【只因签了个字,自家房产被法院查封!这个坑千万要警惕!】
2017年,郑州市一家公司向银行借款300万元,双方签订了借款合同,约定了利息、违约金、借款期限等。随后,该银行与该公司员工汪某等人签订了《保证合同》,约定汪某等人为借款合同提供连带责任保证。后该公司因未按期偿还借款,银行将该公司、汪某等担保人诉至法院。https://t.cn/A6AVVkaQ
2017年,郑州市一家公司向银行借款300万元,双方签订了借款合同,约定了利息、违约金、借款期限等。随后,该银行与该公司员工汪某等人签订了《保证合同》,约定汪某等人为借款合同提供连带责任保证。后该公司因未按期偿还借款,银行将该公司、汪某等担保人诉至法院。https://t.cn/A6AVVkaQ
#房产曝光台# 【#新乡#这个开发商真嚣张!卖了客户认购的房子,还不给退钱】#微博房产爆料#
郑州市的马先生向反映,4月4日他在新乡市平原示范区的中昂朗悦售楼部看上一套房子,交了一万元钱,签订了认购协议,签字之前他多次和置业顾问确认,能否用公积金贷款,置业顾问说可以,等他刚签完协议,置业顾问就问他是否支取过公积金,如果在半年内支取过,就不能使用公积金贷款,而马先生刚好在半年内取过公积金,马先生认为置业顾问应该在签订协议之前明确告知这项规定,当时他表示如果不能使用公积金贷款,就要求退房,之后两次和销售顾问以及相关负责人进行沟通,双方就贷款和退房问题未达成一致。4月8日他收到置业顾问发来的微信,大概内容是马先生未按照约定在4月7日前交齐首期款并签署《商品房买卖合同》,截止2020年4月8日仍未办理,根据《中昂朗悦认购协议》约定,视为放弃购买该房屋,所付款项不予退还。马先生说之前签订的认购协议书上,交齐首期款的日期是空白的,并且双方仍在协商贷款方式或退房阶段,售楼部就把自己认购的房子出售给了其他人,还不愿意退还之前所交款项,认为不合理。
随后记者和置业顾问核实情况,置业顾问称马先生在咨询过公积金贷款经办人员之后,签订的认购协议,是马先生主动说明最近半年支取过公积金,不是签订协议后置业顾问才询问马先生的,之后马先生也同意了使用商业贷款。当记者把这些信息反馈给马先生的时候,马先生对置业顾问的说法并不认可。记者继续追问:认购协议上没有写明交齐首期款的日期,售楼部就把房子另外出售,为什么还不退钱?置业顾问说公司是按照认购协议的第四条执行的,在给马先生发送挞定短信的第二天出售的房子。同时表示会向领导反映马先生希望退钱的诉求。
律师说:首先,鉴于马先生持有的合同并未填写签订《商品房买卖合同》及缴纳首付款的日期,可视为双方就上述日期未达成一致意见,开发商单方要求4月8日前缴清首付款是没有依据的;其次,即便开发商认为应按照合同第四条执行,开发商也应当及时履行通知义务并给予购房者必要的准备时间,而开发商显然未按照上述方式办理,反而是直接在4月8日当天宣布定金不予退还;最后,开发商在未与马先生协商一致的前提下,擅自将马先生已定房屋出售,明显是违法的,马先生可要求开发商承担双倍返还定金的法律责任。就此事马先生可与开发商进行协商处理,在协商不成的情况下可诉诸法律解决。
郑州市的马先生向反映,4月4日他在新乡市平原示范区的中昂朗悦售楼部看上一套房子,交了一万元钱,签订了认购协议,签字之前他多次和置业顾问确认,能否用公积金贷款,置业顾问说可以,等他刚签完协议,置业顾问就问他是否支取过公积金,如果在半年内支取过,就不能使用公积金贷款,而马先生刚好在半年内取过公积金,马先生认为置业顾问应该在签订协议之前明确告知这项规定,当时他表示如果不能使用公积金贷款,就要求退房,之后两次和销售顾问以及相关负责人进行沟通,双方就贷款和退房问题未达成一致。4月8日他收到置业顾问发来的微信,大概内容是马先生未按照约定在4月7日前交齐首期款并签署《商品房买卖合同》,截止2020年4月8日仍未办理,根据《中昂朗悦认购协议》约定,视为放弃购买该房屋,所付款项不予退还。马先生说之前签订的认购协议书上,交齐首期款的日期是空白的,并且双方仍在协商贷款方式或退房阶段,售楼部就把自己认购的房子出售给了其他人,还不愿意退还之前所交款项,认为不合理。
随后记者和置业顾问核实情况,置业顾问称马先生在咨询过公积金贷款经办人员之后,签订的认购协议,是马先生主动说明最近半年支取过公积金,不是签订协议后置业顾问才询问马先生的,之后马先生也同意了使用商业贷款。当记者把这些信息反馈给马先生的时候,马先生对置业顾问的说法并不认可。记者继续追问:认购协议上没有写明交齐首期款的日期,售楼部就把房子另外出售,为什么还不退钱?置业顾问说公司是按照认购协议的第四条执行的,在给马先生发送挞定短信的第二天出售的房子。同时表示会向领导反映马先生希望退钱的诉求。
律师说:首先,鉴于马先生持有的合同并未填写签订《商品房买卖合同》及缴纳首付款的日期,可视为双方就上述日期未达成一致意见,开发商单方要求4月8日前缴清首付款是没有依据的;其次,即便开发商认为应按照合同第四条执行,开发商也应当及时履行通知义务并给予购房者必要的准备时间,而开发商显然未按照上述方式办理,反而是直接在4月8日当天宣布定金不予退还;最后,开发商在未与马先生协商一致的前提下,擅自将马先生已定房屋出售,明显是违法的,马先生可要求开发商承担双倍返还定金的法律责任。就此事马先生可与开发商进行协商处理,在协商不成的情况下可诉诸法律解决。
#郑州微博房产[超话]# 【总投资11亿!郑州涉516个楼院老旧小区改造工程项目获批】
3月22日,据河南省投资项目在线审批监管平台发布,郑州市二七区老旧小区综合改造工程项目获批,估算总投资115865.9万元,计划6月1日开工。项目为郑州市二七区老旧小区综合改造工程项目。主要工程内容包括二七区淮河路、京广路、蜜蜂张、铭功路、建中街、嵩山 路、长江路、德化街、五里堡、福华街、大学路、人和路等12个街道办事处的516个楼院的老旧小区综合改造,本次主要涉及对小区范围内基础设施、居住环境、功能设施、物业管理等改造提升。
3月22日,据河南省投资项目在线审批监管平台发布,郑州市二七区老旧小区综合改造工程项目获批,估算总投资115865.9万元,计划6月1日开工。项目为郑州市二七区老旧小区综合改造工程项目。主要工程内容包括二七区淮河路、京广路、蜜蜂张、铭功路、建中街、嵩山 路、长江路、德化街、五里堡、福华街、大学路、人和路等12个街道办事处的516个楼院的老旧小区综合改造,本次主要涉及对小区范围内基础设施、居住环境、功能设施、物业管理等改造提升。
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