#阳光信用[超话]#[开学季]#每日一善##阳光信用#
青春正能量，岁月蹉跎，不去珍惜，它只会荒废，一旦如拾珍宝般去爱它，它一定会给予你最青春正能量的回应。我愿为每一个“偷回忆”的人欢呼，我愿奉献给每一个与时间赛跑的人。人生道路在于修行，修行则在于理解。凡事想开些、望远些、看透些，既敢于恪守，又善于扬弃，快乐与幸福便如淙淙泉眼永不匮乏，我们的人生道路就可以展现出另一种延绵不断的况味。
青春正能量，岁月蹉跎，不去珍惜，它只会荒废，一旦如拾珍宝般去爱它，它一定会给予你最青春正能量的回应。我愿为每一个“偷回忆”的人欢呼，我愿奉献给每一个与时间赛跑的人。人生道路在于修行，修行则在于理解。凡事想开些、望远些、看透些，既敢于恪守，又善于扬弃，快乐与幸福便如淙淙泉眼永不匮乏，我们的人生道路就可以展现出另一种延绵不断的况味。
【老祖宗识人术：“奸者不离三”，说透小人的三个特征，遇到一定要远离】每个人都不是独立存在的个体，身边都有很多亲戚朋友。由于朋友之间亲疏远近关系不同，所以在生活中彼此之间，所给予的帮助也不同。有的人会雪中送炭，也有的人会锦上添花，这种友情都值得我们去珍惜。
常言道“在家靠父母，出门靠朋友”；“一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮”；“朋友多了路好走”等，都说明了朋友的重要性。然而在和其他人交往的过程中，一定要擦亮自己的眼睛，因为有一些人在你遇到困难的时候，不仅不会帮忙还会落井下石。
我们会计算自己的人生以及未来，也会和朋友之间进行生意方面的交流，将自己的事业进行妥善的规划，希望未来生活能够步步高升。然而世间最难算的其实是人心，如果在自己的人生路上遇人不淑、识人不善，就很可能会遭受小人的算计，甚至会因此而一败涂地。
每一个人都应该学会保护自己，在社会这个大染缸里一定要学会识人。有的人从外表上看比较憨厚老实，但是内心却是小人行径。所以大家一定要记住，生活中一定要远离。这种阴险狡诈、两面三刀的人。古人讲“奸者不离三”，其实仔细琢磨真有一定道理。
1、小人都是笑面虎。《论语·述而》有言：“君子坦荡荡，小人长戚戚”。所谓的小人，就是心里欲望太多，平时为自己考虑的太多，而且经常担心自己会被其他人嘲笑。所以小人都善于伪装自己内心的丑恶，表面上看起来一副唯唯诺诺的样子，其实其内心早已有了自己的小算盘。
小人表面上看起来一副人畜无害的样子，心里却一直为自己打算。而且害怕被其他人识破自己的小伎俩，总是想办法将自己伪装成一个弱者。从而会让其他人对自己更加宽容和照顾，但这种现象毕竟不会长久，早晚有一天会被人们识破。笑面虎很难让其他人猜出自己的想法，也不能从心理上做到和朋友坦诚相对，往往这一类人在职场和情场上都有丰富的经验。笑面虎不但经常算计别人，而且具有缜密的心思，遇到任何对自己不利的事情，都会想办法将自己摘的一干二净。
2、小人普遍忘恩负义。俗话说“滴水之恩，当涌泉相报”。英俊潇洒的少侠英雄救美，美女就会对他说：“小女子无以为报，只能以身相许”；邋遢丑陋的大叔英雄救美，美女就愿意做牛做马报答救命之恩。无论怎样的回报方法，都没有忘记别人的恩情。
有恩必报是一种传统美德，也是每一个人最基本的道德标准。因为每个人对他人无私的付出，都不是理所当然的事情。能够坦坦荡荡的接受其他人的恩惠，报恩才能让彼此心理平衡，避免以后受到更多的牵扯和麻烦。
当一个人遇到困难的时候，别人会毫无保留的伸出援手。而当自己的恩人遇到困难的时候，却将从前的过往抛之脑后，生活中最好应该远离这样的人。因为无论你付出金钱或者汗水，对方都不会感怀你的恩情，所以一定要远离这样的朋友，才能让自己的生活更舒适。
3、小人喜欢乱嚼舌根。乱嚼舌根就是长舌妇的一种行为，所谓的长舌妇就是喜欢扯闲话，并且平时特别喜欢搬弄是非。总是在别人的背后说三道四，不管是真是假到处毁人清白，这样的行径很令人讨厌。我到刑警支队工作后，在到第二个工作岗位后就遇到一个长着“长舌头”男同事，开始同事们和我说让我防着他点，我开始感到都是大老爷们不可能和长舌妇一样吧，但是经过一段时间，我真的感到他“好恶心”，就是一个“望人穷”，比长舌妇的舌头还长！所以生活中一定要远离乱嚼舌根的长舌妇，避免对自己的名声造成不好的影响。
乱嚼舌根其实是是一种自卑心理在作祟，有的人嫉妒别人穿金戴银，嫉妒别人生活比自己富足，所以就会通过散播谣言来诋毁他人。和这样的人交往会费神费心，即使你把他当朋友，但是一旦各方面能力比他强，他就会想方设法在你的名声搞臭，这样的人一定要避而远之。
俗话说“物以类聚、人以群分”。每个人在结交朋友的时候，都应该选择那些和自己品德和行为相似的人。不但在事业上能够有所帮助，也能共同携手走出生活中坎坷。而和那些内心世界比较阴暗的小人，待在一起绝对没有好处。
“君子之交淡如水，小人之交甘若醴”，君子之间的交往往往是真心实意的欣赏，小人之间的交往都有一定的利益关系。所以我们在和其他人往来的时候，一定要看清他人的品性。有一些品性比较差的人绝对不值得结交，避免给我们的生活造成困扰。
常言道“在家靠父母，出门靠朋友”；“一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮”；“朋友多了路好走”等，都说明了朋友的重要性。然而在和其他人交往的过程中，一定要擦亮自己的眼睛，因为有一些人在你遇到困难的时候，不仅不会帮忙还会落井下石。
我们会计算自己的人生以及未来，也会和朋友之间进行生意方面的交流，将自己的事业进行妥善的规划，希望未来生活能够步步高升。然而世间最难算的其实是人心，如果在自己的人生路上遇人不淑、识人不善，就很可能会遭受小人的算计，甚至会因此而一败涂地。
每一个人都应该学会保护自己，在社会这个大染缸里一定要学会识人。有的人从外表上看比较憨厚老实，但是内心却是小人行径。所以大家一定要记住，生活中一定要远离。这种阴险狡诈、两面三刀的人。古人讲“奸者不离三”，其实仔细琢磨真有一定道理。
