#中国的县城有多惊艳#西藏林芝市墨脱县位于西藏东南部,平均海拔1200米。墨脱地处雅鲁藏布江下游,由于四周被高大山脉所包围,曾经的墨脱交通条件极差,难以到达,被称为“高原孤岛”。也是全国最后通公路的县城。2013年通路后,墨脱大力发展茶产业、特色藏药材、特色农业和旅游业。2019年,墨脱正式退出贫困县序列。预计2022年9月进入墨脱的第二条公路派墨公路正式通车。林芝到墨脱有原来的12个小时缩短到4个小时。走一起去莲花秘境墨脱。#讲述墨脱#
川内优辉从2012年起连续8次参加澳大利亚黄金海岸马拉松,并且在2013年夺冠。
#马拉松[超话]#
疫情稍缓后,他重返黄金海岸,却遇上了“麻烦”。这是川内在今年4月确诊新冠恢复后的首场马拉松,最终他因为在5公里处就感到不舒服,忍疼痛完赛,排名1682,时间是3小时57分39秒。
这是他的生涯的“PW”(个人最差成绩)。
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疫情稍缓后,他重返黄金海岸,却遇上了“麻烦”。这是川内在今年4月确诊新冠恢复后的首场马拉松,最终他因为在5公里处就感到不舒服,忍疼痛完赛,排名1682,时间是3小时57分39秒。
这是他的生涯的“PW”(个人最差成绩)。
都知道我们的楼市是政策市,“政策”不仅关系到买方,也关系到卖方。
买方方面:
比如北京,从2010-2013-2016这几轮明显的涨-跌-平,都是紧密跟随政策在变化,但是这种变化,并不是今天出政策,明天市场就有反应。
一般来说,放松后到该周期顶部,至少18个月。相反,收紧后到该周期底部,也至少12个月(2017年317因为史上最严,8个月就见底了)。
在这些周期内,其实窗口期给的非常足,无论上车还是逃顶,都有足够的时间,没有及时抓住或逃脱的,要么是贪婪、要么是轻信,这些人因为楼市里郁郁不得志,最后变了键盘侠和网络喷子。
卖方方面:
一级市场,土地的最大拥有者,收益明显下降,好在像北京这样的城市,可以有天量的替代资金“饲养”功绩。二级市场,开发商方面,民企挺不住的都黄了、国企都是靠喂养和股市割,敢拿地的,就是陪跑赚个吆喝。
在这种卖方环境下,新房质量,怎么可能会好?说句不中听的,凭什么会好?
毫不夸张地预测,北京未来2到3年,这种半烂不烂的准烂尾应该是遍地开花,不信的,可以走着瞧……
买方方面:
比如北京,从2010-2013-2016这几轮明显的涨-跌-平,都是紧密跟随政策在变化,但是这种变化,并不是今天出政策,明天市场就有反应。
一般来说,放松后到该周期顶部,至少18个月。相反,收紧后到该周期底部,也至少12个月(2017年317因为史上最严,8个月就见底了)。
在这些周期内,其实窗口期给的非常足,无论上车还是逃顶,都有足够的时间,没有及时抓住或逃脱的,要么是贪婪、要么是轻信,这些人因为楼市里郁郁不得志,最后变了键盘侠和网络喷子。
卖方方面:
一级市场,土地的最大拥有者,收益明显下降,好在像北京这样的城市,可以有天量的替代资金“饲养”功绩。二级市场,开发商方面,民企挺不住的都黄了、国企都是靠喂养和股市割,敢拿地的,就是陪跑赚个吆喝。
在这种卖方环境下,新房质量,怎么可能会好?说句不中听的,凭什么会好?
毫不夸张地预测,北京未来2到3年,这种半烂不烂的准烂尾应该是遍地开花,不信的,可以走着瞧……
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