等额本金 VS 等额本息 选哪种更省钱？

公积金贷款有两种方式可以选择
1.等额本金
2.等额本息

很多人对选择哪种还款方式不太了解
一张图看懂等额本金和等额本息的还款区别
顺便说一下两种还款方式的适用人群

等额本金
等额本金前期的还款额度较大而后逐月递减
适合在前段时间还款能力强的贷款人
如果打算提前还款
等额本金前期还的本金多
利息支出少显然更划算

等额本息
等额本息每月的还款额度相同，
适合有正常开支计划的家庭特别是年青人

#唐山房价跌入谷底#

因煤而建、因钢而兴、因震而名，这是河北省唐山市为人所知的三个标签。

今年较早时间，唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策，包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等，而当地楼市已持续阴跌数月。

即便将时间轴拉长，唐山的楼市发展史也极具戏剧性。

十年前，唐山刚经历了一场轰轰烈烈的“造城”运动，随后楼市下行库存积压，直到2016年一批炒房团大举涌入，市场价格才被猛然推高。2020年，唐山房价涨幅还一度领涨全国。

不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是逐渐滑入楼市下行周期。

据第一财经记者了解，许多曾经的唐山投资客，都在出售手中房产，市场上的二手房源正在逐渐增多。但受新房市场低温影响，二手房市场也叫不上价，有豪宅甚至亏本甩卖。

王立是唐山的一名房产中介店东，最近他经手的二手房源明显增多了，多年房产交易带来的敏锐嗅觉告诉他，有投资客正在套现离场。

然而，这并不是一场皆大欢喜的盛宴，据王立说，许多业主都处于赔钱出售的状态，只不过是赔多赔少的区别。

当地的刚需购房族，则正在观望中等待市场恢复正常。

当地人称，“价格下来也不见得是坏事，每个行业都有起落周期，前几年唐山的房价确实增长速度太快了，一套老破小学区房就要一百多万，很多普通人买不起，更何况高端社区了。”

[思考][思考][思考]

【#贵州省直住房公积金贷款有变# 取消两次贷款间隔时间限制！】7月5日，贵州省住房和城乡建设厅网站发布“贵州省住房资金管理中心关于调整住房公积金相关政策的通知”。根据相关要求，为支持贵州省直住房公积金缴存职工的住房需求，调整相关住房公积金政策如下： 

一、取消两次住房公积金个人住房贷款必须间隔12个月及以上的限制。

二、调整住房公积金贷款首套住房的认定标准，即：

（一）申请时，若缴存职工家庭已经结清全部购房贷款的，再次申请住房公积金贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%；

（二）申请时，若缴存职工家庭有一套未结清的住房贷款，申请住房公积金贷款确定首付款比例最低不低于30%；

（三）申请时，若缴存职工家庭有两套以上（含）住房贷款未结清的，不能再申请住房公积金个人住房贷款；

（四）缴存职工家庭有1笔（含）以上已结清的公积金贷款，再次申请公积金贷款时，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1 倍执行。

三、支持公积金“又提又贷”。对同一套住房，缴存职工家庭在申请住房公积金贷款之前可以提取住房公积金用于支付购房款。

四、支持公积金补息贷款。结合省直住房公积金管理实际，开展省直住房公积金补息贷款。

五、本通知未做出规定的，按照省直现行住房公积金管理办法及有关规定执行。

六、本通知由贵州省住房资金管理中心负责解释，自公布之日起施行。（来源：贵州省住房和城乡建设厅网站）#贵州身边事##公积金[超话]#