1、小人都是笑面虎。《论语·述而》有言：“君子坦荡荡，小人长戚戚”。所谓的小人，就是心里欲望太多，平时为自己考虑的太多，而且经常担心自己会被其他人嘲笑。所以小人都善于伪装自己内心的丑恶，表面上看起来一副唯唯诺诺的样子，其实其内心早已有了自己的小算盘。
小人表面上看起来一副人畜无害的样子，心里却一直为自己打算。而且害怕被其他人识破自己的小伎俩，总是想办法将自己伪装成一个弱者。从而会让其他人对自己更加宽容和照顾，但这种现象毕竟不会长久，早晚有一天会被人们识破。笑面虎很难让其他人猜出自己的想法，也不能从心理上做到和朋友坦诚相对，往往这一类人在职场和情场上都有丰富的经验。笑面虎不但经常算计别人，而且具有缜密的心思，遇到任何对自己不利的事情，都会想办法将自己摘的一干二净。
2、小人普遍忘恩负义。俗话说“滴水之恩，当涌泉相报”。英俊潇洒的少侠英雄救美，美女就会对他说：“小女子无以为报，只能以身相许”；邋遢丑陋的大叔英雄救美，美女就愿意做牛做马报答救命之恩。无论怎样的回报方法，都没有忘记别人的恩情。
有恩必报是一种传统美德，也是每一个人最基本的道德标准。因为每个人对他人无私的付出，都不是理所当然的事情。能够坦坦荡荡的接受其他人的恩惠，报恩才能让彼此心理平衡，避免以后受到更多的牵扯和麻烦。
当一个人遇到困难的时候，别人会毫无保留的伸出援手。而当自己的恩人遇到困难的时候，却将从前的过往抛之脑后，生活中最好应该远离这样的人。因为无论你付出金钱或者汗水，对方都不会感怀你的恩情，所以一定要远离这样的朋友，才能让自己的生活更舒适。
3、小人喜欢乱嚼舌根。乱嚼舌根就是长舌妇的一种行为，所谓的长舌妇就是喜欢扯闲话，并且平时特别喜欢搬弄是非。总是在别人的背后说三道四，不管是真是假到处毁人清白，这样的行径很令人讨厌。我到刑警支队工作后，在到第二个工作岗位后就遇到一个长着“长舌头”男同事，开始同事们和我说让我防着他点，我开始感到都是大老爷们不可能和长舌妇一样吧，但是经过一段时间，我真的感到他“好恶心”，就是一个“望人穷”，比长舌妇的舌头还长！所以生活中一定要远离乱嚼舌根的长舌妇，避免对自己的名声造成不好的影响。
乱嚼舌根其实是是一种自卑心理在作祟，有的人嫉妒别人穿金戴银，嫉妒别人生活比自己富足，所以就会通过散播谣言来诋毁他人。和这样的人交往会费神费心，即使你把他当朋友，但是一旦各方面能力比他强，他就会想方设法在你的名声搞臭，这样的人一定要避而远之。
俗话说“物以类聚、人以群分”。每个人在结交朋友的时候，都应该选择那些和自己品德和行为相似的人。不但在事业上能够有所帮助，也能共同携手走出生活中坎坷。而和那些内心世界比较阴暗的小人，待在一起绝对没有好处。
“君子之交淡如水，小人之交甘若醴”，君子之间的交往往往是真心实意的欣赏，小人之间的交往都有一定的利益关系。所以我们在和其他人往来的时候，一定要看清他人的品性。有一些品性比较差的人绝对不值得结交，避免给我们的生活造成困扰。
冲上热搜！情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 44929 次)A
6月22日，正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生，遭遇了惊魂一幕。
陈先生称，当天，中介人员在未得到允许的情况下，擅自闯入卧室，掀开自己及其女友的被子，要求他们搬离房间。期间，中介人员还殴打了自己，最后导致双方互殴。
26日，中介工作人员董某回应极目新闻称，当时屋内光线昏暗，自己没有发现床上还有陈先生的女友，他已经认识到了错误，但陈先生属于违约在先，他“被套路”，这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉，双方因房屋退租问题未得到妥善解决，从而引发矛盾。6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许，租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉，突然间，有4名中介人员以催缴房租为由，进入其卧室内。陈先生称，其中1人还在其女友没穿衣服的情况下，强行掀被子，还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到，事发时屋内光线昏暗，屋外传来一阵急促的敲门声，随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看，询问陈先生当天交不交房租，并称当天交不了房租，房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳，并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后，那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外，并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子，这时，视频中传来一名女子的叫声，陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上，随后视频画面一片漆黑，传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示，穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起，随后陈先生被推倒在床上，期间，戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到，视频中，还有其他三名男子进入到房间内，但当时并未动手。
