女嘉宾[爱心] 21040502。90.惠安，泉州，职工[鼓掌]。 本人微宅，一个人时可以热闹一群人时可以安静，喜欢旅游，美食……会做饭。想找一个身高172以上学历大专以上的，希望他有责任心有稳定的工作收入，不抽烟少喝酒遇事可相互理解沟通三观一致的人 #泉州##泉州身边事##泉州生活##泉州美食##晋江##石狮#

天津，宋女士买了一套172平米的跃层新房，可收房后，她跑到二楼的主卧查看，忽然觉得自己抬不起头来。宋女士拿尺一量，房梁离地居然只有1.6米，她瞬间傻眼了。

宋女士买的这套房子有三层，当时销售人员说1楼和2楼面积一样，户型也一样，各有两个卧室，3楼是一个6平米的阁楼。宋女士家有1男1女两个孩子，再加上老人，4个卧室正好够用，她觉得很满意。

可是拿到新房钥匙后，宋女士去二楼查看，发现主卧的层高明显不够，她只有不到一米六的身高，还觉得抬不起头来。她找来尺子一量，瞬间懵了，房梁离地居然只有1.6米。

这样的高度怎么能住人呢，宋女士有了退房的想法。正在此时，宋女士又得知了另一个情况，她的房子比合同上大了16平米多，原来是172.23，现在将近189。

按照《商品房销售管理办法》规定，商品房面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。宋女士本以为能顺理成章地退房了，没想到这时她才得知开发商的购房合同中有一则补充条款，写明房屋面积出现差异时，购房者要以原价“多退少补”。

也就是说，按照合同，宋女士还要补足这16平米多的房款。但因为宋女士反映了层高不足的情况，开发商表示不用补钱了，直接办房本，但签了字就不能再有争议了。

可宋女士觉得这是霸王条款，三层的房子只有1楼是正常的，根本无法居住，怎么能没有争议了呢？此时宋女士还了解到，开发商之前在没有通知任何业主的情况下，做了图纸修改，这让宋女士更加气愤，直接联系了记者，一起去找开发商解决此事。

但开发商的工作人员对于此事只有一句话，如果想退房走法律程序。宋女士要求看房子设计和施工的图纸，但工作人员说涉及到公司的版权问题拒绝了。最后负责人出面表示，将在近期和业主协商，探讨解决问题的方案。

按照《住宅设计规范》规定，普通住宅楼层的高度宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

宋女士家的二楼就是利用坡屋顶内空间做的卧室，按规定应该有1/2面积的室内净高不低于2.10米，宋女士家房梁只有1.6米的房子是明显不符合规定的。

开发商提出宋女士可以免于补交房款，以此为条件要求宋女士不再退房，这明显是避重就轻，想逃避责任。

按照《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。房地产开发企业未在规定时限内将设计变更情况通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

开发商未经业主同意修改设计图纸，导致宋女士家出现了层高不足的情况，应该承担责任。宋女士可以通过协商或者走法律途径解决问题，挽回自己的损失。

#成都月老[超话]##成都#
1081号公开女嘉宾
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希望另一半:
希望关于婚姻你可以自己做主，不是妈宝男，养鱼的，离异的，就不打扰了。有稳定可发展工作，在成都能安家。年龄88-95，身高172-180。