【#全国多个城市二手房挂牌量激增#，成都重庆破17万套，买方市场特征显著】#多个城市二手房逐渐卖不动了# “最近二手房是真的不好卖了。”投资客江敏已经将一套位于江苏南通市区的房子挂牌8个月，但中介带看越来越少。江敏发现自家小区已经有200多套二手房在售了，几乎每一套都在降价。目前南通链家网在售二手房套数达到64590套，预计5年都卖不完。
58安居客房产研究院的数据则显示，6月全国重点城市二手房新增挂牌房源量总体环比上升6.8%，上海二手房新增挂牌量涨了109%。不过，虽然挂牌量都在上涨，城市间的分化效应明显，一线城市上海6月以来楼市迅速修复，仍然保持着“挂出一套卖一套”的节奏，大多数房子不愁买家；而二三四线城市则面临不同程度的去化难问题。你怎么看？[思考]

她这个看的还只是一个小地方，大家想想如果她买在的是那些一线城市，她会亏多少？
大家还记得2021年4月份北京楼市有多疯狂吗？当时的蜂鸟，1000万买一个50平的占坑房，都买不到。
结果呢，2021年8月份的时候，这种小开间，跌到了800万。
等到了现在，这种开间，跌到了750万，甚至都不到。
这就是典型的过山车行情，大家想想，如果你在2021年4月时候1000万买入，那你就是超级高位站岗，8月份的时候800万就能买了，而你800万买了以后，等到现在，发现居然又跌了50万。
大家不要看不上这250万，你如果是靠工资去赚这250万的话，假设你年薪是30万，你扣完各种税和保险以后，一般只有25万左右，年薪30万，你都要不吃不喝10年，才能攒下来这250万。
现在买房的时机特别重要，而且现在买房也很复杂，行情完全是乱着的，一个小区和一个小区的走势都不同，里面的风险性都非常高。所以对购房者的综合情况，要求非常高。要不然就是买到高价房，发现自己亏了以后，就只能当交学费了。

#成都重庆二手房破17万套#【#多城二手房挂牌量激增#】“最近二手房是真的不好卖了。”投资客江敏已经将一套位于江苏南通市区的房子挂牌8个月，但中介带看越来越少。
江敏发现自家小区已经有200多套二手房在售了，几乎每一套都在降价。目前南通链家网在售二手房套数达到64590套，相比今年3月初净增2000套，仅链家挂牌二手房的去化周期就超过60个月，5年都卖不完。
二手房挂牌数量大增并不是单一现象，随着各地楼市松绑政策发布，越来越多房东把二手房摆上货架。近一个月来，链家网上重庆的二手房源增加约8000套，成都增长了1.5万套。58安居客房产研究院的数据则显示，6月全国重点城市二手房新增挂牌房源量总体环比上升6.8%，上海二手房新增挂牌量涨了109%，南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量增幅也较为显著。
不过，虽然挂牌量都在上涨，城市间的分化效应明显，一线城市上海6月以来楼市迅速修复，仍然保持着“挂出一套卖一套”的节奏，大多数房子不愁买家；而二三四线城市则面临不同程度的去化难问题。https://t.cn/A6aiNWF9