事后，陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到，陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决，董某首先用拳头击打陈先生头部三拳，后双方互相扭打。在此过程中，陈先生用拳头击打在董某身上数拳，并用嘴咬了董某左上臂，而董某则扯下了陈先生的一撮头发，导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日，当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同，交了3个月的房租，还有1个月的押金，按理说应该是到7月18日，这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日，房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说，如果6月份不交下个季度的房租，中介方就要求自己提前一个月搬走，对此他不能接受。6月20日，双方因此事协商未果报警处理，但警方让私下解决。之后两天，就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到，双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日，租金付款方式为押一付三，陈先生应根据每期固定18号收租（每期提前一个月）的支付方式，分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外，合同中约定，租赁期内租客应无需甲方通知，按时向指定账户汇入房租，如逾期3日未支付房租，则构成违约，甲方有权单方解除本合同，租客应在甲方通知之日搬离此房，若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定，陈先生称，当时租房时比较匆忙，没有细看具体条款。但他认为，对方制定的合同属于不利于租客条款，合同的合理性存疑。此外，对方冲进房屋扔东西的行为不合法，这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先，我是被套路了。”26日上午，极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称，早在冲突发生之前的6月20日，公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商，但双方未达成一致意见。
“22号下午，我在房间门口敲门等待5分钟，他隔着屋门，对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂，故意激怒我。”董某说，当他准备开门进屋时，发现门并没有上锁，门打开后，他并没有直接进屋，而是站在门口和陈先生理论，“他趁着屋内光线黑暗，故意挑逗，引诱我做出了过激行为，并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为，陈先生则表示，对方每次敲门，自己都有作出回应，并未对其辱骂，也没有允许对方进入房间。
董某说，因为屋内黑暗，去摸门口灯的开关，没有找到，“我去拽被子时候，才发现床上还躺着一个女孩，而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的，这个时间前后顺序很重要。”董某说，陈先生看到他拽被子后，就立马扑过来，随后双方扭打在一起。
董某还表示，陈先生的头发掉了一撮，是因为当时陈先生扑上来后，使劲咬他的手臂，在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发，虽然此事已经过去几天，但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下，我已答应退还陈先生的押金和房租，但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频，要对我和公司进行网暴，张口就是要索要5万元封口费，才会删视频。”董某称。
对此，陈先生表示，当时他是曾提过5万元的赔偿，不过目前还要看伤情的鉴定，觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误，冲动是魔鬼，打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示，此事警察已经处理完了，陈先生如有异议，完全可以通过法院解决，另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师：中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示，他要求对方向自己当面赔礼道歉，赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用，具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆，这件事情给她心理留下了巨大的阴影，就连外卖员敲门送外卖，都感到惧怕。”
26日，极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所，但未获回应。
