户型真的那么重要吗？买房要听女人的？

今天做客电台看房节目，有两位打进电话来咨询的女士让我印象深刻，因为她们咨询的是同一类问题，因为喜欢上某某户型所以要换房！

一个是家住沙头角的女士，要卖掉自住的棕榈园三房去换同片区中英街壹号的公寓，理由是看上了壹号公寓的户型！注意重点是因为看上了户型，所以要住宅换公寓。

另一个是家住坪山的女士，最近看了两套房子，一个是万科金域缇香，一个是天峦湖，她个人更偏向于天峦湖，主要的理由也是喜欢那里的户型！

诚然，买房换房，户型很重要，但并不是第一位的因素，君不见香蜜湖片区大把户型极烂的小区户型，都没有影响到它的价格高达10万+！为什么？因为地段好，带名校学位！人是需要交际的动物，地段好，交通方便，配套成熟，附加值高，自然更受亲徕！所以，地段、配套、学位才是买房换房首先考虑的因素！其次才是户型、物业、朝向等因素。

因为户型好就把住宅换公寓更加不可取，住宅无论是增值、保值以及可流通性上都要好过公寓！另外，公寓的杠杆水平不如住宅，利率水平高于住宅，水电煤气管理费等等后期维护成本也都高于住宅！

买房要听女人的？女人是感性动物，冲动型消费，一旦喜欢上某样东西的某一个优点，就完全不顾其他缺点了，于是买买买！这个有好有坏，好处在于帮男人快速做出买的决策，快刀斩乱麻！过去房地产市场高速发展的历史经验证明凡是买了的现在都赚了，不管买了什么！坏处在于现在处于房地产市场发展的下半场，片区分化，选择多元，产品良莠不齐，买房更需要一种理性和智慧，过去一个单纯的买买买也许会掉入一个陷阱，或者跑输大市！#深圳房产新闻##我的买房金句#

关键词：智斗！七点四十行政会，九点五十教工大会，中间抽空吃了个饭，扣了下分，然后抓紧时间去银行做资金监管，基本第一件事成功落听，今晚的看房可以用智斗来形容，租户不给看，还好他是搞培训的，我们就装作家长去咨询孩子补课的事情，嘴上再问补课事宜，眼睛却在不停的看，看的是马马虎虎，还好地产找到一个12楼的可以仔细看一下，但我们好像私闯民宅了，最后还是做了决定，就看下一步如何发展了，最好能在这一周理出个头绪来。 https://t.cn/RxnFppI

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