建议刚需选择郊区。还有一点也非常特殊这是重庆地理位置原因区域和区域之间相差并不远，目前交通也是大力发展期间很难判断某一个区域未来。今年五大核心商圈以外二手商品房是非常适合入手的，跟郊区新盘价格差距不大的，2019年商品房在建还是比较多的，在2020年完善是否达到饱和程度也有一定期待。
春节之前预计市区有小幅度回暖，郊区新盘会略微调整打折优惠。市区目前商圈基本无刚需新盘，不过每年年底二手房也是捡漏最好时机（大家抽时间挑选）很多继续用钱或则处理房产可入手，三个发展区新盘略多（不过一定要谨慎选择）如果有新政策出台应该会在年后二月。部分人想法就是房价暴涨（重庆房价低）但是消费也低这是改变不了事实。这种观点肯定不对的。也有很多人观望跌成白菜价（这错的更离谱）维稳社会稳定是政府和人民大家心愿。网络段子大多都是些利益炒作流量。
整观重庆发展和目前房价有一定上升空间。（主要是市区）这里就不分析了。
结论结论年前购房，还是比较有优势，目前价格稳定。
最后～楼主文章随笔而论，禁止转发修改。以上言论均属于个人言论不涉及任何企业个人。
今天天气超级好，可惜今天下夜班，要睡觉了～第一次当导医，感觉很新鲜，然后还能发现医院的不同职能部门，看到各种各样的人，感受一下医院繁忙的气氛～昨天晚上有一个三无人员，科室出的钱垫医药费，后来家属来结清了，但在那之前，我一直觉得这个人很无赖，后来才知道她是被骗来北京的，钱都没了，病还加重了，怀疑是韦尼克脑病～我不满意自己毫无悲悯之心，过多地以自己的角度出发去想这件事情，以至于丧失了该有的善良与担当～
#见真招看效果# 【 重庆云阳：一个小山村的“互助养老”探索】养老，是一个不可忽视的问题，对农村的“三无人员”来说，情况更为棘手。没有生活来源、没有劳动能力、没有法定赡养人，钱的问题政策兜底也许可以解决，但人的问题怎么办？在云阳县的一个小山村，记者看到了一种新的可能。https://t.cn/EZAawHL
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