对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示，依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定，陈先生有按时提前预付房租的义务，如陈先生逾期支付房租超过3日的，构成违约，出租方有权单方解除合同，承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而，在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下，中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定，针对合同解除的具体情形双方可以自由约定，一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释，陈先生违约不想续租后，中介按照合同约定，提前一个月清退，加上一个月的押金，便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同，在中介没有进行必要的单方通知解除之前，即便陈先生违约，中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶，只有在中介方尽到单方通知解除义务后，双方的租赁合同才正式解除，中介方才享有将陈先生“驱离”的权利，即便如此，中介在对陈先生进行“驱离”的时候，仍有义务保护当事人隐私，采取必要合理的方式，不可采取暴力手段，也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知，当事双方各执一词，陈先生称并未收到正式的通知，而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿，双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到，针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金，此项约定为租赁合同常见条款，属于有效约定，但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准，一般约定的违约金不能超过实际损失的30%，否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
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6月22日，正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生，遭遇了惊魂一幕。
陈先生称，当天，中介人员在未得到允许的情况下，擅自闯入卧室，掀开自己及其女友的被子，要求他们搬离房间。期间，中介人员还殴打了自己，最后导致双方互殴。
26日，中介工作人员董某回应极目新闻称，当时屋内光线昏暗，自己没有发现床上还有陈先生的女友，他已经认识到了错误，但陈先生属于违约在先，他“被套路”，这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉，双方因房屋退租问题未得到妥善解决，从而引发矛盾。6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许，租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉，突然间，有4名中介人员以催缴房租为由，进入其卧室内。陈先生称，其中1人还在其女友没穿衣服的情况下，强行掀被子，还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到，事发时屋内光线昏暗，屋外传来一阵急促的敲门声，随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看，询问陈先生当天交不交房租，并称当天交不了房租，房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳，并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后，那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外，并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子，这时，视频中传来一名女子的叫声，陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上，随后视频画面一片漆黑，传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示，穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起，随后陈先生被推倒在床上，期间，戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到，视频中，还有其他三名男子进入到房间内，但当时并未动手。
事后，陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到，陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决，董某首先用拳头击打陈先生头部三拳，后双方互相扭打。在此过程中，陈先生用拳头击打在董某身上数拳，并用嘴咬了董某左上臂，而董某则扯下了陈先生的一撮头发，导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日，当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同，交了3个月的房租，还有1个月的押金，按理说应该是到7月18日，这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日，房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说，如果6月份不交下个季度的房租，中介方就要求自己提前一个月搬走，对此他不能接受。6月20日，双方因此事协商未果报警处理，但警方让私下解决。之后两天，就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到，双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日，租金付款方式为押一付三，陈先生应根据每期固定18号收租（每期提前一个月）的支付方式，分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外，合同中约定，租赁期内租客应无需甲方通知，按时向指定账户汇入房租，如逾期3日未支付房租，则构成违约，甲方有权单方解除本合同，租客应在甲方通知之日搬离此房，若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定，陈先生称，当时租房时比较匆忙，没有细看具体条款。但他认为，对方制定的合同属于不利于租客条款，合同的合理性存疑。此外，对方冲进房屋扔东西的行为不合法，这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先，我是被套路了。”26日上午，极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称，早在冲突发生之前的6月20日，公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商，但双方未达成一致意见。
“22号下午，我在房间门口敲门等待5分钟，他隔着屋门，对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂，故意激怒我。”董某说，当他准备开门进屋时，发现门并没有上锁，门打开后，他并没有直接进屋，而是站在门口和陈先生理论，“他趁着屋内光线黑暗，故意挑逗，引诱我做出了过激行为，并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为，陈先生则表示，对方每次敲门，自己都有作出回应，并未对其辱骂，也没有允许对方进入房间。
董某说，因为屋内黑暗，去摸门口灯的开关，没有找到，“我去拽被子时候，才发现床上还躺着一个女孩，而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的，这个时间前后顺序很重要。”董某说，陈先生看到他拽被子后，就立马扑过来，随后双方扭打在一起。
董某还表示，陈先生的头发掉了一撮，是因为当时陈先生扑上来后，使劲咬他的手臂，在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发，虽然此事已经过去几天，但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
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律师：中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示，他要求对方向自己当面赔礼道歉，赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用，具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆，这件事情给她心理留下了巨大的阴影，就连外卖员敲门送外卖，都感到惧怕。”
26日，极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所，但未获回应。
对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示，依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定，陈先生有按时提前预付房租的义务，如陈先生逾期支付房租超过3日的，构成违约，出租方有权单方解除合同，承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而，在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下，中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定，针对合同解除的具体情形双方可以自由约定，一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释，陈先生违约不想续租后，中介按照合同约定，提前一个月清退，加上一个月的押金，便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同，在中介没有进行必要的单方通知解除之前，即便陈先生违约，中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶，只有在中介方尽到单方通知解除义务后，双方的租赁合同才正式解除，中介方才享有将陈先生“驱离”的权利，即便如此，中介在对陈先生进行“驱离”的时候，仍有义务保护当事人隐私，采取必要合理的方式，不可采取暴力手段，也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知，当事双方各执一词，陈先生称并未收到正式的通知，而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿，双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到，针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金，此项约定为租赁合同常见条款，属于有效约定，但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准，一般约定的违约金不能超过实际损失的30%，否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
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